运通家园消防技术标

运通家园消防技术标
运通家园消防系统大修竞争性谈判投标文件
项目名称：运通家园消防系统大修工程
投标人：北京奥信建筑工程设备安装廊坊分公司 (盖章)
投标文件内容：技术部分
法定代表人或其托付代理人： (签字或盖章)
2021年 12 月 11日
2021年12月14日 15:00之前不得启封
运通家园消防系统大修工程
投标文件
项目名称：运通家园消防系统大修工程
投标人： (盖章) 投标文件内容：技术部分
法定代表人或其托付代理人： (签字或盖章)
2021年 12 月 11
技术文件目录
第一章技术部分
第一节编制说明
第二节工程概况
第三节施工部署
第四节进度打算
第五节施工方法
一、火灾报警系统施工方案
二、防火门安装及刷防火漆施工方案
三、更换风机操纵箱施工方案
四、专业灯具安装及报警外线线缆敷设方案
第六节劳动安排
第二章质量安全部分
第一节质量安全生产组织机构
第二节风险识别清单
第三节风险操纵表
第四节施工人员安全教育
第五节现场安全措施
第六节现场安全人员职责
第七节现场安全防护措施
第八节现场周边安全环境防护
第九节应急处置预案及措施流程图
第十节文明施工
第十一节保修服务
第十二保证金凭证
第十三部分施工合同复印件
第十四公司资质文件
第三章法定代表授权书
第一章
技
术
部
分
第一节编制说明
本工程为修理工程，依照甲方提供的设计图纸及国家现行消防规范要求，并结合我公司技术人员对小区内现场实际情形进行踏勘，特制定了本方案。

编制依据：
1、«高层民用建筑设计防火规范»GB50045-2001
2、«火灾自动报警系统施工及验收规范»GB50166-92
3、«自动喷水灭火系统施工及验收规范»GB50261-96
4、«水喷雾消防系统设计规范»GB50219-95
5、«压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范»GB50275-98
6、«建筑电气安装工程质量检验评定标准»GBJ303-88
7、«建设工程施工现场供用电安全规范»GB50194-93
8、«消防联动操纵设备通用技术条件»GB16806-97
9、«自动消防系统设计与施工指南»福建省消防总队
10、«中华人民共和国消防法»
11、甲方提供的设计图纸及竞争性谈判要求
第二节工程概况
运通家园小区内现有消防系统情形：
1、个别丢失的防火门进行安装，修复已损坏的防火门及闭门器。

2、更换住宅楼内火灾自动报警系统中的感烟探测器、手动报警按钮、声光报
警器、消防广播及损坏的消火栓按钮。

八个塔楼内重新敷设广播线，火灾自动报警系统中部分损坏的线路重新敷设，新敷设的管线明装。

3、由于11#、12#、22#及23#楼屋顶风机操纵箱内元器件损坏严峻，需要更
换风机操纵箱。

4、修复消防操纵室至水泵房、22#、23#、29#及30#楼火灾自动报警主电缆，
室外敷设路由利用现有通信井。

5、将车库主机与消防操纵室主机联网，主机设备检测及升级，并由生产厂家
进行调试。

6、八个塔楼内每层楼的电梯前室内新安装一盏灯具。

第三节施工部署
本工程涉及到的施工面比较大，施工质量要求高，工期短，又由因此住宅小区修理工程，施工过程中确信会阻碍小区居民的日常生活，为了更大限度的减少对小区居民的阻碍，特对本工程进行如下安排：
1、施工人员技术、质量要求高
本工程已投入使用，差不多设施均已完善，局部损坏问题犹为突出，这就要求在改造过程中，安装施工人员的专业水平均须达到高质量，必须保证建筑设施使用的可靠性、安全性，保证小区居民的日常生活不受到限制。

2、安装工程施工周期短
本工程安装量大，涉及到的施工面广，工期短，如此给安装施工增加了压力。

为此，进入安装高峰期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。

3、安装工程交叉作业多，日夜赶工多，施工条件比较复杂。

4、要紧工程施工布署
〔1〕施工前各专业技术人员应在一起进行套图，发觉问题提早处理。

〔2〕开工前做好综合图纸会审，施工时推行样板部位试验。

〔3〕针对本工程的专门情形，将施工人员分为五个工作组明确各小组的职责，进行交叉施工。

第一工作组：要紧负责防火门的安装及修理。

第二工作组：负责小区内火灾自动报警系统更换设备及线路敷设。

第三工作组：负责小区内自动报警外线线缆敷设及调试。

第四工作组：负责更换风机操纵箱。

第五工作组：负责小区内整个消防系统联动调试及系统升级。

〔4〕项目总负责人对施工现场进行总体安排，宏观调控，做好作业布署，准确的安排各工作小组的工作，必要时，安排第五工作小组对工期滞后的工作小组进行技术支援，安排加班。

第四节进度打算
我公司的人员、设备、经济状况完全具备按甲方招标文件所拟定的打算开工日期进场施工。

消防改造工程的施工总工期为以甲方具体要求为准，打算于中标之日起15日内消防专业施工安装完毕。

附施工进度打算表
第五节施工方法
一、火灾报警系统施工方案
1、施工工序
查看消防主机显示，对故障回路进行查线确定是设备损坏或是线路故障更换设备明管敷设管内穿线接线、校线
安装设备单栋消防设备调试整个小区消防系统调试技术培训交付使用。

2、施工方法
〔1〕、所有线材采纳阻燃双绞线型导线。

a.电源二总线采纳红-黑双绞线，红为24Ｖ〝+〞，黑为〝-〞竖井及竖井至消控中心采纳阻燃双绞线型导线。

b.各层平面采纳阻燃双绞线型导线。

c.信号二总线，采纳红-兰阻燃双绞线型导线双绞线，红为〝+〞，兰为〝-〞〔极性可不确定，因所有设备信号均为无极性二总线〕。

d.竖井及竖井至消控中心采纳阻燃双绞线型导线。

e.各层平面采纳阻燃双绞线型导线。

(2)、明设报警及联动线管，均采纳穿线钢管，外刷防火涂料。

钢管的连接方式：采纳和接和直截了当。

a.管端口假设有毛刺或不光滑应处理保证管口光滑。

b.管口在穿线前上好塑料护口、护口与管口用胶粘固。

中间安装接线盒。

(3)、为确保整个系统的连续性
a.各类探测器信号线颜色为〔红-兰〕。

b.手报按钮两对线阻燃型导线颜色为〔红-兰〕，阻燃型导线颜色为〔白-白〕。

c.消防操纵室设备接地线〔设备直截了当地板〕采纳一般塑料铜芯软线其截面积不小于〔25ｍ㎡〕。

d.管内穿线，一端用牵丝牵引，另一端在管口处送线。

杜绝生拉生扯的现象。

(4)、线头汇接
a.平面所有汇线均在接线盒内或所安装设备部位汇接。

b.汇接处采纳涮锡并压端子，并做防潮、绝缘处理〔即先用防水胶带，后用绝缘胶带〕；在设备汇接处用线头涮锡后，用线鼻子冷压，在接线柱上汇接。

c.所有安装设备处，除按现场实际留出线长之外，应预留15~20㎝的余量。

d.火灾自动报警系统导线敷设后，应对每层、每段的各类线路进行绝缘、接地及导通测试并应符合设计及规范要求，〔所用测试设备：500Ｖ兆欧表，接地电阻测试仪，万用表〕。

其对地绝缘电阻止不应小于20ＭΩ。

e.金属线管连接时，应符合以下要求：盒接管表面应无缺损；采纳直截了当时，套管长度宜应为管线外径1.5-3倍，管对管对口处，应位于套管中心，紧固螺钉必须拧紧，在紧定螺纹应有防动措施。

f.当采纳金属管与设备连接时，应将钢管敷设到设备连接线盒内；当采纳金属软管与设备连接时，应将金属软管敷设到设备连接线盒内。

g.当工程需要报警系统明设时，钢管配线配管要求如下：
当长度超过40米无弯曲时，设接线盒1个；
当长度超过30米有1个弯曲时，设接线盒1个；
当长度超过20米有2个弯曲时，设接线盒1个；
3、要紧施工设备和工具
〔1〕火灾探测器实验装置2套；
〔2〕手枪钻4台；
〔3〕电动工具2套；
〔4〕冲击电钻2台；
〔5〕接地电阻测试仪4部；
〔6〕兆欧表4块；
〔7〕万用表4块；
4、设备安装
〔1〕手报底边距地1.3—1.5米沿墙固定，保持端正牢固。

〔2〕吊顶下安装设备：用Ф16金属软管引下，顶端用盖板，金属锁母锁死，底座于吊顶采纳固定板于吊顶固定牢固。

〔3〕安装探测器报警时，报警指示灯应朝向经常有人流淌的方向。

〔4〕设备编码点及时准确标注在所在图纸的相应位置旁。

〔5〕所有平面的各分支线均汇到本层端子箱内组合回路。

〔6〕消防泵、喷淋泵、风机设置多线制操纵盘，并能远程操纵泵、风机的启停。

〔7〕探测器设备安装时，应距空调送风口水平尺寸应大于1.5米；距多孔送风口水平尺寸应大于0.5米；距墙、连梁边水平尺寸应大于0.5米；0.5米内不应有遮挡物。

二、防火门安装及刷防火漆施工方案
1、安装工艺流程
拆除旧门现场测量洞口尺寸定制防火门防火门到达现场划线定位立框校正连接固定堵塞缝隙安装门扇安装五金清理、刷漆
2、钢质防火门安装工艺流程
〔划线定位之后，将要安装的产品开捆，并对安装位置进行清理〕
1〕、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。

2〕、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度〔门框与地面不垂直度，应≤2°〕及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。

3〕、连接固定：门框用螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。

框口上尺寸承诺误差应≤1.5mm，对角线承诺误差应≤2.0mm。

4〕、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。

5〕、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将门框连接铁脚与洞口
预埋铁件焊牢，焊接处要涂上防锈漆。

6〕、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，依照门框不同的结构，将门框表面留出槽口，用水泥砂浆〔水泥砂浆配合比：M10〕抹平压实，或将表面与铁板焊接封盖，并及时刷上防绣漆，做好防锈处理。

7〕、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整，再将门扇安装上去。

8〕、门扇关闭后，缝隙应平均，表面应平坦。

安装后的防火门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于 3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于 4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

9〕、安装五金：安装门锁、合金或不锈钢执手及其他装置等，可按照五金的«使用说明书»的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

10〕、清理、涂漆：安装终止后，应赶忙将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦洁净。

油漆后的门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如遇修补，列出清单向总包提出。

修补的地点，用爱护薄膜做好防护措施，幸免污染五金。

3、连接方式
墙体间隔500mm处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留15mm，
水平面超出墙面10mm〔或按设计要求〕，并用电焊将门框与墙体连接件焊接，门框周遍用灌浆填充。

4、安装中的本卷须知
a.洞口内预埋铁脚的表面，应不低于洞口内墙面，以利焊接。

遇有个别低
于墙面者，能够垫铁焊接。

b.不设门槛的钢质门，假设门框内口高度比门扇高度大30mm者，那么门框下
端应埋入地面±0.00标高以下，不小于20mm。

c.堵缝抹口的水泥砂浆在凝固往常，不承诺在门框上进行任何作业，以免
砂浆松动裂纹，降低密封质量。

d.门框堵塞的断热材料等必须严实。

e.钢质门安装必须保证焊接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。

f.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。

g.安装后，用砂轮机、锉刀将焊接部分的焊接、棱、角以及切割面等完全打
至平滑。

h.安装好的钢质门，门框扇表面应平坦，无明显凹凸现象。

门体表面无刷纹、
流坠或喷花、斑点等漆病。

5、防火门刷防火漆
〔1〕施工现场应在通风良好的环境条件下进行。

〔2〕对防火门处表面进行打磨处理，找平，不平的地点打好腻子。

〔3〕由熟练工人先刷第一遍，第一遍厚度越薄越好，操纵在0.3mm内。

〔4〕第一遍以后，每遍涂刷厚度0.3mm左右。

〔5〕每遍涂刷前，均由质检员认可表干程度后，才能再涂刷下一遍，表干时刻2小时。

〔6〕为了防止污染已涂刷过的部分和其它工种工作面，涂刷后，应采纳遮挡措施，如用塑料薄膜或彩条布等；
〔7〕施工完毕后工作
a.施工工具用200#溶剂清洗洁净，放还到规定的位置；
b.每桶涂料应一次性用完，假设未用完的涂料，应严密封存，以备再用；
c.每日工作完，现场剩余的涂料，应入库储存，仓管员作好记录；
d.清扫现场。

三、更换风机操纵箱施工方案
1、安装工艺流程
拆除原有风机操纵箱定制同样规格型号的风机操纵箱操纵箱到场、组织相关人员现场验货安装风机操纵箱风机试动转与自动报警系统联动调试
2、试运前的检查.
〔1〕设备及风管系统
a.检查通风空调设备外观和构造有无尚无修整的缺陷。

b.运转的轴承部位及需要润滑的部位，添加适量润滑油。

c.空调器和通风管道内应打扫洁净，检查和调剂好风量调剂阀、防火阀及排烟阀的动作状态。

d.检查和调整送、回风口内的风阀的开度和角度。

e.检查空调器内附属部件的安装状态，使其达到正常使用条件。

〔2〕电气操纵系统
a.电动机及配电箱的接线应正确。

b.电气设备及元件的性能符合技术要求。

c.继电爱护装置应整定正确。

d.电气操纵系统应进行模拟动作试验。

〔3〕系统联动试运转应在通风与空调设备单机试运转和风管系统漏风量测定合格后进行。

系统联动试运转时，设备及要紧部件的联动必须和谐，动作正确，无专门现象。

〔4〕与消防自动报警系统进行联动功能调试，试验风机是否能与消防系统进行联动。

四、专业灯具安装及报警外线线缆敷设
1、专业灯具安装
〔1〕工艺流程：检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行
〔2〕特点灯具检查：
（a）各种标志灯的指示方向正确无误；
（b）应急灯必须灵敏可靠；
（c）事故照明灯具应有专门标志；。

〔3〕灯具组装：
a第一将灯具的托板放平，假如托板为多块拼装而成，就要将所有的边框对齐，并用螺丝固定，将其连成一体，然后按照说明书及示意图把各个灯口装好。

b确定出线和走线的位置，将端子板〔瓷接头〕用机螺丝固定在托板上。

c依照已固定好的端子板〔瓷接头〕至各灯口的距离掐线，把掐好的导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。

然后压入各个灯口，理顺各灯头的相线和零线，用线卡子分别固定，同时按供电要求分别压入端子板。

〔4〕灯具安装：应急灯具安装应符合以下规定：
A、应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电；或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电；或由蓄电池柜供电或选用自带电源型应急灯具；
B、应急照明在正常电源断电后，电源转换时刻为：疏散照明≤15S；备用照明≤15S；安全照明≤0.5S。

C、疏散照明由安全出标志灯和疏散标志灯组成。

安全出口标志距地高度不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方。

D、疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转处应安装在1m以下的墙面上，不易安装的部位可安装在上部。

疏散通道上的标志灯间距不大于20m。

E、疏散标志灯的设置，不阻碍正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志的其他标志牌等。

F、应急照明灯具运行中温度大于60℃的灯具，当靠近可燃物时，采取隔热、散热等防火措施。

当采纳白炽灯，卤钨灯等光源时，不直截了当安装在可燃装修材料或可燃物件上。

G、应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。

H疏散照明线路采纳耐火电线，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷爱护层厚度不小于30mm，电线采纳额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线。

〔5〕通电试运行：
灯具、配电箱〔盘〕安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方承诺通电
试运行。

通电后应认真检查和巡视，检查灯具的操纵是否灵活、准确；开关与灯具操纵顺序相对应，假如发觉问题必须先断电，然后查找缘故进行修复。

2、报警外线线缆敷设
（1）工艺流程
将原有外线电缆抽出穿入新电缆接线、量线与消防主机相连接
联动功能调试。

（2）确定好楼与楼之间的路由，沿现有通讯管沟，利用通讯井进行线缆敷设。

（3）电缆接头和电缆端头施工必须采纳规范的方法，敷设过程中电缆接头应留有0.5米左右余量。

按规范对接头接牢，用环氧树脂对接口进行处理。

（4）电缆转弯处必须大于最小〝弯曲半径〞，即电缆直径的10倍。

（5）注意管口封堵，进入管道的电缆应保持平直，并采取防潮、防腐蚀、防鼠等措施。

（6）外线电缆敷设完毕后，校验电缆连接情形，并与各栋楼及消防主机、消防泵房连接，进行联动调试。

（7）
第六节劳动安排
一、公司施工人员均为自己公司长期施工人员，长期在公司自己的工地从事消防安装工作。

按照楼栋数，将每个专业施工人员分为五个施工小组，每组分别设立负责人，专业技术工程师，同时交叉施工，保证工程进度的前提下，提高工程质量，创优秀工程：
1、施工过程中投入工程技术人员为3人〔工程师〕；技术工人12人；电气焊工4人；电工10人；安装工人15人〔施工人员数量，可依照施工进度情形随时增加〕；
2、治理人员：项目经理1人，技术负责人1人；水、电工程师2人；安全质量负责人2人；现场施工材料治理3人；现场施工资料治理1人，专职安全员1人。

二、施工机具、检测设备的保证
现代化的施工，机械设备的装备率越来越高，施工的速度及质量对施工机械的依靠性也越来越高，现场设备的装备情形、设备的先进性及设备的完好性，对工程施工的质量阻碍越来越大。

1、建立施工机械治理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的治理，对每个人的职责进行明确，保证现场机械的治理处于受控状态。

2、按照施工组织设计的要求，组织施工机械进场，对所有进场的机械进行检查，并进行全面的保养，把握各机械的性能状态，建立现场机械台帐。

3、施工期间，定期对施工机械进行检查，随时把握现场机械的使用情形及机械的状态情形。

确保机械处于最正确的运行状态，为施工生产服务，并使现场的机械得到充分的利用。

4、对显现故障的机械，赶忙组织专业人员进行修理，如无法短时刻内修复，满足不了施工的需要，要赶忙组织新的机械进场，以满足现场施工的需求。

5、施工工具安排：
开孔器 10台
电锤 10台
火灾探测器实验装置 2套；
手枪钻 10台；
电动工具 10套；
冲击电钻 10台；
云石机 5台
接地电阻测试仪 3部；
兆欧表 10块；
万用表 10块；
为了不阻碍工程进度，以上所有施工工具均采纳八成新以上
六、技术组织
1、合理安排好总体施工网络进度打算，以总进度打算为龙头，抓好〝关键节点〞工期的操纵，实行长打算短安排，通过日打算的布置和实施，加强调度职能，定期召开现场分析会，制定措施，解决问题，爱护打算的严肃性，实现打算竣工日期。

2、在施工组织打算上，编好二级网络打算，每日考核进度，项目部与施工队签定工期质量奖罚合同，按期完成达到优良标准的给予奖励，完不成的给予处罚，对前期不能按时完成的，在后期要采取措施赶上，确保总工期目标的顺利实现。

3、积极推广新技术、新材料、新工艺、新机具，投入先进的施工机械设备，以加快工程进度。

4、由于施工跨雨，冬季，应采取切实可行的雨，冬季施工措施，保持连续施工，确保进度和质量。

5、加强通讯器材配置，缩短信息反馈时刻，现场工段长以上治理者、塔吊司机及指挥人员配置手持对讲机。

6、现在即着手进行施工预备，保证人、财、物及时到位，满足施工顺利进行。

7、加强交叉施工的和谐，对空间、时刻、生产要素进行配合操纵，做到人员、机械、工作面三不闲置。

8、依照周作业打算，提早提出材料打算，按程序文件要求选取供应商，预先采购材料，做到早预备后使用，同时要严把材料进场关，不合格的材料严禁运到现场，幸免因材料问题阻碍工期。

9、加强成品、半成品爱护，小型设备、零星部件库房储存，大型设备及其组件搭雨棚爱护，杜绝不必要的返工，造成工期的延误。

劳动力打算表
〔运通家园消防系统大修〕工程
单位：人
第二章
质
量
安
全
部
分
第一节质量安全生产组织机构
项目经理：辛文亮
项目总技术负责人：王岩
电气工程师：杨建勇 . 防火门安装工程师：刘学峰
采购负责人：吕庆生
第二节风险识别清单
第三节风险操纵表
第四节对施工人员进行安全教育培训
1、时刻：工程开工前1天，培训4-6小时
2、地点：施工现场
3、培训老师：辛文亮
4、培训人员：安全组织机构全体成员和本工程所有施工人员。

5、安全教育培训内容：
〔1〕建立安全组织，各级分别签订安全生产责任状，履行自己的职责；
〔2〕每日班前进行安全教育，并执行公司有关规定；
〔3〕施工人员进入现场后遵守建设单位、项目总承包单位的安全制度和有关规定。

做好进入现场人员的安全教育，建立安全生产教育制度；
〔4〕严格执行操作规程，不违章施工和违章指挥；
〔5〕凡进入施工现场的人员一律必须要戴安全帽；
〔6〕高空作业必须系好安全带，严禁穿硬底鞋登高，严禁酒后作业。

工具及材料传递用小绳，严禁抛掷，安全用具定期检查，不合格品严禁使用；
〔7〕认真做好施工临时电源、电动工具的治理工作，应设专人治理，使用前必须检查绝缘和接地是否良好；
〔8〕不得使用拉头活动、摇动的梯子；
〔9〕严格进行用电治理，坚持〝一刀、一闸、一箱〞用电原那么；
〔10〕严格操纵用电，不能超过电缆额定负荷的70%；
〔11〕使用手持电动工具时，必须带漏电爱护装置的供电电源；
〔12〕不准在施工现场酗酒、赌博。

〔13〕各施工班组要加强防火措施，明火远离易燃危险品，同时为各施工班组配备小型灭火工具和器材。

第五节施工现场安全措施
1、操作人员健康爱护措施
〔1〕对全体职工进行卫生保健知识和预防措施的教育。

〔2〕建立医疗应急方案及应急处理报告制度。

〔3〕改进施工设备状态，把噪声操纵在80分贝以下，加强个人防护，为操作人员配发耳塞、耳罩。

〔4〕保证饮水供应，必要时补充钾、钠等无机盐。

〔5〕随时把握气象预报，大雨强风时应做好预报和预防工作。

2、施工安全保证措施
A、施工个人安全防护措施
〔1〕各类施工人员第一应把握本岗位安全作业措施，熟悉相关岗位安全作业措施。

〔2〕自觉接收安全防护知识的教育。

〔3〕穿戴和使用安全防护用品。

〔4〕关于违反安全措施，可能造成个人安全事故或损害的施工指令有权提出疑问直至拒绝同意。

B、脚手架安全措施。