市场开发部业务流程图

抵押权人意见或无抵押证明
建筑工程施工许可证
10
总包监理单位及设计单位招投标业务流程
开始
选择代理公司
建设工程规划许可证
施 工 图 纸
清单
虚 拟 清 单
招标文件备案及发布
答疑
资格后审
邀请投标单位
抽取评标专家
进入开标程序
结束
打印中标通知书
中标结果公示
11
管线配套流程
开始
申
请
现 场 勘 察
核定负荷量
出具预算书
办理国有土地使用权证
结束
成立项目公司
缴纳契税及登记费
4
建设用地规划许可证办理流程
缴纳咨询费
地块现状测绘
开始
签订出让合同
立
项
建设用地规划许可证
结束
环境评价 地震安全评价
地质灾害评价
5
建设工程规划许可证办理流程
地块现状测绘 出 让 合 同
成交确认书 未通过 开始 立 项 设计要求通知书 方案设计及招标 方案完善 日照分析
市场开发部业务流程图
1
目
录
一、 项目拓展业务流程-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3 二、 四证办理业务流程-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4 1、 国有土地使用权证业务办理流程---------------------------------------------------------------------------------------------4 2、 建设用地规划许可证业务办理流程------------------------------------------------------------------------------------------5 3、 建设工程规划许可证业务办理流程------------------------------------------------------------------------------------------6 4、 施工许可证业务办理流程-------------------------------------------------------------------------------------------------------7 三、 预（销）售证办理流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------8 四、 总包监理单位及设计单位招投标业务流程--------------------------------------------------------------------------------------9 五、 管线配套流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10 六、 突发事件处理流程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11
预算书审核
签订施工合同
规
划
方
案
工程施工
工程验收
投入使用
结束
施工转民用（水电）
12
突发事件处理流程
开始
严重 出现突发事件 分析事件严重性 临时稳定事件进展
及时向公司领导汇报事件
研究确定应对措施
轻 微 组织有关单位处理相关问题
协调责任单位进行处理
向公司领导汇报结果
总结经验教训
结束
13
14
通过
国有土地使用权证
建设工程规划许可证
开始
6
7
建筑工程施工许可证办理流程
渣 土 准 运
安全文明措施费缴纳
地 质 勘 测 市政公 用局 审批 图 纸 设 计 施工图技术性审查
总分包备案
质监安监申报
施工图联审
人
防
结
建
缴配套费
建委 备案
中标通知书
招标控制价审核
劳保统筹
国有土地使用权证
建设工程规划许可证
2
项目拓展业务流程
开始
获取项目信息
确定拟跟踪项目
会同有关部门进行可行性分析
形成可行Байду номын сангаас报告上报公司
未通过
公司审批 通过 完善可行性研究报告上报集团公司 通过
未通过 集团审批 通过 未通过 参与竞拍
通过 签订成交确认书
结束
3
国有土地使用权证办理流程
地 籍 调 查
开始
签订成交确认书
签订出让合同
缴纳土地价款
施工监理招标
施工监理合同备案
开始
签订竣工档案报送合
建筑工程施工许可证
散装水泥保证金缴纳
墙体材料保证金缴纳
结束
资金到位证明 8
9
预售证办理流程
国有土地使用权证
开发经营权证明
开始
施工图联审
预 测 绘
总 档 备 案
资金监管 建设工程规划许可证 物 业 招 标 物业合同备案 工 程 形 象 进 度 预售许可证 结束