纳税会计与税收筹划(第二版)课件：土地增值税及其他税种的会计核算
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6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
土地增值税的计算公式： 应纳土地增值税税额=增值额×适用税率－准予扣除 项目金额×速算扣除率
其中，增值额的计算公式： 增值额=收入总额－准予扣除项目 金额
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
收入 总额 的 确定
收入总额是指纳税人转让房地产取得的全部收入，包括 货币收入、实物收入和其他收入。 其中，货币收入是指纳税人转让房地产取得的现金、银 行存款、支票、本票、汇票等信用票据和国库券、金融 债券、企业债券、股票等有价证券。 实物收入是指纳税人转让房地产取得的各种实物形态的 收入，如钢材、水泥等建材，房屋、土地不动产等。 其他收入是指纳税人转让房地产取得的无形资产收入或 具有财产价值的权利，如专利权、商标权、著作权、专 有技术使用权、土地使用权、商誉权等。
土地增值税及 其他税种的会计核算
主要内容
6.1 土地增值税的会计核算 6.2 关税的会计核算 6.3 资源税的会计核算 6.4 印花税的会计核算 6.5 车辆购置税的会计核算 6.6 房产税的会计核算 6.7 车船税的会计核算 6.8 耕地占用税的会计核算 6.9 契税的会计核算
6.1 土地增值税的会计核算
15990000
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税地点
土地增值税的纳税人应向 房地产所在地主管税务机 关办理纳税申报，并在税 务机关核定的期限内缴纳 土地增值税。其中，房地 产所在地是指房地产的坐 落地。纳税人转让的房地 产坐落在两个或两个以上 地区的，应按房地产所在 地分别申报纳税。
兼营房地产业务的企业，是指虽然经营房地产业务， 但不是以此为主，而是兼营或者附带经营房地产业务的 企业。这类企业因转让房地产而缴纳土地增值税的会计 处理与前述房地产企业土地增值税的会计处理一致。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
［案例6—2］
1.企业转让国有土地使用权连同地上已完工交 付使用的建筑物及附着物时，在“固定资产”、 “固定资产清理”等有关科目中反映。转让时， 借记“固定资产清理”、“累计折旧”等科目， 贷记“固定资产”科目。取得转让收入时，借 记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、 “应交税费———应交增值税(销项税额)”科目。 计算土地增值税时，借记“固定资产清理”科 目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科 目。上缴税金时，借记“应交税费——应交土 地增值税”科目，贷记“银行存款”科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
其会计分录为：
转让房地产时:
借:固定资产清理
36960000
累计折旧
5040000
贷:固定资产
42000000
收到转让收入时:
借:银行存款
63000000
贷:固定资产清理
62000000
增值额=12000-4880=7120(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
［案例6—2续］
增值率=7120÷4880=145.90%
适用的土地增值税税率为50%,速算扣除系数为15%:
应纳税额=7120×50%-4880×15%=3560-732=2828(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计 算征收：
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
［案例6—1］ 某市企业（非房地产开发企业）2016年度的有关资料如下： （1）5月，企业从政府取得A 地80亩土地的使用权，支付土 地出让金600万元。当月，将其中40亩土地使用权作价550万 元作为投资，与另一企业建立合资企业E （非房地产企业）。 （2）6月，将上述剩余40亩土地的使用权直接转让给附近的 一家工厂，转让价格为400万元，缴纳印花税0.2万元。 （3）7月，企业从B公司购得B地100亩土地使用权，支付土地 转让金800万元。
某房地产开发公司开发建造了商品住宅楼一批,在工程未全部竣工结算前已预售一批
商品房,按规定预缴土地增值税1000万元。工程全部竣工结算后,该批商品住宅的全部
不含税销售收入共计12000 万元。公司为取得土地使用权支付的金额为900万元,开发
土地、建房和配套设施支付2800万元,开发费用计400万元,转让房地产的有关税金为
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
房地产企业是指主要经营房地产买卖业务的企业。 对这类企业来说，土地增值税是为取得当期营业收入而 支付的费用。因此，土地增值税的会计处理与营业税的 会计处理相同，即在计提土地增值税时，借记“营业税 金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税” 科目。实际上缴时，借记“应交税费——应交土地增值 税”科目，贷记“银行存款”等科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税申报
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日 内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务 机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权，土地转让、房产 买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
40万元(不含增值税)。计算其应缴土地增值税、应补缴(或退回)税款,并作出相应的
会计分录(暂不考虑其他相关税费)。
［解析］
其会计分录为:
房地产未全部竣工办理结算前,预缴土地增值税时:
借:应交税费———应交土地增值税10000000
贷:银行存款
10000000
工程竣工结算后金额=900+2800+400+40+(900+2800)×20%=4880(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
思考： 扣除 项目 有哪 些？
（1）取得土地使用权时支付的金额，即纳税人 为取得土地所有权所支付的地价款和按国家统 一规定缴纳的有关费用。 （2）房地产开发成本，指纳税人开发项目实际 发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前 期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公 共配套设施费和开发间接费用等。 （3）房地产开发费用，是指与房地产开发项目 有关的销售费用、管理费用、财务费用。
［解析］计算应缴纳的增值税: 增值税税额=(6300-4200)÷(1+5%)×5%=100(万元) 计算应缴纳的土地增值税: 土地增值额=(6300-100)-5000×70%=2700(万元) 增值率=2700÷(5000×70%)=77.14% 应纳土地增值税=2700×40%-5000×70%×5%=905(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
2 土地增值税税率
土地增值税实行四级超额累进税率
级数 增值额与扣除项目金额的比率（％） 税率（％）速算扣除 系数（％）
1
不超过50％的部分
30
0
2
50％～100％的部分
40
5
3
100％～200％的部分
50
15
4
超过200％的部分
60
35
6.1 土地增值税的会计核算
借:营业税金及附加
28280000
贷:应交税费———应交土地增值税 28280000
补缴土地增值税时:
应补税款=2828-1000=1828(万元)
借:应交税费———应交土地增值税18280000
贷:银行存款
18280000
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
2.企业转让国有土地使用权连同地上未竣工的 建筑物及附着物，其会计分录如下： 借：银行存款等
营业外支出（借方差额） 贷：在建工程
应交税费——应交增值税（销项税额） ——应交土地增值税
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
（4）8月，企业将从B地取得的60亩土地使用权抵押给银行，获得了6个 月贷款600万元；12月，企业无法偿还到期贷款，银行将土地拍卖。 （5）9月，企业将从B 地取得的10亩土地使用权出租给C 企业，每月收 取租金5万元。 （6）10月，企业将从B地取得的30亩土地使用权与D企业交换取得房产 一处，价值300万元。 （7）12月，企业将所持的E企业的股权转让给F企业，获取收入600万元。 计算本年该企业应缴纳的土地增值税(注：题干给出的所有金额均不含增 值税，考虑印花税，暂不考虑城市维护建设税、教育费附加以及契税)。
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
土地增值税的征 税范围包括所有 有偿转让国有土 地使用权、地上 建筑物及其附着 物并取得收入的 行为。
思考：国有土 地、地上建筑 物及其附着物
指的是？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
“国有土地”,是指按国 家法律规定属于国家所有 的土地。 “地上建筑物”是指建于 土地上的一切建筑物,包 括地上、地下的各种附属 设施。 “附着物”是指附着于土 地上的不能移动或一经移 动就遭损坏的物品。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
思考： 扣除 项目 有哪 些？
（4）与转让房地产有关的税金，是指转让房地 产时已缴纳的城市维护建设税、印花税等。纳 税人在转让房地产时缴纳的教育费附加可视同 税金予以扣除。 （5）其他扣除项目，从事房地产开发的纳税人 可以按照上述第（1）项、第（2）项金额之和 加计20%的扣除。 （6）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已 使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房 地产评估机构评定的重置成本价乘以新度折扣 率后的价格。
思考：国有土 地、地上建筑 物及其附着物
指的是？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
土地 增值税 纳税人
土地增值税的纳税人是指转让国有 土地使用权、地上建筑物及其附着 物并取得收入的单位和个人。也就 是说，无论是法人还是自然人，无 论是外资企业还是内资企业，无论 是中国公民还是外籍个人，只要有 偿转让房地产，就是土地增值税的 纳税人。
思考： 在实际工作 中，纳税地 点是如何确
定的？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税地点
（1）纳税人是法人的。当转让的房地产坐 落地与其机构所在地或经营所在地一致时， 则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳 税即可；如果转让的房地产坐落地与其所在 地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐 落地所属的税务机关申报纳税。 （2）纳税人是自然人的。当转让的房地产 坐落地与其居住所在地一致时，则在住所所 在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐 落地与其居住地不一致时，在办理过户手续 所在地的税务机关申报纳税。
应交税费———应交增值税(简易计税)1000000
计提土地增值税时:
借:固定资产清理
9050000
贷:应交税费———应交土地增值税 9050000
上缴税费时:
借:应交税费———应交土地增值税 9050000
贷:银行存款
9050000
结转固定资产清理损益时:
借:固定资产清理
15990000
贷:营业外收入
营业外收入（贷方差额） 缴纳土地增值税时， 借记“应交税费——应交土地增值税”科目， 贷记“银行存款”科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
［案例6—3］ 2016年6月,某企业转让一处房产的土地使用权及地上房产的产权,房产于2013年5 月购置并投入使用,根据有关凭证确认企业为取得该房产支付的成本为4200万元, 转让房产取得的含税收入为6300万元,房产累计折旧为504万元。该房产经认定的 重置成本为5000万元,成新率为70%。计算应缴纳的土地增值税,并作出相应的会计 分录(该企业在增值税的计算上选择简易计税方法,城市维护建设税、教育费附加 及印花税等其他相关税费暂不考虑)。
3 土地增值税的计算
土地增值税的计算公式： 应纳土地增值税税额=增值额×适用税率－准予扣除 项目金额×速算扣除率
其中，增值额的计算公式： 增值额=收入总额－准予扣除项目 金额
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
收入 总额 的 确定
收入总额是指纳税人转让房地产取得的全部收入，包括 货币收入、实物收入和其他收入。 其中，货币收入是指纳税人转让房地产取得的现金、银 行存款、支票、本票、汇票等信用票据和国库券、金融 债券、企业债券、股票等有价证券。 实物收入是指纳税人转让房地产取得的各种实物形态的 收入，如钢材、水泥等建材，房屋、土地不动产等。 其他收入是指纳税人转让房地产取得的无形资产收入或 具有财产价值的权利，如专利权、商标权、著作权、专 有技术使用权、土地使用权、商誉权等。
土地增值税及 其他税种的会计核算
主要内容
6.1 土地增值税的会计核算 6.2 关税的会计核算 6.3 资源税的会计核算 6.4 印花税的会计核算 6.5 车辆购置税的会计核算 6.6 房产税的会计核算 6.7 车船税的会计核算 6.8 耕地占用税的会计核算 6.9 契税的会计核算
6.1 土地增值税的会计核算
15990000
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税地点
土地增值税的纳税人应向 房地产所在地主管税务机 关办理纳税申报，并在税 务机关核定的期限内缴纳 土地增值税。其中，房地 产所在地是指房地产的坐 落地。纳税人转让的房地 产坐落在两个或两个以上 地区的，应按房地产所在 地分别申报纳税。
兼营房地产业务的企业，是指虽然经营房地产业务， 但不是以此为主，而是兼营或者附带经营房地产业务的 企业。这类企业因转让房地产而缴纳土地增值税的会计 处理与前述房地产企业土地增值税的会计处理一致。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
［案例6—2］
1.企业转让国有土地使用权连同地上已完工交 付使用的建筑物及附着物时，在“固定资产”、 “固定资产清理”等有关科目中反映。转让时， 借记“固定资产清理”、“累计折旧”等科目， 贷记“固定资产”科目。取得转让收入时，借 记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、 “应交税费———应交增值税(销项税额)”科目。 计算土地增值税时，借记“固定资产清理”科 目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科 目。上缴税金时，借记“应交税费——应交土 地增值税”科目，贷记“银行存款”科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
其会计分录为：
转让房地产时:
借:固定资产清理
36960000
累计折旧
5040000
贷:固定资产
42000000
收到转让收入时:
借:银行存款
63000000
贷:固定资产清理
62000000
增值额=12000-4880=7120(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
［案例6—2续］
增值率=7120÷4880=145.90%
适用的土地增值税税率为50%,速算扣除系数为15%:
应纳税额=7120×50%-4880×15%=3560-732=2828(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计 算征收：
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
［案例6—1］ 某市企业（非房地产开发企业）2016年度的有关资料如下： （1）5月，企业从政府取得A 地80亩土地的使用权，支付土 地出让金600万元。当月，将其中40亩土地使用权作价550万 元作为投资，与另一企业建立合资企业E （非房地产企业）。 （2）6月，将上述剩余40亩土地的使用权直接转让给附近的 一家工厂，转让价格为400万元，缴纳印花税0.2万元。 （3）7月，企业从B公司购得B地100亩土地使用权，支付土地 转让金800万元。
某房地产开发公司开发建造了商品住宅楼一批,在工程未全部竣工结算前已预售一批
商品房,按规定预缴土地增值税1000万元。工程全部竣工结算后,该批商品住宅的全部
不含税销售收入共计12000 万元。公司为取得土地使用权支付的金额为900万元,开发
土地、建房和配套设施支付2800万元,开发费用计400万元,转让房地产的有关税金为
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
1 房地产企业的土地增值税的会计核算
房地产企业是指主要经营房地产买卖业务的企业。 对这类企业来说，土地增值税是为取得当期营业收入而 支付的费用。因此，土地增值税的会计处理与营业税的 会计处理相同，即在计提土地增值税时，借记“营业税 金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税” 科目。实际上缴时，借记“应交税费——应交土地增值 税”科目，贷记“银行存款”等科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税申报
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日 内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务 机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权，土地转让、房产 买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
40万元(不含增值税)。计算其应缴土地增值税、应补缴(或退回)税款,并作出相应的
会计分录(暂不考虑其他相关税费)。
［解析］
其会计分录为:
房地产未全部竣工办理结算前,预缴土地增值税时:
借:应交税费———应交土地增值税10000000
贷:银行存款
10000000
工程竣工结算后金额=900+2800+400+40+(900+2800)×20%=4880(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
思考： 扣除 项目 有哪 些？
（1）取得土地使用权时支付的金额，即纳税人 为取得土地所有权所支付的地价款和按国家统 一规定缴纳的有关费用。 （2）房地产开发成本，指纳税人开发项目实际 发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前 期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公 共配套设施费和开发间接费用等。 （3）房地产开发费用，是指与房地产开发项目 有关的销售费用、管理费用、财务费用。
［解析］计算应缴纳的增值税: 增值税税额=(6300-4200)÷(1+5%)×5%=100(万元) 计算应缴纳的土地增值税: 土地增值额=(6300-100)-5000×70%=2700(万元) 增值率=2700÷(5000×70%)=77.14% 应纳土地增值税=2700×40%-5000×70%×5%=905(万元)
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
2 土地增值税税率
土地增值税实行四级超额累进税率
级数 增值额与扣除项目金额的比率（％） 税率（％）速算扣除 系数（％）
1
不超过50％的部分
30
0
2
50％～100％的部分
40
5
3
100％～200％的部分
50
15
4
超过200％的部分
60
35
6.1 土地增值税的会计核算
借:营业税金及附加
28280000
贷:应交税费———应交土地增值税 28280000
补缴土地增值税时:
应补税款=2828-1000=1828(万元)
借:应交税费———应交土地增值税18280000
贷:银行存款
18280000
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
2.企业转让国有土地使用权连同地上未竣工的 建筑物及附着物，其会计分录如下： 借：银行存款等
营业外支出（借方差额） 贷：在建工程
应交税费——应交增值税（销项税额） ——应交土地增值税
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
（4）8月，企业将从B地取得的60亩土地使用权抵押给银行，获得了6个 月贷款600万元；12月，企业无法偿还到期贷款，银行将土地拍卖。 （5）9月，企业将从B 地取得的10亩土地使用权出租给C 企业，每月收 取租金5万元。 （6）10月，企业将从B地取得的30亩土地使用权与D企业交换取得房产 一处，价值300万元。 （7）12月，企业将所持的E企业的股权转让给F企业，获取收入600万元。 计算本年该企业应缴纳的土地增值税(注：题干给出的所有金额均不含增 值税，考虑印花税，暂不考虑城市维护建设税、教育费附加以及契税)。
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
土地增值税的征 税范围包括所有 有偿转让国有土 地使用权、地上 建筑物及其附着 物并取得收入的 行为。
思考：国有土 地、地上建筑 物及其附着物
指的是？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
“国有土地”,是指按国 家法律规定属于国家所有 的土地。 “地上建筑物”是指建于 土地上的一切建筑物,包 括地上、地下的各种附属 设施。 “附着物”是指附着于土 地上的不能移动或一经移 动就遭损坏的物品。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
3 土地增值税的计算
思考： 扣除 项目 有哪 些？
（4）与转让房地产有关的税金，是指转让房地 产时已缴纳的城市维护建设税、印花税等。纳 税人在转让房地产时缴纳的教育费附加可视同 税金予以扣除。 （5）其他扣除项目，从事房地产开发的纳税人 可以按照上述第（1）项、第（2）项金额之和 加计20%的扣除。 （6）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已 使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房 地产评估机构评定的重置成本价乘以新度折扣 率后的价格。
思考：国有土 地、地上建筑 物及其附着物
指的是？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.1 土地增值税概述
1 征税范围及纳税人
土地 增值税 纳税人
土地增值税的纳税人是指转让国有 土地使用权、地上建筑物及其附着 物并取得收入的单位和个人。也就 是说，无论是法人还是自然人，无 论是外资企业还是内资企业，无论 是中国公民还是外籍个人，只要有 偿转让房地产，就是土地增值税的 纳税人。
思考： 在实际工作 中，纳税地 点是如何确
定的？
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.3 土地增值税的征收管理纳税地点
1 纳税地点
（1）纳税人是法人的。当转让的房地产坐 落地与其机构所在地或经营所在地一致时， 则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳 税即可；如果转让的房地产坐落地与其所在 地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐 落地所属的税务机关申报纳税。 （2）纳税人是自然人的。当转让的房地产 坐落地与其居住所在地一致时，则在住所所 在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐 落地与其居住地不一致时，在办理过户手续 所在地的税务机关申报纳税。
应交税费———应交增值税(简易计税)1000000
计提土地增值税时:
借:固定资产清理
9050000
贷:应交税费———应交土地增值税 9050000
上缴税费时:
借:应交税费———应交土地增值税 9050000
贷:银行存款
9050000
结转固定资产清理损益时:
借:固定资产清理
15990000
贷:营业外收入
营业外收入（贷方差额） 缴纳土地增值税时， 借记“应交税费——应交土地增值税”科目， 贷记“银行存款”科目。
6.1 土地增值税的会计核算
6.1.2 土地增值税的会计处理
2 非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理
［案例6—3］ 2016年6月,某企业转让一处房产的土地使用权及地上房产的产权,房产于2013年5 月购置并投入使用,根据有关凭证确认企业为取得该房产支付的成本为4200万元, 转让房产取得的含税收入为6300万元,房产累计折旧为504万元。该房产经认定的 重置成本为5000万元,成新率为70%。计算应缴纳的土地增值税,并作出相应的会计 分录(该企业在增值税的计算上选择简易计税方法,城市维护建设税、教育费附加 及印花税等其他相关税费暂不考虑)。