城市紧凑户型住宅建筑设计策略研究

城市紧凑户型住宅建筑设计策略研究
摘要：我国是一个人口大国，城镇居民占很大比重。

特别是在经济快速发展
的时代，人们对住房质量有了更高的要求。

由于人们经济观念和审美观念的差异，对公寓类型的需求也不尽相同。

一般来说，今天的年轻人，特别是那些工作和生
活在一线大都市的年轻人，住房供应往往很少。

一方面可以缓解刚进入职场的经
济压力，另一方面更适合现代快节奏的生活规律。

关键词：城市；紧凑户型；住宅建筑；设计
1紧凑型住宅设计要求
1.1户型设计要求
从购房者的角度来看，除了考虑地形因素外，还应注重户型设计。

因此，这
类住宅的设计应结合目标人群的需求，完成内部结构的合理划分。

以居民实际需
求为目标，深入了解当地群众的生活习惯，满足基本生活，为居民提供更多便利，更符合人们的生活需求。

比如，很多客户都具有早出晚归、社交频繁的特点，可
以使居住空间设计更加紧凑。

接待空间的区域规模需要更加合理。

另外，我们需
要设计一个功能可变的空间，它通常被用作书房和工作室，在特殊情况下也可以
很容易地转换成客厅。

1.2居住环境要求
在住宅设计阶段，要从建筑内部容积率和间距的实际情况出发，合理划分这
一区域的居住区，为人们提供优质住宅。

不断优化生活要素，从人们的生活体验
出发，提高用户满意度。

1.3住宅面积要求
在室内设计中，应合理规划空间，保证室内面积的有效利用。

根据使用的时间、对象及其不同属性，对整个室内空间的功能进行相应的划分，并最终设计形
成相对独立的室内空间功能效果。

2紧凑型住宅建筑设计过程中存在的问题
2.1与社会经济发展不协调
随着经济形式的改革，在巨大的市场需求下，房价不断上涨。

对于年轻一代
来说，由于最初的社会参与，对生活质量的追求，来自社会各方面的压力比较大，所以他们更喜欢小户型的公寓楼。

在住宅设计过程中，紧凑型户型设计应注重结
构设计，避免过多的结构竖向受力构件限制户型的空间感，减少室内结构竖向构件，使居民能够根据自己的需要灵活调整。

随着社会经济的不断增长，人们的观
念也在不断变化，国家对各行业的环境保护也提出了更高的要求。

现代建筑将自
然生态与传统建筑相结合，缩短了人与自然的关系，降低了成本。

设计师要不断
学习，跟上时代发展潮流，为人们提供更多的高层住宅。

2.2缺乏用户参与
在房屋整体框架的规划中，相关人员要深入了解客户的需求，合理调整房间
内的功能块，进一步满足用户的需求。

目前，一些设计师忽视了这一环节，仅凭
主观推断，缺乏人文导向意识。

而且，一些设计师还缺乏自己的能力和空间布局，给以后的使用带来了很多不便。

2.3设计简化
小户型建筑理念的提出引起了社会各界的关注。

一方面，它延续了传统的建
筑模式，巧妙地改进设计，满足人们更多的功能需求。

结构模型模拟了传统的一
室或二室公寓设计，创新能力有待提高。

3城市小户型住宅建筑设计策略
3.1优化楼层设计
3.1.1总平面的设计
在二维结构设计图中，建筑类型不宜过多，以实现不同单元的合理对接。

一
是确保建筑之间的衔接协调有序，不失其独立的整体风格。

二是同一单位的布局
要合理。

通过整体规划，在兼顾生态环境的同时，最大限度地保证面积，为用户
提供更多的精神追求，提高用户满意度。

此外，现代住宅更加注重空间优势，高
层住宅数量大幅增加，从而合理利用现有资源，进一步提高使用面积。

第三，由
于人民生活水平的提高，私家车越来越多，在住宅建设中要充分考虑这些因素的
影响，合理开发地下空间，进而弥补地面空间不足带来的不便。

3.1.2共用建筑面积比例
在选房阶段，我们会深入了解整个小区的实用面积和公摊比例，这对我们未
来的生活有重要影响。

高层住宅的出现，由于电梯等空间比例的增加，分摊面积
约为20%-30%，这影响了购房者的资金支出。

因此，共享空间的比例越小，人气
就越高。

因此，在小户型的规划中，要控制合租比例，增加实用面积，为用户提
供更多的实惠。

根据单体住宅面积小于90平方米的楼盘，每层控制在5-6户即
可实现资源的优化配置，达到最佳的分摊比例。

合理利用楼梯、走廊、电梯等公
共资源面积，降低公共资源比重，建设更多经济适用的公寓类型。

3.2提高室内面积利用率
在住宅建设的室内设计中，应合理配置不同的区域，充分发挥有限资源的作用，为居民提供更大的便利。

我们可以通过增加区域功能来进一步提升整体价值。

客厅可多用，客厅与卧室相配，厨房连接阳台等，不断提升房屋的整体使用价值。

另外，我们可以借助三维空间来扩展空间，增加存储功能。

比如在床下增加储物
空间，在顶部创造一些橱柜和阁楼，这样既合理利用了空间，又起到了装饰作用，节省了占地面积。

为了提高居住舒适性，在设计中应提高住宅的通风采光性能。

总之，要在原有的基础上不断优化完善，确保房子的每个面积都有很强的实用性。

此外，还可以合理开发社区公共场所，争取更多实用的建筑空间。

比如，我们可
以在户外接待游客，建设公共鱼区和非机动车存放场所等，尽量释放居民区，并
根据居民的实际需求进行合理调整。

3.3室内空间的复合利用
3.3.1阳台的多功能设计
阳台是现代户型设计中不可缺少的一部分，具有多种功能。

目前，我们主要
使用的是晾晒衣物、吸收阳光和凉爽的场所、存放休闲娱乐设备等。

但有些设计
却忽视了这一重要作用，在房屋设计中私自改造，如作为厨房或杂物堆放的场所。

这种现象很普遍。

表面上看，面积似乎有所增加，但实际上，却降低了居民的生
活质量。

过了很长一段时间，就会严重影响人们的休闲生活，使居民的压力无处
释放。

如果把阳台区改造成休闲场所，闲暇时可以喝茶、练瑜伽、陶冶情操、放
松身心。

3.3.2厨卫布局设计
户型虽小，但其主要功能不可或缺。

衣食住行、厨卫是设计的重点，我们的
生活离不开这两个地方，所以在设计中一定要预留足够的空间，根据建筑的整体
结构进行合理的划分。

在大多数住宅楼中，厨房靠近入口门，更便于垃圾处理。

卫生间应根据面积大小，有必要进行干湿隔离设计，提高空间的实用效率。

大多
数小公寓共用一个浴室，所以空间的利用率非常重要。

各功能的合理布局可以进
一步满足居民的需求。

一方面，相关设施要配套齐全，不断优化使用功能。

不同
区域的管线要做好分隔，居住区规划要充分发挥有限空间的作用，具备应对突发
事件的能力，进一步满足人们现代化、日益多样化的功能需求。

3.3.3创新利用空间
在空间规划的过程中，我们可以在原有的空间中进行巧妙的思考和合理的创造。

如会客大厅内的餐厅采用绿色屏障连接，选择一些个性化、实用的餐桌椅进
行空间互补。

这种做法使既有空间发挥更大的作用，美化环境，陶冶情操，改善
居住的文化氛围。

更容易接受，大大提高了室内居民的视觉体验。

这种操作也可
用于阳台区域和公共卫生间的隔断。

除了有效划分区域外，还可以让人们有专门
的放松场所供人们休息，空间得到了合理的利用。

另外，借助滑动门占地面积小
的特点，可以减少开关门的空间浪费，实现面积的合理划分。

结语
综合分析我国建筑市场中的小户型住宅设计方案，在具体应用汇总还存在着
诸多问题，亟待解决。

这就要求设计人员加强学习，深入了解购买者的实际需求，不断研发积极有效的整改方案，合理优化现有设计。

有预见性的进行整改，不断
提升现阶段建筑住宅的整体施工水平，规范现场操作。

现场施工中，加强质量管理，紧跟社会发展步伐，带动我国建筑行业再创辉煌。

参考文献：
[1]赵秀敏,卢寅,石坚韧.紧凑户型的空间分析与收纳模式研究[J].住宅科
技,2019,36(11):10-14.
[2]刘臻.极小户型空间设计调查与研究[D].西安建筑科技大学,2019.
[3]刘威.城市小户型居住外环境设计研究[D].东北林业大学,2019.。