关于动用维修资金更换水泵的公告

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使用专项维修资金意见征询函

使用专项维修资金的意见征询函
***小区建成已十年有余。

由于年代较久，存在消防系统、电梯及二次供水水泵逐渐老化的情况，存在严重的安全隐患，亦对业主生活造成诸多不便。

鉴于2012年***电梯瘫痪的紧急情况，在***房管局、***街道办事处及****社区的指导、监督和支持下，在广大热心业主的支持和配合下，拟定了***小区消防、电梯及水泵维修方案，具体内容如下：
1、更换消防主板，预（决）算资金： 2800 元；
2、更换消防主板显示器，预（决）算资金： 4380 元；
3、更换两台电梯旋转编码器，预（决）算资金： 14000 元；
4、电梯电抗器维修，预（决）算资金： 5740 元；
5、电梯对讲机工程，预（决）算资金： 5000 元；
6、生活水泵维修，预（决）算资金： 1560 元。

以上费用合计人民币 33480 元，大写（叁万叁仟肆佰捌拾元整）。

现就以上使用专项维修资金维修消防、电梯及水泵事宜征询业主意见！
****物业服务有限公司
二〇一四年九月二十二日使用专项维修资金的意见征询表
一1一
一2一。

关于物业小区开发商专项维修资金缴纳问题的联系函

工作联系函主题：关于——小区专项维修资金缴纳问题的联系函编号：WHRZ 007发件单位：武汉————物业管理有限公司日期：11年5月13日收件单位：武汉——置业有限公司合约部收件人：经理抄报：武汉——置业有限公司收件人：总经理抄送：武汉——置业有限公司财务部收件人：经理武汉——置业有限公司：贵司开发建设的——项目自2004年3月28日正式交房已达7年多，但依据相关法规贵司应缴纳的公共专项维修资金问题一直未能得到妥善解决，现新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》已于今年5月1日实施，小区业委会也已知悉因贵司未按相关法规足额缴纳小区公共专项维修资金，致使小区质保期过后无法正常使用属小区全体业主共有的公共专项维修资金的问题。

为此，我司就——项目公共维修资金事宜再次给贵司发函，敬请贵司领导在百忙中高度重视此事并盼能得到彻底解决，以保障小区稳定和谐局面。

一、关于——项目公共维修资金的缴纳问题1、依据当时的武汉市相关法规，——项目公共维修资金的建立应分别由开发建设单位按有电梯框架结构30元/㎡和购房人按购房款2％比例缴存组成（武房物[2002]16号文），贵司应承担建开发企业缴纳——项目公共维修资金的责任。

2、新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》颁布实施后，政府主管部门和新闻媒体在社会上进行了广泛宣传，政府主管部门还将有相关配套举措出台，包括专项维修资金的缴存、使用及欠费追缴等规定及违规应承担的法律责任。

3、目前武汉市众多小区业委会学习新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》后，已纷纷打听如何办理专项维修资金划转小区业委会名下的转帐立户程序（详见《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十五条）,以方便专项维修资金的管理和使用。

但在贵司——项目公共维修资金缴纳问题未解决的情况下，小区公共维修资金仍无法使用，也不能转帐立户。

换句话讲，在不太远的时间内，小区业委会一定会以维护全体业主共同利益的名义向贵司索要属于小区全体业主共有的这笔公共专项维修资金。

维修基金使用情况公告

维修基金使用情况公告尊敬的业主：根据物业管理规定和楼宇管理委员会的要求，特向各位业主公布我社区维修基金的使用情况。

以下是维修基金的具体使用情况和相关细节。

一、维修基金的总额截止本公告发布之日，我社区维修基金总额为100万元。

二、维修基金的使用情况1. 水电设施维修：为保障您的正常生活，社区于2021年度使用维修基金中的20万元进行了供水、供电设施的例行维修和更新。

这包括供水管道、水泵、电线、开关等设备的检修和更换工作。

2. 公共区域装修：社区于2021年度使用维修基金中的40万元对大厅、走廊及电梯间进行了装修和翻新。

新的装修方案采用了环保材料，提升了社区整体形象和居住环境的舒适度。

3. 安防设施更新：为了增强社区的安全性，社区使用维修基金中的30万元对门禁系统、监控设备进行了全面更新和升级。

新的安防设施提供更加高效、先进的监控和管理功能，有效提升了社区的安全性。

4. 绿化和景观维护：为美化社区环境，社区使用维修基金中的10万元进行了绿化和景观的维护工作。

这包括花坛、草坪的修剪和种植花卉等，为业主创造了一个宜人的居住环境。

三、维修基金的管理情况1. 资金来源：维修基金主要来源于每户业主的月度物业费缴纳。

每户业主的物业费中，有10%作为维修基金，专门用于楼宇维修与公共设施的维护和更新。

2. 资金使用审核：维修基金的使用需经楼宇管理委员会审核和批准。

在选择维修工程公司和进行维修项目时，我们严格按照公开、透明的原则，确保每一笔维修基金的使用都合法、合规。

3. 财务公开：我社区定期公开维修基金的使用情况和相关财务报表。

我们鼓励业主参与监督，如有疑问或建议，请随时与我们联系。

四、维修基金的余额截止本公告发布之日，我社区维修基金余额为0万元。

未来资金筹集和使用情况将根据楼宇管理委员会与业主共同决定，并及时向大家公告。

感谢各位业主对社区管理工作的支持和信任。

特此公告。

XXX社区楼宇管理委员会日期: XXXX年XX月XX日。

自行更换水泵的申请书模板

尊敬的XX公司领导：您好！我在此提交一份关于自行更换水泵的申请书，希望能够得到您的批准和支持。

首先，我想简要介绍一下申请更换水泵的原因。

目前，我们公司的一楼和二楼都配备了水泵，用于提供日常用水。

然而，经过长时间的使用，这两台水泵已经出现了自然损坏的情况。

这不仅直接影响了我们公司的正常运营，还可能对公司的财产安全造成威胁。

因此，我们需要尽快更换这两台水泵，以确保公司的正常运营和员工的工作环境。

在选择更换水泵的方式时，我们考虑了两个选项：自行更换和委托外部专业公司进行更换。

经过综合考虑，我们认为自行更换水泵的方式更为合适。

首先，自行更换可以节省外部公司的服务费用，从而降低公司的成本。

其次，通过自行更换，我们可以更好地了解和掌握水泵的更换过程，提高公司的维修能力和技术水平。

最后，自行更换可以更快地完成更换工作，减少对公司运营的影响。

在自行更换水泵的过程中，我们将采取以下步骤：1. 采购新的水泵：我们将根据现有水泵的型号和参数，选择适合的替代品。

我们将在市场上进行调研，比较不同供应商的产品质量和价格，并选择性价比最高的供应商进行采购。

2. 准备更换工具和设备：我们将准备必要的工具和设备，包括扳手、螺丝刀、管道连接器等，以确保更换过程的顺利进行。

3. 停机并拆卸旧水泵：在进行更换之前，我们将先停机，并确保电源已经切断。

然后，我们将拆卸现有的水泵，并将其移除。

4. 安装新水泵：我们将按照新水泵的安装说明，将其安装到合适的位置，并连接好相关的管道和电路。

5. 调试和测试：在更换完成后，我们将对新的水泵进行调试和测试，确保其能够正常运行，并提供足够的用水量。

6. 清理和整理：在更换完成后，我们将清理工作现场，整理工具和设备，并确保工作区域的整洁和安全。

通过以上步骤，我们相信能够顺利完成水泵的更换工作。

我们承诺在更换过程中，将严格遵守安全操作规程，确保员工的安全和公司的财产安全。

最后，我想强调的是，自行更换水泵的方式将帮助我们公司节省成本，提高维修能力，并减少对运营的影响。

水泵维修资金申请报告

一、报告概述尊敬的领导：我单位负责管理的水泵设备，自投入使用以来，为我单位的生产、生活提供了可靠的保障。

然而，随着设备使用年限的增长，部分水泵设备出现老化、损坏等问题，影响了设备的正常运行。

为确保生产、生活用水安全，提高设备运行效率，特向贵单位申请水泵维修资金，现将有关情况报告如下：二、水泵设备基本情况1. 设备名称：XX型号水泵2. 设备数量：共10台3. 设备使用年限：5年4. 设备使用情况：水泵设备主要用于单位生产、生活用水，其中生产用水6台，生活用水4台。

三、水泵设备存在问题1. 部分水泵设备轴承磨损严重，导致设备运行时噪音大、振动大，影响生产、生活。

2. 部分水泵设备叶轮、密封件损坏，导致设备漏水、漏气，影响设备正常运行。

3. 部分水泵设备电机绝缘老化，存在安全隐患。

四、维修方案及预算1. 维修方案（1）对轴承磨损严重的设备进行更换轴承，降低设备运行噪音和振动。

（2）对叶轮、密封件损坏的设备进行更换，确保设备不漏水、漏气。

（3）对电机绝缘老化的设备进行绝缘处理，消除安全隐患。

2. 维修预算根据设备损坏程度和维修方案，预计维修费用如下：（1）更换轴承：每台500元，共需5000元。

（2）更换叶轮、密封件：每台800元，共需8000元。

（3）电机绝缘处理：每台1000元，共需10000元。

总计：23000元。

五、申请理由1. 维修水泵设备是确保生产、生活用水安全的重要举措。

2. 维修水泵设备可以提高设备运行效率，降低能源消耗。

3. 维修水泵设备有利于提高设备使用寿命，降低设备更新换代成本。

4. 我单位已充分筹备维修资金，但仍有部分资金缺口，特向贵单位申请维修资金。

六、资金使用情况1. 维修资金将严格按照维修方案进行使用，确保资金专款专用。

2. 维修过程中，我单位将加强监督管理，确保维修质量。

3. 维修完成后，我单位将及时向贵单位汇报维修情况。

敬请领导予以审批，我们将严格按照要求使用维修资金，确保水泵设备正常运行。

小区节水器具更换计划公告

小区节水器具更换计划公告亲爱的住户朋友们,我们很高兴地通知您,我们小区即将开始启动节水器具更换计划。

这个计划旨在提高我们小区的用水效率,为我们的生活环境和社区贡献一份力量。

为什么要更换节水器具?节水器具的更换是为了响应国家节水政策,同时也是我们小区管理处的一项重要工作。

随着时间的推移,老旧的水龙头和马桶冲水装置往往会出现漏水或用水量过大的问题,不仅浪费了宝贵的水资源,还会给我们的水费带来不必要的负担。

通过更换节水型的器具,不仅能够帮助我们节约用水,减轻生活成本,还能为我们的社区环境做出应有的贡献。

更换计划的具体安排为确保此次更换工作顺利进行,我们制定了以下具体安排:更换时间:从2023年4月1日起,分批次进行更换工作,预计在2023年6月30日前完成。

更换对象:小区所有住户的水龙头和马桶冲水装置。

更换标准:采用节水型、环保型的水龙头和马桶冲水装置,以确保更换后的器具能够达到国家标准要求。

更换方式:我们将派专业的维修团队上门进行免费更换,不会给您带来任何额外的费用。

施工安排:为了不影响您的正常生活,我们会提前通知您具体的施工时间,请您提前做好相应的准备。

参与方式和注意事项请您配合工作人员,积极参与此次节水器具更换计划。

如您有任何疑问或反馈,可随时联系小区管理处,我们将竭尽全力为您解决。

在更换过程中,请您保持良好的用水习惯,合理使用水资源,为我们的社区环境贡献一份力量。

我们相信,通过大家的共同努力,我们一定能够实现节水目标,为我们的社区创造一个更加绿色、可持续的生活环境。

让我们携手共建美好的家园!敬祭小区管理处2023年3月20日。

物业更换水泵温馨提示

物业更换水泵温馨提示尊敬的业主们：您好！为了更好地维护小区的供水系统，保障大家的生活水平，我们决定对小区的水泵进行更换。

在此期间，为了您的生活不受影响，特向您发布本次更换水泵的温馨提示，希望大家能够理解和配合，共同维护小区的正常运营。

一、更换时间为了尽量减少对大家的生活影响，我们计划在每天的早上8点至晚上6点进行水泵更换工作。

预计整个更换工作将持续3天，期间我们会安排专业人员在现场负责监督和协助处理相关问题。

如遇特殊情况可能需要延长时间，届时我们将在小区公告栏和微信群里提前通知大家。

二、用水安全为了避免更换水泵对您的生活用水造成影响，我们将提前准备好充足的备用水源和储水设备。

在更换工作期间，我们会尽量保障大家的日常用水需求，但出于安全考虑，建议大家尽量节约用水，避免在高峰时段使用大量水量，以免出现临时用水不足的情况。

三、施工期间注意事项1. 请大家在施工期间尽量避免在水泵周围活动，确保施工现场的安全。

2. 如有老人、儿童或行动不便的业主，建议提前做好准备，确保生活用水充足。

3. 如遇到施工期间的紧急情况，或者有关供水问题的咨询和投诉，可随时联系物业管理处，我们将尽快处理并提供帮助。

四、施工完成后1. 更换水泵工作完成后，我们将进行相关的水质测试和设备运行调试，确保供水系统正常运转。

2. 如有突发情况导致供水不稳定或水质问题，建议大家及时向物业管理处反映，我们会第一时间协助解决问题。

3. 为了保证小区供水系统的长期运行，我们将定期对供水设备进行检查和维护，保证供水设备的正常运行。

最后，我们衷心感谢大家对小区供水系统维护工作的理解和支持。

如果我们的工作给大家带来了不便，还请谅解。

我们将尽最大努力，确保水泵更换工作不对大家的日常生活造成太大的影响。

在此，也提醒大家在施工期间要保持冷静，遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。

希望通过大家的配合，我们能够顺利完成这次水泵更换工作，为小区的供水系统带来更好的稳定性和可靠性。

四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知

四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知各市、州及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门：为加强我省住宅专项维修资金的监督管理，维护住宅专项维修资金所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)、《四川省物业管理条例》、《四川省住宅专项维修资金管理细则》等法律、法规、规章及规范性文件的规定，结合我省实际，就应急情况下使用住宅专项维修资金的有关问题通知如下：一、各地要高度重视住宅专项维修资金的管理和应急使用，本着“确保安全、明确职责、规范程序、方便使用”的原则，确保物业管理区域内发生危及房屋使用及人身财产安全紧急情况时，能充分利用住宅专项维修资金对工程项目进行紧急维修、更新、改造。

二、发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造的，可按照本通知要求应急使用住宅专项维修资金：（一）屋面防水损坏造成渗漏的；（二）电梯故障危及人身安全的；（三）住宅水泵损坏导致供水中断的；（四）楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的；（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；（六）消防系统出现功能障碍，应当对消防设施设备维修、改造的；（七）其它需应急使用住宅专项维修资金的。

三、应急使用住宅专项维修资金按照“谁受益、谁承担”的原则分摊。

应分摊业主尚未交纳专项维修资金的，应立即补交其专项维修资金或分摊其相应的维修费用。

拒不交纳的，由业主委员会或相关业主依法追收。

街道办事处（镇、乡人民政府）组织代修的，维修费用从相关业主的住宅专项维修资金账户中列支。

四、应急情况下使用住宅专项维修资金按以下程序进行：（一）告知。

发生本通知第二条规定的紧急情形时，业主委员会应当及时在物业管理区域内的显著位置，就住宅专项维修资金用于应急维修情况进行公告。

尚未成立业主大会的，由物业服务企业代行公告；无物业服务企业提供服务的，由街道办事处（镇、乡人民政府）进行公告。

陕西省建设厅关于印发《住宅专项维修资金管理实施细则》的通知

陕西省建设厅关于印发《住宅专项维修资金管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】陕西省建设厅•【公布日期】2009.08.14•【字号】陕建发[2009]129号•【施行日期】2009.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文陕西省建设厅关于印发《住宅专项维修资金管理实施细则》的通知（陕建发［2009］129号）各设区市房地产管理局（建设局），杨凌示范区规划建设局：现将《住宅专项维修资金管理实施细则》印发你们，请遵照执行。

二○○九年八月十四日住宅专项维修资金管理实施细则第一条根据《陕西省物业管理条例》第九十六条规定和建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》，结合本省实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本省行政区域内国有土地上住宅专项维修资金的交存、代收代管、使用和监督管理。

本细则所称住宅专项维修资金（以下简称专项维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第三条专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

第四条省人民政府住房和城乡建设行政主管部门会同省财政部门负责本省行政区域内住宅专项维修资金管理工作的指导和监督。

各设区市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金管理工作的指导和监督。

第五条住宅物业，住宅小区内的非住宅，或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主应当按照本细则交存专项维修资金。

前款物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本细则的规定交存专项维修资金。

第六条商品住宅的业主、非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

设区市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布本地区不同类型物业每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的数额，并适时调整。

使用专项维修资金作业指导书

使用专项维修资金作业指导书1.0目的为了加强住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，规范住宅专项维修资金使用，根据《中华人民共和国民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、行政法规，制定本作业指导书。

2.0范围适用于物业服务中心使用住宅专项维修资金进行住宅共用部位、共用设施设备维修更新管理。

3.0职责3.1项目负责人按照本作业指导书规定的流程向业委会、所在地政府房办主管部门进行使用专项维修资金申报。

3.2工程主管（设备管理负责人）负责按照本作业指导书提出共用部位、共用设施设备维修方案。

4.0工作流程4.1专项维修资金适用范围：1.1.1住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4.12住宅共用部位：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

5.1.3共用设施设备：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

4.2住宅专项维修资金管理4.2.1住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

县级以上地方人民政府房办主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

4.2.2业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。

4.2.3业主大会成立后，应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

关于雅悦花园二次供水水泵急需使用住宅维修资金更新的情况汇报

关于雅悦花园二次供水水泵急需使用住宅维修资金更新的情况汇报清城区住建局住宅维修资金科：你好！我司是雅悦花园的物业管理公司，现就我小区二次供水水泵老化故障频频急需更新的情况汇报如下：雅悦花园5、6、7号楼2009年就开始交付使用，由于使用年份较长，2018年12月，5、6、7号楼共用二次供水水泵机组（2台泵组成一组机组）2#泵发生故障。

经泵厂家白云泵业公司技术人员检查后判定为维修和选购同等新泵价值相当，建议更换新泵处理。

我司将此情况通报给了5、6、7号楼楼栋代表魏少洪。

魏生通过登门调查已获得5、6、7号楼80%以上业主同意更换。

雅悦花园1、2、3、4号楼于2012年左右陆续交付，1、2、3、4号楼共用二次供水水泵机组是2017年更换的，泵组于2017年12月、2019年1月、2019年2月先后发生故障，物业已3次垫资更换了零部件进行维修。

（备注：2018年7月份，物业公司工程部在对1-4号楼共用水泵机组1#泵进行日常巡查时发现泵体噪音过大、泵体运转异常，2018年8月份，物业公司通过网络投票及张贴纸质通知向业主发了建议维修的通知，但当时同意维修的业主寥寥无几，未能推进维修。

直到2019年1月10日，1-4号楼共用水泵机组1#泵彻底瘫痪，小区1-4号楼停水2天，业主反应强烈。

为了保证小区生活供水，我司先行垫资4334.3元联系采购水泵泵体零部件、组织维修水泵，并于1月12日更换维修1#泵零部件。

水泵维修技师拆除1#泵检查发现泵体损坏锈迹斑驳、轴承磨损腐蚀，轴承断裂。

维修技师当时就强调，1号泵如若再次出现故障已无维修价值必须更换新泵。

2019年2月12日早上，物业工作人员发现1-4号楼共用水泵机组2#泵电机线圈烧毁，为了保证生活供水，我司垫资7802元组织对2#泵体和电机维修。

1-4号楼共用1号水泵维修好刚刚使用20天左右，3月10日左右现又出现泵体异响、泵体转轴机封漏水，目前1-4号楼二次供水水泵机组仅2#水泵正常、1#泵处于临界值）总之，雅悦小区二次供水设备目前的情况是：5、6、7号楼二次供水加压泵组（2台泵为一个泵组，作用是交替工作延长泵使用寿命）目前只有1台泵能正常工作；1-4号楼二次供水加压泵组（2台泵为一个泵组，作用是交替工作延长泵使用寿命）目前也只有1台泵能正常工作。

水泵维修更换合同范本

水泵维修更换合同范本《水泵维修更换合同》甲方（委托方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人（如有）：____________________乙方（受托方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人（如有）：____________________一、服务内容1. 乙方负责对甲方指定的水泵进行检查、维修或更换。

2. 具体的维修或更换内容包括但不限于：水泵的电机、叶轮、轴、密封件等部件。

二、服务要求1. 乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及甲方的要求进行维修或更换工作，确保水泵能够正常运行。

2. 维修或更换后的水泵应保证质量，自验收合格之日起，提供______个月的质量保证期。

在质保期内，如出现因维修或更换质量问题导致的故障，乙方应免费进行再次维修或更换。

三、服务费用及支付方式1. 本次水泵维修或更换的总费用为人民币______元（大写______元整）。

此费用包括人工、材料、运输等所有相关费用。

2. 甲方应在维修或更换工作完成，经验收合格后的______个工作日内，向乙方支付总费用的______%作为预付款；剩余款项在质保期满后无质量问题的情况下，______个工作日内支付完毕。

3. 乙方应在收到款项后，及时为甲方开具正规发票。

四、服务时间和地点1. 服务时间：乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内安排人员进行维修或更换工作。

2. 服务地点：甲方指定的地点（详细地址：____________________）五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务甲方应向乙方提供水泵的相关资料和信息，以便乙方能够准确判断故障原因和制定维修或更换方案。

甲方应为乙方的维修或更换工作提供必要的协助和便利条件，如提供场地、电源等。

小区水电改维修通知

小区水电改维修通知近期,随着居民生活水平的不断提高,小区内的水电设施也逐渐显露出一些问题。

为了确保小区居民用水用电的安全性和舒适性,我们决定对小区的供水和供电系统进行全面的检修和升级。

这项工程预计将于本月底开始,预计将持续3-4周的时间。

在此期间,小区居民可能会遇到临时性的供水和供电中断,敬请谅解。

供水系统维修小区自建于10年前,当时使用的供水管网和设备已经显得陈旧老化,时常出现漏水、供水不足等问题,给居民的生活带来一些不便。

因此,我们决定全面更换小区的供水管网,并对水泵、水塔等设备进行维修和升级。

这不仅可以增加供水量,提高水压,还能有效杜绝管网漏水,从而为居民提供更加稳定、充足的用水保障。

我们将分区域施工,尽量减少对居民生活的影响。

在施工期间,请大家合理安排用水时间,适当储备生活用水。

如果遇到特殊情况导致临时性断水,我们会及时通知大家。

供电系统改造小区建成初期安装的配电设备已经无法满足日益增长的用电需求,频繁出现电压不稳、跳闸等问题。

为此,我们决定对小区的供电系统进行全面升级改造。

主要包括更换老化的配电箱、线路,增加供电容量,优化用电负荷分布。

施工过程中,可能会有计划性的临时性停电,造成一定的不便,还请大家见谅。

我们会尽量缩短停电时间,并提前通知大家,让大家做好相应准备。

工程施工安排为了确保工程质量和居民生活正常,我们会分区域有序推进,尽量减小对居民生活的影响。

具体施工计划如下:第一阶段:A区供水系统维修,预计耗时1周。

第二阶段:B区供电系统改造,预计耗时2周。

第三阶段:C区供水系统维修和供电系统改造,预计耗时2周。

在施工过程中,我们会设置明显的警示标志和施工隔离区域,请大家谨慎通行,服从工作人员的指引。

我们也会加强小区内的安保力度,确保居民财产和人身安全。

工程期间的注意事项请大家合理安排用水用电时间,尽量避开施工高峰期,以减轻停水停电的不便。

如果遇到特殊情况需要紧急用水或用电,请及时与物业联系,我们会尽快协调解决。

修基金使用的流程及使用范围

修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。

（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。

公示期限不少于五天。

公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。

公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。

（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。

（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。

（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

水井换泵维修合同3篇

水井换泵维修合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保水井换泵维修工作的顺利进行，明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、工程概况1. 工程名称：水井换泵维修工程2. 工程地点：____________________3. 工程内容：更换水泵、维修井壁及相关设施二、合同双方1. 甲方（委托方）：负责提供水井维修的资金，并监督乙方的工作进度和工程质量。

2. 乙方（承包方）：负责实施水井换泵维修工程，确保工程质量和进度。

三、工程期限1. 工程开工时间：____年____月____日2. 工程竣工时间：____年____月____日3. 如遇特殊情况，工程期限可经双方协商后适当延长。

四、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币________元整（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：甲方在合同签订后预付工程款的____%，工程竣工并经验收合格后支付剩余款项。

五、工程质量和验收标准1. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相应的技术资料和验收资料。

3. 甲方应在收到验收通知后的七日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。

六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的施工进度和工程质量；（2）甲方应按时支付工程款项；（3）甲方应提供必要的工作条件和协助。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按时进场施工，确保工程进度和质量；（2）乙方应遵守施工现场的安全规范，确保施工安全；（3）乙方应提供技术支持和服务，确保工程正常运行。

七、违约责任1. 甲方如未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整。

关于新盛世花园水管、水泵维修事宜的函

关于新盛世花园水管、水泵维修事宜的函尊敬的物业管理部门：我是新盛世花园XX号楼XX单元XX层的业主，我写此函是希望能够就新盛世花园公共区域的水管和水泵进行维修的事宜与您进行沟通。

首先，我想提及的是水管问题。

最近几个月，我注意到新盛世花园水管的泄露问题日益严重。

每当我走过公共区域的时候，总能听到滴答滴答的声音，这直接说明着我们的水管存在泄漏现象。

虽然这个问题在一开始可能并不严重，但是随着时间的推移，泄漏的地方会越来越多，甚至可能发展成大面积的漏水。

这不仅会增加我们的维修成本，更严重的是会导致楼上楼下居民的居住环境受到影响，甚至会造成公共区域的水浸损坏。

因此，我希望物业管理部门能够尽快组织专业人员对新盛世花园的水管进行全面检修，并及时处理发现的泄漏问题。

其次，我想谈谈水泵的问题。

作为新盛世花园的住户，我们的日常生活和生产用水离不开水泵系统。

然而，近期我注意到水泵工作不稳定的情况变得越来越频繁。

有时候，水流甚至会突然中断或水压不稳。

这给我们的生活带来了很大的不便，尤其是在高峰用水时段。

如果水泵系统不能及时得到适当的维修和保养，可能会导致水流不畅，混浊的水质甚至完全无法供应水源。

因此，我希望物业管理部门能够加强对水泵系统的维护，并定期检查和调试水泵，以保证我们正常的用水需求。

此外，我还想提及一下有关新盛世花园水管和水泵维修的费用问题。

作为业主，我们非常理解物业管理部门需要费用来进行维修和保养工作。

然而，我们也希望费用是合理的，不要过高地增加我们的负担。

我建议物业管理部门应该制定一个合理的维修费用标准，并公示给业主，以保证我们对维修费用的知情权和理解。

同时，如果维修费用过高，我们也希望物业管理部门能够尽量寻找合适的渠道争取资金支持，减轻业主的经济负担。

最后，我真诚地希望物业管理部门能够对新盛世花园的水管和水泵问题引起充分重视。

水是生命之源，水管和水泵是我们正常生活所必需的设施。

只有保护好这些设施，我们才能够拥有一个舒适、便利的居住环境。

物业更换增压水泵施工合同5篇

物业更换增压水泵施工合同5篇篇1甲方（物业公司）：_____________________乙方（施工承包方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业更换增压水泵施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：物业更换增压水泵工程。

2. 工程地点：_____________________（具体地址）。

3. 工程内容：更换增压水泵及其相关配套设施的维修、安装与调试。

二、工程期限1. 本工程自合同签订之日起开始，工期为_____天。

如遇特殊情况，双方可协商工期顺延。

2. 乙方应按照甲方要求的工期完成施工任务，确保工程质量。

三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币_____元（大写：_____________________元整）。

该价款包括材料费、人工费、管理费等所有费用。

2. 甲方在合同签订后___天内支付乙方工程总价款的___%作为预付款。

3. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

4. 乙方需提供正规发票，否则甲方有权拒绝支付款项。

四、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后___天内组织验收。

3. 验收标准：按照国家标准、规范及本合同约定进行验收。

4. 如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。

五、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）甲方负责提供施工所需的水、电等基础设施。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

（3）甲方应按约定支付工程款项。

2. 乙方责任：（1）乙方应按照本合同约定完成施工任务，确保工程质量和进度。

（2）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全。

（3）乙方应负责工程的保修工作，保修期为___年。

保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。

乌鲁木齐维修基金管理细则

乌鲁木齐市物业专项维修资金监管实施细则（试行）【实施日期】2006/03/24【颁发文号】乌房管[2006]68号【失效日期】第一章总则第一条为了加强对物业专项维修资金的监管，保障物业的维修和正常使用，维护维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，制定本实施细则。

第二条本细则适用于乌鲁木齐市物业专项维修资金（以下简称维修资金）的缴存、使用、管理和监督。

第三条住宅、住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅，被两个以上的业主区分所有权的，业主应当按照本细则的规定建立维修资金。

第二章缴存第四条商品房（包括经济适用房）的首次维修资金由业主按照国家规定标准缴存。

拆迁安置房的维修资金按安置后的房屋产权面积的同类商品房价缴存。

单位购买的商品房以房改价售给职工个人的房屋维修资金按同类商品房价缴存。

空置房的维修资金由开发建设单位按同类商品房价缴存。

第五条商品房的首次维修资金由购房人在办理房屋交易登记手续前缴存至指定银行。

尚未出售的空置商品房的维修资金在业主大会成立之日起30日内由房屋开发建设单位缴存。

商品房出售时，所缴存的首次维修资金转由购房人承担。

第六条购房人提交银行出具的缴存款凭证领取财政部门监制的维修资金票据，凭维修资金缴存票据办理房屋产权登记手续。

第七条首次维修资金也可由开发建设单位垫缴。

垫缴的维修资金不予退款，开发建设单位向购房人收缴。

出具票据应注明垫缴。

第八条在一个物业管理区域内，单独确权的车库等其他非住宅物业的所有人应当缴存首次维修资金，并以户门号或车位号设分户帐。

第九条一幢或一户房屋的维修资金余额不足首次维修资金的百分之三十时，市维修资金监管部门应予通知，该幢或者该户房屋的业主应当续筹维修资金。

续筹维修资金的方案由业主委员会拟订，提交业主大会决定后由业主委员会实施。

续筹时，业主委员会应当向续筹对象发出《房屋维修资金缴存通知》（祥见附件一）。