工程竣工监理质量评估报告(精编)

工程竣工监理质量评估报告
一、项目概述：
5.8#楼，主体结构框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级2级，结构抗震等级3级，剪力墙等级，抗震设防烈度7度。

本工程海拔在黄海13.8米本项目由xx市开发公司承建。

设计
二.评估依据
1.中华人民共和国建筑法
2.建筑工程质量管理条例
3.合同法
4.工程监理规范
5.xx省建筑节能管理办法
6.建筑工程施工质量验收标准为标准gb50300-XX
建筑工程地基与基础施工质量验收规范gb50300-XX
《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50300-XX
建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-XX
10.建筑装饰工程施工质量验收规范gb50210-XX
11.建筑电气工程施工质量验收规范gb50205-XX
12.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
gb50242-XX11/21
13.民用电梯工程施工质量验收规范gb50411-XX
14.建筑消防工程施工质量验收规范gb50411-XX
15.施工图设计说明和设计指定的标准图集
三.质量管理
1.进入现场后，我的监理部积极准备项目的前期工作
在熟悉图纸、相关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制监理计划、细则、旁站计划等。

同时，认真审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案和技术安全交底，积极协调工程建设各方主体关系，确保工程建设正常进行。

2.原材料控制：对进场的钢筋、水泥、商品混凝土砂石等有关材料进行认真审核，看是否齐全，是否与招标文件相符，并按规范要求及时见证装饰原材料的品种、规格、型号的取样、检验和复验。

按照业主指定的规格和品牌接受消防水电等原材料。

按照业主指定的规格和品牌接受塑钢窗。

禁止使用不合格材料。

确保所用材料的质量。

3.施工过程控制：监理部根据各施工单位的施工组织设计专项施工方案，严格按照监理计划和细则对各施工过程进行全过程控制。

(1)桩基工程：桩基工程于XX年7月1日开工，桩基施工采用sl-150型正循环转运机与泥浆护壁成孔，采用商品混凝土，采用导管现浇桩孔混凝土，以保证本工程的混凝土需要。

施工前，对施工单位提供的轴线基准点和高程测量控制点进行检查并签字，在施工现场布设测量控制网。

在
施工过程中，按要求进行了原材料试验、配合比试验和桩
位放样。

监理部采用现场巡视、平行检查和待命工作的方法，及时处理发现的问题。

对每根桩的泥浆比重和每辆车
的混凝土坍落度进行现场监测，并进行严格控制，确保施
工质量。

进场的钢筋、焊条严格执行相关见证取样程序，
混凝土试块按要求留置，并进行维护和送检。

监理机构将
项目预控与过程控制相结合，确保工程质量。

经现场检查，发现(3)3(5)6=9的桩位偏差超过规范要求，设计院进行了
“扩桩承台”等变更，其余桩位均为lt100mm，满足设计和规范要求。

根据检验单位的检验结果，检验机构的检验结果为
我监理严格控制施工过程质量，认真复核钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽工程等。

在施工员自检
合格的基础上，验收合格并签字后，方可进入下道工序施工。

对关键部位和工序进行现场监督，对钢筋原材料焊接
接头试件和试块采用见证取样，确保试块的真实性。

(3)主体结构工程：
1模板：经检查验收，模板有足够的强度和刚度，支撑控制杆固定牢固，模板接缝不大于1.5毫米，模板粘贴和漏涂隔离剂的每处累计面积不大于1000cm2，符合要求。

2钢筋：钢筋的品种、规格、质量符合设计要求和有关标准，钢筋表面清洁无损伤、无油污和旧锈，钢筋的规格、
加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置均符合设计要求和施工规范。

钢筋焊接应由合格的焊工操作，焊接接头的机械性能试验应合格。

确保项目符合要求。

钢筋绑扎中松扣的数量不得超过绑扎数量的10%。

钢筋绑扎的形状和方向、弯钩、接头位置和搭接长度应符合规定，箍筋数量应符合设计要求，弯钩角度和直段长度应基本符合施工规范。

3.混凝土：混凝土浇筑前，应对商品混凝土的配合比进行审查，达到设计要求后，施工单位同意浇筑。

混凝土浇筑实行全过程监督和现场监督，混凝土坍落度取样检测，混凝土试块见证，确保工程符合要求。

4砖墙：砌筑砂浆密实饱满。

水平灰缝抽查砂浆饱满度大于80%。

灰缝横平竖直。

砌筑方法正确，确保工程符合要求。

经过实践，并未发现同一缝留3皮的做法符合施工规范和拉结筋长度
及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。

基本项目符合要求。

（4）装饰工程：
3#楼商铺（1、2楼）大理石干挂、3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖、楼梯踏步镶铜条。

我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料
的安装施工对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（5）屋面工程：认真对sbs防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。

（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。

对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。

5、质量保证资料核查
土建资料：
(1)钢筋出厂合格证92+92=184份
(2)钢筋接头焊接试验报告共5#楼（165+16+13）+3#楼（91+6+6）=307份
(3)砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份
(4)水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份
（以上试块、试件报告均为合格）
主体结构安装资料
（1）水电专业：检验批428份（其中、电气354份、给排水74份）材料报验：给排水8份，电气33份（2）避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

四、建筑节能工程：
1、门窗工程：外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。

门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。

安装后检查窗扇开启是否灵活。

打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用高邮
市建筑防水有限公司生产的xps聚苯保温板（30mm），我项目监理部认真审核验收原材料并见证取样进行复试合格后
方可同意施工方使用。

在外墙保温砂浆施工时，要求施工
单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工
处理。

3、屋面保温工程：本工程采用高邮市建筑防水有
限公司生产的xps聚苯保温板（50mm），我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧
贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范
的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工
前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理
过程中贯彻实施，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措
施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施在施
工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立
了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等施工中重点对外架的搭设、井架安
装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施
工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见
证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及
时签发《监理通知》并督促施工单位整改完成后进行严格
复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，
使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理
目标。

六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与
现场同步。

项目监理部召开监理例会31次，形成监理例会
纪要35份（含专题会4份）向施工单位发出各类通知共60
份（其中质量通知单45份、安全通知单15份），
地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。

2、分部资料汇总情况
序号&&&&&&资料名称&&&&&份数
1&&&&&&&&地基基础分部&&6份
2&&&&&&&&主体分部&&&&&&4份
3&&&&&&&&装饰装修分部&&4份
4&&屋面分部&&&&&4份
5&&电气分部&&&&&4份
6&&给排水分部&&&4份
7&&建筑节能分部&4份
8&&单位工程验收记录&&&&2份
以上分部工程均合格
七、沉降观察情况
本工程沉降观测共监测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降为0.2mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求。

八、评估结论
我监理部在竣工验收前对xx凤麟苑小区
5&781234#楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了
全部施工任务
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格
3、质量保证资料齐全完整
4、相关安全和功能的检测资料完整
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验
收规定
6、感观质量综合评定：一般
综上所述对xx凤麟苑小区5&781234#楼工程综合
评定为：合格。