涉商品房合同纠纷案件审理情况

涉商品房合同纠纷案件审理情况
白皮书
（2010年1月—2017年6月）
象山县人民法院
二〇一七年十二月
象山县人民法院
2010年1月—2017年6月
涉商品房合同纠纷案件审理情况白皮书
前言：近年来，随着城镇化步伐的不断加快，我县房地产市场蓬勃发展，楼盘开发数量和面积呈持续上升态势。

同时，由于商品房作为一种大宗商品，是普通百姓生存权的重要物质保障，加之近年来业主法律意识和维权意识不断增强，部分房地产企业质量监管意识不强等，导致涉商品房合同纠纷案件一直呈高发趋，且出现了业主抱团维权等群体性诉讼。

涉商品房合同纠纷案件的持续高发，不但给人民法院审判工作造成了较大压力，也成为影响社会稳定的重要因素。

为此，我院对近几年来商品房纠纷案件审理的基本情况进行梳理，并剖析原因，提出预防和化解纠纷的途径，以期为我县房地产市场的健康发展和人民群众的安居乐业提供有力的司法保障。

一、涉商品房合同纠纷案件审理的基本情况
（一）收案数居高不下，结案率呈下降趋势
2010年1月1日至2017年6月30日止，我院共受理涉商品房合同纠纷类案件1580件，其中，2010年、2011年均达350件以上，2012年新收166件较前两年略有下降，2013年新收288件较上年又呈高发势态，2014年新收204件，2015年新收60件，2016年新收26件，2017年1—6月新收78件。