住宅平屋面改坡面方法探讨与体会

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中图分类号：Ｕ４．Ｔ７６３
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维普资讯
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２０．０６Ｎｏ２
施工技பைடு நூலகம்术研究与应用
６５
住宅平屋面改坡面方法探讨与体会
程世国
（明光市规划建筑勘察设计院，安徽
摘
关键词：旧房平屋面；改坡；水隔热平防
明光
２９０３４０）
要：由于旧房平屋面渗漏．保温隔热差．以及为了丰富建筑立面效果．出平屋面改坡屋面的方法．提并对该方法进行了探讨。文献标识码：Ａ文章编号：０７７５Ｉ０６）２－０５０１０－３９００－６－２２０
从这些住宅的结构情况来分析，早期住宅大多数为砖混结言沿街建筑一部分为底框结构（底层营业，上层住宅）限于，随着国家经济建设的快速发展和人民生活水平的不断提构，圈梁隔层设置高，改善居住环境，美化城市景观，提高城市品味，已摆上了各级当时的经济条件以及人们对抗震设防意识不强．构楼政府相关部门的议事日程。根据有关部门的调查数据表明，已建且截面较小，造柱的设置也不规范，面和屋面结构多为预７５机制砖，砂浆强度不超过Ｍ５．合砂０混住宅平屋面中现浇钢筋混凝土屋面的渗漏率为２％左右，而预制空心板，砖为Ｍｕ．０浆。后期住宅由于考虑了抗震等因素，圈梁层层设置，楼梯间四制空心板屋面的渗漏率达８％以上，但坡顶现浇钢筋混凝土屋５局部受压较大的墙体部位均设置了构造柱。砖强度提高到面的渗漏率不到１％。０另据有关部门试验，平屋面住宅楼的顶层角、Ｍ１ｕ０机制砖，砂浆最高达到ＭＩＯ混合砂浆，原有的空斗墙也基室内温度在冬季比其他楼层的室内温度要低３ｃ一ｑ，ｑ４ｃ而在夏本杜绝。季则要高到４ｃ６ｃ，冬冷夏热 ” ｑｑ “ 现象十分明显，即便是采用目前国内最先进的隔热保温材料，这种现象还是无法解决。由此３改建的注意事项 ① “ 改坡 ” 平工程的设计、施工、监理必须遵守国家现行的可见，坡屋面除防渗外，其保温隔热，造型美观等功能均比刚性有关技术规范及标准。平屋面的好，符合我国建筑 “ 经济、美观、实用”的方针。 ② “ 改坡 ” 平施工图设计之前应将原有建筑物的竣工图、１明光市平屋面的住宅现状地质资料与房屋的现状情况作结构分析，凡是墙体、砖垛、基础据明光市房管部门统计，共有平屋面住宅３０多幢共４００× 则需采取相应的加固措施。ｌ，＆ｍ２多建于２世纪８００年代及９０年代初中期，中初期多为等达不到安全规范要求的，其 ③对于设有架空隔热层的原有平屋面，施工前应拆除架空３４层住宅，、后期一般为５６层住宅，、限于经济条件，其屋面多清扫干净，并应注意保护好原有防水层，如为预应力空心板，其上作２ｒ０ｍ厚１：ａ３水泥砂浆找平，再作隔热板及支承墩子，１８：水泥炉渣灰找坡（最薄处３ｍ，０ｍ）随后作４ｍ０ｍ厚刚性有损坏应作好修补。 ④ “ 改坡 ”工程原则上保留原屋面的排水系统，屋面平坡防水层（随捣随抹）上铺架空隔热板，，由于设计、施工、防水材保料等问题和使用管理的不当，面渗漏问题较为普遍，屋给住宅的排水系统采用外天沟排水形式，留原排水系统是为了防止屋，带来后顾之忧，维修带来很大麻烦，的要修好几次以后才能原有屋面出现意外情况（面水箱浮球阀失灵）使原有屋面有找到渗漏的根源，即使暂时修好了，因为维修材料的使用年限的排水有出路。 ⑤房屋的防雷设计应在原基础上完善，即避雷引下线不少有限，也无法保证以后就长久不漏。