房屋出租合同补充协议书5篇

房屋出租合同补充协议书5篇
篇1
本协议为原房屋出租合同的补充条款，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，以确保双方的合法权益得到保障。

本补充协议自双方签署之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。

一、背景介绍
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签署了关于位于XXXX（地址）的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现根据双方的实际需求，经过友好协商，达成以下补充协议。

二、双方基本义务与权利
1. 出租方（以下简称甲方）保留原合同中规定的权利和义务，同时应按照本补充协议的规定履行新增义务。

2. 承租方（以下简称乙方）保留原合同中规定的权利和义务，并应遵守本补充协议的规定。

三、补充条款内容
1. 租赁期限调整
在原合同基础上，租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。

自本协议生效之日起，原合同中的租赁期限自动变更为新的租赁期限。

2. 租金调整及支付方式
（1）自本协议生效之日起，月租金调整为人民币XX元整。

（2）乙方应于每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。

如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额支付违约金。

3. 房屋维修与保养
（1）甲方应保证房屋的主体结构安全，并承担房屋的公共部位维修责任。

（2）乙方在使用房屋过程中，应注意保护房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4. 物业及水电费缴纳
乙方应按照原合同约定缴纳物业管理费、水电费等费用。

如因乙方原因导致费用未按时缴纳，由乙方承担相应责任。

5. 房屋使用规定
（1）乙方不得将房屋用于违法活动。

（2）乙方不得改变房屋的结构和功能。

如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共卫生和秩序。

四、违约责任及解决方式
1. 双方同意遵守本补充协议的各项条款。

如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因履行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋出租合同（以下简称“原合同”），现就原合同中未详尽的部分或需要明确的事项达成如下补充协议：
一、协议目的
本补充协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，并对原合同中未明确的部分进行细化。

二、租赁期限及续租
1. 租赁期限：本补充协议与原合同期限一致，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 续租：租赁期满前，双方协商一致，可签订续租协议，续租期限及租金等条款由双方另行约定。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照原合同约定的租金标准按时支付租金。

2. 支付方式：租金支付方式为（如：月付、季付、年付等），支付日期为每月（或每季度、每年）的第一天。

3. 滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为每天拖欠金额的百分之XX。

四、房屋使用及维修
1. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

2. 维修责任：租赁期内，房屋的日常维护由乙方负责。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复。

五、押金及退还
1. 押金：乙方应在租赁期开始前支付押金（具体金额）。

2. 押金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还押金。

六、合同解除与终止
1. 合同解除：双方均有权在对方违约时解除合同，但应提前XX 天通知对方。

2. 合同终止：租赁期满，双方未签订续租协议，原合同自动终止。

七、违约责任
1. 双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2. 如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他事项
1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充
协议为准。

2. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之
日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________ 日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
篇3
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋出租合同（以下简称“原合同”），现就有关未尽事宜及双方共同关切的问题，经友好协商，达成如下补充协议：
一、协议背景
双方充分认可原合同的合法性和有效性，为进一步明确双方在房
屋租赁过程中的权利和义务，更好地维护双方利益，特制定本协议。

二、房屋描述及用途
1. 出租房屋位于________________（地址），建筑面积为______平方米。

2. 房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

三、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

四、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2. 乙方应于每月的第一天前支付下个月的租金给甲方。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同规定收取滞纳金。

五、押金
1. 乙方需在签订本协议时支付押金人民币______元给甲方。

2. 租赁期满，乙方如未违反本协议规定，甲方应退还乙方押金。

3. 乙方如违反本协议规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

六、房屋修缮与维护
1. 甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责房屋内部设施的维修。

2. 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

3. 乙方不得擅自改动房屋结构及内部设施，如有需要，应提前书面通知甲方并获得同意。

七、违约责任
1. 双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2. 如因乙方违约导致协议提前终止，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

3. 违约金的具体金额及赔偿方式由双方根据违约情况协商确定。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议为原合同的补充协议，如有未尽事宜，按照原合同及相关法律法规处理。

4. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

篇4
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋出租合同（以下简称“原合同”），现就有关未尽事宜及双方共同协商的事项，达成如下补充协议：
一、协议目的
本补充协议旨在明确原合同中未详尽部分，确保双方权益，规范租赁行为，促进和谐租赁关系。

二、租赁期限及续租
1. 租赁期限：原合同约定的租赁期限基础上，补充本协议的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 续租：租赁期限届满前，承租人有意向续租的，应于租赁期满前3个月书面通知出租人。

出租人同意续租的，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：根据市场变化和双方协商，原合同约定的租金标准基础上做适当调整。

具体调整细节另行协商。

2. 支付方式：承租人应按季度支付租金，每季度首月XX日前支付下一季度租金。

四、房屋维护修理
1. 承租人应合理使用房屋，确保房屋及设施完好。

如因承租人使用不当造成损坏，应由承租人负责修复。

2. 出租人负责房屋的主体结构维修，承租人负责日常维护和保养。

五、押金及退还
1. 承租人应按照原合同约定的金额支付押金。

2. 租赁期满，承租人如无违约行为，押金应全额退还；如有违约，出租人有权在押金中扣除相应违约金。

六、违约责任
1. 双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，
并赔偿对方因此造成的损失。

2. 承租人逾期支付租金，应按日向出租人支付逾期违约金。

七、提前解除契约条款
1. 若承租人违反原合同及本补充协议的约定，出租人有权提前解
除契约，并要求承租人承担违约责任。

2. 双方协商一致，可提前解除契约。

解除契约时，双方应办理相
关手续，确保租赁物及费用结算无误。

八、其他条款
1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4. 本补充协议一式两份，出租人、承租人各执一份。

九、争议解决方式
如双方在履行原合同及本补充协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
篇5
本协议为原房屋出租合同的补充条款，由原租赁合同双方共同协商，达成以下协议内容，以确保双方在租赁期间的权益和责任得到明确和规范。

一、背景介绍
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋出租合同（以下简称“原合同”），现根据双方协商一致，为完善原合同条款，明确双方权利和义务，特签订本补充协议书。

二、租金调整条款
根据当前市场变化及实际情况，经双方协商一致，对原合同中的
租金标准进行调整。

具体调整细节如下：
1. 租金标准调整方案：自XXXX年XX月XX日起，每月租金调整至人民币XX元整（大写：__________元整）。

2. 调整原因：鉴于当前房地产市场变化及通货膨胀等因素，为保
持租金水平的合理性，双方共同决定对租金进行调整。

三、租赁期限变更条款
根据双方需求及实际情况，对原合同中的租赁期限进行调整。

具
体调整细节如下：
1. 租赁期限延长：原合同租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现延长至XXXX年XX月XX日。

2. 租赁期限变更原因：因双方合作愉快，承租人需继续租赁房屋，经协商一致，同意延长租赁期限。

四、房屋维护责任条款
为明确双方在房屋维护方面的责任和义务，特制定以下条款：
1. 出租人责任：负责房屋主体结构、基本设施及公共设施的维修维护。

2. 承租人责任：负责房屋内部日常维修维护，保持房屋内部设施完好。

3. 双方共同责任：共同维护房屋及其附属设施的安全、完好。

如发生损坏，应及时通知对方并采取相应措施。

五、违约责任条款
为明确双方在违约情况下的责任和处理方式，特制定以下条款：
1. 任何一方未能履行本补充协议规定的义务，均视为违约。

违约方需支付违约金并承担因此产生的损失。

2. 若承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同并要求承租人恢复原状。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、其他条款
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，出租人和承租人各执一份。

3. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

4. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。

七、签署
出租人（盖章）：_______________________ 承租人（盖章）：
_______________________
日期：_______________________ 日期：_______________________。