物业委托管理合同样板(供住宅区)7篇

物业委托管理合同样板（供住宅区）7篇
篇1
甲方（委托方）：____________________（住宅区业主委员会）
乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 住宅区名称：____________________。

2. 住宅区位置：____________________。

3. 住宅区面积：总面积______平方米。

4. 住宅区内物业类型：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、委托管理事项
乙方接受甲方委托，对住宅区进行以下管理事项：
1. 房屋及公共设施维护管理。

2. 公共环境清洁卫生管理。

3. 绿化养护管理。

4. 公共安全秩序维护。

5. 装饰装修管理。

6. 停车场管理。

7. 业主投诉处理及其他相关物业服务。

三、委托管理期限
委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照住宅区面积计算，每平方米每月
______元人民币。

2. 支付时间：每季度支付一次，每次支付金额为______元人民币。

具体支付时间按照甲方通知为准。

3. 支付方式为：现金或银行转账至乙方指定账户。

4. 甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按照每日
千分之二的标准支付违约金。

五、双方权利义务关系
（一）甲方权利义务：
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甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成
如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为______住宅区，物业类型为______（如：商品房、经济适用房等），物业占地面积______平方米，建筑面积______平
方米。

物业具体范围包括：建筑物及其附属设施、绿化、公共场所和共用设施等。

二、委托管理服务事项
乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理、车辆管理及其他专项服务。

具体服务事项包括但不限于以下方面：
1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋结构安全。

2. 公共设施管理：对公共配套设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。

3. 环境管理：负责住宅区内的绿化养护、垃圾分类处理、卫生清洁等。

4. 安全管理：维护住宅区内的公共安全秩序，制定并执行相关安全制度。

5. 车辆管理：对住宅区内的车辆停放进行规划和管理。

6. 其他专项服务：根据业主需求，提供其他合理的专项服务。

三、委托管理期限
本物业委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。

具体收费标准为每平方米每月______元。

2. 业主应按时支付物业服务费用，逾期不支付的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

3. 甲乙双方约定，物业服务费用采用______方式支付（如：预收、后付等）。

五、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2. 乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅区的良好运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理住宅区内的突发事件和重大事项。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 甲乙双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除
1. 本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，书面变更。

2. 本合同在期限届满时自动终止，如需续签，应在本合同到期前三个月内协商续签事宜。

3. 本合同解除或终止时，乙方应确保住宅区内的正常秩序，并按照规定办理交接手续。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（业主委员会）：（签字盖章）__________
篇3
甲方（业主委员会）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方系本住宅区（以下简称“本物业”）的业主委员会，有权代表业主大会决定委托乙方进行物业管理服务，为明确双方的权利义务，达成以下协议：
一、委托事项
1. 乙方接受甲方委托，对本物业进行专业化物业管理服务。

2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、物业基本情况
1. 本物业类型：住宅区
2. 物业面积：_______平方米
3. 物业设施：包括但不限于电梯、消防设备、照明系统等。

三、服务期限
1. 委托管理期限为_____年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

2. 期满后，如双方继续合作，则签订新的合同。

四、管理服务费用
1. 甲方应按约定支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准：按照本物业的实际情况及市场行情确定。

3. 支付方式及时间：按季度/年度支付，具体支付时间和金额按照附件的收费标准执行。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应支持乙方开展正常的物业管理活动，配合解决有关问题。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应根据合同约定提供专业化的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

（3）乙方有权按照约定收取物业管理费用。

（4）乙方应妥善保管甲方的资料，未经允许不得外泄。

六、服务质量与标准
1. 乙方应按照约定的服务内容和标准，提供优质的服务。

2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

3. 双方对服务质量标准另有约定的，从其约定。

七、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

篇4
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的
原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成
以下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的住宅区名称为：__________，占地面积：__________，建筑面积：__________。

住宅区内的物业类型包括住宅、商业、公共设施等。

二、委托管理事项
1. 公共服务：包括但不限于清洁保洁、绿化养护、安全保卫等。

2. 公共设施维护：包括但不限于公共设备设施的日常维护、修缮和更新。

3. 住宅区的日常管理和协调处理业主之间的纠纷。

4. 物业档案管理：对业主资料、物业档案等进行管理和保存。

5. 其他经双方协商确定的物业管理事项。

三、委托管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、管理服务费及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。

具体标准根据住宅区类型、面积及服务质量等因素确定。

2. 物业管理费采用预收方式，每______个月支付一次。

甲方应按时足额支付物业管理费，不得拖欠。

3. 若甲方未能按时足额支付物业管理费，乙方有权收取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（2）协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）按时足额支付物业管理费。

（4）遵守物业管理区域内的规章制度。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）对物业进行日常检查，发现问题及时告知甲方并协助处理。

（3）收取物业管理费，并合理支出。

（4）建立物业管理档案，保存相关物业资料。

（5）遵守法律法规，履行物业管理职责。

六、服务标准与质量保证
1. 乙方应按照国家标准和地方规定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立服务质量考核制度，定期对服务质量进行自我评估并向甲方报告。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

若乙方未能及时改进，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时足额支付物业管理费，应按未支付金额的
______%向乙方支付滞纳金。

若甲方逾期支付超过______个月，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未能按照合同约定提供高质量的物业管理服务，应按照服务质量缺陷的程度承担相应的违约责任。

若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

篇5
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本住宅区占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计
__________套（间）。

具体包含但不限于住宅、商业设施、公共设施及其他相关配套设施。

二、委托管理事项
1. 房屋共用部位的维护和管理。

2. 公共设施和附属配套设施的维护和管理。

3. 公共环境卫生的维护。

4. 绿化区域的维护和管理。

5. 秩序维护和安全管理。

6. 物业档案和业主资料的管理。

7. 车辆停放及交通秩序管理。

8. 装修管理。

9. 消防安全管理。

10. 业主委员会委托的其他事项。

三、委托管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方享有对乙方物业管理服务内容的监督权和建议改进权。

2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理区域内的公共事务管理工作。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

4. 甲方有权对乙方的管理服务质量提出合理化建议。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照法律法规和本合同约定开展物业管理活动。

2. 乙方应尽职尽责，履行物业管理职责，接受甲方的监督。

3. 乙方有权获取相应的物业服务费用。

4. 乙方应对管理服务中的重大问题及时与甲方沟通，共同协商解决。

六、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照住宅面积计算，每平方米每月_____元。

特殊设施、服务另有约定的，按照约定执行。

2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

逾期
支付的，应支付违约金。

3. 乙方应按季度/年度向甲方公布物业服务费用的收支情况。

七、违约责任及赔偿损失
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿
由此造成的损失。

2. 因乙方管理不善导致业主财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3. 因甲方原因导致的物业服务问题，由甲方承担相应责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，达成共识。

2. 合同期限届满，甲乙双方未续签合同，则本合同自然终止。

3. 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

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甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本住宅区占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计
__________套（间）。

具体包含但不限于住宅、商业设施、公共设施及其他附属设施。

二、委托管理事项
1. 房屋共用部位的维护和管理。

2. 公共设施和附属设施的使用管理和养护。

3. 公共环境卫生的维护。

4. 绿化区域的维护和管理。

5. 安全监控及安全防范设施的管理。

6. 车辆管理。

7. 物业档案的管理。

8. 装修管理。

9. 消防安全管理。

10. 其他委托事项。

三、委托管理期限
委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 审核乙方制定的物业管理制度。

2. 对乙方的管理实施监督检查。

3. 书面提出整改意见。

4. 协助乙方开展物业管理服务活动。

5. 按约定支付物业管理费用。

6. 其他约定的权利与义务。

（二）乙方的权利与义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定制定物业管理制度。

2. 对物业及其环境进行有效的管理、维护和服务。

3. 接受甲方的监督检查，定期向甲方报告工作。

对甲方提出的整改意见，及时整改并反馈。

4. 收取物业管理费用。

5. 依法履行物业管理职责，接受相关部门的管理和监督。

6. 选聘专业公司承担专项业务（如保洁、绿化、安保等）。

7. 其他约定的权利与义务。

五、物业管理服务要求标准
按照行业标准和本市相关规定执行，具体见附件《物业管理服务要求及标准》。

六、物业服务费用及支付方式
篇7
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本住宅区占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计
__________套（间）。

具体包含但不限于住宅、商业设施、公共设施及其他不动产。

二、委托管理事项
1. 房屋及其附属设施的管理和维护；
2. 公共区域的清洁、绿化和秩序维护；
3. 安全监控和安保服务；
4. 公共设施的运营和管理；
5. 物业档案及业主资料的管理；
6. 业主大会或业主委员会的委托事项。

三、委托管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：根据本住宅区的具体情况，按照乙方提供的《物业服务收费标准》执行。

2. 支付方式和时间：业主应当按照年度/季度/月度支付物业服务费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。

五、双方权利义务
1. 甲方权利：监督乙方履行本合同约定的义务；对乙方的物业管理提出建议和意见。

2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；尊重乙方根据本合同享有的经营权。

3. 乙方权利：按照本合同约定收取物业服务费用；对物业进行专业管理。

4. 乙方义务：提供高质量的物业服务，确保本住宅区的正常使用和秩序；接受甲方和业主的监督。

六、违约责任及纠纷解决方式
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）
法定代表人或授权代表：__________（签字）日期：_____年_____月_____日
乙方（物业管理公司）：__________（盖章）法定代表人或授权代表：__________（签字）。