乐清市百新置业公司乐清市中心区安置留用地商住地建设项目环境影响报告表

乐清市百新置业公司乐清市中心区安置留用地商住地建设项目环境影响报告表标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：乐清市百新置业有限公司乐清市中心区E-a34-2部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及E-a34-3地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目建设单位：乐清市百新置业有限公司评价单位：浙江中蓝环境科技有限公司编制日期：二〇一六年十一月目录项目基本情况 (1)建设项目所在地自然环境社会环境简况 (10)环境质量状况 (16)评价适用标准 (19)建设项目工程分析 (23)项目主要污染物产生及预计排放情况 (30)环境影响分析 (32)建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (41)审批符合性分析 (43)结论与建议 (45)附图：1、地理位置图2、乐清市水功能区水环境功能区图3、乐清市大气环境功能区划图4、乐清市生态环境功能区规划图5、乐清市中心城区声环境功能区划分图6、乐清市城市近期建设规划（2011-2015）7、项目总平面图8、地下车库总平面图附件：1、乐清市企业投资项目备案通知书（乐发改备[2016]78 号、乐发改备[2016]79 号、乐发改备[2016]80 号）2、规划设计条件（乐住规建发[2016]89 号、乐住规建发[2016]90 号、乐住规建发[2016]91 号）3、土地出让合同4、污水纳管复函5、环境监测数据报告6、承诺书附表：1、建设项目环境保护审批登记表乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表项目基本情况乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百项目名称岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目建设单位乐清市百新置业有限公司通讯地址乐清市城南街道1、项目由来乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目选址于乐清市城南街道，用地性质为住宅用地（兼容商业）。

本项目已经乐清市发展和改革局批复同意立项（乐发改备[2016]78 号、乐发改备[2016]79 号、乐发改备[2016]80 号），总用地面积26020m2，总建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积，其中商业部分入驻餐饮或 KTV 项目企业尚未明确，待企业入驻后另行评价。

本项目建成后住温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼- 1 - 联系电话：7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表宅建筑总户数为 616 户。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第 77 号)、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第 253 号）和《浙江省建设项目环境保护管理办法》（修正）（浙江省人民政府令第 321 号）等有关法规要求，对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》“U 城镇基础设施及房地产”中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类要求，本项目为“建筑面积 5 万平方米及以上”，环评类别为报告表。

受乐清市百新置业有限公司委托，浙江中蓝环境科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。

在现场踏勘、资料收集和同类项目类比调查研究的基础上，编制该项目的环境影响报告表。

2、编制依据◆有关法律法规（1）国家法律法规：1）《中华人民共和国环境保护法》（1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2014 年 4 月 24 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议修订，2015 年 1 月 1 日起施行）；2)《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于 2015 年 8 月 29 日修订通过，自 2016 年 1 月 1 日起施行）；3)《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令第 87 号，）；4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（中华人民共和国主席令第 77 号，）；5) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2015 年修正）（中华人民共和国主席令第二十三号，2015 年 4 月 24 日起施行）；6)《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第 77 号，；根据 2016 年 7 月 2 日《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国节约能源法>等六部法律的决定》第二次修正）；7)《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第 33 号，）；（2）浙江省有关条例、意见、通知、办法等：温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼- 2 - 联系电话：7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表1)《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省人民政府令第 288 号，；根据 2014 年 3 月 13 日浙江省人民政府令第 321 号公布的《浙江省人民政府关于修改〈浙江省林地管理办法〉等 9 件规章的决定》修正）；2)《浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法》（浙环发[2012]10 号，）；3)关于印发《浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本）》的通知(浙淘汰办[2012]20 号)；4) 《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知》（浙政办发[2014]86 号）；5)《关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知》（浙环发[2007] 74号）；6）《浙江省大气污染防治行动计划（2013~2017 年）》（浙江省人民政府，2013 年 12月 31 日）；7）浙江省环境保护厅关于发布《省环境保护主管部门负责审批环境影响评价文件的建设项目清单（2015 年本）》及《设区市环境保护主管部门负责审批环境影响评价文件的重污染、高环境风险以及严重影响生态的建设项目清单（2015 年本）》的通知（浙环发[2015]38 号）；（3）温州市有关条例、意见、通知、办法等：1) 关于印发《温州市建设项目环评审批污染物总量替代管理办法（试行）》的通知，温环发[2010]88 号；2)《温州市排污权有偿使用和交易的试行办法》(温州市人民政府令，[2011]123号，；3)《关于进一步严格内河流域建设项目环评审批的通知》，温环发[2010] 73 号，2010年 6 月 28 日；4)《温州市施工扬尘管理办法》，温州市人民政府令第 130 号，2012 年 1 月 1日实施。

◆技术规范(1)《环境影响评价技术导则－总纲》（），环境保护部；(2)《环境影响评价技术导则－大气环境》（），环境保护部；(3)《环境影响评价技术导则－地面水环境》（HJ/），国家环境保护局；(4)《环境影响评价技术导则－地下水环境》（HJ 610-2016），环境保护部；温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼- 3 - 联系电话：7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表(5)《环境影响评价技术导则－声环境》（），环境保护部；(6)《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》，浙江省水利厅，浙江省环境保护局，2006 年 4 月；(7)《环境空气质量评价技术规范（试行）》（HJ663-2013），2013 年 10 月 1日；(8)《浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）》，浙江省环保局；(9) 浙江省乐清市生态环境功能区规划文本(2006-2020)》，浙江省乐清市人民政府，2008 年 2 月。

◆项目技术文件（1）、企业投资项目备案通知书；（2）、土地出让合同；（3）、建设项目总平面图和设计方案；（4）、业主提供的有关技术资料及环评合同。

3、项目选址及四至关系本项目选址于乐清市城南街道，用地性质为住宅用地（兼容商业）。

项目东侧临乐清绿城玫瑰园住宅（已建）；南侧临区间道路，隔路为空地，规划为公共服务设施用地；西侧临金溪路（城市次干道），隔路为翡翠湾花园住宅（已建）；北侧临四环路（一级公路），隔路为中心公园。

项目周边环境概况见图 1-1。

温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼- 4 - 联系电话：7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表N中心公园2m乐清绿城玫瑰园住宅南草垟村项目所在地翡翠湾花园住宅30m空地图 1-1 周边环境遥感图4、建设规模本项目所在地块位于乐清市城南街道，用地性质为住宅用地（兼容商业）。

项目地块内布置有 9 幢建筑，分别为 1#楼 32F，2#楼 32F，3#楼 32F，4#楼 1F，5#楼 33F，6#楼33F，7#楼 33F，8#楼 31F，9#楼 2F，设一层地下停车库。

总用地面积 26020m2，总建筑面积。

项目建成后规划住宅建筑总户数 616 户，设商业建筑面积 m2，主要做为商铺，不涉及餐饮与娱乐项目。

5、经济技术指标表 1-1 主要经济技术指标7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表6项目地块内自南向北布置 9 幢建筑，地块南侧分布有 1#楼 32F（住宅，第一层设物管用房），2#楼 32F（住宅，第一层设居家养老、物管用房），3#楼 32F（住宅），4#楼 1F（商业），5#楼 33F（住宅）；地块中部分布有 6#楼 33F（住宅），7#楼 33F（住宅）；地块北侧分布有 8#楼 31F（住宅），9#楼 2F（商业）；小区主入口设置在地块西南侧，小区次入口设置在地块东北侧。

本项目在地块东侧分别设置了 3 个化粪池，1#~9#楼分别设置了8 个地下车库排烟竖井，4 个垃圾坞，项目总平面布置详见图 1-3。

温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼- 6 - 联系电话：7乐清市百新置业有限公司乐清市中心区 E-a34-2 部分地块（石马南村、百岱村安置留用地）以及 E-a34-3 地块（仓桥村安置留用地）商住建设项目环境影响报告表2#地下车库出入口N化粪池9#楼2次入口18#楼化粪池146#楼23化粪池7#楼主入口365#楼3#楼81#楼541#地下车库出入口4#楼2#楼地下车库排烟竖井7垃圾收集点*图中所标的污染防治措施位置以建筑设计方案为依据，具体位置以后期设备安装位置为准。