房地产开发项目申请报告模板!
房地产项目申请报告
房地产项目申请报告房地产项目申请报告(通用11篇)在日常生活和工作中,报告对我们来说并不陌生,写报告的时候要注意内容的完整。
为了让您不再为写报告头疼,下面是本店铺为大家收集的房地产项目申请报告,欢迎大家分享。
房地产项目申请报告 1XX市发展和改革委员会:XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”),20XX年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立,公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。
注册资本为1000万元人民币。
现有员工30余人,公司以“追求完美”为理念,努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。
拟设立张地20XX-B23号地块房地产开发项目,项目具体情况如下:一、项目设计概要公司于20XX年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20XX-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道),占地面积30816平方米,土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。
土地用途为商业、住宅。
本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。
该地块占地面积30816平方米,容积率为:1.00二、项目设计主要目标1、坚持“追求完美”的设计理念,努力为客户打造环境优美,布局合理,安全节能的精品楼盘。
2、以树立精品楼盘为目标,提升城镇的总体形象,提高人民的生活环境。
3、注重经济效率,合理使用土地,节约用地。
4、合理布局,汽车停车泊位和非机动车泊位充足,为打造一流的现代商业环境提供有力保证。
5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯,合理布局各种使用功能房间,功能分区明确。
6、无障碍设计:建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。
7、建筑风格:现代风格,建筑与外部环境和谐共生,相映成辉。
三、建设主要内容根据该地块建筑方案设计,该地块为以低层住宅为主,商业为辅的住宅花园。
计入容积率的总建筑面积36979.3平方米,其中商业建筑面积约为13089平方米,低住宅建筑面积约为23496.3平方米。
房地产开发申请报告
房地产开发申请报告房地产开发申请报告在经济飞速发展的今天,需要使用报告的情况越来越多,报告具有语言陈述性的特点。
在写之前,可以先参考范文,下面是小编整理的房地产开发申请报告,仅供参考,大家一起来看看吧。
房地产开发申请报告1尊敬的市委、市政府领导:我们是****的购房户。
xx年12月30日我们接到**房地产开发公司的《入伙通知书》,要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自xx年12月30日至xx年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋,该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题:一、乱加房屋面积,不按公司的补充通知履行义务,未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时,约定房产面积f型的为139.62平方,g型的为136平方,宣传单上也是这样说明的,业主交了定金后,与开发商签正式合同时,开发商又把f型的房产面积变成了152.99平方,g型的变成了149平方,强制住户签订合同,当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的,就签订了。
后由于购房户闹起来了,开发商与区卫生局团购办协商,又补发了一个《通知》,《通知》第6条约定:面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
我们是按152.99平方签订合同的,按照《通知》约定,开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。
根据建设部令 xx年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据,又不按《通知》第6条约定办理,办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。
房地产项目申请书
一、申请缘由(一)企业简介本申请人XX房地产开发有限公司,成立于XXXX年,注册资金XXXX万元,具有房地产开发二级资质。
公司成立以来,始终秉持“以人为本、诚信经营、创新发展”的理念,致力于为客户提供高品质的住宅产品。
经过多年的发展,公司已成功开发多个住宅项目,赢得了广大业主的信赖。
(二)融资事由鉴于当前我国房地产市场的快速发展,我公司拟投资建设位于XX市XX区的XX住宅项目。
该项目占地XXX亩,总建筑面积约XXX万平方米,预计总投资额为XXX亿元。
为确保项目顺利进行,我公司特向贵行申请融资支持。
二、融资额度及期限(一)融资额度本次申请融资总额为人民币XXX亿元,用于项目前期土地购置、基础设施建设及工程款项支付。
(二)融资期限本次融资期限为XX年,自融资合同签订之日起计算。
三、融资抵押物明细及估值(一)抵押物明细1.土地:位于XX市XX区,土地证号:XXXXXXX,土地面积XXX亩,评估价值人民币XXX亿元。
2.在建工程:XX住宅项目,预售证号:XXXXXXX,地上建筑面积XXX万平方米,评估价值人民币XXX亿元。
(二)估值1.土地估值:根据XX市国土局评估结果,土地价值为人民币XXX亿元。
2.在建工程估值:根据XX市XX房地产评估事务所评估结果,在建工程价值为人民币XXX亿元。
四、项目目前实际投入额度及分流详情(一)土地款:已支付人民币XXX亿元。
(二)工程款:已支付人民币XXX亿元。
(三)其他费用:已支付人民币XXX亿元。
五、融资详细用途(一)支付土地购置款:人民币XXX亿元。
(二)支付基础设施建设费用:人民币XXX亿元。
(三)支付工程款项:人民币XXX亿元。
(四)偿还欠款:人民币XXX亿元。
六、还款详细说明(一)还款来源1.项目销售回款:预计项目建成后,可实现销售收入人民币XXX亿元。
2.公司自有资金:公司计划通过内部融资,筹集人民币XXX亿元用于偿还本息。
(二)还款计划1.首期还款:自融资合同签订之日起XX个月内,还款人民币XXX亿元。
房地产开发项目项目备案申请报告
房地产开发项目项目备案申请报告
使用专业术语,包括但不限于:
尊敬的项目审批委员会:
这里是XX房地产开发有限公司的项目备案申请报告,我们诚挚地提出了一个拟议的开发项目。
我们正在申请对此项目的备案,以确保我们的开发项目达到政府审批的要求。
该项目涉及50万平方米的房地产开发,它位于XX市XX区,将包括几个额外的社区住宅,商业设施,以及一个室内外运动场。
在完成这些基础设施之前,我们将进行认真的风险评估,以确定地质环境,水资源,和其他影响社区的因素。
此外,我们也将发布一份环境影响,安全与健康,法律与道德,和其他相关方面的管理计划,以确保项目在审批程序中符合要求。
我们还将收集并发布最新的统计数据,以验证项目的可行性。
最终,在此开发项目开发完成后,有效利用地形,以最佳的方式发挥社区的潜力是我们追求的目标。
我们将支持社会发展,构建安全,舒适,并结合资源,环境,和社会发展的社区。
XX房地产开发有限公司确实有能力完成此项目,并希望本报告能够根据您的要求得到认可,从而获准备案。
希望您能认可我们的努力,并批准我们的申请。
祝您好运!。
房地产开发项目申请书
房地产开发项目申请书尊敬的xxxxx领导:我代表xxxx房地产开发有限公司,就本次拟开发的房地产项目,向贵单位提交开发项目申请书,希望得到您的审批和支持。
一、项目背景我公司拟在xxxx地区开发一座综合性的住宅区项目,项目占地面积xxxx平方米,位于xxxx街道办事处,环境良好、交通便利,具备良好的开发潜力和市场前景。
二、项目概述1.项目目标和定位本项目旨在打造一座现代化的住宅区,为市民提供优质的居住环境和便利的生活设施。
通过合理规划和设计,最大程度满足市场需求,提供多样化的住房类型,满足不同人群的居住需求。
2.项目规划和设计本项目共计规划xxxx栋住宅楼,包括xxxx套住房,涵盖xxxx户人口。
同时,项目规划有xxxx平方米的公共绿地和xxxx平方米的商业用地,以及xxxx平方米的公共设施用地。
项目设计注重生态环保理念,充分利用自然资源,确保居民生活质量和社区可持续发展。
3.项目建设进程和时间节点根据项目规模和需求,我公司拟采取分期开发的方式,分阶段推进项目建设。
第一阶段计划于xxxx年启动,完成xxxx栋住宅楼的建设和xxxx平方米的公共绿地。
随后,根据市场需求和开发进展情况,逐步推进后续阶段的开发工作。
三、市场分析和前景展望1.市场需求随着城市发展和人口增长,房地产市场持续繁荣,并呈现出多元化和个性化的需求。
根据市场调研数据显示,xxxx地区的住房供需矛盾较为突出,居民购房意愿和购买力较高。
本项目将充分满足市场需求,为购房者提供高质量、高性价比的住房选择。
2.项目前景由于项目地理位置优越、配套设施完善,预计该项目将受到消费者的广泛关注和认可。
同时,本项目秉持以居民需求为导向的发展理念,注重打造优质生活,提供便捷的社区服务,因此具备较高的市场吸引力和竞争优势。
预计项目营销期将在xxxx年内实现售罄,创造良好的经济效益。
四、社会效益与环保意识本项目注重社会效益和环保意识的结合,将推动区域经济发展,提升居民生活质量,增加就业机会,同时减少对自然资源的消耗和环境污染。
房地产立项申请报告(共4篇)
篇一:房地产项目立项申请书发改局编号:第号年月日企业投资项目核准登记表(房地产项目)项目名称:建设单位(个人)盖章(签名):申请日期:年月日填表说明本表一式2份;随表附送如下资料:□项目申报单位报批函;□项目建设单位招投标基本情况表□由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公司或由设计院编制,按规定内容编制的申请报告□单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件,专业房地产公司提供营业执照复印件;中外合营项目,合营各方已经签署合作意向书□资信证明(由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告,或银行资金证明)。
□取得市规划部门核发的意见书□其他需提供的相关资料(市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件,其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明)。
备注:所有复印件均需盖有确认与原件相符公章,资料各1份。
□联系人:□联系地址:□电话:手机:附件1×公司××项目立项的申请书(房地产开发项目核准)兹有我公司“××项目”申请立项。
项目选址于××,总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米,其中商业用房××平方米,商品住宅××平方米,…。
项目总投资××万元,建设所需资金全部由我公司自筹解决。
根据有关法律法规规定,现向贵局申请办理项目核准手续,请给予办理为盼。
附:关于××公司××项目立项的申请报告申请人(签章):×年×月×日附件2房地产项目申请报告的基本内容可行性研究的目的,主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
房地产申请书(共6篇)
房地产申请书〔共6篇〕第1篇:房地产申请书关于申请XXXXXXXXXXXXXXXXX临时售楼部的申请高新规划分局:由我司开发建立的XXXXXXXXXXXX坐落于XX市XX区XXX,规划面积约29万平方米,于2023年11月30日拿到工程规划答应证。
御府工程04地块的S1公建配套楼规划为社区办公、菜市场、三中心等多功能配套用房,满足规划技术标准,我司暂时当作售楼部使用。
因楼栋面积有限,如今S1公建配套南侧申请一栋临时建筑用于售楼功能使用,我司承诺于2023年12月30日前,自行撤除临时建筑,请肯规矩予以支持。
特此承诺。
XXXXXXXXXXXX房地产开发2023年12月14日第2篇:房地产贷款申请书房地产贷款申请书xx银行股分xx分行西区支行:xx市xx房地产精心筹划,并全力投资开发的“xx假日”位于xx市西区xx路旁,该工程总占地面积约为166666平方米,总建筑面积约40万平方米,方案分五期开发,其中:一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区,容积率为%,总户数612户,建筑密度30%,建筑面积约71648平方米,其中:住宅面积54020㎡,商业6102㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡.经过我司对本工程的再次论证和研究。
开发条件及根据是:一、地理位置的优越性本工程一期所在区域内已根本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本工程开发经营奠定了经济效益根底。
且本工程所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已根本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。
二、社会和地区性效益明显随着本工程开发的成熟,带给工程区域内的房地产市场促进和安康开展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本工程的开发建立,可以改观区内的城市相貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本工程开发经营本钱得到有力的控制,造就了本工程增值、保质的才能,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。
某地块普通房地产项目申请报告
某地块普通房地产项目申请报告申请报告一、申请单位申请单位:某地房地产有限公司二、申请项目本次申请项目为某地块普通房地产项目。
三、项目背景该块地位于某市区域内,属于工业用地,总面积为5000平方米,且地处交通便利的地段。
随着城市发展的需要,政府已将其改为居住用地。
四、项目介绍1.规划该地块规划将分为三个区域,A区域用于住宅建设,B区域用于商业建设,C区域用于公共设施建设。
总建筑面积为20000平方米。
2.住宅建设A区域将建设5栋10层的普通住宅楼,共有2000平方米的公共会所及商业、休闲设施。
3.商业建设B区域将建有一幢5层商业办公综合楼,可提供4000平方米的办公和商业空间。
4.公共设施建设C区域用于建设小学、幼儿园、公园等公共设施,满足周边居民的需求。
五、项目影响该项目将为周边居民提供更多的居住、工作、购物以及娱乐场所,有效解决了周边居民的生活诉求。
同时,该项目将为当地经济发展提供稳定的支持,促进城市产业的多元化发展。
六、项目策划在建设过程中,本公司将注重环保创新,倡导可持续性发展理念,致力于营造绿色、智能、安全、和谐的居住环境。
七、投资分析根据初步估算,该项目总投资额为5000万元。
预计建设周期为1年,预计年产值为8000万元,预计的回报率为15%。
八、项目实施本公司将全面依照国家规定进行项目审批和建设工作,严格遵守相关建设标准和要求,确保项目的质量和安全。
同时,为了进一步提升项目的市场竞争力,我们将不断完善产品质量、提高服务质量,秉承“物超所值”的经营理念,为客户提供优质的服务和产品。
九、结语本公司将凭借一流的团队、优质的服务和强大的实力,全力致力于该项目的推进及建设,力争使项目早日建成,并为周边居民提供优质的生活、工作和娱乐环境。
同时,我们要再次重申,项目建设过程中将注重环保、创新和可持续性发展,为城市建设做出贡献。
房地产立项申请报告(共4篇)
篇一:房地产项目立项申请书发改局编号:第号年月日企业投资项目核准登记表(房地产项目)项目名称:建设单位(个人)盖章(签名):申请日期:年月日填表说明本表一式2份;随表附送如下资料:□项目申报单位报批函;□项目建设单位招投标基本情况表□由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公司或由设计院编制,按规定内容编制的申请报告□单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件,专业房地产公司提供营业执照复印件;中外合营项目,合营各方已经签署合作意向书□资信证明(由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告,或银行资金证明)。
□取得市规划部门核发的意见书□其他需提供的相关资料(市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件,其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明)。
备注:所有复印件均需盖有确认与原件相符公章,资料各1份。
□联系人:□联系地址:□电话:手机:附件1×公司××项目立项的申请书(房地产开发项目核准)兹有我公司“××项目”申请立项。
项目选址于××,总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米,其中商业用房××平方米,商品住宅××平方米,…。
项目总投资××万元,建设所需资金全部由我公司自筹解决。
根据有关法律法规规定,现向贵局申请办理项目核准手续,请给予办理为盼。
附:关于××公司××项目立项的申请报告申请人(签章):×年×月×日附件2房地产项目申请报告的基本内容可行性研究的目的,主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
房地产开发项目审批申请
房地产开发项目审批申请尊敬的相关部门:我代表某房地产开发公司,就我公司计划中的房地产开发项目提交本次审批申请,希望能够得到您的认可和支持。
一、项目背景我公司计划在某地区开展一个房地产开发项目,总占地面积约XXX平方米。
该地区是该市的重点发展区域,地理位置优越,交通便利,基础设施完善,并享有较高的人口密度和消费能力。
二、项目概述本次申请的房地产开发项目名称为XXX项目。
该项目旨在开发建设一座综合性的商业和住宅综合体。
具体规划包括商业中心、办公楼、公寓和别墅等多个功能区域。
总建筑面积约为XXX平方米。
三、项目目标1. 经济效益目标:(1)达到一定的销售额和利润率;(2)为当地税收贡献增加一定金额;(3)提高就业机会,为当地居民创造更多就业岗位。
2. 社会效益目标:(1)改善当地人居环境,提升城市形象;(2)引入国内外知名品牌商家,增加当地商业繁荣度;(3)提升居民生活品质,满足多元化需求。
四、项目规划1. 商业中心:商业中心将设置高级购物中心、娱乐中心、餐饮区等,引进国内外知名品牌,提供高品质的购物、娱乐和餐饮体验。
2. 办公楼:办公楼将提供高标准的办公环境,吸引各类企事业单位入驻,为当地经济发展提供支持。
3. 公寓和别墅:公寓和别墅将为购房者提供多样化的选择,设计精良,布局合理,舒适宜居。
五、项目进度计划1. 前期准备:完成项目可行性研究、招商引资、土地取得等工作。
2. 设计与规划:确定项目规划方案,进行建筑设计和土地利用规划。
3. 施工建设:按照项目规划方案进行施工建设,确保质量和进度。
4. 营销推广:制定营销策略,进行项目宣传和销售推广,吸引购房者和商家入驻。
六、项目可行性分析1. 市场需求:通过市场调研和分析,可得出该项目的产品定位和市场需求。
2. 经济效益:根据项目预测销售额、利润率、投资回报率等指标,可以判断该项目在经济上的可行性。
3. 社会效益:根据项目的影响范围、就业机会、税收贡献等指标,可以判断该项目在社会效益上的可行性。
房地产项目申请
房地产项目申请尊敬的领导:我是XXX房地产公司的项目经理XXX,特此向您提交关于新房地产项目申请的报告。
本报告旨在详细说明项目的规划、可行性分析、市场前景以及相关合同事项。
请您仔细阅读并审批。
1. 项目背景本次申请的房地产项目是位于XXX市核心商业区的一块土地,总面积约XXX平方米。
该区域交通便利,周边配套齐全,有较高的人口密度和商业活力,是建设住宅和商业综合体的理想场所。
2. 项目规划2.1 项目目标本项目旨在打造高品质的住宅和商业综合体,满足人们对舒适居住和便捷商业服务的需求。
2.2 项目规模住宅部分规划建筑面积约XXX平方米,商业部分规划建筑面积约XXX平方米。
2.3 建筑设计根据市场需求和区域特点,我们委托了著名建筑设计公司XXX,设计了一栋创意十足、独特美观的建筑。
3. 可行性分析3.1 市场需求经过市场调研,我们发现该区域对高品质住宅的需求旺盛,并且商业配套也相对不足。
本项目能够完美满足市场需求,具备良好的投资回报潜力。
3.2 经济分析我们进行了综合评估和经济预测,结果显示该项目的投资回报周期较短,回报率较高,具备较高的经济效益。
4. 市场前景随着城市发展和人口持续增长,该区域的商业活力和房地产市场需求将进一步提升。
本项目将成为核心商业区的焦点,并吸引更多消费者和商家进驻,从而进一步提升其市场前景。
5. 合同事项5.1 土地出让合同已与政府相关部门签订了土地出让合同,确保项目拥有土地使用权,并按照约定承担相应的责任和义务。
5.2 环境影响评估合同已委托专业的环境评估机构进行了环境影响评估,并签订相关合同,确保项目在合规的前提下进行,保护环境和居民的利益。
5.3 设计施工合同已与设计公司和施工单位签订了设计施工合同,确保按照规定的时间和质量要求完成项目,并确保安全施工。
6. 计划与进展根据项目目标和市场需求,我们已制定了详细的工作计划,并启动了前期准备工作。
下一步,我们将进行项目融资和建设流程的有序推进,确保项目能够按计划顺利进行。
房地产立项申请报告8篇
房地产立项申请报告8篇第1篇示例:房地产项目立项申请报告I. 项目背景随着城市化进程的不断加速,房地产行业在我国经济发展中扮演着重要角色。
当前,我国正处于城市化快速发展的阶段,市场需求持续增长,房地产项目开发具有广阔的发展空间和市场潜力。
基于此背景,我们拟提出一项新的房地产项目立项申请。
II. 项目内容本项目拟定为建设一座集高档住宅、商业综合体为一体的房地产项目。
项目位于城市中心区域,交通便利,周边配套设施完善。
项目总建筑面积约为10万平方米,总投资额约为10亿元。
项目主要包括住宅区、商业区、公共服务区等功能区域,旨在为市民提供优质的居住和商业环境。
III. 市场分析根据当前市场调研结果显示,该地区的房地产市场需求空缺,居民对于高品质住宅和便利商业的需求持续增长。
该地区商业环境欠缺,缺乏高品质商业综合体的供应。
本项目有很大的市场发展空间和潜力。
IV. 技术实施本项目将采用绿色环保的建筑设计理念,注重节能减排,采用先进的建筑材料和技术,确保项目的建设质量和环保性。
项目将充分考虑城市规划和景观设计,打造独具特色的建筑风格和宜居环境。
V. 风险评估在项目实施过程中,可能存在的风险主要包括市场风险、政策风险、资金风险等。
针对风险问题,我们将制定有效的风险应对策略,避免风险的发生,确保项目的顺利实施和运营。
VI. 经济效益根据初步预测,本项目的建设期为2年,投资回收期约为5年。
项目的年均投资回报率将达到10%,年净利润率约为20%。
本项目具有较好的盈利前景和经济效益,对于企业的长期发展具有积极的推动作用。
VII. 合作意向我们真诚希望能得到政府相关部门和各界人士的支持和关注,共同推动本项目的顺利实施。
我们也愿意与各方建立合作伙伴关系,共同分享项目的成果和发展机遇。
结语本项目是一项具有良好市场前景和经济效益的房地产项目,具有较高的社会和经济价值。
通过本次立项申请报告,我们希望得到大家的认可和支持,共同推动项目的实施,为城市的发展做出积极贡献。
房地产申请书范文4篇_申请书_
房地产申请书范文4篇_申请书_房地产申请书范文申请人:XXX公司申请日期:XXXX年XX月XX日尊敬的相关部门:我公司计划在贵市开展房地产项目,特此向贵部门提交本申请书,以希望得到贵部门的批准与支持。
一、项目概述1. 项目名称:XXX小区开发项目2. 项目位置:贵市XX区XX街道XXX号3. 项目规模:占地面积XXX平方米,建筑面积XXX平方米4. 项目用途:住宅及商业配套设施5. 项目建设内容:包括房屋建设、基础设施建设等6. 项目投资:估计总投资XXX万元二、项目背景及意义本项目选址位于贵市繁华地段,周边交通便利,商业氛围浓厚,居民需求旺盛。
通过该项目的规划与建设,我们旨在满足市民居住需求,提升区域发展水平,带动经济增长,增加就业机会,促进城市功能的完善与提升。
三、项目计划1. 前期准备工作:a. 做好项目可行性研究,包括市场调研、风险评估等;b. 落实项目资金筹措,确保项目顺利推进;c. 聘请专业团队进行项目规划与设计。
2. 建设与运营阶段:a. 按照国家相关法规和规范,进行项目土地使用审批;b. 开展建设工作,确保按时按质完成项目;c. 建立健全项目管理机制,保证项目运营维护。
四、项目经济效益预测本项目的建设与运营预计将为贵市带来巨大的经济效益。
根据市场分析与预测,预计项目建成后的年销售额可达XXX万元,年利润可达XXX万元。
同时,本项目的实施也将带动相关行业发展,增加市政府的税收收入。
五、申请支持与合作我公司诚挚希望贵部门能够给予本项目的支持与合作,包括但不限于:1. 提供项目所需的土地使用权;2. 协助办理相关审批手续;3. 对项目进行政策和经济方面的支持;4. 提供配套设施建设的政策和支持;5. 建立密切的沟通合作机制,共同推进项目的顺利进行。
六、申请人承诺1. 我公司将严格按照国家和地方的相关法律法规进行项目建设,并遵守合同精神和商业道德规范。
2. 我公司将尽最大努力确保项目的质量和竣工时间,为相关方创造价值。
住宅项目开发申请
住宅项目开发申请尊敬的相关部门:我代表xxx开发公司,特此申请开展一项住宅项目的开发计划,望能够获得您的批准和支持。
以下是详细的项目申请报告,供您参考。
一、项目概述本住宅项目位于城市的中心地段,总用地面积为xx平方米,计划开发建设的住宅面积为xxx平方米。
该项目将以现代化、绿色生态和可持续发展为设计原则,力求为买房者提供舒适的居住环境。
二、项目背景住房是人们生活的基本需求,随着城市人口的增长和经济的发展,该地区住房供应已经相对紧张。
因此,我们xxx公司希望通过该住宅项目的建设,为市民提供更多高品质的住房选择,改善人民的居住条件。
三、市场需求我们在项目周边进行了市场调研,发现该地区存在着明显的住房供需矛盾。
许多家庭迫切需要改善居住环境,同时也有一定数量的商务人士对该地段的住宅需求旺盛。
基于此,我们有充分的理由相信该住宅项目具备良好的市场前景。
四、项目规划1. 住宅设计:本项目计划建设xxx栋住宅楼,包括xx个单元。
住宅楼将采用现代化的建筑设计,注重空间的合理利用,注重结构的稳固和环境的美化。
2. 绿化设计:我们将在住宅项目中设置充足的绿地,包括公园、花园和休闲区。
通过合理的绿化布局,为居民提供舒适的休闲环境和良好的空气质量。
3. 配套设施:我们将充分考虑居民的生活需求,为项目配备商业区、学校、医疗设施等,以便为居民提供便利的服务。
五、项目效益1. 社会效益:该住宅项目的建设将缓解该地区住房紧张的局面,提高居民的居住品质,促进城市发展和社会稳定。
2. 经济效益:项目建设将创造大量就业机会,推动该地区经济的发展。
同时,住宅销售将带动相关产业的发展,增加地方财政收入。
六、项目实施计划1. 前期准备:完成用地规划、环境评估和设计方案编制,履行相关手续和审批程序。
2. 建设阶段:启动项目建设,按照设计方案进行施工和装修,确保项目按时交付使用。
3. 后期运营:建成后,我们将确保住宅项目的规范管理和良好运营,提供及时的维修和服务,以确保居民的满意度。
房地产项目立项申请报告8篇
房地产项目立项申请报告8篇第1篇示例:房地产项目立项申请报告一、立项背景随着城市化进程的不断推进,房地产市场需求持续增长,尤其是近年来城市人口快速增长和房价上涨,市场对房地产项目的需求愈发旺盛。
为适应市场需求,我公司拟立项开发一座位于市中心的高端住宅项目,旨在打造一个高品质、高舒适度的居住环境,满足市民对品质生活的追求。
二、项目概况1.项目名称:XXX高端住宅项目2.项目地点:市中心区域3.项目规划:本项目占地面积约xxx平方米,总建筑面积约xxx平方米。
4.项目定位:高端住宅项目,致力于打造一个宜居宜景的生活空间。
5.项目特色:结合市场需求,本项目将引入绿色节能、智能化设备,打造一个环保、智能化的社区环境,提升居民生活品质。
三、项目优势1.地理优势:项目位于市中心区域,交通便利、配套设施完善,生活便利度高。
2.市场需求:市场对高端住宅项目需求稳定增长,项目前景广阔。
3.技术优势:引入绿色节能、智能化设备,减少对环境的影响,提高居住舒适度。
四、项目目标本项目的目标是打造一座绿色、环保、智能化的高端住宅社区,为市民提供一个优质的生活空间。
具体目标包括:1.完成项目规划和设计,确保项目建设符合城市规划和市场需求。
2.实施绿色节能、智能化设备,提高项目的品质和舒适度。
3.按时完成项目建设,确保项目的质量和进度。
四、项目实施方案3.项目管理:设立项目管理团队,严格执行施工计划,确保项目按时、高质量完成。
五、项目预算及资金需求1.项目预算:根据项目规划和设计,初步估算项目总投资约xxx万元。
2.资金需求:计划通过银行贷款、股权融资等渠道筹措资金,确保项目建设顺利进行。
六、项目风险分析1.市场风险:市场变化不确定因素大,项目可能面临市场需求不足或竞争加剧的风险。
2.技术风险:项目引入新技术,存在技术应用不稳定或设备故障的风险。
3.资金风险:项目资金筹集存在一定困难,可能面临资金不足的风险。
七、项目可行性分析3.资金保障:通过多元化的资金筹措方式,确保项目的资金需求得到满足。
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第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况1、项目申报单位申报单位:……………………房地产开发有限责任公司2、项目申报单位概况…………公司成立于……,注册资金……万元人民币,公司地址位于……,法人代表……。
主要开发业绩包括……二、项目概况1、建设背景“十一五”规划中明确提出加快基础设施建设,并把城镇化作为中国的新四化目标之一,这些都保证了我国的建筑业将有一个广阔的发展市场。
据统计,至2010年年末我国城市化水平达到45%,将近有50%的人口居住在城镇中。
城市化的加速发展、新型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革,都给建筑业带来广阔的发展空间。
为落实中央“保增长、调结构、促发展、重民生”总的经济方针政策,国家出台了一系列重大举措,包括加快保障性住房建设的措施。
国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调,继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。
要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。
要保持固定资产投资规模适当,坚持有保有压,优化投资结构,防止投资过快增长。
继续把好土地、信贷两个闸门,坚持实行最严格的土地管理制度,坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。
从严控制新开工项目。
同时,进一步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域的建设。
近年来,……市经济建设快速发展,房地产市场稳步增长,商品房价格稳中有升。
房地产市场总体发展空间非常广阔。
当前国家政策选择的主基调是加强和改善宏观调控,为了保持房地产业的持续、健康、稳定发展,出台了一系列政策措施。
……住宅小区工程建设项目正是在此背景下被提上议事日程。
……公司抓住机遇,紧跟……市发展步伐,为当地人民创建新颖优质、布局合理、环境优美的居住家园,同时为实现城市经济和企业发展的“双赢”目标而努力。
……住宅小区工程项目的建设不仅可满足……市的商品房供应,为当地人民创造环境优美的居住环境,同时也为加快……市城市化进程做出贡献,因此……房地产开发公司提出本项目的建设。
房地产开发项目申请报告
第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况1.1 项目申报单位名称:XX房地产开发有限公司1.2 项目申报单位性质:有限责任公司1.3 项目申报单位成立时间:20XX年1.4 项目申报单位注册资本:人民币壹亿元1.5 项目申报单位法定代表人:张三1.6 项目申报单位经营范围:房地产开发、销售、租赁、物业管理等。
二、项目概况2.1 项目名称:XX房地产开发项目2.2 项目地点:XX市XX区2.3 项目类型:住宅、商业、办公综合楼2.4 项目规模:占地面积XX亩,总建筑面积XX万平方米2.5 项目总投资:人民币XX亿元2.6 项目建设周期:XX年第二章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析2.1 国家及地方相关政策支持:根据《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,本项目符合国家及地方产业发展规划。
2.2 市场需求分析:随着我国城市化进程的加快,住宅、商业、办公等需求日益增长,本项目位于XX市中心区域,交通便利,周边配套设施完善,市场前景广阔。
二、产业政策分析2.1 国家及地方产业政策支持:本项目符合国家及地方关于房地产产业发展的政策导向,有利于促进区域经济发展。
三、行业准入分析2.1 行业准入政策:根据国家及地方相关规定,本项目已取得房地产开发资质。
第三章资源开发及综合利用分析3.1 土地资源:项目用地已取得国有土地使用权证,土地性质为住宅、商业、办公综合用地。
3.2 水资源:项目周边水系丰富,满足项目用水需求。
3.3 能源资源:项目周边能源供应充足,可满足项目生产、生活需求。
3.4 人力资源:项目所在区域人力资源丰富,有利于项目招聘和管理。
第四章节能方案分析4.1 用能标准及节能规范:项目严格执行国家及地方节能标准和规范。
4.2 电气节能:采用高效节能灯具、变频空调等设备。
4.3 给水排水节能:采用节水型洁具、中水回用等设施。
4.4 结构节能:采用节能门窗、保温材料等。
开发商申请书格式范文模板
尊敬的XXX部门:您好!我代表XXX房地产开发公司,向您提交一份关于XXX项目的申请书。
我们希望能获得您的支持和批准,以推进该项目的顺利进行。
以下是我们整理的申请书模板,请您查阅。
一、项目概述1.项目名称:XXX房地产开发项目2.项目地点:XX市XX区XX路XX号3.项目类型:住宅、商业、办公、休闲等多功能复合型项目4.项目规模:总占地面积XX平方米,总建筑面积XX平方米5.项目投资:总投资估算为XX亿元6.项目周期:预计建设周期为XX年二、项目背景及意义1.背景:随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快,房地产市场需求不断增长。
为进一步满足人民群众日益增长的居住需求,提高城市品质,我们公司决定开发建设本项目。
2.意义:本项目地处城市发展核心区域,交通便利,地理位置优越。
项目的建设将有助于优化城市布局,提升城市形象;同时,能为广大居民提供高品质的住宅和商业配套设施,改善居住环境,促进区域经济发展。
三、项目发展规划及目标1.发展规划:本项目将打造成为一个集住宅、商业、办公、休闲等多功能于一体的高品质复合型社区,成为城市发展的地标性建筑。
2.目标:力求将本项目打造成宜居、宜业、宜游的现代化社区,为居民提供舒适、便捷、环保的生活环境,实现人与自然、人与人、产业与城市的和谐共生。
四、项目前期准备工作1.项目已完成选址、立项等前期手续。
2.已与相关部门就土地使用权、规划审批等事项达成一致。
3.已完成项目可行性研究、环境影响评估等各项工作。
4.已与设计单位签订设计合同,正在进行项目详细设计。
5.与施工单位、监理单位初步确定合作意向。
五、项目资金筹措及使用计划1.资金筹措:通过自筹、银行贷款、吸引外资等多种途径筹集项目资金。
2.资金使用计划:详细列出项目各阶段资金支出预算,确保资金合理、高效使用。
六、项目效益分析1.经济效益:项目建成后,预计可实现年销售收入XX亿元,净利润XX亿元。
2.社会效益:项目的建设将提供大量就业岗位,带动相关产业链发展,促进地区经济增长;同时,提升城市品质,改善居民生活环境。
房地产资金申请报告范文
一、封面项目名称:XX房地产开发项目申请单位:XX房地产开发有限公司申请日期:2023年10月25日二、项目概况(一)项目名称XX房地产开发项目(二)项目承办单位XX房地产开发有限公司(三)承担可行性研究工作的单位XX房地产咨询有限公司(四)项目主管部门XX市住房和城乡建设局(五)项目建设内容、规模、目标本项目位于XX市XX区,规划总建筑面积约100万平方米,包括住宅、商业、办公及配套公建等。
项目总投资约50亿元人民币,预计于2025年底竣工。
项目旨在打造一个集居住、购物、休闲、办公于一体的现代化综合性社区。
(六)项目建设地点XX市XX区XX路XX号三、项目承担单位的基本情况和财务状况(一)所有制性质XX房地产开发有限公司为有限责任公司,注册资金1亿元人民币。
(二)主营业务房地产开发、销售、物业管理及咨询服务。
(三)近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产1. 2020年:销售收入10亿元,利润1亿元,税金1.5亿元,固定资产10亿元。
2. 2021年:销售收入12亿元,利润1.2亿元,税金1.8亿元,固定资产12亿元。
3. 2022年:销售收入15亿元,利润1.5亿元,税金2.2亿元,固定资产15亿元。
(四)资产负债率截至2023年9月30日,公司资产负债率为60%。
(五)银行信用等级公司信用等级为AAA级。
(六)项目负责人基本情况及主要股东的概况项目负责人:张三,本科毕业,从事房地产开发行业10年,具备丰富的项目管理经验。
主要股东:XX集团有限公司,持有公司50%的股份。
四、项目建设背景、必要性(一)项目建设背景随着我国城市化进程的加快,房地产市场需求持续增长。
本项目地处XX市核心区域,交通便利,配套设施完善,具备良好的发展前景。
(二)项目建设必要性1. 满足市场需求:本项目建成后,将有效缓解XX市住房供需矛盾,满足广大居民对高品质住宅的需求。
2. 促进区域经济发展:项目的建设将带动周边相关产业的发展,创造大量就业机会,促进区域经济增长。
开发楼盘申请书
尊敬的XX房地产开发有限公司领导:您好!我代表XX房地产开发有限公司(以下简称“我公司”)向您提交关于开发位于XX 市XX区XX街道的“XX花园”楼盘的申请书。
现将有关事项报告如下:一、项目背景随着我国经济的持续快速发展,城市化进程不断加快,房地产市场需求日益旺盛。
为进一步满足人民群众的住房需求,提高城市居住品质,我公司决定在XX市XX区XX街道开发建设“XX花园”楼盘。
二、项目概况1. 项目名称:XX花园2. 项目地点:XX市XX区XX街道3. 项目规模:总建筑面积约XX万平方米,其中住宅面积约XX万平方米,商业面积约XX万平方米,地下车库面积约XX万平方米。
4. 项目类型:住宅、商业、地下车库5. 项目投资:预计总投资约XX亿元人民币三、项目优势1. 地理位置优越:XX花园位于XX市XX区,周边交通便利,配套设施齐全,是XX 市新兴的居住、商业中心。
2. 产品设计独特:我公司聘请知名设计师,结合当地气候、人文特点,打造出符合现代居住理念的住宅产品。
3. 环境优美:项目周边绿化覆盖率高达XX%,空气质量优良,是理想的居住、休闲场所。
4. 配套设施完善:项目内设有购物中心、餐饮、娱乐、教育等配套设施,满足居民日常生活需求。
5. 开发团队专业:我公司拥有一支经验丰富的房地产开发团队,具备丰富的项目开发和管理经验。
四、项目实施计划1. 项目前期:完成土地摘牌、规划设计、施工许可等手续办理。
2. 项目建设:按照国家相关法律法规和行业标准,确保工程质量,确保项目按时完工。
3. 项目销售:通过多种渠道进行宣传推广,吸引客户关注,实现项目销售目标。
4. 项目运营:建立完善的物业管理团队,确保项目后期运营良好。
五、项目风险及应对措施1. 市场风险:密切关注房地产市场动态,调整销售策略,降低市场风险。
2. 工程风险:加强施工现场管理,确保工程质量和安全。
3. 资金风险:合理控制项目投资,确保资金安全。
4. 法律风险:严格遵守国家法律法规,确保项目合规合法。
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第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况1、项目申报单位申报单位:……………………房地产开发有限责任公司2、项目申报单位概况…………公司成立于……,注册资金……万元人民币,公司地址位于……,法人代表……。
主要开发业绩包括……二、项目概况1、建设背景“十一五”规划中明确提出加快基础设施建设,并把城镇化作为中国的新四化目标之一,这些都保证了我国的建筑业将有一个广阔的发展市场。
据统计,至2010年年末我国城市化水平达到45%,将近有50%的人口居住在城镇中。
城市化的加速发展、新型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革,都给建筑业带来广阔的发展空间。
为落实中央“保增长、调结构、促发展、重民生”总的经济方针政策,国家出台了一系列重大举措,包括加快保障性住房建设的措施。
国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调,继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。
要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。
要保持固定资产投资规模适当,坚持有保有压,优化投资结构,防止投资过快增长。
继续把好土地、信贷两个闸门,坚持实行最严格的土地管理制度,坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。
从严控制新开工项目。
同时,进一步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域的建设。
近年来,……市经济建设快速发展,房地产市场稳步增长,商品房价格稳中有升。
房地产市场总体发展空间非常广阔。
当前国家政策选择的主基调是加强和改善宏观调控,为了保持房地产业的持续、健康、稳定发展,出台了一系列政策措施。
……住宅小区工程建设项目正是在此背景下被提上议事日程。
……公司抓住机遇,紧跟……市发展步伐,为当地人民创建新颖优质、布局合理、环境优美的居住家园,同时为实现城市经济和企业发展的“双赢”目标而努力。
……住宅小区工程项目的建设不仅可满足……市的商品房供应,为当地人民创造环境优美的居住环境,同时也为加快……市城市化进程做出贡献,因此……房地产开发公司提出本项目的建设。
2、建设地点项目建设地点位于…………。
3、主要建设内容及规模该项目总建筑面积为93600.00平方米,其中:住宅楼20栋、商业用房2栋、宾馆1栋、会所1栋。
4、工程方案(1)工程方案设计原则1)适应小区内业主使用要求。
2)建设方案经济适用,平面布置功能分区明确、布局合理。
3)建筑布局紧凑,节约用地。
(2)设计依据《民用建筑设计通则》JGJ37-87;《建筑设计防火规范》GB50016-2006;《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;《住宅建筑规范》GB50368-2005;《住宅设计规范》GB50096-99;《屋面工程技术规范》GB50207-2002;《建筑地面设计规范》GB5007-96;《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88;《建筑隔声评价标准》GBJ121-88;《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001;《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;《砌体结构设计规范》GB50003-200l;《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;《建筑抗震设计规范》GB5001l-2010;《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008。
(3)项目规划设计方案项目建设地点位于……,东邻……;南邻……;西邻……,北邻……。
规划占地面积……平方米,总建筑面积为93600.00平方米,其中:住宅楼20栋,建筑面积75600平方米;商业用房2栋,建筑面积12400平方米;宾馆1栋,建筑面积4310平方米;会馆1栋,建筑面积1290平方米。
建筑工程列表表1-1(4)项目建筑工程方案1)建筑方案概述本项目在规划区域内新建建(构)筑物24栋,总建筑面积93600.00平方米。
拟建建筑物基础形式采用毛石基础,结构形式为砌体结构。
抗震设防烈度均按Ⅵ度(加速度0.05g)考虑,耐火等级II级,设计使用年限50年。
2)装饰工程装饰工程包括内外墙抹灰,楼梯间地面及楼梯台阶粘贴大理石,安装白钢楼梯扶手,外墙刷外墙防水涂料等。
3)防水工程屋面防水采用刚柔两道防水,刚性防水采用细石混凝土掺TS95防水剂,柔性防水采用APP防水卷材;卫生间采用APP防水卷材。
(5)建筑特征及结构方案1)建筑特征本项目建筑面积为93600.00平方米,建筑层数分别为5层、4层和2层,结构形式采用砌体结构,基础形式采用毛石基础。
抗震设防烈度为VI度。
建筑特征一览表表1-22)结构方案①基础工程建筑物基础采用毛石基础,根据实际勘察确定基础深度及截面尺寸。
②主体工程项目拟建工程均为砌体结构,墙体应满足《砌体结构设计规范》中的相关要求。
5、项目配套工程(1)给排水1)执行标准《建筑给排水设计规范》GB50015—2003;《室外给水设计规范》GB50013—2006;《室外排水设计规范》GB50014—2006。
2)给水拟建工程用水由当地城市自来水公司供应。
给水系统采用下行上给式,管材采用聚丙烯“PP—R”塑料管。
3)排水考虑良好的抗腐蚀性能、经久耐用等要求,排水管材采用芯层发泡隔音管材以防漏水及噪音。
地漏:所有设置地漏的部位均采用无水封地漏加P型存水弯,地漏水封高度要求不小于60mm。
(2)电气设计方案1)设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008;《供配电系统设计规范》GB50052—95;《低压配电设计规范》GB50054—95;《建筑照明设计规范》GB50034—2004;《建筑物防雷设计规范》GB50057—94。
2)供电电源项目用电主要为照明用电。
项目用电由……市供电公司供应,电源电压为380/220V。
3)防雷屋顶设φ10镀锌圆钢避雷带,高于屋顶金属物均与防雷接地可靠焊接,利用建筑物构造柱四根主筋做引下线,引下线距室外地面0.50米,设测试端子(P),利用建筑物基础引钢筋做接地极,钢筋应焊接成闭合回路,采用综合接地系统,接地电阻小于1欧姆。
(3)消防项目设计及施工阶段严格按照《建筑设计防火规范》及其它相关消防法规要求进行设计及施工。
(4)采暖1)编制依据《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003;《民用建筑热工设计规范》GBSO 176—93;《民用建筑节能设计标准》JGJ26—95;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002。
2)热源及供暖方式拟建工程热源来自……市城市集中供热管网,室内采用地热供热方式供热,可满足冬季采暖的需要。
6、投资规模(1)估算范围本项目投资估算范围包括建筑工程费、工程建设其他费用、基本预备费等。
(2)估算依据1)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;2)项目建设方案及相关资料;3)现行行业估算指标;4)专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准。
(3)投资估算1)建筑工程费根据项目工程方案提出的建设内容及工程量,并参考已建成的同类建设工程单位投资估算指标进行估算。
经估算,项目建筑工程费用为7488.00万元。
建筑工程费用估算表表1-32)工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布的费用估算办法和费用标准进行计算,费用为1684.19万元。
各项取费依据如下:①建设单位管理费按财政部财建字(2002)394号文件计取;②工程设计费按原国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号)计取;③项目申请报告编制费参照国计价格[1999]1283号文件规定计取;④监理费按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号)计算;⑤招标费按《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号文件)计算;⑥环保评估费按原国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)文件的要求计取;⑦临时设施费按建筑工程费的1%计取;⑧工程保险费按工程费用的0.3%计取;⑨征地拆迁费120元/平方米。
工程建设其他费用估算表表1-43)基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带来的费用增加,按工程费用和其他费用之和的5%来提取基本预备费,费用为458.61万元。
4)总投资本项目总投资为9630.80万元,其中:建筑工程费7488.00万元,工程建设其他费用1684.19万元,基本预备费458.61万元。
项目投入总资金汇总表表1-5单位:万元7、资金筹措本项目总投资为9630.80万元,资金来源全部为项目单位自筹。
8、项目实施进度本项目建设总工期为两年,项目实施进度安排如下:2011年1月:项目申请报告编制、申报核准;2011年2月—2011年5月:施工图设计、工程招标;2011年6月—2012年11月:土建工程施工;2012年12月:竣工验收。
项目具体实施进度详见下表:…………住宅小区一期工程项目进度计划表表1-613第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,随着国家宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资与建设的进程将进一步规范化、科学化。
在“十一五”期间,房地产行业将伴随着经济发展和工业化、城镇化的加速发展,必将形成对经济适用住房和商住房大量需求,同时还将带动装饰装修市场和各相关行业的快速发展。
《兴安盟国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》把推进城镇化进程,加强基础设施和人居环境建设作为全盟“十一五”期间发展的主要任务之一,并把房地产业、建筑业列为“十一五”期间产业发展重点。
《规划》指出:“要引导和规范房地产健康稳定发展,抓好一级市场调控,加快发展房地产二级市场和租赁市场。
逐步规范土地划拨和协议出让,严格执行经营性土地招拍挂,加强土地储备和合法交易。
积极推行建设—经营—转让、收益抵押等市场化投资方式,鼓励和吸引外资投资房地产业。
加强经济适用住房建设和管理,增加普通商品住房市场供应。
房地产业增加值年均增长12%以上,2010年达到7亿元。
建筑业要引进、开发和推广各类现代化新型建筑技术,实现建筑业的创新和升级。
加强人才队伍建设,提高建筑业从业人员整体素质。
结合企业资质调整,明确各类企业市场定位,发展大型企业集团,创建名牌企业。
积极引进一批市场竞争力较强的大型建筑集团,发展绿色建筑和地方民族特色建筑,提升建筑业整体素质和竞争力。
要严格执行建筑工程项目施工招投标制度,加强勘察、设计、监理和材料设备采购等招投标管理。
改革工程造价管理机制,推动建筑工程建设担保制度。
强化工程质量、抗震节能和人防消防监管,着力提高建筑质量和防震能力。
做好建筑市场和建筑业管理执法及法制宣传,进一步规范市场秩序。