餐厅选址评估表格

构想新奇，质量一流，合适各个领域，感谢采用！
a)选址评估表
项目1.交通概略
2.餐厅构
造概况3.租借条
件概况4.商圈剖
析概况
餐厅选址评估表
20年月日
选址评估
地点手写记分
交通□骨干道□次干道□支道□有隔绝带□无隔绝带
状况路宽米、距站牌米、公交车路
地点属性□商业区□半商半住区□住所区
主楼高层、楼龄年、餐厅楼、门面宽米、室外高米、招牌宽米、高米、门前空场
平米
室内平面形状□正方形□长方形□不规则室内使用面积平方米、深米、宽米、高米
卷闸门□有□无，玻璃门窗□有□无，卫生间□有□无
先前租户从事行业、租期年、租金元 / 月、押金
元、免租期天；租金调幅：□租期内不调□每年上浮%；
转手费元
左右上下两边五家餐厅挨次为
邻铺概略
左、、、、
右、、、；
夜晚关门时间均匀为：时，空铺左家、右家
约有住户户、约人、人均收入元，
16— 40 岁约占%、上班族约占%、从商人员约
第一商圈
占%、当地居民约占%、学生约占%、
旅客约占%
(半径 500
人流统计（以每 5 分钟计算）：
米 )
周一至周五上午9：30—11：30人、双休日人；
13：30— 15：30人、双休日人； 17： 00— 19：00
人、双休日人；20：00—22：00人、双休日人
第二商圈
约有住户户、约人、人均收入元，16—40 (半径
岁约占%、上班族约占%、从商人员占%、
500-1000
当地居民约占%、学生约占%、旅客占%米 )
第三商圈
约有住户户、约人、人均收入元，16—40半径
岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、1000-1500
当地居民约占%、学生约占%、旅客约占%米
5.第一商圈内餐厅运营散布概略竞争敌手分
析(半径 500 米
内 ) SWOT剖析
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大型商场□有□无、日均匀客流约人、距选择店米、餐厅运营学校□有□无，有家(此中小学所，学生约人、散布概略距选择店米，中学所，学生约人、距选择店
米，大学所，学生约人、距选择店米)
竞争店：□有、□无，有家、
第一家距选择店米、营销模式、规模
竞争敌手
平方米，经营品种、
运营情况：□优□一般□差；
剖析
第二家距选择店米、
营销模式、规模平方米，经营品
种、运营情况：□优□一般□差Strengths（优势） :
Weakness（劣势） :
Opportunities （时机） :
Threats（威迫） :
※共五项，每项标准分为20 分，总分 100 分。

※由总企业评分，低于80 分为不合格， 80-90 分为良， 90 分以上为优。

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b)地区市场主要路口指标对照表
城市名称：检查人：
主次公交路口日机路口自行
序交汇道动车流车流路口名称路路站点
号路名称南东南
宽宽数目东西
北西北1
2
3
4
5
6
备注：打分标准
序
项目取分单位分数备注序号
号
检查日期：年月日路口四角日客
商场商场写综合流（人）餐企机
字评论
数面数面饮业关
ABCD楼( 分 )
量积量积
项目取分单位分数备注
1 2 3 4 5 6 7 8
交汇道路条59500 米商场数目家2
主路宽双向每车道510500 米商场面积万平米2
次路宽双向每车道311500 米商场数目家1
公交站点50 米内每个212500 米商场道积万平米1路口灵活车流日200辆313200 米内写字楼面积1000平米1
路口自行车流日400辆514饭店数目10家1路口客流日500人715200 米内机关数目个1
200 米内企业数目10 个1
3
c)楼盘截点流量登记表
楼盘名称：地点：检查人：时间：年月日
人流量（人）备注时段
上行下行
7— 8
8— 9
9—10
10— 11
11— 12
12— 13
13— 14
14— 15
15— 16
16— 17
17— 18
18— 19
19— 20
共计
d)竞争敌手调研总表
检查人：检查日期：年月日地点：
序相临门类
门类名称营业面积层数经营品类名称号前后左右
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10。