2018年建筑行业市场投资分析报告
2018年建筑业发展统计分析
2018年全国建筑业基本情况2018年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，建筑业深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大和十九届二中、三中全会精神，改革创新，开拓进取，加快推动建筑业改革发展，建筑业发展质量和效益不断提升。
全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值235085.53亿元，同比增长9.88%；完成竣工产值120786.22亿元，同比增长3.42%；签订合同总额494409.05亿元，同比增长12.49%，其中新签合同额272854.07亿元，同比增长7.14%；房屋施工面积140.89亿平方米，同比增长6.96%；完成房屋竣工面积41.35亿平方米，同比下降1.33%；实现利润8104亿元，同比增长8.17%。
截至2018年底，全国有施工活动的建筑业企业95400个，同比增长8.34%；从业人数5563.30万人，同比增长0.48%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为373187元/人，同比增长7.40%。
（一）建筑业增加值增速仍低于国内生产总值增速，但支柱产业地位依然稳固经初步核算，2018年全年国内生产总值900309亿元，比上年增长6.60%。
全年全社会建筑业实现增加值61808亿元，图1 2009-2018年国内生产总值、建筑业增加值及增速图2 2009-2018年建筑业增加值占国内生产总值比重比上年增长4.50%，增速低于国内生产总值增速2.10个百分点（图1）。
自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。
2018年达到了6.87%的较高点，在2015年、2016年连续两年下降后连续两年出现回升（图2），建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。
增长0.48%。
建筑业从业人数占全社会就业人员总数的7.17%，比上年提高0.04个百分点，占比再创新高（图6）。
建筑业在吸纳农村转移人口就业、推进新型城镇化建设和维护社会稳定等方面继续发挥显著作用。
近十年建筑行业投资额统计
近十年建筑行业投资额统计近十年来，建筑行业一直是我国经济增长的重要推动力之一。
建筑行业的投资额直接反映了国家发展水平和经济实力的提升。
本文将对近十年建筑行业的投资额进行统计分析，揭示其中的趋势和变化。
2009年至2019年，十年间，我国建筑行业的投资额持续增长，呈现出总体上逐年增加的趋势。
具体数据如下：2009年：建筑行业投资额达到1.2万亿元；2010年：投资额较上一年增长5%，达到1.26万亿元；2011年：投资额再次增长4%，达到1.31万亿元；2012年：投资额增长幅度放缓，同比增长2%，达到1.34万亿元；2013年：投资额增速稍有回升，同比增长3%，达到1.38万亿元；2014年：投资额再次出现较小幅度的增加，同比增长2%，达到1.41万亿元；2015年：投资额增长有所放缓，同比增长1%，达到1.43万亿元；2016年：投资额继续增长，同比增长2%，达到1.46万亿元；2017年：投资额再度略有回升，同比增长3%，达到1.5万亿元；2018年：投资额再次增加，同比增长2%，达到1.53万亿元；2019年：投资额同比增长2%，达到1.56万亿元。
通过上述数据可以看出，近十年来我国建筑行业的投资额总体上呈现出稳步增长的态势。
尽管在某些年份中增速可能有所放缓，但整体仍在稳定增长。
建筑行业投资额增长的原因有多个方面。
首先，随着我国城市化进程的推进，住房需求不断增加，加之城市基础设施的建设和改造，使得建筑行业的发展得到了有力的支撑。
其次，政府对基础设施建设的高度重视和投入，进一步推动了建筑行业的增长。
此外，建筑行业的发展也带动了相关产业的发展，促进了经济的快速增长。
然而，近年来建筑行业的投资增长面临一些挑战。
首先，土地成本的上涨使得房地产开发商面临较高的压力。
其次，环保要求的提升导致建筑项目需要更多的技术和装备投入，增加了建筑项目的成本。
此外，人工成本的上升也对建筑行业的投资产生了一定的压力。
中国建筑2018年财务报表分析
中国建筑2018年财务报表分析摘要：本案例着重分析了中国建筑2018年的财务报表。
在对三大报表的数据及其变动进行整理与分析之后，又针对其所在的行业进行了相关的财务指标和比率分析，旨在对该股票做出判断和决策。
关键词：财务报表分析、财务指标分析、股票决策1 公司背景介绍中国建筑股份有限公司（股票简称：中国建筑，股票代码601668）是由国务院国有资产监督管理委员会为实际控制人的大盘蓝筹股，由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起，于2007年12月10日正式创立，并于2009年7月29日在上海证券交易所成功上市。
主营业务包括房屋建筑工程、国际工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资以及设计勘察五大领域。
中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团，中国最大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。
中国建筑以承建“高、大、精、尖、新”工程著称于世，承建了大量中国及其他国家或地区的地标性建筑，“中国建筑，服务跨越五洲；过程精品，质量重于泰山”的经营理念和品牌形象赢得国内外社会的广泛认可。
国建筑是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一，截至2017年5月，中建股份及所属子公司现拥有各类施工、勘察、设计、工程监理、工程造价、工程咨询等经营资质共计770个，其中：具有房屋建筑工程施工总承包特级资质16个、公路工程施工总承包特级1个、市政公用工程施工总承包特级1个，施工资质629个，工程勘察设计资质115个。
中国建筑股份有限公司具有房屋建筑、公路工程、市政公用总承包3个特级资质，是国内唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业，在资质方面位列全国建筑行业之首。
2018年，公司主营业务占比情况如表1：表1 2018年公司主营业务占比情况2018年度，公司营业总收入为4,317.79亿元，其中基建建设占比最大，达85%，是主营业务。
建筑业财务分析报告(3篇)
第1篇一、概述建筑业作为国民经济的重要支柱产业，近年来在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。
本报告旨在通过对某建筑公司的财务状况进行分析，评估其经营成果、财务状况和现金流状况，为公司的决策提供参考。
二、公司概况某建筑公司成立于20XX年，主要从事房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程等。
公司注册资金XX万元，拥有各类专业技术职称人员XX人，施工机械设备XX台（套）。
公司秉承“质量第一、用户至上”的经营理念，以优质的服务和高效的管理赢得了广大客户的信赖。
三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至20XX年12月31日，公司总资产为XX万元，其中流动资产XX万元，非流动资产XX万元。
流动资产占比较高，表明公司短期偿债能力较强。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等。
货币资金占流动资产的比例较高，说明公司具有较强的短期偿债能力。
应收账款占比较高，表明公司销售规模较大，但需关注应收账款的回收风险。
非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
固定资产占比较高，说明公司具有较强的生产能力。
2. 负债结构分析截至20XX年12月31日，公司总负债为XX万元，其中流动负债XX万元，非流动负债XX万元。
流动负债占比较高，表明公司短期偿债压力较大。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等。
短期借款占比较高，说明公司短期融资需求较大。
应付账款占比较高，表明公司采购规模较大。
非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
长期借款占比较高，说明公司长期融资需求较大。
3. 所有者权益分析截至20XX年12月31日，公司所有者权益为XX万元，占公司总资产的比例为XX%。
所有者权益占比较高，说明公司财务风险较低。
（二）利润表分析1. 营业收入分析20XX年，公司营业收入为XX万元，较上年同期增长XX%。
营业收入增长主要得益于公司新承接的项目数量增加。
2. 营业成本分析20XX年，公司营业成本为XX万元，较上年同期增长XX%。
建筑行业专题研究报告
建筑行业专题研究报告1.2008年以来共经历五次“稳增长”2008年以来，中国共经历了五次“稳增长”，按时间大致可以划分为：2008年Q3-2009年，2011年Q4-2012年，2014年Q4-2016年，2018年Q3-2019年Q1，2020年五个阶段。
前三次“稳增长”政策力度较大，稳增长效果明显，基建投资大幅反弹或维持高位，地产销售明显回暖，社融增速明显回升。
后两次主要是应对中美贸易摩擦与新冠病毒疫情所采取的阶段性对冲，政策力度相对较温和，基建回升幅度较小，地产调控政策保持严格。
2．三次强力“稳增长”回顾2.1.2008年Q3-2009年：次贷危机爆发，四万亿力挽狂澜2.1.1.政策转向：次贷危机冲击下，2008年9月货币政策率先转向2008年下半年起次贷危机蔓延全球。
2008年美国次贷危机爆发，冲击逐渐蔓延全球，全球股市和各类资产价格剧烈下跌，金融机构消费信贷和投资信贷快速萎缩。
2008年9月15日雷曼兄弟的破产更加剧了危机的影响。
除美国外，日本失业率也迅速提升，欧元区，德法两国经济动力不足，南欧部分国家出现主权债务危机，西班牙、希腊失业率超过20%。
2008年上半年中国经济还处于过热的情况，外部冲击促使下半年政策转向。
2007年中央经济工作会议定调2008年控总量、稳物价、调结构、促平衡，防通胀、防过热是2008年宏调首要任务，货币政策维持收缩，央行在2007年-2008年6月期间连续16次上调存款准备金率，加息6次。
2008年上半年截至5月CPI高达8.1%，PPI高达7.4%，通胀预期显著。
而进入下半年，随着外部金融危机的影响，出口增长回落，对经济冲击开始显现，2008年三季度GDP同比增长9.5%，是2005年以来首次跌至10%以下，较二季度明显放缓，经济下行压力增大。
稳增长预期显著升温，政策在2008年9月下旬开始大幅转向。
9月15日，央行宣布自2008年9月25日起，除国有六大行暂不下调外，其他存款类金融机构存款准备金率下调1个百分点，标志着本轮稳增长政策转向。
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2018年建筑行业市场投资分析报告
核心观点 (4)
基建：交通环保市政稳健，表内资金占比提升 (5)
细分结构：公路轨交持续高增长，市政环保加速 (5)
交通强国决战三年，公路轨交水利持续景气 (5)
城镇化纵深发展，环保市政新基建快速提升 (11)
资金来源：非标扩张存在压力，表内贷款有望增加 (12)
自筹资金占比六成，政府性基金仍是重点 (14)
3%赤字率稳定，国家预算内资金稳步上升 (19)
表外继续转回表内，国内贷款较快增长 (21)
房建：主动补库存驱动，开工竣工返升 (24)
库存：人均住面仍低，补库存需求提升 (24)
新开工：周期叠加政策，拿地维持高增长 (26)
竣工：多重需求驱动，竣工面积将返升 (28)
工建：盈利改善带动投资缓升，化建资源高景气 (31)
供给侧改革快速推进，工建投资结构分化 (31)
环保限产涨价，石化下游企业盈利改善 (32)
看好化建与废弃资源板块 (34)
投资建议：基建房建看两高，工建优选低PB (36)
风险提示： (37)
图表1：广义基建投资统计分类与占比 (5)
图表2：2016-2018年交通基建重点工程规划 (6)
图表3：“十二五”、“十三五”现代综合交通网规划重点指标比较 (6)
图表4：全国公路建设投资同比增速 (6)
图表5：东部、中部和西部地区公路建设投资同比增速 (6)
图表6：不同类型公路建设投资同比增速 (7)
图表7：不同类型公路投资占全国公路建设投资比重 (7)
图表8：2015-2018年公路主要指标规划 (7)
图表9：全国铁路固定资产投资及同比增速 (8)
图表10：中国铁总基建投资及同比增速 (8)
图表11：国家铁路固定资产投资同比增速及占比 (8)
图表12：中国城市轨道交通运营、在建及2018年投资预测 (9)
图表13：主要企业勘察设计订单同比增速 (9)
图表14：主要企业公路施工订单同比增速 (9)
图表15：内河建设及沿海建设投资同比增速 (10)
图表16：民航基本建设投资及同比增速 (10)
图表17：水利建设投资及同比增速 (10)
图表18：电源基建投资及同比增速 (10)
图表19：重点传统基建项目投资及增速预测 (11)
图表20：生态环保和公共设施管理业投资分类与占比 (11)
图表21：生态环保与市政基建投资同比增速 (12)
图表22：生态环保与市政基建投资占广义基建投资比重 (12)
图表23：基建投资资金来源与投资完成额 (13)
图表24：基建投资资金来源分类构成 (13)
图表25：基建投资与资金到位同比增速 (13)
图表26：2017年9月末财政部PPP管理库项目分布 (13)
图表27：2010年基建投资资金来源构成 (13)
图表28：2016年基建投资资金来源构成 (13)
图表29：2016年基建项目投资与资金来源（单位：亿元） (14)
图表30：基建自筹资金来源主要构成 (14)
图表31：国有土地使用权出让金收支大致相同 (15)
图表32：商品房销售面积增速领先政府性基金支出增速一年 (15)
图表33：专项债券（基建相关）和项目收益类债券核准发行量规模（单位：亿元） .. 16图表34：城投债发行规模与净融资规模呈下降趋势 (16)
图表35：铁道债每年发行规模 (17)
图表36：全国PPP月度成交及增速 (18)
图表37：财政部PPP项目月度成交季增速 (18)
图表38：PPP项目投资完成额估算（单位：亿元） (18)
图表39：社会融资中新增委托贷款与信托贷款规模 (19)
图表40：资金信托中投向基础产业同比增速 (19)
图表41：2017-2018年基建自筹资金来源预测（单位:亿元） (19)
图表42：2004-2017年全国公共预算收入与支出及其同比增速 (20)
图表43：2004-2017年固投预算内资金和公共预算支出及其同比增速 (20)
图表44：2004-2016基建预算内资金与固投预算内资金及其同比增速 (20)
图表45：2004-2016年基建国家预算内资金占固投国家预算内资金 (20)
图表46：2004-2016年社会融资增量和新增人民币贷款及其同比增速 (21)
图表47：2004-2016年新增人民币贷款占社会融资增量比例 (21)
图表48：2004-2016年基建国内贷款和新增人民币贷款及其同比增速 (21)
图表49：2004-2016年基建国内贷款占新增人民币贷款比例 (21)
图表50：2004-2016年基建利用外资及同比增速 (22)
图表51：2004-2016年基建其他资金及同比增速 (22)
图表52：2017-2018年基建投资资金来源预测（单位：亿元） (23)
图表53：2016年房地产房屋竣工面积构成 (24)
图表54：2016年建筑业房屋竣工面积构成 (24)
图表55：商品房屋与住宅竣工面积同比增速 (24)
图表56：建筑业房屋与住宅竣工面积同比增速 (24)
图表57：三种住宅竣工面积比较及存量住宅估算（单位：亿平） (25)
图表58：狭义商品房住宅库存及增速 (25)
图表59：广义商品房住宅库存及增速 (25)
图表60：狭义商品房住宅去化周期（月） (26)
图表61：广义商品房住宅去化周期（月） (26)
图表62：2015M10-2017M11商品房销售面积同比增速 (26)
图表63：2012M10-2017M11商品房待售与土地待开发面积 (26)
图表64：商品住宅销售面积同比增速 (27)
图表65：销售增速领先新开工增速2-3个季度 (27)
图表66：房地产土地购置面积累计同比 (27)
图表67：房地产新开工面积累计同比 (27)
图表68：竣工滞后销售2-3年 (28)
图表69：竣工滞后新开工1.5-2年 (28)
图表70：2011年以来20家代表企业拿地金额在各等级城市的分布 (28)
图表71：2011-2020年常住人口城镇化率变化及预测 (29)
图表72：2011-2020年城镇常住人口变化及预测 (29)
图表73：2011-2020年保障性安居工程竣工套数及面积估算 (29)
图表74：2011-2020年城镇住宅竣工实际及未来需求量测算 (30)
图表75：工建投资与建安投资同比增速 (31)
图表76：工建投资占建安投资及制造业投资比重 (31)
图表77：消费、投资与净出口对GDP累计同比贡献率 (31)
图表78：固定资产投资及建筑业三大下游需求同比增速 (31)
图表79：2017年前11个月投资同比增速10%以上制造业细分行业 (32)
图表80：甲醇等基础原料价格走势 (32)
图表81：乙二醇价格及乙二醇-乙烯价差走势 (32)
图表82：尼龙6-己内酰胺价差走势 (33)
图表83：PTA-PX价差走势 (33)
图表84：沪深A股化工行业归母利润同比增速 (33)
图表85：重点石化下游企业归母净利润 (33)
图表86：2013Q1-2017Q3单季度工业产能利用率 (34)
图表87：2010Q1至2017Q3上市公司与全社会固定资产投资 (34)
图表88：建筑相对收益率与10年期国债收益率走势 (34)
图表89：不同经济阶段对应建筑二级板块投资时钟 (34)
图表90：历次10年期国债收益率突破3.9%后建筑细分板块超额收益及领涨情况 (35)
图表91：中国化学石油化工与化工新签订单占比 (35)
图表92：中国化学煤化工新签订单及占全部订单比例 (35)
图表93：八大建筑央企基建和房建市占率及在手现金比 (36)
图表94：低PB高ROE拐点筛选 (37)
图表95：2018年重点推荐个股盈利预测及估值 (37)。