2024物业管理合同包干制

2024物业管理合同包干制
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（业主/物业使用人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条物业管理范围与内容
1.1 物业管理范围：__________
1.2 物业管理内容：__________
第二条管理服务期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条管理服务费用
3.1 乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2 乙方支付的管理服务费用包括但不限于：物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设施设备维修保养费用、物业公司保险费用、物业管理区域内公共设施设备维修保养费用、物业管理区域内绿化养护费用、物业管理区域内清洁卫生费用等。

第四条物业的使用、维护和管理
4.1 乙方应合理使用物业，按照物业管理规定和合同约定使用物业，爱护物业设备设施，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

（1）擅自改变房屋结构和外观；
（2）损坏公共设施设备；
（3）占用公共部位和公共空间；
（4）乱扔垃圾、杂物；
（5）擅自拆改供暖、供水、供电、供气等公共设施设备；
（6）法律、法规和物业管理规定禁止的其他行为。

第五条物业的维修责任
5.1 甲方应按照合同约定和物业管理规定，负责物业管理区域内公共设施设备的维修、保养和更新。

5.2 乙方应按照合同约定和物业管理规定，负责自用部位和自用设备的维修、保养。

第六条保险
6.1 甲方应依法办理物业管理区域内的保险手续，包括但不限于物业公司人员保险、物业公司设备设施保险等。

6.2 乙方应依法办理自用部位和自用设备的保险手续。

第七条违约责任
7.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

7.2 乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日。