加强房屋建筑装饰工程造价控制的策略分析

加强房屋建筑装饰工程造价控制的策略
分析
摘要：近年来，随着经济的快速发展.人们的生活水平也在逐渐提高，体现
在建筑行业就是人们不再只满足于建筑的实用性，而对建筑的美观性、舒适性、
环保性等方面都提出了更高的要求，这一趋势无疑对建筑装饰装修的工程造价
产生了极大影响。

在此背景下，各建筑企业对于装饰装修工程造价的控制产生了
越来越多的关注，并且对装饰装修的工程造价环节进行了更为严格地把控。

本
文总结了现阶段装饰装修工程造价存在的主要不足，并针对性地提出了相应的控
制措施。

关键词：房屋装饰；造价控制；问题；策略
1.前言
现阶段随着人们经济水平的不断提高，使民众对于生活品质有了更高的要求，对建筑物的装饰装修也越来越讲究。

同时，建筑装饰装修工程有着日趋复杂的施
工工艺，这样在施工造价管理方面就有着较大的难度。

面临激烈的市场竞争，公
司为了保持和拓展企业的生存和成长空间，还必须减少建设工期投入，同时强化
工程造价经营。

不过在目前的房屋装饰装修工程造价管理工作中，也面临着一系
列的问题与困难，必须主动地做好相应措施。

2.房屋建筑装饰造价存在的问题
2.1成本意识缺乏
由于市场化制度的健全，建筑产业开发与竞争得越来越剧烈，如今大部分建
筑设计公司的业务重点转向到承包项目与业务开拓上面，反而忽视了公司内部或
项目内部的管理与具体的技术管理。

大范围的拓展计划和承揽工程实则顾此失彼，没有良好的成本把控，缺乏成本管理的精细化。

而且随着成本管理知识的淡漠与
没有科学的控制手段，很多施工装修公司非但无法管控成本，反倒会导致工程实施各阶段中存在的资金损失的现象，不仅可观测的效益进一步缩小，以至于导致能源和资金的耗费，无法适应绿化施工的需要，损害了自然环境。

2.2装饰工程设计存在缺陷
建筑物室内装饰设计质量的优劣，影响着整个建筑物室内装饰现场施工过程的顺利运转与工程质量。

但现阶段很多的建筑室内装饰工程项目，都是在建设工程图纸未完成之前就进行动图建设，而建筑施工单元则仅凭建设施工平面图或者效果图来进行建筑室内装饰工程的建设进行，这也使得建筑室内装饰工程项目的整体装修工作都是在边建筑施工边设计，不但会发生因试点为建设工作返工而严重浪费建设用料，甚至延误施工进度的情形，而且还会严重影响建筑装修现场施工过程的整体质量，从而无法提高后期建筑装修工程项目的总体装修效率。

2.3材料市场缺乏有序的管理
材料支出作为房屋装饰装修工程的关键组成部分，倘若这些支出控制不善，必然会造成项目支出得不到合理的控制。

设计公司不合理计价，装饰施工单位预算缺失及部分工程技术人员不合法获利的做法，很可能会造成材料购买和应用环节中的材料估算存在漏洞，以至于成本预算并没有充分反映项目的实际成本。

此外，虽然一样的装饰工程其社会价值有着高低差别，但实际品质更是千差万别，以至不乏假、小山寨货的出现，工程方往往无法正确识别其真假，只能一揽子全包地提供给总承包方，而部分总承包方为了谋取私利很可能会在工程造价和成本估算方面弄虚作假，这样就出现了工程造价控制的失灵和成本估算的扭曲。

3.房屋建筑装饰工程造价控制策略
3.1改善房屋建筑装饰工程设计工作
建筑室内装饰实施项目的建筑设计工作范围越广泛、更全方位，工程项目设计方案价格则更接近于建筑室内装饰施工项目的实际造价。

为确保建筑室内装饰项目造价的在确保实际工程质量的基础上，还可以把实际造价限制在一种可控的范围之内，因此必须对工程设计工作需要的进行严格管理。

建筑装饰设计图样需
要聘请专门的工程设计人员进行工程设计，而工程设计人员也必须对实际的建筑
场所进行了审查，并且设计图必须使用到房屋竣工，为了确保设计图可以达到竣
工图纸的结果，已明确了建筑装饰工程的造价后。

在设计图纸时是必须要充分详
细地做好工程设计，以减少在实施后修改图样的可能性。

3.2严格控制材料成本
通过网络平台可以实时掌握装饰及降低材料报价，掌握材料价格变化程度，
也可以更准确掌握市场价格情况，由于装饰材料是建筑工程造价的重点组成部分，同时也是建筑工程造价控制的中心组成部分，企业为了防止价格损失，就必须及
时组建专业的降低材料价格报价管理队伍，通过这种手段来完成企业对室内装饰
材料价格成本的合理控制和监管。

企业必须及时准确地了解市场价格动态情况，
掌握材质的品质、产地、种类、使用要求，以保证材料物美价廉，品质稳定过关，材料只有满足了这些要求才能顺利投入市场使用，同时通过更严格的用料成本控
制法才能提高建筑工程造价控制效益。

充分利用电子商务信息系统来了解材料价
格情况，有效减少装修材料的购买成本，减少工程造价，为公司创造更多效益。

3.3加强工程造价定额管理工作
在建筑与装饰工程造价管理的实施过程中，需要对价格定额计算规范加以严
格的标准，对价格定额管理工作加以调整和完善，同时保持价格计价规范的一致性，以达到对建筑工程设计的价格成本的合理管理。

而在实施建筑工程造价管理
过程中，还必须对价格计量的有关工作加以调整完善，确保价格计量有更多的真
实性，使建筑工程的造价管理工作更为的规范和高效。

此外，还要对建筑工程的
价格价值管理加以动态控制，以此确保造价定额管理效率的提高。

在建筑工程实
施的全过程中，由于装饰材料所产生的价格往往是其中较为重要的组成部分，因
此唯有对建筑装饰材料的价格加以严格的管理，才能够保障建筑装饰工程项目的
造价管理效率和服务品质的提高。

这就需要有关单位必须能够按照相应的法律规
范的定额，对建筑装饰材料价格进行更加全面的研究分析，以便有效地控制建筑
装饰项目中相关材料的价格操作，并进行动态性的价格控制。

3.4妥善处理工程变更及签证
首先，针对不管是建筑、监理单位或者建筑施工企业所提供的方案变更，都应该在第一时间撰写更改计划单，与原有方案进行横向比较，并分析经济价值，以确定是否有效，合理的时候方可更改；第二，在施工中如果出现申请施工签证问题，则要求施工单位必须在提交工程项目签证单的同时附上相应费用，经建筑或监理单位的批准后才能给予受理，因此针对设计变更数额较大的工程签证应该格外小心，务必全面详细地核算每个签证单对工程项目总体投入的影响，以保证资金数额一直处在有效控制范围；第三，需要施工单位尽快处理隐蔽工程验收笔录、咨询笔录等流程材料，向甲方进行备案审核，由于这部分材料直接牵扯到工程建设结算资料的准确性，是保证工程建设结算资料审核工作真实性客观的一个关键，同时又可以防止由于工期较长、人事变更等因素导致材料无法实际反映建筑状况，影响工程造价结果核定的情况。

4.结语
当前，我国建筑装饰装修产业正处在生机勃勃的良好发展势头当中，企业要想把握好这一发展机会，从而获取更多的经济收益，同时也为该产业的发展进步作出更多的贡献，就必须致力于提高建筑装饰装修工程造价的管理与技术水平，进一步优化工程造价计算方法，在工程造价环节中积极引入更先进的管理方式，同时企业还必须建立牢固的创新意识、社会责任意识，坚持为人民服务的精神，以最大程度确保建筑装饰装修工程项目都能得到广大业主的青睐，以便于最后达到工程安全可靠、成本优化和服务品质提高的目标。

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