房建工程造价的作用与优化举措阐述

房建工程造价的作用与优化举措阐述
发布时间：2022-05-31T08:19:13.364Z 来源：《新型城镇化》2022年10期作者：陈亮[导读] 本文以房建工程造价的作用作为研究论点，并以此作为研究依据，重点论述和总结了几点房建工程造价的优化举措，主要包括优化工程造价的设计方案、完善施工过程、强化控制工程审计工作、加大各项费用的控制力度、建立工程造价约束机制，旨在促进房建工程造价工作的顺利开展，成为促进房建工程企业健康发展的重要抓手。

因此，本篇文章就是反思房建工程造价，并且提出自己的观点、建议。

陈亮
江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司南京分公司江苏南京 210000
摘要：本文以房建工程造价的作用作为研究论点，并以此作为研究依据，重点论述和总结了几点房建工程造价的优化举措，主要包括优化工程造价的设计方案、完善施工过程、强化控制工程审计工作、加大各项费用的控制力度、建立工程造价约束机制，旨在促进房建工程造价工作的顺利开展，成为促进房建工程企业健康发展的重要抓手。

因此，本篇文章就是反思房建工程造价，并且提出自己的观点、建议。

关键词：房建工程；工程造价；作用；优化举措
对工程造价进行分析，在全部固定资产投资费用中得到了充分体现。

为了促进工程造价工作的顺利进行，应深入分析实际的土地市场、设备市场等因素，而且因为工程的造价与估算、概算、预算等阶段有着密切的联系，所以加强工程造价管控非常有必要。

基于房建工程经济效益的视角进行分析，要想对房建工程造价的方案予以合理优化，应加强经营与管理、法律手段等灵活运用，对技术与经济的规律高度明确化，从而将工程造价确定下来，为建筑企业经济效益及社会效益的提升创造有利条件。

一、房建工程造价的作用（一）有利于将企业经济效益提升上来
在工程建设的前期阶段，加强整个工程的成本预算是至关重要的，尤其在工程造价方面，所以工程造价与房建工程的成本资金的关系是紧密联系、密不可分的。

通过工程前期工程造价管理工作的开展，可以使工程的成本符合节约化要求，保证企业经济效益的提升免受任何阻碍和威胁。

其中，借助有效的工程审计工作，可以合理安排工程施工过程中的人物财力资源，通过合理的计划，合理安排人员和工程任务，推动工作效率的提升，同时防止浪费行为的出现，确保工程成本控制水平的稳步提升。

（二）有利于规范化进行招标和投标工作在我国工程建设过程中，房建工程占据的地位突出，所以行业之间的市场竞争局势比较严峻化，特别在当前形势之下，针对于建设企业，要想获得较高的竞争力，必须要抓住建设工程造价管理这一契机。

由于工程造价管理与招投标工作之间的联系紧密，所以为了促进招投标工作的顺利进行，工程造价管理的作用不容小觑，借助有效的造价管理，可以满足招标和投标建设的公平性和公正性市场需求，进一步完善此项建设工程，从而使企业市场竞争力在潜移默化中得到提升。

（三）有利于提高工程定额编制的管理水平在企业工程施工的成本支出方面，主要体现在购进施工材料和施工设备等工程用品方面，而且与施工工人的招聘等各成本的支出也有着密切的联系，这些支出的成本如果处于工程的经济效益范围内[1]，不会对施工的正常进行造成影响。

但是在建筑的市场中，施工设备及用工材料的变化性显著，而借助工程造价的管理工作，可以推动工程定额编制和管理水平的提升，详细勘查施工现场、建筑市场的实际情况，既而使工程的施工成本控制得以保证。

二、房建工程造价的优化举措（一）优化工程造价的设计方案
在整个建筑施工和发展过程中，房建工程的设计发挥着不可比拟的作用和优势，而在施工过程中，一旦工程设计的依据缺失，很难取得良好的施工效果。

因此，在施工的前期阶段，应合理制定工程设计方案，为工程造价的优化奠定良好的基础，同时为工程施工进度和施工质量的提升提供正确的指导。

其中，在图纸设计方面，应与质量性原则相符，并且严格审查设计的图纸，但是在审查过程中，应深入分析图纸设计的细节，防止图纸与房建工程的施工要求出现任何细小的出入,从而满足施工顺利进行、优化工程造价的双重需求。

除此之外，在工程设计方案方面，应加强限额设计方式的应用，通过融合于施工各部分的环节，可以使工程造价得到有效优化。

（二）完善施工过程
施工过程，在整个房建工程中的地位不可估量，借助施工过程的不断完善，对于工程的顺利开展具有一定的促进作用，并且对于工程造价的管理也具有很大的帮助，不断强化工程成本的控制力度。

具体来说：首先，应对工程造价的管理理念予以不断完善化，加强先进理念的应用，使工程造价的管理制度得到有效完善，并以管理制度作为准则，对工程造价的管理责任予以严格落实，从而推动工程造价管理水平的提升。

其次，应从工程的具体施工条件出发，对标准成本的方案进行合理制定，其中，应将工程预算、预算单价等方面的因素纳入进去，借助标准化的施工方案，防止工程的成本出现浪费问题。

当然在标准制定后，应及时、有效地给予执行，这样才能使工程造价水平得到最大程度地优化。

（三）强化控制工程审计工作
在工程造价的优化方面，房建工程造价的审计控制也是必不可少的。

在具体工程审计方面，应从工程施工特征出发，并加强分阶段、全过程的方法，将审计范围拓展开来，更好地监督各类工程款项的使用情况。

在实际上，要想将控制审计工作水平提升上来，应做到：首先，应积极开展预算结算审计的工作，其中，应从房建工程的施工情况出发，对施工特点予以高度明确，以此来促进预决算审计工作的正常进行。

同时，由于不同的施工阶段有着一定的差异性，所以应对审计方法进行合理调整，协调统一好审计工作与造价控制要求之间的内在联系。

其次，在工程的设计阶段、施工阶段等，应注重审计工作的合理渗透，将审计工作的全面性、全过程性原则践行到位。

最后，对于标准图审计、全面审计等方法，应予以综合、灵活化运用，致力于审计效率的提升。

这里需要认识一点，因为审计方法的不同，其优势和适用范围也有着一定的差异，对此应密切结合工程设计特点，对各种审计方法予以灵活运用，以此来促进审计效率的提升，同时更好地优化工程分项目的造价。

（四）加大各项费用的控制力度
对施工阶段的造价控制内容进行分析，主要体现在人工费用、材料费用和机械使用费用等方面。

首先，为了促使人工费用的造价控制水平的提升，应对施工实际的工程量进行考虑，对作业工与零用工的比例进行合理协调与完善，并加强劳务合同的签订，以此来作为一大法律凭证；其次，要想将材料费用的造价控制水平提升上来，采购点的选择应与施工地点保持合理的距离，这样做，可以使材料的运输成本得到有效控制。

其次，应对市场材料价格的调研工作予以积极开展，遵循货比三家、质优价廉的原则，确保购买的材料不仅具有低价格的优势，而且材料的质量也可以保证；最后，在机械费用的造价控制方面，对于施工单位来说，在选择施工机械设备时，必须要将工程的实际需要作为出发点，旨在充分满足施工要求，同时防止机械使用成本出现浪费现象。

（五）建立工程造价约束机制
在房建工程造价方面，有效的约束机制构建至关重要，而且也要严格管理项目法人责任制、合同管理监督机制等内容。

具体来说：首先，在建设单位、施工单位聘请工程造价人员时，必须要确保人员较高的资质等级，并对房建工程施工的基本知识予以灵活运用，争取对造价控制管理的业务做到独立完成。

同时造价控制管理人员的思想道德素质也是十分重要的[2]，防止人员违规行为的出现。

其次，应将房建工程造价控制管理工作的监督力度提升上来，给予恶性竞争有效的预防作用。

三、结束语
综合上文内容可知，在科学技术和经济水平的共同促进下，可以使我国基础建设的发展水平得到提升。

同时目前，建筑单位明确提出了对经济效益的要求，所以应注重房建工程造价的不断优化，将各个方面的因素考虑到位，通过房建工程造价和工程项目的优化组合，使建筑企业的经济效益得到显著提升。

因此，本文对于房建工程造价的研究具有非常重要的现实意义。

参考文献：
[1]赵志红. 论房建工程造价的作用与优化策略[J]. 中文科技期刊数据库(全文版)工程技术, 2021.
[2]任笑甜. 房建工程造价的全过程成本控制策略分析[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2021(21):2.。