某公寓推广策划方案PPT(共 46张)
合集下载
公寓销售推广方案
公寓销售推广方案一、市场概况市场需求：随着城市化进程不断加快，人口流动趋势明显，对住房需求的增加日益显著。
当前，越来越多的人口选择在城市中购买公寓作为居住选择。
竞争对手：公寓销售市场存在激烈的竞争，主要有开发商和中介机构。
开发商具有资源优势和品牌影响力，中介机构则有丰富的销售经验和客户资源。
二、定位与目标定位：将公寓定位为现代城市居住的理想选择，强调其便利、舒适和高品质的生活体验。
目标客户：稳定收入的城市白领、年轻家庭以及投资购房的理财人群。
三、推广策略1.建立品牌形象通过精心设计的广告、宣传材料和媒体推广，突出公寓的特色和优势，塑造高品质、高档次的品牌形象。
同时，建立专业、专注、可信赖的品牌形象，以吸引目标客户的信任和青睐。
2.选择合适的销售渠道与中介机构合作，将公寓纳入其销售渠道，同时与一些著名的互联网平台合作，扩大公寓的推广范围。
此外，可以组织公寓推介会，邀请潜在客户和中介机构参与。
3.设计个性化的销售方案制定个性化的销售方案，根据不同客户的需求和购房目的，提供灵活的购房方式和付款方式。
例如，推出长期租赁购房方案，吸引投资购房的理财人群。
4.强化网络推广积极利用互联网和社交媒体平台进行推广，发布相关公寓信息和优惠活动，增加公寓的曝光率和知名度。
同时，可以采用引擎优化和社交媒体广告等手段，提高公寓在网络上的排名和可见性。
5.提供优惠政策推出一些优惠政策，如首付款分期付款、购房补贴、礼品赠送等，吸引客户购买公寓。
同时，可以与银行合作，为购房客户提供低息或无息的贷款服务。
6.加强口碑营销通过客户口碑和好评来增加公寓的认可度和信任度。
可以开展满意度调查和客户回访，及时处理客户问题和投诉，提高客户满意度。
此外，推出推荐有奖的活动，鼓励现有客户向亲友推荐购房。
四、费用控制在推广过程中，需要精确控制费用。
可通过合理安排广告投放时间，选择高效、成本低的推广方式，合理管理推广人员和销售团队的用工时间和工资，同时与合作伙伴协商费用分摊等方式降低推广费用。
星健中心LOFT公寓推广策略94页PPT
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息பைடு நூலகம்乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
星健中心LOFT公寓推广策略
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息பைடு நூலகம்乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
星健中心LOFT公寓推广策略
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
公寓文化节活动策划书PPT
历史与发展
公寓文化节起源于社区文 化建设，逐渐发展成为一 项具有特色和影响力的活 动。
文化内涵
公寓文化节以“家园共建 ，文化共享”为核心价值 观，强调居民自治、和谐 共处。
活动目的与意义
01
02
03
04
提高居民归属感
通过举办各类文化活动，增进 居民对公寓的认同感和归属感
。
增进邻里关系
搭建交流平台，促进居民之间 的相互了解和沟通，拉近邻里
宣传推广费用
制作宣传海报、传单、邀请函 等费用。
场地租赁费用
包括公寓内部场地及外部公共 场地租赁费用。
活动道具费用
包括舞台搭建、音响灯光设备 租赁、道具采购等费用。
其他预备费用
预留一定比例的预备费用，以 应对可能出现的意外情况。
资金来源途径分析
01
公寓管理方赞助
与公寓管理方沟通，争取其提供资 金或物资赞助。
关系。
Hale Waihona Puke 丰富文化生活举办多样化的文化活动，满足 居民精神文化需求，提升生活
品质。
提升公寓品牌
通过成功举办公寓文化节，提 升公寓品牌形象和知名度。
目标参与人群
公寓居民
作为公寓文化节的主要 参与者，居民将通过参 加各类活动融入社区大
家庭。
公寓管理方
负责活动策划、组织与 实施，保障活动顺利进
行。
合作伙伴
与公寓管理方共同合作 ，提供活动所需资源与
04
宣传推广方案
线上线下宣传渠道选择
社交媒体平台
通过微博、微信公众号、抖音等社交媒体平台， 发布活动信息，邀请关注和转发。
公寓内部宣传
在公寓电梯间、大厅、走廊等公共区域张贴海报 、悬挂横幅，进行活动预告。
酒店式公寓营销策划方案PPT(共71页)
盛世嘉寓区域引索
关于自己 地域陈述
我——普陀区长风生态商务区内，国盛中心区块内，大渡河路388弄2号 我的周围，有完善的交通体系——普陀南部，东起长风公园，西至真北路中 环线，南临苏州河，岸线长达2.7公里，北以金沙江路为界。 我的周围，有可带动客户优势的“豪华”物业——市首批重点推进现代服务 业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区，绿化占地面积合计100万平方 米。
长风国盛酒店公寓提案
引语
走在城市的钢筋水泥森林里，身旁匆匆的路人没人会注意到我 的存在。我只作为自己一个本我的原点而活着，只是芸芸众生 中的一个符号。我不想这样，我想在这钢筋水泥的“丛林”中 寻找属于我的鸟语花香。如果可以，我想离光污染远点，我想 离声污染远点，我想离摩肩接踵的人群远点……但是，我舍弃 不了城市。我，已经成为城市的组成部分。
潜在购房客户配套需求分析
交通, 20. 99%
其它, 1 . 1 9%
学校, 34.目83前%没有投入使用
商业, 22. 91 %
幼儿园, 20. 07%
学校 幼儿园 商业 交通 其它
交通、教育、商业是潜在购房客户最为关心的配套
关于自己 我的总结
虽然我早已诞生，但面对新生的同类们，我还比他们有多十余年的产权 拥有；虽然我有很多小的问题，但不会因这些而抹杀掉我内质之美
关于自己 市场调研
经策划单位为期一周人群调查问卷，并进行后期问卷分析。其中，参与调查的年 龄组成为：Βιβλιοθήκη 42-50岁, 10.34%
50岁以上, 5.17%
18-25岁, 2.79%
26-33岁, 39.11%
34-42岁, 42.60%
18-25岁 26-33岁 34-42岁 42-50岁 50岁以上
某财富公寓推广策略教材(PPT 47张)
财富公寓坐落胶州城市核心，紧邻郑州东路、广州南路，传统商业区、教育医
河畔万平水景园林，打造“城心华宅，水岸世家” 。87228888
短信2——（针对投资客或首次置业者）
财富公寓紧邻郑州东路、广州南路、云溪河畔，占据胶州城市核心位置，独 静谧河景，户型面积XX—XXX，成就城内高性价比住宅。 87228888
•
财富公寓策略思考、阐释：
1、城市在变，唯有市中心不变； 2、市中心是恒定的，因此价值是可以传世的； 3、投资者投资准则：市中心高性价比楼盘永远值得出手；
4、配套齐，环境宜居，总价适宜，首次置业及婚房首选；
•
项目整体形象包装与传播
1、{四座财富城，映耀一中国}（香江实力，财富品牌，品质保证）—
2、{三年磨砺，精工之筑} （豪宅产品姿态，稀缺物业） ——品牌定位
香江国际 胶州湾财富公寓
6—8月份推广策略 2011年6月27日
财富公寓6—8月推广节点安排
2011.7月临时售楼处开放，第一轮蓄客开展
后续跟进，广告
6月
7月
08月
9月
10月
户外高炮、短消息、围档投放
立体化的广告战役展开。
报广形象投放
10月正式售楼处开放
10月项目正式开盘，全面引爆市场
本报告重点将放在6—8月，此阶段为项目开盘前最为重要的阶
3、城市核心商圈，22万方综合体（城心优势+综合体优势：配套）——城市核心焕发
4、内外双景，尊赏河畔园境（鲜明的特点：园林）——镜平如初的生命感悟；
5、新古典华宅，精工之筑（鲜明的特点：建筑）——极具人文特色的建筑；
6、城心精致空间，举高性价比之值（精致空间高性价比：升值）——投资宜居两不
某公寓推广策划方案
软文
标题：造小户型中的MINI宝马
内容：以别墅的标准定义小户型 推出“墅质小户”概念
硬广
方向——区别前期产品的广告。开盘前做形象。要有高度，轰动 11月15日主题；
墅质小户，想象在世界之先
11.17日样板房盛情开放
要点： 1。墅质空间形象，突出在“世界之先”的市场地位 2。几大别墅品质卖点重新提炼
以创新走在市场的前列 市场上建立了新标准 唤起人居的重新思考
让人们对小户型有了新看法 实现深圳年轻人的人居梦想 别人不敢想象，我们已经实现
主推广语 墅质小户，想象在世界之先
口号备选1 墅质小户， 筑福生活
口号备选2 墅质，小户改变世界的看法
口号备选3 墅质小户，用心铸金品
口号备选4 墅质小户，品质“心”境界
•
天生我材必有用，千金散尽还复来。11:04:5211:04:5211:041/13/2021 11:04:52 AM
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.1.1311:04:5211:04Jan-2113-J an-21
•
得道多助失道寡助，掌控人心方位上 。11:04:5211:04:5211:04Wednesday, January 13, 2021
车体
作为区域以外拓展的尖兵，流动大，横向广度拓展能力强， 可以拦截其他地区因高价而流失的客户。
主题规划：墅质小户，想象在世界之先
各阶段推广主题
11.8-11.17新形象出街
主题：
墅质小户，想象在世界之先
户外T牌
方向：传递产品形象及样板开放信息。
主题：墅质小户，想象在世界之先
11月17日样板房盛情开放
要点： 结构别墅品质
公寓推广方案
五、风险预防与应对
1.市场风险：密切关注市场动态，适时调整价格策略；
2.政策风险：遵循国家法律法规，确保项目合规性；
3.竞争风险：深入了解竞争对手，提升产品品质和品牌形象；
4.财务风险：合理控制成本，提高资金使用效率。
六、总结
本推广方案旨在通过全方位、多角度的推广手段，提高我司公寓产品的市场竞争力，实现销售目标。在执行过程中，需密切关注市场动态，调整推广策略，确保项目的顺利进行。同时，注重风险预防与应对，确保项目的合规性和可持续发展。
公寓推广方案
第1篇
公寓推广方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，提高我司公寓产品的知名度和竞争力，特制定本推广方案。
二、目标定位
1.提高公寓产品的市场占有率；
2.增强品牌知名度和美誉度；
3.提升客户满意度；
4.促进销售业绩的提升。
三、推广策略
1.产品策略
（1）优化产品设计，满足不同客户需求；
（2）线下推广：
-现场接待：提供专业、热情的咨询服务；
-举办活动：开盘、品鉴会、讲座等，增强客户体验；
-宣传物料：制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
五、执行计划1.制定详细源自推广计划，明确时间节点、责任人和推广目标；
2.加强部门间的沟通与协作，确保推广计划的顺利实施；
3.定期评估推广效果，及时调整推广策略；
-举办各类活动，如开盘、品鉴会、讲座等，增加客户粘性；
-制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
四、执行与监控
1.制定详细的推广计划，明确时间节点和责任人；
2.定期召开推广会议，了解推广进度，解决存在问题；
1.市场风险：密切关注市场动态，适时调整价格策略；
2.政策风险：遵循国家法律法规，确保项目合规性；
3.竞争风险：深入了解竞争对手，提升产品品质和品牌形象；
4.财务风险：合理控制成本，提高资金使用效率。
六、总结
本推广方案旨在通过全方位、多角度的推广手段，提高我司公寓产品的市场竞争力，实现销售目标。在执行过程中，需密切关注市场动态，调整推广策略，确保项目的顺利进行。同时，注重风险预防与应对，确保项目的合规性和可持续发展。
公寓推广方案
第1篇
公寓推广方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，提高我司公寓产品的知名度和竞争力，特制定本推广方案。
二、目标定位
1.提高公寓产品的市场占有率；
2.增强品牌知名度和美誉度；
3.提升客户满意度；
4.促进销售业绩的提升。
三、推广策略
1.产品策略
（1）优化产品设计，满足不同客户需求；
（2）线下推广：
-现场接待：提供专业、热情的咨询服务；
-举办活动：开盘、品鉴会、讲座等，增强客户体验；
-宣传物料：制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
五、执行计划1.制定详细源自推广计划，明确时间节点、责任人和推广目标；
2.加强部门间的沟通与协作，确保推广计划的顺利实施；
3.定期评估推广效果，及时调整推广策略；
-举办各类活动，如开盘、品鉴会、讲座等，增加客户粘性；
-制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
四、执行与监控
1.制定详细的推广计划，明确时间节点和责任人；
2.定期召开推广会议，了解推广进度，解决存在问题；
公寓销售方案ppt课件
说辞欠 感染力
点此添加标题文本
外患
降价 单价降幅00元/平
市
场
竞
争 无
超低 首付
最低首付1万
底
线
回购 交房可回购
xx0万的公寓 任务如何完成
措施
提士气
1
强说辞
2
拓客源
3
销售策略
4
一、提士气
目标
召之即来， 来之即战， 战则必胜
（狼性团队）
现
AB组PK (一人命运决定全组命运）
金
+
带
薪
休
红黑榜周周更新（考核签约+回款）
渠道xx万
300 250 200 150 100 50
0 渠道任务 已经完成
兼职板块 电销 中介
渠道动作分析
竞盘拦截
动作分析：客户到访量的主要来源
电话营销 中介分销关键人
动作分析；回访数据报备，成交到访明显提高
动作分析:中介门店维护与物料植入，中介 关键人合同签订筹备。
第一PPT模板网：
策划：示范区商业包装氛围 渠道：加强渠道人员培训，提高来访量及到访质量
做到真正的渠道营销，找到公寓目标客群
回款工作评估
3月回款任务
按揭：987.4万 非按揭：1232万
合计：2219.4万
xx月完成情况
按揭： xx万，完成率57.78% 非按揭：xx万 ，完成率54.09% 合计完成：xx万，完成率：55.48%
xx xx
xx xx xx
费用 0.3万 xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx
按照2.5%费率计算，除以上费用，结余费用xx万元
某公寓地产广告策划书
某公寓地产广告策划书尊敬的业主/租户，我们是一家知名地产开发公司，我们很高兴地宣布，我们即将为您带来一座豪华公寓楼——XXXX（公寓名称）。
作为全新的地产项目，我们的使命是为您提供一个舒适、便利和现代化的居住环境。
一、公寓定位XXXX公寓位于市中心的黄金地段，交通便利，周边设施齐全。
您可以轻松抵达商业区、医疗设施、学校以及休闲娱乐场所。
无论您是年轻专业人士、家庭或退休人士，我们都致力于满足您的不同需求。
二、公寓特色1. 设施一流：XXXX公寓拥有一系列高端设施，包括宽敞舒适的室内游泳池、健身房、桑拿浴室和瑜伽馆。
我们的目标是为您提供一个综合的健身和休闲设施，让您在忙碌的日常生活中得到放松和充电。
2. 豪华装修：我们的公寓以简约、现代而豪华的装修风格著称。
每一个细节都经过精心设计和精心选择，以提供一个舒适、功能齐全和精致的居住空间。
3. 安全保障：我们重视每一位业主/租户的安全与隐私，配备了先进的安保系统，包括24小时监控、门禁系统和专业的物业管理团队，确保您的居住安宁。
4. 绿化环境：我们重视环境保护，并致力于打造一个清新宜人的居住环境。
公寓周围绿树成荫，景观设计精美，为您提供一个舒适、轻松的居住氛围。
三、项目亮点1. 工程质量：我们注重每一个细节，以确保公寓的质量优异。
我们的建筑师和工程团队经验丰富，致力于为您提供一个高品质的家。
2. 房型选择：我们提供多种户型供您选择，包括一居室、两居室和三居室。
无论您是单身、夫妻还是一家大小，都能找到适合您的房型。
3. 价格优势：我们以合理的价格提供高品质房源，旨在让更多人可以享受到优质居住体验。
四、购房流程1. 咨询及了解：欢迎您随时来访或致电我们的销售团队，了解更多有关XXXX公寓的详细信息。
2. 看房预约：根据您的需求，我们将为您安排参观公寓，并提供专业的解答和介绍。
3. 签订合同：一旦您决定购买，我们将为您提供购房合同，并协助您完成交易手续。
4. 交付房源：在公寓竣工并通过验收后，我们将安排将房源交付给您，您即可开始享受您全新的家。
人才公寓运营营销策划PPT
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
执行细节 EXECUTION DETAILS
道亮晶晶的曲线流到了脖子里。有时他把那有着肉窝窝
的小手往嘴里塞。看他那肉嘟嘟的小脸，谁都会忍不住
捏一下。只听;哗～哗～;，我心里咯噔一下，试探着摸
了摸弟弟屁股上的纸尿裤，纸尿裤就像一个小热炉，烫
烫的。我只好踩着小椅子帮弟弟换纸尿小裤头。我从袋
子里拿出新的干净的，悄悄把尿湿的给他换下来。他乖
乖地让我换，我
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
覆盖区域
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
促进销售
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
THANK YOU
感谢聆听
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
特邀嘉宾 SPECIAL GUEST
嘉宾名称
嘉宾主要头衔
此处添加详细文本描述建议与标 题相关并符合整体语言风格。
嘉宾名称
嘉宾主要头衔
活动概述 ACTIVE THE TARGET POPULATION
活动时间
2018.05.01-2018.05.05
活动地点
上海市中央新城8楼国际会议室
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
单击添加段落文本
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
执行细节 EXECUTION DETAILS
道亮晶晶的曲线流到了脖子里。有时他把那有着肉窝窝
的小手往嘴里塞。看他那肉嘟嘟的小脸，谁都会忍不住
捏一下。只听;哗～哗～;，我心里咯噔一下，试探着摸
了摸弟弟屁股上的纸尿裤，纸尿裤就像一个小热炉，烫
烫的。我只好踩着小椅子帮弟弟换纸尿小裤头。我从袋
子里拿出新的干净的，悄悄把尿湿的给他换下来。他乖
乖地让我换，我
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
覆盖区域
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
促进销售
此处添加详细文本描述建议与标题 相关并符合整体语言风格。
THANK YOU
感谢聆听
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
此处添加详细文本描 述建议与标题相关并 符合整体语言风格。
特邀嘉宾 SPECIAL GUEST
嘉宾名称
嘉宾主要头衔
此处添加详细文本描述建议与标 题相关并符合整体语言风格。
嘉宾名称
嘉宾主要头衔
活动概述 ACTIVE THE TARGET POPULATION
活动时间
2018.05.01-2018.05.05
活动地点
上海市中央新城8楼国际会议室
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
市场地位是什么(参考二)
如果把小户型比作家庭用品 普通小户是日常用品 而蓝钻风景是奢侈品
新阶段蓝钻风景的制高点
小户中的MINI宝马 小户中的传家宝（供参考）
标准 以别墅的标准重新定义小户型
愿景 造小户型中的MINI宝马
核心概念 有别墅品质的小户型
改变市场的游戏规则，重新建立人们对小户形的认知 短时间内引起关注及轰动
[蓝钻风景]阶段推广策略 占领一个制高点 全面攻击
大观2007/11/07
战略先导
LOFT与公寓,是蓝钻风景的小户最大的亮点 12月初开盘，推广上时间非常紧凑 要在短时间内，引起关注，引起轰动
掀起蓝钻风景的推广高潮，进一步提升项目美誉度
战略上需要抢占一个制高点，全面攻击
蓝钻风景小户 是什么？
与传统小户型不同 高端建配、LOFT、全新公寓的小户型社区
电台
方向——传递产品信息为主。 内容——11月17日，样板房开放信息
短信
方向——向潜在客户、会员，发布产品信息，蓄积人气。 内容——“墅质”概念、发布样板开放的信息。
——金众·蓝钻风景，以别墅标准重新定义小户型，1.66容 积率、3万平米大园林，原创空中错廊、 LOFT精装空间，值 得全城期待！营销中心现已开放，咨询热线：89669888
——蓝钻风景，深圳青年才俊大本营，别墅标准打造的绝 版小户，11月17日样板房盛情开放，欢迎品鉴！咨询热线：
89669888
11.18-12.2开盘前蓄势
主题：
墅质小户，献礼深圳
户外T牌
方向：传递产品形象及样板开盘信息。
主题：墅质小户，献礼深圳
12月2日盛大开盘
软文
标题：墅质小户，人文关爱感动深圳
开盘活动
方向——喜庆、见证生活品质 主题：开盘嘉月华当天抽奖送礼 凡当天下定成交客户均可参加抽奖活动，到现场客户精美 礼品一份。凡当月金众会会员到现场给予积分，购房不同 时期有不同折扣，介绍客户成功，有大礼相送。
造势
以高峰论坛、建设部奖项带动企业品牌 以品牌美誉度带动项目形象提升
以产品营销推广获得市场高端地位带动销售 以生活高度带动价值高度
样板区包装
指导思想——对真实家庭生活模拟，或者场景提示来增强现场 氛围的感染力。
理性的——展示产品，让客户详细了解产品 内容：户型介绍，卖点介绍
感性的——增强现场感染力，调动他们的想象 内容：通过场景提示图片展示，焕发客户对生活的想象。 如入户花园提示：迎接你回家第一个是你的私家花园
详情根据实际情况而定，后续将提供样板区包装的专案
口号备选5
墅质，让“小户”人家更珍 爱
怎么推蓝钻风景的小户
继续向外参透，把那些布吉、中心城分流的 客户截流 建立市场制高点，唤回向外流失的投资资源
销售节点
11/3
车体 现场包
装
蓄势期
11/10
11/17 样板开放
11/24
热销持续期
12/2 开盘
12/15
12/24
11/9
户外1 软文1 电台1 短信1 车体
12.2后开盘热销
主题：
墅质小户，生活有更多想象
蓝钻风景小户的特色
☆ 小高层低密度——别墅规划标准 ☆ 小户型入户花园——别墅空间标准 ☆ 小户型主题大园林——别墅尺度标准 ☆ 空中错廊、LOFT挑高4.2米——别墅原创标准
高度是什么？
改变人们都小户型的传统认知 以别墅的标准重新定义小户型
市场地位是什么
如果把小户型比作车 普通小户是QQ车
而蓝钻风景是MINI宝马
软文
标题：造小户型中的MINI宝马
内容：以别墅的标准定义小户型 推出“墅质小户”概念
硬广
方向——区别前期产品的广告。开盘前做形象。要有高度，轰动 11月15日主题；
墅质小户，想象在世界之先
11.17日样板房盛情开放
要点： 1。墅质空间形象，突出在“世界之先”的市场地位 2。几大别墅品质卖点重新提炼
内容：蓝钻风景别墅级的——区别前期产品的广告。开盘前做形象。要有高度，轰动 11月30日主题；
墅质小户，献礼深圳
12月2日盛大开盘
要点： 开盘信息
电台
方向——传递产品信息为主。 内容——12月2日，开盘信息
短信
方向——向潜在客户、会员，发布产品信息，蓄积人气。 内容——发布开盘的信息。
以创新走在市场的前列 市场上建立了新标准 唤起人居的重新思考
让人们对小户型有了新看法 实现深圳年轻人的人居梦想 别人不敢想象，我们已经实现
主推广语 墅质小户，想象在世界之先
口号备选1 墅质小户， 筑福生活
口号备选2 墅质，小户改变世界的看法
口号备选3 墅质小户，用心铸金品
口号备选4 墅质小户，品质“心”境界
车体
作为区域以外拓展的尖兵，流动大，横向广度拓展能力强， 可以拦截其他地区因高价而流失的客户。
主题规划：墅质小户，想象在世界之先
各阶段推广主题
11.8-11.17新形象出街
主题：
墅质小户，想象在世界之先
户外T牌
方向：传递产品形象及样板开放信息。
主题：墅质小户，想象在世界之先
11月17日样板房盛情开放
11/15
户外1 软文2 电台2 短信2
样板房
开放报 纸1
车体
11/22
户外1 软文3 报纸2 电台3 短信3 论坛活动
11/30
户外1 报纸3 电台4 短信4 开盘活动 车体
12/6
户外2
电台5
短信5 车体
户外2 圣诞活
动 短信6 电台6 车体
造场
售楼处、分展场、现场工地、看楼通道、园林现场 体验式营销赢得价值
看房车
中心城、布吉等交通便利的、容易寻找的地方。 关内就在华强北附近，方便寻找，弱化人们因交通原因的抗性。
样板现场互动小活动
目的；一定要让客户在现场留下点什么，让客户觉得很有意思 形式：金众会华尔兹假面舞会 时间：11月17日 例如：听音乐，专业舞蹈老师教授舞蹈，欣赏舞蹈。参加活动
的会员地积分，抽奖获得购房折扣。参与者可获得一瓶 红酒作为纪念。可活跃气氛，且有趣。 主题：生活自由想象
高峰论坛
时间——开盘前一周为开盘造势 主题：“创新改变价值”高峰论坛暨建设部“创新风暴奖”颁奖晚 会 内容：
请高端权威，探讨创新在城市建设、地产开发、品牌塑造、人 居和谐等诸多问题，为提升开放商品牌、项目价值提升做铺 垫。以“建设部奖项”为新闻热点，引发人们关注小户型关注 项 目，提升项目美誉， 媒介支持： 在主流的报纸、网站、电视、广播覆盖全城，延伸到全国。