房产权属纠纷权属认定与解决途径

房产权属纠纷权属认定与解决途径在现代社会中，房产权属纠纷是一个常见而复杂的问题。

当不同的
个体或机构对同一片土地或房产的所有权存在争议时，就会引发房产
权属纠纷。

本文将介绍房产权属纠纷的权属认定与解决途径。

一、房产权属纠纷的权属认定
1.法律依据及相关证据收集
房产权属纠纷的权属认定需要依据相关法律法规进行判定。

在中国，土地、房屋等不动产的所有权归属主要由《中华人民共和国不动产登
记法》等法律规定。

因此，在进行权属认定时，需要收集并准备好相
关的法律依据和证据材料。

2.调查核实与权属流转关系
在确定房产权属时，需要进行调查核实，了解不动产的历史权属流
转情况。

可以通过查看房产证、土地证等不动产证件，或者咨询相关
部门，了解该不动产的权属变动情况，进一步判断权属归属。

3.调解协商与调查取证
对于存在争议的房产权属，各方当事人可通过调解协商的方式寻求
一致的解决方案。

如无法协商解决，可以向相关司法机关提起诉讼。

在诉讼过程中，需要进行相关证据的调查取证，以确保权属认定的客
观准确性。

二、房产权属纠纷的解决途径
1.调解与和解
在房产权属纠纷中，调解与和解是常见的解决途径。

调解是指通过
调解员等第三方的帮助，促使当事人达成协议，解决争议。

和解是双
方当事人自愿达成协议，放弃继续争议的权益。

2.仲裁
当调解无法达成一致时，当事人可以选择仲裁作为解决纠纷的途径。

仲裁是指通过受理仲裁申请的仲裁机构，对纠纷进行公正、独立的裁决。

仲裁裁决具有法律效力，并可强制执行。

3.诉讼
如果调解和仲裁都不能解决房产权属纠纷，当事人可选择向法院提
起诉讼。

诉讼是通过法院审判解决纠纷的一种方式，法院会依法进行
权属认定和判决。

当事人在诉讼过程中需要提供相关证据以支持自己
的主张。

4.咨询专业律师或律所
对于一般人来说，法律常识和相关法规了解可能相对有限。

因此，
当遇到房产权属纠纷时，咨询专业律师或律所是一个明智的选择。

律
师可以帮助当事人理清权益及法律关系，提供专业的法律建议，并代
表当事人参与诉讼或其他纠纷解决程序。

5.依法行使法律权益
对于明确拥有房产权的一方，可以采取依法行使自己的权益来解决纠纷。

例如，通过法律手段保护自己的产权，向相关部门申请查封、拍卖或强制执行等手续，维护自己的合法权益。

结语：
房产权属纠纷的权属认定与解决途径是多样的，当事人可以根据具体情况选择适合自己的方式。

同时，合法依据、证据收集以及专业法律咨询都是解决房产权属纠纷不可或缺的环节。

希望本文所述能对遇到房产权属纠纷的当事人提供一定的帮助。