2024年成都房屋租赁合同参考样本（三篇）

2024年成都房屋租赁合同参考样本
出租方(甲方)：_____，身份证号码：_____，与承租方(乙方)：_____，身份证号码：_____，就房屋租赁事项达成以下共识：
一、甲方同意将位于____市____小区X号楼的房屋出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金为____元，按月/季度/年结算。

乙方应在每月月初/每季季初/每年年初X日内向甲方支付相应租金。

二、在租赁期间，乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及因居住产生的所有费用。

租赁结束时，乙方应结清所有欠款。

三、乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租余额。

四、租赁期为____年____月____日至____年____月____日。

在此期间，如任何一方需提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。

若甲方决定转让该房屋，乙方拥有优先购买权。

五、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方负责。

出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)
法定代表人：_____(签名) 法定代表人：_____(签名)
委托代理人：_____(签名) 委托代理人：_____(签名)
合同有效期限：至____年____月____日
2024年成都房屋租赁合同参考样本（二）
第八条甲方与乙方的变更：
1、在租赁期间，如乙方希望将租赁的部分或全部物业转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，之后方可进行转租或转让。

2、若甲方将房产所有权转移给他人，本合同对新的房产所有者持续有效。

若甲方出售房屋，需在对外出售三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

甲方在五年租赁期内出售物业，需确保乙方依据本合同享有的所有权益不受影响。

第九条甲乙双方责任：
1、甲方责任：
1)、甲方应在合同签订后，收到租金的____日内将商铺正式交付乙方使用。

2)、甲方保证交付的商铺不存在水电欠费问题。

若超过十五天仍无法交付使用，乙方有权宣布合同无效，甲方需立即退还乙方保证金及所有费用。

3)、租赁期满，乙方需在期满日退还房屋，且在甲方确认商铺无设备损坏及欠缴费用后十天内，退还乙方保证金。

乙方无需恢复房屋原貌。

4)、租赁期内，甲方不得将物业转租他人。

若甲方单方面提前终止合同，需双倍赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2、乙方责任：
1)、未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋结构。

2)、乙方不得改变租赁用途。

3)、未经甲方同意，乙方不得中途退租。

4)、乙方需按约定向甲方提交装修方案，未经同意不得擅自装修或改造。

第十条续租及租赁期满：
1、租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对场地的优先租赁权。

2、乙方应在租赁期满后，将房屋及附件设施、设备按交接清单归还给甲方。

第十一条合同终止：
1. 如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还剩余租金：
1)、乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；
2)、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上，保证金不退还，合同随即终止；
3)、未经甲方书面同意，转租或转借租赁房屋；
4)、未经甲方书面许可擅自改动房屋结构。

2. 如出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需退还乙方剩余租金：
3)、本合同期限届满，双方未续签合同；
4)、双方书面协议解除本合同；
5)、因不可抗力导致合同目的无法实现；
6)、一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；
7)、一方延迟履行主要义务，经催告后合理期限内仍未履行；
8)、一方有其他违约行为导致合同目的无法实现。

第十二条免责条件：
如租赁房屋因不可抗力的自然灾害受损，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

第十三条补充与附件：
1、本合同未涉及事宜，按相关法律法规执行。

双方可签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、房屋交接以双方签字的房屋交接清单为准。

（附件一）
3、租赁期内，如因动迁，乙方需在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方需在乙方腾房后三日内一次性退还未到期租金。

4、合同签订之日起两年内如动迁，甲方获得房屋及土地所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；两年后若动迁，所有赔偿归甲方，与乙方无关。

第十四条合同效力：
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

本合同正本一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年成都房屋租赁合同参考样本（三）
一、房屋钥匙交付
甲方同意在租金支付之日将所述房屋的钥匙转交给乙方。

二、租赁条件保证
甲方确保提供的门面适合商业运营。

甲方不得将租赁给乙方的房屋转租或出售给第三方，也不得在租赁期间提高租金。

三、产权与抵押权
在租赁期间，甲方不得对出租的房屋或其所在土地使用权设定抵押，并保证房屋产权清晰，无共有人异议，无使用权纠纷。

四、房屋交付标准
甲方在交付房屋给乙方使用前，应负责隔开租赁房屋与相邻门面，并提供灯具、水电等基本设施，所有设施所有权归甲方所有。

五、甲方的义务
1. 甲方应协助乙方与房屋内的其他租户协商共享设施产生的费用。

2. 租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。

乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动的设备将处于____状态。

乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与责任
1. 乙方有权按合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿。

2. 乙方有权在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。

3. 租赁期内，乙方应承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务。

4. 乙方需按协议约定支付租金。

七、房屋使用与维修
1. 若租赁期间房屋及其设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。

3. 甲方需对房屋进行检查或养护，应提前____日通知乙方，乙方应配合，因乙方阻挠产生的后果由乙方负责。

4. 甲方需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方，双方可进一步协商。

八、续租条款
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需如期归还。

若乙方希望续租，需在租期结束前____个月向甲方提出书面申请，双方可重新协商并签订新的租赁合同。

九、房屋返还状态
1. 除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后____日内返还房屋，逾期则按____元/平方米/日支付房屋占用费。

2. 乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让与交换
1. 乙方需书面通知甲方并取得其书面同意，才可转租房屋。

2. 乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同变更与解除
1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：
(1) 未按约定支付租金，逾期超过____天；
(2) 未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复；
(3) 未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋；
(4) 从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 若出现以下情况，乙方有权解除合同：
(1) 甲方未按约定交付房屋，逾期超过____天；
(2) 甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过____天；
(3) 甲方未经乙方书面许可擅自抵押或转让房屋；
(4) 租赁房屋存在安全隐患，影响使用安全。

3. 出现以下情况，双方均可变更或解除合同：
(1) 双方协商一致，书面变更或解除合同；
(2) 因不可抗力导致房屋及其设施严重受损；
(3) 租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：____
日期：_____ 日期：_____。