上海：大力整治首付贷、违规提取住房公积金行为

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CHINA REAL ESTATE
【点评】《通知》明确，要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或采取“分期首付”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

住房公积金使用方面，禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款，收取高额手续费。

同时也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

《通知》要求整治：通过隐瞒房地产查封、抵押等房屋交易限制信息等不正当手段，诱导、诈骗消费者交易；诱导、教唆、协助交易当事人，通过伪造社保、个税、婚姻、出入境等证明材料或法律文书等方式，规避限购、限外、差别化信贷和税收政策等行为；利用信息不对称“恶意碰瓷”，承诺“保证摇到，保证买到”，收取“茶水费”“关系费”；怂恿当事人采取”阴阳合同”不实承诺，规避房屋交易税费。

同时，上海还对房产经纪在履行职责或者提供服务过程中获得的客户、业主个人信息出售、泄露或交换给他人；通过第三方渠道批量非法获取或买卖客户信息；以营销为目的电话骚扰客户、当事人等进行重点治理。

《通知》称，对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施，并将限制其参加土地招拍挂。

此次上海房地产秩序整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，从秩序整顿情况看，思路是清晰的，总体上会对上海房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体形成较为明显的影响。

近期，不排除各地楼市管控会升级，尤其是房
屋交易秩序的整顿会趋严。

大力整治首付贷、 违规提取住房公积金行为 马勀
楼市述评。