房地产经营与估价情况综述

【学 制】 一、培养目标与职业岗位（群）

1.培养目标

本专业主要面向房地产估价、房地产开发、房地产经营、房地产经纪、物业管理等岗位，能在房地产估价、房地产开发、房地产经营、房地产营销、物业管理等领域从事房地产估价、房地产开发经营、房地产策划、房地产营销、物业管理等工作，具有良好的职业道德、精湛的专业技能、较强的竞争能力和可持续发展的学习与适应能力的德、智、体、美等方面全面发展的高素质高级技能性专门人才。

2.职业岗位（群）

本专业学生的职业领域主要涉及房地产开发与经营\物业管理企业，具体从事的就业岗位（群）如下：

2017房地产经营与估价情况综述

【内部真题资料，考试必过，答案附后】

二、人才培养规格要求

1.素质要求：热爱祖国，拥护中国共产党的领导，有坚定的政治信念；遵守国家法律和校规校纪；掌握马列主义基本原理、毛泽东思想和邓小平理论，能运用正确的世界观、人生观、价值观和正确的方法论去认识世界、观察社会、思考人生、探索未来；积极参加体育锻炼和学校组织的各种文化体育活动，达到大学生体质健康合格标准，具有良好的身体心理素质；热爱房地产经营与估价工作岗位，诚实守信，遵纪守法，具有勤奋好学、爱岗敬业的道德品质及吃苦耐劳、实干创新、团队合作的精神。

2.知识要求：掌握计算机、英语、数学的基础应用知识；应掌握的专业知识包括房地产经营管理、房地产估价、房地产金融、房地产经济、房地产营销、建筑工程投资分析等基本专业理论知识，同时应掌握房地产经营与估价需要的基本技能，特别是掌握关于房地产经营与估价的应用软件的操作。

3.能力要求：

计算机应用能力：熟练使用 Windows操作系统，Office办公软件如Word、Excel 等；能熟练地在因特网上检索、浏览信息、下载文件、收发电子邮件等。

外语应用能力：可借助词典阅读外文专业资料及说明书，具有初步的口语交际能力。

语言文字表达能力：能针对不同场合，恰当地使用语言与他人交流；能有效运用信息撰写比较规范的常用应用文。如调查报告、工作计划、研究论文及工作总结等。

创新能力：在学习和工作中，勤于思考，愿意提问，积极发表自己的见解；在实验、实训、实践和顶岗实习中善于动脑，乐于探索，有一定的创新精神。

专业能力：具有对抵押房产、二手房、在建工程和租赁房产具备初步房地产估价能力；具有物业管理的能力；具有房地产销售策划的能力；通过学习实践，学生应进一步的掌握房地产开发经营的能力，具有投资经济的基本能力；

四、专业平台课程描述

（一）管理学基础

本课程主要研究和介绍企业或一般社会、经济组织管理的基本概念、基本原则和基本方法。本课程教学按照管理基本理论、管理职能、管理原则及管理方法等知识的学习体系进行教学，注重本学科的基本理论、基本知识的介绍及基本技能的训练，注重理论和实践相结合，方法和应用相结合。为宏、微观经济管理和决策提供理论支持。通过该课程的学习，学生能够掌握管理的基本理论和基本方法，在熟练掌握管理理论的基础上，分析具体企业管理中的具体问题，为后面的专业课学习打下良好基础。

（二）会计基础

本课程主要讲授会计对象、会计要素、以及会计核算的基本方法，通过学习，使学生熟练掌握账户使用、借贷记账法的运用、凭证的填制与审核、账簿的登记、财产清查、报表的编制等会计基本方法和基本专业技能，培养学生的会计思维、会计品格，为以后会计课程的学习奠定良好的基础。

（三）统计基础与实务

本课程主要内容包括：统计总论、统计设计、统计调查、统计整理、总量指标和相对指标、平均指标、标志变异指标、时间数列、抽样调查、相关与回归分析、统计指数等内容。通过学习和实践，让学生学会用科学的方法去搜集、整理、分析社会经济现象的实际数据，并通过统计所特有的统计指标和指标体系，分析研究的社会经济现象的规模、水平、速度、比例和效益，以反映社会经济现象发展规律在一定时间、地点、条件下的作用。通过描述社会经济现象数量之间的联系关系和变动规律，使学生熟练掌握统计的基本方法，学会搜集、整理、分析和利用统计数据，为进行财务分析和投资决策打下基础。

（四）房地产法规

本课程主要内容包括：房地产法规概述，房地产法律关系，城市规划和建设法律制度，土地所有制和土地所有权。土地征用与房屋拆迁管理法律制度，房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度，房地产登记制度，物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。

（五）房地产经济

本课程主要内容包括：房地产经济学的基础理论、房地产市场及其供求、房地产价格、房地产企业、房地产投资和房地产融资，以及房地产经济周期、房地产经济的宏观调控和房地产经济的可持续发展问题等问题。通过学习，要求学生熟悉房地产经济运行的特殊规律，例如，土地区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、房地产市场供求规律和房地产经济波动规律等。

（六）房地产开发经营

本课程系统介绍房地产开发与经营的全过程理论与实践，主要内容包括：房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目资金筹集、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等内容。通过学习，要求学生了解和熟悉房地产市场变化，掌握房地产市场开发、分析，房地产市场营销策略等房地产经营与管理的基本理论与方法实务。

（七）物业管理

本课程注意内容包括：物业管理的发展历程、物业管理的一些基本概念、物业管理的管理模式、运行机制及综合经营服务等。通过本课程的学习，使学生掌握物业管理基本概念、基本理论，并结合物业管理企业的经营活动和操作实践，使学生在掌握物业管理基础理论的同时，对物业管理企业各部门的业务有所了解，熟悉我国城市物业管理企业的具体运作，为今后进一步学习其他后续课程打下基础。

（八）城市规划

本课程内容包括：城市规划的含义，城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等。

（九）房地产企业认识实训

通过房地产企业认识实训，使学生认识房地产企业业务流程的内容；认识企业组织形式；认识房地产企业各岗位的工作内容；认识不同的房地产企业及其管理制度建设情况，为以后进一步学习各专业课程打下基础。

五、学习领域课程描述

（十）建筑材料

本课程主要内容包括：建筑材料的基本性质、石材、水泥、混凝土及砂浆、墙体