公证处房产遗嘱继承程序(2篇)

第1篇
一、引言
房产遗嘱继承是指遗嘱人根据法律规定，通过遗嘱形式将房产继承给法定继承人或者非法定继承人。

在我国，房产遗嘱继承是一种常见的继承方式。

公证处作为我国法律规定的权威机构，负责办理房产遗嘱继承的相关手续。

本文将详细介绍公证处房产遗嘱继承程序。

二、房产遗嘱继承的适用范围
1. 房产遗嘱继承适用于遗嘱人已经去世，且房产遗嘱合法有效的情况。

2. 房产遗嘱继承适用于房产位于我国境内的情况。

3. 房产遗嘱继承适用于遗嘱人及其继承人都是我国公民或者具有我国法律规定的居留权、永久居留权等情况。

三、公证处房产遗嘱继承程序
1. 申请公证
（1）申请人应向公证处提交以下材料：
① 房产证原件及复印件；
② 遗嘱原件及复印件；
③ 申请人身份证明原件及复印件；
④ 遗嘱人、申请人及法定继承人的关系证明材料；
⑤ 遗嘱人去世证明材料；
⑥ 其他与继承有关的证明材料。

（2）公证处对申请人提交的材料进行审查，确认材料齐全、真实、合法。

2. 确认遗嘱
（1）公证处对遗嘱进行审查，确认遗嘱符合以下条件：
① 遗嘱人具有完全民事行为能力；
② 遗嘱内容真实、合法；
③ 遗嘱形式符合法律规定。

（2）公证处对遗嘱进行核实，确认遗嘱人确已去世。

3. 确定继承人
（1）公证处根据遗嘱内容，确定遗嘱继承人。

（2）公证处对继承人进行审查，确认继承人具有继承资格。

4. 办理继承手续
（1）公证处为继承人出具《继承权公证书》。

（2）继承人凭《继承权公证书》到房产管理部门办理房产过户手续。

5. 办理房产过户手续
（1）继承人凭《继承权公证书》到房产管理部门提交以下材料：
① 房产证原件及复印件；
② 遗嘱原件及复印件；
③ 申请人身份证明原件及复印件；
④ 遗嘱人、申请人及法定继承人的关系证明材料；
⑤ 遗嘱人去世证明材料；
⑥ 其他与继承有关的证明材料。

（2）房产管理部门对继承人提交的材料进行审查，确认材料齐全、真实、合法。

（3）房产管理部门办理房产过户手续，发放新的房产证。

四、公证处房产遗嘱继承的注意事项
1. 遗嘱人应确保遗嘱内容真实、合法，不得损害他人合法权益。

2. 遗嘱人应选择合适的遗嘱形式，确保遗嘱具有法律效力。

3. 遗嘱人应提前办理公证手续，避免纠纷。

4. 继承人应积极配合公证处和房产管理部门办理继承手续。

5. 如有争议，继承人可依法申请仲裁或诉讼。

五、结语
公证处房产遗嘱继承程序是我国法律规定的权威程序，为遗嘱人及其继承人提供了便捷、可靠的继承途径。

了解公证处房产遗嘱继承程序，有助于保障遗嘱人合法权益，维护家庭和谐稳定。

第2篇
一、引言
房产遗嘱继承是指遗嘱人通过遗嘱方式，将个人房产在死后依法分配给指定的继承人。

在我国，遗嘱继承是法律规定的合法继承方式之一。

公证处作为我国法律规定的专业机构，负责办理房产遗嘱继承的相关事宜。

本文将详细介绍公证处房产遗嘱继承程序，以帮助读者了解相关法律知识。

二、申请公证的条件
1. 遗嘱人具有完全民事行为能力；
2. 遗嘱人具有处分房产的权利；
3. 遗嘱内容真实、合法；
4. 遗嘱继承人具有合法继承权。

三、公证处房产遗嘱继承程序
1. 预约咨询
申请人可拨打公证处电话进行预约，了解房产遗嘱继承的相关政策和程序。

公证处工作人员将根据申请人的需求，提供相应的法律咨询。

2. 准备材料
申请人需准备以下材料：
（1）申请人身份证、户口簿；
（2）房产证；
（3）遗嘱；
（4）遗嘱继承人身份证、户口簿；
（5）其他相关证明材料。

3. 办理公证
申请人按照预约时间到公证处办理公证。

公证员将审查申请人提交的材料，核实遗嘱的真实性、合法性及遗嘱继承人的继承权。

（1）审查材料：公证员将审查申请人提交的材料，确保材料齐全、真实、合法。

（2）询问遗嘱人：公证员将询问遗嘱人关于遗嘱的真实性、合法性及遗嘱继承人的继承权等问题。

（3）询问遗嘱继承人：公证员将询问遗嘱继承人关于继承意愿等问题。

（4）出具公证书：经审查无误后，公证员将出具《遗嘱公证公证书》。

4. 办理房产过户
遗嘱继承人在办理房产过户手续前，需携带以下材料：
（1）遗嘱公证公证书；
（2）申请人身份证、户口簿；
（3）房产证；
（4）其他相关证明材料。

到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

5. 办理房产过户登记
不动产登记机构将根据申请人提交的材料，对房产过户进行审核。

审核通过后，办理房产过户登记手续。

6. 领取房产证
遗嘱继承人办理完房产过户登记手续后，可领取新的房产证。

四、注意事项
1. 遗嘱人需确保遗嘱内容真实、合法，不得伪造、篡改、销毁遗嘱。

2. 遗嘱继承人需确保自身具备合法继承权，不得侵犯他人合法权益。

3. 遗嘱人在办理公证时，应如实陈述事实，不得隐瞒、欺骗。

4. 办理房产过户手续时，遗嘱继承人需按照规定缴纳相关税费。

五、结语
公证处房产遗嘱继承程序是依法保障遗嘱人合法权益的重要途径。

了解相关程序和注意事项，有助于遗嘱人顺利办理房产遗嘱继承手续。

在办理过程中，如遇问题，请及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到充分保障。