河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划

河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划
一、规划范围
本次规划范围西至S103线、北至北外环路、东至东外环路、南至颍北大道。

二、颍北新区东片区性质及人口容量
1、东片区性质
以发展居住、教育、商贸等为主要功能的新型城区。

2、人口容量
东片区占地面积8.25平方公里，本次控规确定东片区人口容量为
16.5万人。

三、功能结构
规划结构采用：“两轴、三带、五中心”的格局。

两轴：
即东片区“十”字形两条主轴线。

三带：
即东片区空间格局中三条横向景观带：
北部的白沙东干渠景观带；
中部的街区商业景观带；
南部的颍河岸滨河景观带。

五中心：
①教育科研中心：
位于东片区西北部，集中布置教育科研用地，形成区内的教育科研中心。

②仓储物流中心：
位于东片区的东北部，规划布置一处集中的市场用地，结合市场布置货运站和仓储用地，形成区内的仓储物流中心。

③商业中心：
位于东片区的中心，规划为商业和公共服务中心区，集中布置各种商贸和公共服务设施用地。

④居住生活中心：
位于东片区的南部，紧邻颍河北岸，景观条件得天独厚，是城市景观的“窗口”，布置集中的居住区用地。

⑤城市绿心：
颖河岸滨河绿地，也是整个颍河新区范围内最大的滨河绿地，规划打造独具特色的“名片式”城市旅游景观。

四、主要用地布局
①居住用地：居住用地以白沙东干渠和东西向主轴线为界分为南中北三部分，以南部居住区为主，中部居住用地与商业和服务设施用地兼容，北部居住用地与教育科研用地和市场等用地兼容。

②商业金融用地：东片区中心地带集中布局商业、金融业及各种公共服务设施用地。

③教育科研用地：在东片区西北部集中布置大专院校及科研用地，其他地段结合规范配置中小学幼儿园。

④绿化用地：东片区绿地主要由沿白沙东干渠和颖河北岸带状绿地、区内沿街行道树、带状公园、街头绿地等组成。

附：1、用地现状图；
2、用地规划图；
3、道路交通图；
4、绿化用地图。