铁路家属房购房合同

合同编号：_______
甲方（出卖方）：铁路XX局XX房地产开发有限公司
地址： ______________
法定代表人： ______________
联系电话： ______________
乙方（买受方）： ______________
地址： ______________
身份证号： ______________
联系电话： ______________
鉴于甲方拥有位于______________的铁路家属房一套，建筑面积为______________平方米，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落：______________，具体位置为______________。

1.2 房屋建筑面积：______________平方米。

1.3 房屋结构：______________。

1.4 房屋用途：居住。

1.5 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币______________元整（大写：____________________）。

2.2 乙方支付方式：
2.2.1 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币______________元整。

2.2.2 剩余的房屋总价款，乙方应于房屋交付前____个工作日内一次性支付给甲方。

2.2.3 甲方应向乙方提供支付凭证。

第三条房屋交付及验收
3.1 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：
3.2.1 房屋主体结构工程已全部完工，并经有关部门验收合格。

3.2.2 房屋室内设施、设备齐全，符合设计要求。

3.2.3 房屋附属设施、公共设施正常运行。

3.3 房屋验收：
3.3.1 乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3.2 乙方如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，
否则视为乙方对房屋无异议。

3.3.3 甲方应在收到乙方书面异议之日起____个工作日内予以答复。

第四条产权过户
4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2 乙方应按照国家法律法规及有关规定，配合甲方办理房屋产权过户手续。

第五条保修责任
5.1 甲方应按照国家有关房屋保修的法律法规，对房屋进行保修。

5.2 保修期限为房屋交付之日起____年。

第六条违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3 乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：
____________________
日期：______年______月______日
乙方（买受方）：
____________________
日期：______年______月______日
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋测绘报告复印件
3. 其他相关证明材料复印件。