2011最新房产网站分析

一当前网站状况
1.1 IP和域名
IP：218.30.15.136域名：
从当前IP和域名分析，网站没有利用负载均衡技术，就是没有对流量进行分流，从而让用户更快的浏览页面信息；对于发现有很多信息没有完全整合，链接许多地方存在问题。

1.2
收录页面时间：2008年3月14日早10：30
从当前的收录状况分析，google收录页面最多，其次是雅虎，这说明百度对网站收录效果不是很好，可以通过增加搜索引擎友好性来提高网站收录页面，提高流量。

1.3 网站PR值分析
图1-1 PR值查询
根据Google数据中心的PR值为基础，可以适当提高PR值来提高排名。

1.4 流量分析
图1-2 整站流量访问比例
根据网站流量分析可以看出近期新房、阳光售房、二手房和业主社区等版块访问量比较高，而近期家装建材的人均页面浏览量比较高，说明访客对家装建材版块信息关注度较高。

1.5 排名分析
图1-3 网站综合排名
从排名情况来看，每周每月的排名整体呈现上升趋势，但三个月的平均排名整体是下降状态，予以深入分析发现原因。

二网站结构
当前网站框架
图2-1 当前网站框架结构
从当前网站版块布局来看，主要涉及房地产（阳光售房、新房、二手房、房产经纪、写字楼、购房指南、），家装建材，业主社区（八百家房友会、业主社区）和房产资讯（资讯中心、研究中心、行业政务）四大版块，混业经营的模式不够深入。

西安房地产信息网
房地产房产资讯业主社区
家装建材
根据现在的网站栏目，综合房地产行业网站发展、开发商效益和用户体验来进行上下游之间的合作，用更多的创新模式在竞争日趋激烈的房地产行业网站中抢占更多市场和用户。

混业经营的网站框架（草图）
2-2 网站混业经营框架
三站内优化问题及用户体验
1 首页导航较为散乱，应该做适当的调整，将重要页面的链接和栏目放置到首页，尽可能把第二、三层的栏目标题抽取到首页，有利于用户浏览相关页面；
2 网站整体页面程序较大，可以将部分CSS和JS脚本独立出来进行调用，提高客户端对页面的加载效率，更加快速的浏览网站；
3 URL链接命名没有规范，可以做适当调整，增加页面优先权和搜索引擎友好性，提高页面收录；
4 城南、城北、城东等建议修改为南郊、北郊、东郊，符合西安用户搜索习惯；
5 站内链接优化，大部分页面没有站内链接，缺乏站内页面之间的互动性和用户友好；
6 图片优化，搜索引擎在不断加强图片和视频的收录，对于图片进行优化可以在搜索引擎图片搜索中找到相应的图片；
7 网站关键词优化，根据百度和Google指数趋势来命名关键词，能更好的便于用户搜索到准确信息，站内关键词设置很多不符合用户搜索习惯。

8 网站地图，根据所有页面的分类栏目建立网站地图，并在首页下方加上网站地图链接，设置网站地图，可以方便用户浏览，也可以让搜索引擎更清楚的认识网站结构，容易抓取网站页面；
9 根据用户访问热点设置标签TAGS分类，便于搜索和用户查找；
10在浏览中死链接比较多，包括首页和论坛注册链接。

四网站活动和混业经营思路
4.1 业主社区活动策划
4.1.1业主社区乒乓球赛活动策划
4.1.2业主社区足球赛活动策划
4.1.3业主社区义务服务活动策划
4.1.4 业主社区主题月活动策划（戏曲、歌曲大奖赛）
4.1.5 西安房产信息网高校行活动策划
4.2 网站混业经营思路
4.2.1 “房讯通”手机房屋买卖、出租交易信息平台，房讯通客户端软件。

4.2.2 房产金融混业经营（开发商、银行、信托公司、担保公司、典当行）
4.2.3 房地产行业信息化与自动化
4.2.4 房地产行业税务筹划与咨询（法律中介）。