公共区域保洁标准及配置
物业公司公共区域清洁保洁标准
物业公司公共区域清洁保洁标准清洁保洁措施：落实责任人，实行巡查制度，建档记录，并由环境主管监督执行，以确保垃圾日产日清，空气清新，设施完好。
1、停车场、车库、地下室保洁：每日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月清扫1次地下室管线；每月进行2次地下室消杀工作。
地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。
2、道路清扫：每两日至少洗地1次，每日打扫2次，清扫时间不少于4小时，清扫人员来往一周时间不少于1小时，目视道路基本整洁、干净，并无垃圾、杂物、浮砂，并无污迹，并无积水、积雪，每100o痰迹、烟头、纸屑平均值不少于8个，并无直径1cm以上的石子；地面垃圾撤离时间无法少于1小时；每月洁净1次，目视道路灯具并无灰尘，灯具内并无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座光亮洁净。
3、宣传栏、信报箱保洁：标识、标牌、公示栏、宣传栏每3日擦拭1次。
清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每周擦拭1次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。
4、绿化带清扫：每日打扫2次绿化带垃圾，扔1次草地、绿化带上的烟头、棉签等大杂物，秋冬季节或落叶较多季节减少洁净次数，地面基本整洁、并无积尘、并无污渍、并无垃圾，每100o痰迹、烟头、纸屑平均值不少于8个，花坛表面洁净并无污渍，地面垃圾撤离时间不少于1小时。
5、公共、文体设施保洁：每日清洁1次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅）；每半月彻底刷洗消毒1次；设施表面干净，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。
保洁人员在物业管理中的配置参考准则
保洁人员在物业管理中的配置参考准则1. 背景保洁人员在物业管理中起着至关重要的作用。
他们负责维护物业的清洁和卫生，确保居民和员工的健康与安全。
因此，为了提高物业管理水平，合理配置保洁人员是必要的。
2. 保洁人员配置参考准则以下是保洁人员在物业管理中的配置参考准则：2.1 属性面积根据物业的属性面积确定保洁人员的数量。
一般来说，属性面积越大，所需保洁人员数量也越多。
可以参考以下指标进行配置：- 小型属性（小于500平方米）：1名保洁人员- 中型属性（500-1000平方米）：2名保洁人员- 大型属性（大于1000平方米）：3名或更多保洁人员2.2 使用频率根据属性的使用频率确定保洁人员的工作时间安排。
使用频率高的区域需要更频繁的清洁。
可以参考以下指标进行配置：- 低使用频率：每周清洁1-2次- 中等使用频率：每周清洁3-4次- 高使用频率：每周清洁5-7次或每日清洁2.3 清洁标准根据不同区域的清洁标准确定保洁人员的配置。
不同区域的清洁难度和工作量不同，因此需要合理分配保洁人员。
可以参考以下指标进行配置：- 公共区域（如大堂、走廊）：每个公共区域配置至少1名保洁人员- 卫生间：每个卫生间配置至少1名保洁人员- 办公室、会议室等其他区域：根据使用频率和面积进行合理配置3. 其他考虑因素除了以上准则，还需要考虑以下因素：- 物业类型：不同类型的物业，如住宅楼、商业中心等，对保洁人员的需求有所不同。
- 居民或员工数量：物业内居民或员工数量的增加可能需要增加保洁人员的配置。
- 物业管理预算：根据物业管理预算的限制，合理配置保洁人员的数量。
4. 结论通过遵循上述保洁人员配置参考准则，可以实现物业管理的高效和规范。
根据属性面积、使用频率和清洁标准等因素进行合理配置，可以确保物业的清洁与卫生，提升居民和员工的满意度。
同时，还需考虑其他因素，如物业类型、居民或员工数量以及物业管理预算等，以实现可持续的物业管理。
公共区域清洁管理规范
公共区域清洁管理规范1. 总则为了营造一个整洁、卫生、舒适的公共环境，提高公共区域清洁服务质量，制定本规范。
本规范适用于公司内部所有公共区域的清洁管理工作。
2. 清洁范围与标准2.1 清洁范围公共区域包括但不限于：办公区、会议室、接待区、走廊、楼梯间、洗手间、茶水间等。
2.2 清洁标准1. 地面：保持干净、整洁，无垃圾、痰迹、鞋印等污渍。
2. 墙面：无灰尘、污渍，公共设施设备表面干净。
3. 窗台：无灰尘、污渍，窗户明亮。
4. 家具：无灰尘、污渍，摆放整齐。
5. 洗手间：保持清洁卫生，无异味，设施设备完好。
6. 茶水间：设备齐全，卫生整洁，无异味。
3. 清洁流程与要求3.1 日常清洁1. 清洁人员应按照规定的清洁路线进行清洁。
2. 清洁工具应分类使用，避免交叉污染。
3. 清洁过程中，应遵守安全操作规程，确保人身与财产安全。
3.2 定期清洁1. 针对不同区域，制定定期清洁计划，确保公共区域卫生。
2. 对公共设施设备进行定期保养，确保其正常使用。
3. 定期检查清洁设备，确保其正常运行。
3.3 应急清洁1. 发生突发事件时，立即启动应急清洁预案。
2. 根据实际情况，调整清洁人员、设备和物资。
3. 确保公共区域在最短时间内恢复整洁。
4. 清洁用品与设备管理1. 清洁用品应分类存放，标识清楚，便于查找和使用。
2. 定期检查清洁用品库存，确保充足。
3. 清洁设备应定期维护保养，确保正常运行。
5. 人员培训与考核1. 对清洁人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。
2. 定期对清洁人员进行考核，评估其工作效果。
3. 激励清洁人员积极参与改进公共区域清洁服务。
6. 监督与反馈1. 设立公共区域清洁监督岗位，负责日常清洁工作的监督。
2. 建立反馈机制，及时收集员工对公共区域清洁服务的意见和建议。
3. 根据反馈意见，持续改进公共区域清洁管理。
7. 附则本规范自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
本规范的解释权归公司所有。
小区物业保洁配置标准
小区物业保洁配置标准一、人员配备根据小区的实际情况，配置物业保洁人员，负责小区内的日常保洁工作。
具体人员数量可根据小区的面积、业主的数量和保洁区域的划分来确定。
一般来说，一个5000平米的小区可配置5-8名保洁人员。
二、保洁时间保洁人员的工作时间可根据小区的实际情况和业主的需求来确定。
一般来说，保洁人员需要每天进行定时巡回保洁，并按照业主的投诉和要求进行及时处理。
同时，在节假日和特殊情况下，应安排加班和应急处理。
三、保洁区域及标准1. 室内保洁区域：每个业主的起居室、卧室、书房、厨房、卫生间等区域都需要进行定期保洁。
保洁的标准包括地面无垃圾、无污渍，墙面无灰尘、无蜘蛛网，家具表面无灰尘、无污渍等。
2. 室外保洁区域：小区的道路、绿化带、停车场等公共区域需要进行定期保洁。
保洁的标准包括地面无垃圾、无杂物，绿化带无枯叶、无杂草，停车场无垃圾、无杂物等。
3. 其他保洁区域：根据小区的实际情况和业主的需求，可增加其他保洁区域和标准。
例如，游泳池、健身房等公共区域需要进行定期保洁。
四、保洁设备及工具物业公司需要为保洁人员配备必要的保洁设备及工具，包括扫帚、拖把、清洁剂、洗涤剂、垃圾袋、抹布等。
同时，还需要定期对保洁设备及工具进行检查和维护，确保其正常运转和使用效果。
五、垃圾分类及清运物业公司需要为小区设置垃圾分类收集箱，并根据垃圾分类标准进行分类收集和清运。
同时，还需要定期对垃圾箱进行检查和维护，确保其正常运转和使用效果。
对于一些有害垃圾，需要按照相关规定进行特殊处理和处置。
六、安全措施1. 保洁人员在工作中应注意安全操作规程，佩戴必要的防护用品，如手套、口罩等。
2. 对于一些有毒或有害的清洁剂和洗涤剂，应妥善保管和使用，避免对环境和人体造成损害。
3. 在进行高空作业或涉及到使用电器设备的保洁工作时，物业公司应提供必要的安全保障措施，如安全带、漏电保护器等。
4. 物业公司应定期对保洁人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和应对突发事件的能力。
物业保洁服务标准
物业保洁服务标准
1. 室内环境保洁：
- 清洁地板、地毯、地砖等地面，包括扫地、拖地、擦洗地面等；
- 清洁墙壁、门窗、玻璃、镜子等表面，包括擦拭和清洗等；- 清洁家具、家电、空调、灯具等设备和用具，包括擦拭和清洗等；
- 清洁卫生间、厨房等区域，包括擦拭和清洗马桶、洗手盆、浴缸、厨具等；
- 清理垃圾、清洁垃圾桶等设施，包括垃圾分类和垃圾处理。
2. 室外环境保洁：
- 清洁楼宇外墙、外檐等表面，包括擦拭和清洗等；
- 清洁楼道、楼梯、走廊等公共区域，包括扫地、拖地、擦洗等；
- 清洁公共设施和设备，包括擦拭和清洁等；
- 清洁垃圾桶、绿化带、停车场等区域，包括垃圾清理和垃圾分类等。
3. 公共区域管理：
- 维护公共楼道、楼梯、电梯等区域的清洁与秩序；
- 维护公共设施和设备的正常使用和维修；
- 管理和维护公共照明、消防设施等安全设备；
- 维护公共区域的安全和秩序，包括防止违法行为和维护秩序等；
- 确保小区内的园林绿化和环境整洁，包括修剪植物、清理垃圾等。
4. 居民服务：
- 及时解决居民的投诉和问题，包括维修、保洁等；
- 提供必要的生活用品和服务，如公共卫生纸、清洁剂等；
- 维护小区内的社区活动和交流，如组织居民活动、设立公共交流区域等；
- 提供居民健康和安全的建议和指导，如疫情防控、消防安全等。
以上为一般物业保洁服务标准，具体标准可能针对不同物业而有所差异。
保洁作业面积配置标准
保洁作业面积配置标准保洁作业面积配置标准是指在进行保洁工作时，根据不同的场所、环境和要求，合理分配保洁人员和设备资源，以达到高效、优质的保洁效果。
以下是关于保洁作业面积配置标准的详细介绍：1. 保洁区域划分在进行保洁作业时，首先要对工作区域进行合理划分。
一般来说，可以将保洁区域划分为室内、室外、公共区域等。
室内包括办公室、会议室、休息室等；室外包括楼道、走廊、楼梯等；公共区域包括卫生间、食堂、停车场等。
根据不同区域的清洁难度和频率，合理分配保洁人员和设备资源。
2. 保洁人员配置保洁人员的配置应根据保洁区域的大小、清洁难度和频率等因素来确定。
一般来说，可以按照以下比例进行配置：室内：每100平方米配备1名保洁员；室外：每50平方米配备1名保洁员；公共区域：每30平方米配备1名保洁员。
此外，还可以根据实际需要，适当增加或减少保洁人员。
例如，在高峰期或特殊场合，可以适当增加保洁人员的数量，以确保保洁工作的顺利进行。
3. 保洁设备配置保洁设备的配置应根据保洁区域的特点和清洁需求来选择。
一般来说，可以按照以下标准进行配置：室内：每100平方米配备1台吸尘器、1把拖把、1把扫帚、1把簸箕等基本清洁工具；室外：每50平方米配备1台高压水枪、1把扫帚、1把簸箕等基本清洁工具；公共区域：每30平方米配备1台洗地机、1把拖把、1把扫帚、1把簸箕等基本清洁工具。
此外，还可以根据实际需要，适当增加或减少保洁设备。
例如，在高层建筑或特殊场合，可以适当增加高空作业设备，以确保保洁工作的顺利进行。
4. 保洁作业流程为了提高保洁作业的效率和质量，应制定合理的保洁作业流程。
一般来说，保洁作业流程可以分为以下几个步骤：准备工作：包括收集垃圾、整理工具等；清扫工作：包括扫地、拖地、擦窗等；清洗工作：包括清洗地面、墙面、家具等；检查工作：包括检查清洁效果、整理工具等；交接工作：包括向下一班组交接工作、记录工作情况等。
5. 保洁作业质量标准为了保证保洁作业的质量，应制定相应的质量标准。
物业公共区域保洁服务方案
物业公共区域保洁服务方案1 保洁工作标准（1）公共区域卫生保洁1）服务要求①清理项目范围内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收。
②收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。
③清洁所有窗户及指示牌。
④清洁所有花盆及植物。
⑤清洁所有出入口、大门及门牌。
⑥清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁。
⑦清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。
⑧清扫所有通风窗口。
⑨清扫空调风口百叶及照明灯片。
⑩拖擦地、台表面，并循环保洁。
⑪清洁所有楼梯、走廊及窗户。
⑫清洁所有灯饰。
⑬清扫、洗刷大厅入口地台及梯级。
⑭擦净大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施。
⑮清扫大厅天花板尘埃。
⑯定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。
⑰清洁地下车库地面、墙面、棚面设施。
2）服务标准①地面光亮无水迹、污迹，无尘物。
②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。
③垃圾筒内垃圾不超过1/2,并摆放整齐，外观千净。
④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。
⑥厅堂内无蚊蝇。
⑦灯饰和其它饰物无尘土、破损。
⑧大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。
⑨大厅天花板无尘埃。
⑩无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。
（2）公共卫生间保洁1）服务要求①擦净所有门、天花板。
②擦、冲及洗净所有洗手间设备。
③擦净所有洗手间镜面。
④擦净地、台表面。
⑤天花板及照明设备表面除尘。
⑥擦净排气扇。
⑦清理卫生桶脏物。
⑧清洁卫生洁具。
2）服务标准①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物。
②玻璃、镜面明亮无水迹。
③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。
④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮。
⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于1/2个，并及时更换。
⑥桶内垃圾不超1/2即清理。
⑦设备（烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹。
⑧空气清新、无异味。
⑨墩布间干净、整洁、无杂物，物品摆放整齐，不囤积。
小区保洁服务标准及要求
小区保洁服务标准及要求小区保洁服务标准及要求是确保小区环境清洁、整洁和安全的重要措施。
一个干净整洁的小区不仅能提升居民的生活质量，还能提高小区的美观度，增加居民的幸福感。
下面是小编整理的小区保洁服务标准及要求的相关内容，供您参考。
小区保洁服务标准：1.公共区域清洁要求：(1)道路清洁：保持小区道路的清洁，及时清扫烟蒂、纸屑等杂物。
(2)草坪清洁：保持草坪整洁，定期修剪，清理落叶和杂草。
(3)花坛清洁：保持花坛的整洁，及时修剪花卉，清理落叶和杂草。
(4)垃圾桶清洁：定期清空垃圾桶，保持垃圾桶周围的清洁卫生。
(5)公共设施清洁：定期清洁公共设施如凳子、桌子、栏杆等，保持其整洁干净。
(6)车辆清洁：保持小区车辆的清洁，及时清洗车身和玻璃。
(7)大门清洁：保持小区大门的清洁，及时清理门前的杂物和垃圾。
2.居民楼保洁要求：(1)楼道清洁：定期清洁楼道，包括扫地、擦窗户、清理垃圾等。
(2)电梯清洁：定期清洗电梯内外的墙壁、地板、按键等，保持电梯的整洁卫生。
(3)垃圾清理：及时清理垃圾堆放点，保持垃圾处于密封状态，避免产生异味和蚊虫滋生。
(4)消毒防虫：定期对公共区域进行消毒处理，防止蟑螂、老鼠、蚊虫等害虫滋生。
(5)病媒生物防控：定期进行病媒生物防控，采取措施防止蚊蝇扩散疾病。
小区保洁服务要求：1.服务态度要求：(1)保洁人员应穿着整洁、统一的工作服，佩戴工作牌。
(2)保洁人员应整齐划一地排队上岗，不得擅自离岗、旷工等。
(3)保洁人员应礼貌待人，服务热情，为居民提供周到的服务。
(4)保洁人员应遵守工作纪律，按时按量完成工作任务。
2.服务质量要求：(1)保洁人员应按照工作要求进行保洁工作，保持工作专注，不得走过场。
(2)保洁人员应保证工作区域的清洁效果，力求没有明显的灰尘、垃圾和异味。
(3)保洁人员应及时上报因公私事导致设施异常状况，如水漏、灯坏等，确保及时维修。
3.安全意识要求：(1)保洁人员应遵守安全操作规程，注意工作场所的安全防护。
办公楼保洁人员配置（范文6篇）
办公楼保洁人员配置（范文6篇）以下是网友分享的关于办公楼保洁人员配置的资料6篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
办公楼保洁人员配置（1）办公楼清洁工工作标准日常保洁1、办公区域保洁：每日上班期间保洁人员应每日定期对办公楼内公共卫生间、会议室、活动室和公共设备设施的清洁工作及各办公室的垃圾收集、简单清洁工作。
2、设施保洁：及时清洁办公区域内各种设施设备上的水渍、污渍；3、易耗品补充：在上班期间内留意保洁用品的消耗情况，及时更换补充；4、垃圾收集：定时对办公区域内各个果壳箱、垃圾桶进行检查，并及时更换垃圾袋；将装满的垃圾袋暂时存放在垃圾存放间内；办公区域保洁标准1、办公楼大厅：地面洁净有光泽，无纸屑、烟头等垃圾，无泥沙、污渍；墙面、天花及玻璃门窗无灰尘、无蜘蛛网，不锈钢公共设施表面保持光亮整洁、无灰尘，垃圾桶内垃圾不超过一半，保持大堂内空气清新、无异味。
并做到每天清扫拖洗不少于2次，灯饰、门禁开关等公共设施每天擦拭1次，墙面及玻璃门窗每周擦拭1次，大厅每天须随时巡回保洁。
5、室内保洁：保持室内窗、窗框、窗台干净、整洁，无灰尘、污渍、破损；保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网；地面整洁，家具放置整齐，光洁无灰尘；空调出风口干净、整洁，无灰尘、霉斑；室内各种艺术装饰挂件摆放端正，清洁无损；按要求喷洒空气清香剂，保持空气清新。
并确保每两周清洁1次，会议、活动需要随时清洁，并于结束后立即打扫。
4、卫生间：卫生洁具清洁，无水迹、头发、异味；墙面四角干净、无蛛网，地面无脚印、杂物；金属器具保持光亮，无浮灰、水迹、绣斑；卫生用品齐全、无破损，空气清新；并做到每日4次以上定时检查保洁工作。
2、电梯：轿箱内干净无垃圾、无异味、无污渍；顶部无灰尘、蜘蛛网；电梯门轨槽、显示屏、按键干净无尘；轿厢内壁洁净，无乱写乱画、无明显手印、灰尘及污迹。
轿箱地面每天清洁不少于2次，对电梯门、轿箱内壁每天擦拭保洁1次，轿箱顶部每月清洁1次，随时巡回保洁。
物业保洁标准
物业保洁标准物业保洁是指对物业内部和外部环境进行清洁、整洁、卫生的管理和维护工作。
保洁标准的制定和执行对于提升物业管理质量、改善居住环境、提升物业价值具有重要意义。
下面将就物业保洁标准进行详细介绍。
一、公共区域保洁。
1. 大堂和走廊。
大堂和走廊是物业的门面，保洁工作应每日进行，包括地面清洁、门窗擦拭、垃圾清理、照明设施检查等。
地面清洁要求无尘、无杂物，门窗擦拭要求无污渍、无灰尘，垃圾清理要求及时、彻底。
2. 电梯和楼梯间。
电梯和楼梯间是居民出入的重要通道，保洁工作应每日进行，包括地面清洁、扶手擦拭、角落清理、通风设施检查等。
地面清洁要求无污渍、无异味，扶手擦拭要求无污渍、无细菌，角落清理要求无死角、无积尘。
3. 垃圾处理。
垃圾桶应摆放在指定位置，定时清理并更换垃圾袋。
厨余垃圾、可回收垃圾、有害垃圾应分类投放，保持垃圾桶周围环境整洁。
二、室内保洁。
1. 房间清洁。
居民房间的清洁工作应每周进行一次，包括地面清洁、家具擦拭、卫生间清洁、窗帘更换等。
地面清洁要求无尘、无污渍，家具擦拭要求无灰尘、无指纹，卫生间清洁要求无异味、无细菌。
2. 设施设备维护。
物业设施设备的维护工作应定期进行，包括空调清洁、水管疏通、电路检修、消防设备检查等。
确保设施设备的正常运行，提高居民生活质量。
三、室外保洁。
1. 绿化维护。
物业的绿化工作应定期进行，包括修剪树木、修剪草坪、清理落叶、喷洒杀虫剂等。
保持小区绿化整洁、清新，提升居住环境。
2. 地面清洁。
物业的地面清洁工作应每日进行，包括道路清扫、垃圾清理、排水系统检查等。
确保小区道路畅通、无积水，地面整洁、无杂物。
以上就是物业保洁标准的相关内容，希望物业管理方能严格执行，确保小区环境的整洁和居民生活质量的提升。
公共区域清洁卫生服务标准
三、公共区域清洁卫生服务标准及收费标准备注：1 、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件。
2 、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减 0.01 元，选择三级（含三级）以上的，应减 0.03 元。
3 、因弃用垃圾井而改作按层每天两次收集垃圾的，收费标准可上浮 0.02 元。
4 、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02 元。
5 、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
6 、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准说明：1、本部分基准价是按绿地面积、按年设置的公共区域绿化日常养护收费标准。
绿化养护费用分摊公式为：每月每平方米建筑面积绿化养护费用=该级绿地收费标准×绿地面积÷计费面积÷12。
2、保存率＝现植物存活率÷物业企业接管该项目时的植物存活率。
3、草坪修剪不包含对马蹄金、麦冬、白三叶、五色草等观赏草坪草的修剪。
4、绿地以种植面积计算；地下车库顶上绿地按实际种植面积计算；棚架按垂直投影面积计算；行道、散植树按树冠垂直投影面积的1/5折算；嵌草停车地坪按地坪面积的1/10折算；墙面垂直绿化按实际覆盖面积的1/10折算；未定事项可按商定计算。
5、本价格含公共绿化养护用水的费用，不得另行收取。
6、公共绿地中多年生草本植物的老化更新所发生的费用不包含在绿化日常养护费中，应在物业专项维修资金中开支。
7、绿地面积的计算以建设单位提供的绿化竣工图为主，以实地丈量为辅。
8、因修剪等产生的废弃物，整理集中堆放，清运及时；树上悬挂物及时清除；发现死树及时清除、适时补种，保持绿地内清洁整齐。
9、使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定，并在喷药前提前两天发安民告示。
五、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务标准与收费标准（一）公共部位说明 1、该费用用于共用部位零星修理和常规养护。
小区物业保洁 标准
小区物业保洁标准一、小区公共区域的保洁标准小区公共区域的保洁工作是小区物业管理的重要组成部分，对于营造良好的生活环境至关重要。
小区公共区域包括但不限于入口大厅、楼梯间、电梯间、走廊、健身房、游泳池等各种公共设施和区域。
保洁标准应包括：1. 入口大厅：每日清洁，地面保持干净，墙面无灰尘，玻璃无污迹。
2. 楼梯间、电梯间：每日擦拭，保持地面无杂物，扶手无污垢。
3. 走廊：每日清扫，保持干净整洁，定期清洗地面。
4. 健身房：每日清洁，设备无灰尘，地面干净无积水。
5. 游泳池：每日清理池水，保持池边无杂物，定期消毒池水。
以上为小区公共区域的基本保洁标准，具体执行可根据实际情况进行适当调整。
二、小区绿化及花坛的保洁标准小区绿化及花坛是小区环境的重要组成部分，保持绿化及花坛的整洁对于提升小区整体形象至关重要。
保洁标准应包括：1. 绿化带：定期修剪树木，除草除尘，保持整洁美观。
2. 花坛：定期更换季节花卉，除去枯萎植物，保持花坛色彩鲜艳。
3. 草坪：定期修剪，保持整洁，防止杂草滋生。
小区绿化及花坛的保洁标准应遵循季节变化，不仅要保持整洁美观，还要做到符合季节特色。
三、小区垃圾处理的标准小区垃圾处理是小区环境卫生的重要环节，垃圾分类及定时清运对于保持小区环境整洁至关重要。
垃圾处理的标准应包括：1. 垃圾分类：明确生活垃圾、餐厨垃圾、可回收垃圾等各类垃圾的分类方式，指导居民正确投放垃圾。
2. 垃圾桶设置：合理设置垃圾桶数量及位置，方便居民投放垃圾，定期清理垃圾桶。
3. 定时清运：制定垃圾清运计划，确保垃圾及时清运，避免滋生臭味和细菌。
小区垃圾处理标准需与居民共同遵守，形成良好的环境卫生保洁机制。
四、小区公共设施的维护标准小区公共设施的维护是小区物业管理的关键任务之一，保持设施的正常运行及良好状态对于提升小区居住体验至关重要。
公共设施的维护标准应包括：1. 电梯：定期保养、检查电梯设备，确保运行安全顺畅。
2. 消防设施：定期检测、保养消防设施，确保消防安全。
办公室保洁标准
办公室保洁标准引言概述：办公室是工作和生活的场所，保持办公室的清洁和卫生对于员工的健康和工作效率至关重要。
办公室保洁标准是指为确保办公室环境的清洁、整洁和舒适，制定的一系列规范和措施。
本文将从五个方面详细阐述办公室保洁标准。
一、办公桌和工作区域的保洁标准：1.1 清洁办公桌表面：办公桌表面应定期擦拭，除去灰尘和污渍，保持干净整洁。
1.2 整理文件和文具：办公桌上的文件和文具应分类整理，避免杂乱无章，方便查找和使用。
1.3 清洁键盘和鼠标：键盘和鼠标是办公人员时常接触的物品，应定期清洁，防止细菌滋生。
二、办公室地面和地毯的保洁标准：2.1 扫地和拖地：办公室地面应定期扫地和拖地，清除灰尘和杂物，保持地面干净整洁。
2.2 清洁地毯：地毯是办公室常见的地面材料，应定期进行深度清洁，避免灰尘和污渍积累。
2.3 防滑措施：办公室地面应进行防滑处理，减少员工意外摔倒的风险。
三、办公室厕所和洗手间的保洁标准：3.1 清洁洗手间设施：洗手间的马桶、洗手池和镜子等设施应定期清洁，保持卫生和整洁。
3.2 更换卫生纸和手纸：洗手间内的卫生纸和手纸应及时更换，保证员工的使用需求。
3.3 消毒和除臭：洗手间应定期进行消毒和除臭处理，确保空气清新，减少细菌滋生。
四、办公室公共区域的保洁标准：4.1 清洁公共设施：办公室的公共区域如会议室、歇息室等，应定期清洁，保持整洁和舒适。
4.2 清理垃圾：办公室的公共区域应设立垃圾桶，并定期清理垃圾，避免异味和细菌滋生。
4.3 空气净化和通风：办公室公共区域应保持良好的空气质量，定期通风和空气净化，提供舒适的工作环境。
五、办公室设备和设施的保洁标准：5.1 定期清洁办公设备：办公室的电脑、打印机等设备应定期清洁，防止灰尘积累影响正常使用。
5.2 维护办公设施：办公室的设施如灯具、空调等应定期检查和维护，确保正常运行和使用安全。
5.3 清洁办公室家具：办公室的家具如椅子、桌子等应定期擦拭，保持整洁和舒适。
物业保洁人员配比标准
物业保洁人员配比标准
物业保洁人员配比标准会根据具体的物业类型、规模和需求而有所不同，以下是一般的物业保洁人员配比标准：
1. 住宅小区或住宅楼宇：
- 每栋住宅楼宇：至少配备1-2名保洁人员。
- 小区或楼宇内部公共区域：根据面积和使用率配备足够数量的保洁人员。
2. 办公楼和商业综合体：
- 每层办公楼：根据楼层面积配备1-2名保洁人员。
- 商业综合体的公共区域：根据面积和使用率配备足够数量的保洁人员。
3. 酒店和宾馆：
- 根据酒店或宾馆的规模和客房数量配备足够数量的客房保洁人员和公共区域保洁人员。
4. 学校和教育机构：
- 根据学校的规模和教室数量配备足够数量的保洁人员。
- 每个教室、图书馆和公共区域应有相应的保洁人员负责。
5. 医院和医疗机构：
- 根据医院的规模和科室数量配备足够数量的保洁人员。
- 每个科室、手术室和公共区域应有相应的保洁人员负责。
需要注意的是，以上只是一般的物业保洁人员配比标准，实际
配备数量还应根据具体情况进行调整，例如物业的特殊需求、区域的环境和流量等。
另外，在考虑配备保洁人员数量时，还需要考虑到合理的管理和监督机制，以确保保洁工作能够高效进行。
小区物业保洁服务标准
小区物业保洁服务标准小区物业保洁服务标准一、室内公共区域1.每日清洁：包括大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等区域。
每日至少两次进行清洁，保持地面无垃圾、无积水，设施设备表面干净整洁。
2.每周深度清洁：包括天花板、灯具、墙面、门窗等区域。
清洁完成后，应无灰尘、无污渍，设施设备完好无损。
3.消毒杀菌：对公共区域进行定期的消毒杀菌处理，保持空气清新，防止细菌滋生。
二、室外公共区域1.每日清洁：包括道路、停车场、绿化带等区域。
确保路面无垃圾、无杂物，停车位干净整洁。
2.每周深度清洁：包括围墙、游乐设施、休闲设施等区域。
清洁后，应无灰尘、无污渍，设施设备完好无损。
3.定期修剪：对绿化带、草坪进行定期修剪，保持整洁美观。
三、垃圾收集与处理1.每日收集：对公共区域的垃圾进行每日两次的收集，保持垃圾桶清洁、无异味。
2.分类处理：对垃圾进行分类处理，可回收垃圾与不可回收垃圾分别收集，厨余垃圾应进行发酵或堆肥处理。
3.及时清运：对分类处理后的垃圾应及时清运，确保小区环境整洁。
四、公共设施维护1.设施登记：对小区内的公共设施进行登记，建立设施维护档案。
2.定期检查：对公共设施进行定期检查，发现问题及时处理。
3.维修更换：对损坏的设施应及时维修或更换，确保设施的正常使用。
五、特殊要求1.疫情期间，应增加消毒杀菌频次，并做好防疫宣传工作。
2.对于特殊区域的保洁服务，应根据实际情况制定服务标准，如地下室、车库等区域。
3.对于临时性的活动或任务，应根据实际情况制定临时服务方案，确保服务质量和效果。
小区保洁人员配置标准
小区保洁人员配置标准小区保洁人员配置标准一、人员数量根据小区的规模和保洁区域的特点，确定保洁人员的数量。
一般来说，每个保洁区域需要配备1-2名保洁人员。
对于大型小区，可以根据实际情况适当增加保洁人员的数量。
二、工作时间保洁人员的工作时间应该根据小区的实际情况和保洁区域的特性来确定。
通常情况下，保洁人员需要保持全天候的清洁，并按照规定的班次进行轮换。
三、工作内容1.清洁公共区域：包括大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场等公共区域，保持这些区域的干净整洁。
2.收集垃圾：每天定时清理垃圾桶，并保持垃圾袋的清洁和卫生。
3.清洗设施：定期清洗公共设施，如洗手间、游泳池、健身房等，保持设施内部的卫生和整洁。
4.维护绿化：定期修剪花草树木，保持绿化带的整洁和美观。
5.巡查保洁：对小区内的公共区域进行巡查，及时发现并处理卫生问题。
四、工作要求1.保洁人员应该遵守公司规定和工作流程，认真履行工作职责。
2.保持积极向上的工作态度，做到礼貌服务，尊重业主。
3.掌握保洁技能和知识，不断提高工作效率和质量。
4.注意个人卫生和形象，保持整洁干净的仪容仪表。
5.遵守安全规定，确保工作过程中的安全和健康。
五、培训与考核1.公司应该定期组织保洁人员进行培训，提高员工的业务素质和服务意识。
2.培训内容包括保洁知识、安全知识、应急处理等方面。
3.公司应该定期对保洁人员进行考核，评估员工的工作表现和绩效。
4.对于考核优秀的员工，应该给予奖励和晋升机会，激励员工积极进取。
5.对于考核不合格的员工，应该进行再培训或者调整岗位，帮助员工提高工作效率和质量。
六、工资与福利1.公司应该根据员工的岗位和工作表现来制定工资标准。
2.公司应该给予员工合理的福利待遇，如社会保险、带薪年假等。
小区物业保洁员公共区域清洁标准
小区物业保洁员公共区域清洁标准1. 引言本文档旨在规范小区物业保洁员对公共区域的清洁工作标准，提供一个清晰的指南，使保洁员能够准确有效地进行清洁工作，并确保小区公共区域的整洁和卫生。
2. 清洁范围公共区域包括但不限于：楼道、电梯、大门、小型花坛、儿童游乐区、停车场等。
3. 清洁工具和材料保洁员在进行清洁工作时应携带以下工具和材料：- 吸尘器- 扫帚和簸箕- 湿拖把和干拖把- 清洁剂和消毒剂- 垃圾袋- 擦窗器和清洁布- 手套、口罩和防护服等个人防护用品保洁员应确保以上工具和材料的良好保存和维护，并随时检查和更新。
4. 清洁程序4.1. 楼道和电梯- 扫地：使用扫帚和簸箕清扫地面，包括角落和楼梯间。
- 擦拭：用湿拖把擦拭地面，清除污渍和尘埃。
- 清洁墙壁和扶手：使用适当的清洁剂擦拭墙壁和扶手。
- 清洁门框和门板：用湿布擦拭门框和门板，确保无尘。
- 清洁电梯按钮和镜面：使用适当的消毒剂擦拭电梯按钮和镜面。
- 垃圾处理：及时清空垃圾袋并按规定处置。
4.2. 大门和停车场- 清洁大门和门厅：用湿布擦拭大门和门厅，并随时保持地面清洁。
- 清理垃圾：清理垃圾桶周围的垃圾，及时更换垃圾袋。
- 扫地和清洁地面：使用扫帚和簸箕清扫地面，用湿拖把清洁地面。
4.3. 花坛和儿童游乐区- 除去落叶和杂草：定期清理花坛和儿童游乐区的落叶和杂草，保持整洁。
- 洒水和清洁：用清水洒花坛和儿童游乐区，确保干净卫生。
5. 清洁频率- 楼道和电梯：每天清洁一次。
- 大门和停车场：每天清洁一次。
- 花坛和儿童游乐区：每周清洁一次。
6. 结论清洁员应按照本文档的规定进行清洁工作，并定期进行复查和整改。
通过遵循这些清洁标准，小区的公共区域将保持整洁和卫生，提供一个舒适和健康的环境给业主和居民。
办公室保洁标准
办公室保洁标准一、概述办公室保洁是指对办公场所进行清洁、卫生维护的工作。
保持办公室的整洁和清洁是提高工作效率、创造良好工作环境的重要因素。
本文将详细介绍办公室保洁的标准和要求。
二、1. 前厅及接待区域- 保持前厅和接待区域的地面干净，无尘土和杂物。
- 定期清洁地面，包括擦拭地板和清理地毯。
- 保持接待台整洁，无乱放的文件和杂物。
- 定期清洁和消毒接待台及其周围的设备和用具，如电话、电脑键盘等。
- 定期清洁和消毒椅子、沙发和桌子等家具。
- 定期清洁并更换垃圾桶内的垃圾袋。
2. 办公区域- 保持办公区域的地面干净，无尘土和杂物。
- 定期清洁地面，包括擦拭地板和清理地毯。
- 清洁和消毒办公桌、椅子、文件柜等家具。
- 定期擦拭办公桌上的电脑、电话、打印机等设备。
- 定期清洁和更换垃圾桶内的垃圾袋。
- 定期清洁办公室内的玻璃窗、门窗和窗帘。
- 定期清洁和消毒空调、暖气和通风设备。
3. 厨房和餐厅区域- 保持厨房和餐厅区域的地面干净，无尘土和杂物。
- 定期清洁地面，包括擦拭地板和清理地毯。
- 定期清洁和消毒厨房台面、水槽、炉灶等设备。
- 定期清洁和消毒餐桌、椅子和餐具。
- 定期清洁冰箱、微波炉和咖啡机等设备。
- 定期清洁和更换垃圾桶内的垃圾袋。
4. 卫生间- 定期清洁和消毒卫生间的地面、墙壁和洗手池。
- 定期清洁和消毒马桶、浴缸和淋浴设施。
- 定期清洁和更换垃圾桶内的垃圾袋。
- 定期补充洗手液、手纸和卫生纸。
5. 公共区域- 定期清洁和消毒公共区域的地面、墙壁和家具。
- 定期清洁和消毒公共区域的设备和用具，如电梯按钮、楼梯扶手等。
- 定期清洁和更换垃圾桶内的垃圾袋。
6. 其他注意事项- 定期检查和更换办公室内的灯泡和照明设备。
- 定期检查和修复办公室内的损坏设备和家具。
- 定期清洁和消毒空调滤网和通风口。
- 定期清洁和消毒办公室内的窗帘和地毯。
三、总结办公室保洁标准对于提供一个清洁、整洁、卫生的工作环境至关重要。
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写字楼公区区域环境方案
一、卫生间设施及客用品配置
1、自动感应式皂液器，洗手液
2、烘手机
3、自动喷香机、喷香剂
4、隔断内安装大盘纸盒（采购中），大盘纸
5、隔断内小垃圾桶
6、卫生间门厅配置1.2米绿植（采购中）
7、卫生间台面配置小盆绿色植物（采购中
二、清洁时间安排
1.7:30-7:35检查设施设备完好情况；
2.7:36-7:45对卫生间垃圾统一进行清理及垃圾袋更换；
3.7:46-7:50用稀释好的洁厕剂将马桶及小便器进行浸泡；
4.7:51-8:00擦拭手纸盒，然后补充卫生纸及洗手液等客用品；
5.8:01-8:15刷洗马桶及小便池，彻底清洁便池内外侧，将洁身器打开进行清
洁，擦试设施设备水迹；
6.8:16-8:25用稀释好的玻璃清刮洗卫生间所有镜面及隔断门；
7.8:26-8:35用洁而亮对所有面盆，五金件包括不锈钢垃圾桶的清洁及垃圾桶
消毒作业；
8.8:40-9:00 清洁客梯厅及货梯厅
9.9:01-9:30清扫公区地毯垃圾
10.9:31-10:00 消防通道及货梯厅清扫，部分区域墩擦
11.10:01-11:00 公区墙面及后区墙面清洁
12.11:01-12:00 保洁休息用餐
13.12:01-13:00清理卫生间，补充客用品
14.13:01-16:30 完成各项计划清洁、处理特殊清洁
15.16:31-17:30 运送垃圾
16.18:00 员工下班
三、保洁标准与频率
注：以上清洁时间安排会根据特殊工作发生延迟。