房地产开发投资合作框架合同协议三方范本模板

编号：______________ 房地产开发投资合作框架协议

甲方：________________________________

乙方：________________________________

丙方：________________________________

签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日

甲方:

身份证号码:

住所地：

乙方：

身份证号码:

住所地：

内万：

身份证号码：

住所地：

基于：

1、_________________ 项目依法取得位于__________ 市__________________ 土地使用权，拟用于开发

房地产项目（以下称本项目）；

2、_________________ 项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与 _________________ 项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与__________________ 项目合作开发本项目的相关事宜达成

如下协议，以资共同遵守：

一、项目简况

本项目位于_________________ 市_________________ 区__________________ 街，土地使用权证号为：

_________________ 、土地使用权面积为：_____________________________________ 、用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_______________________ 项目，具体开发面

积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式

1、由甲乙双方共同岀资，以__________________ 地产开发有限公司（以下简称__________ 公司）的

名义与_________ 项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_________ 公司娄底项目部（或公司娄底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协

议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配

1、本项目预计总投资约为人民币____________________ 千万元。

2、各方投资比例为：甲方_________ %、乙方_________ %，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投

入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方________ %乙方________ %、丙方 ________ %的比例分配。

四、投资支付期限和方式

本协议签订之日起_________ 个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款_________ 万元至邦公司在________ 市__________________ 项目部开立的银行账号内，其中甲方支付 ____________ 万元，乙方支付_________ 万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与_________________ 项目合同前不得动用该资金。甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。后续出资金额、时间根据邦与娄底**项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。

五、各方权利义务

1、甲方的权利义务

(1 )按照约定比例及期限支付投资款项。

(2)主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部(或分公司)财务负责人及岀纳，并指派

其他人员共同共同负责工程管理工作。

(3)主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控；

(4 )对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。

2、乙方的权利义务

(1 )按照约定比例及期限支付投资款项。

(2)协助本项目财务管理，委派项目部(或分公司)会计人员，并指派其他人员共同负责工程

管理工作。

(3)对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关

系。

(4)协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续；对项目开发过程中的其他工作提供

协助。

3、丙方权利义务

(1)积极整合各项资源、协调各项关系，保证______________ 个月内__________________ 就本项目与

_________________ 公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。

(2 )在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可

分期从合作项目中取得共计__________ 万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。

(3 )参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。

协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。

(4)协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

六、收益分配期限及方式

在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。

七、违约责任

如_________________ 项目未能与__________ 公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。

本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。

八、________ 公司与_________________ 项目签订合作开发合同后__________ 个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。

九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。

十、本协议一式__________ 份，各方各持_________ 份。由各方签字后即行生效。

甲方（签字、指模）：____________________

乙方（签字、指模）：_________________

丙方（签字、指模）：_________________

________ 年________ 月_________ 日