房间实测实量检测表格
合集下载
实测实量记录表
体工
饰
工
程Array
工程
装饰工
程
贴（地面）
装饰工
程
质量实测合格率评估记录
厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
距离
灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管预留洞
和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
每一个户内门洞都作为1个实测区。
实测前需了解所选套房
厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
记录
检查情况
原始数据——检测点
数）。
实测实量分户记录表
表 面 平 整 度
垂 卧室1 直 卧室2 度
卧室3
主卧室
阳 角 方 正 度
客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3
合格率
房间方正度（含厨、卫、公共部位）
合格率
门洞高度 合格率 门洞宽度 合格率 门垛厚度
房 间 / 方 窗 正 边 度 / 门 洞 水 泥 砂 浆 地 面
客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 厨房 主卫 公卫
合格率
窗边大小头
合格率
底盒标高差
表 面 平 整 度
客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3
平 整 砼 度
修补
工 渗漏 程 垂
直 度
砌筑 标准
斜顶砖 砌块质量
灰缝 管线
线盒控制 灰缝饱满
卧梁
楼板压槽 窗框凹槽
抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm;水泥砂浆地面表面平整度≤3mm,水平度≤10mm;窗边大小头≤5mm;顶板平整度差值≤10mm;门洞高度/宽度±5mm;门垛厚度 （两边差值）≤5mm;房间方正度≤6mm;砼墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm;同一室内的底盒标高差≤5mm;压槽深度不超过10mm；窗台卧梁入墙长度≥400mm，里外高 差≥20mm；
1、抹灰工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/:分别计算合格率(合格点数
使用 /总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数, 说明 任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，同一室内底盒标高差：每间房检测九个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该
组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均 第 1 页 不合格)
1住宅—土建—实测实量检查表
5
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
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砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
实测实量记录表
20
的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测
20 区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；
一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的
基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采
1个计算点
用水泥砂浆填补；
主体工程合计
顶板 水平度 楼板厚
度 设计值 平整度
垂直度
高 设计值
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰 砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰 砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的
极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
开间/进 深
[－10，10]mm
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计
实测实量12个功能房间的24个实测区。同一实测区内按开
24 24 间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测
值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值
仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面
的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面
40
几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之 间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最
低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大
偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实
需增加实测套房数。
住宅项目实测实量记录表
设计值： 预留洞离墙边 距离
洁具
座便坑距 偏差
[0，15]mm
9
9
设备 安装
电 气 安 装
同一室内的 底盒标高差
[0，10]mm
9
54
标高差
设备安装合计 每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值 作为一个合格计算点。当墙面长度小于3米， 在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、 右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；当 墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个 方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加1 次水平测量，所选实测区墙面优先考虑有门窗 、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次。
15
15
户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房 中实测区不满足54个时，需增加实测套房数。 每1个实测区取3个实测点，分别检查门窗框预 制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容 是否符合合格标准。
重要预制或现 浇构件
砌筑节点 （2）
（1） 无断砖、通缝、瞎缝； （2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少 于14天； （3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网 规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于 150mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆 填补； （4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。
水泥砂浆面层
水泥混凝土面 层
地坪
地面表面平 整度
电梯厅、大堂石材面层[0，1]mm
墙表面 平整度
垂直度 混凝 土结 构工 程
边墙两面中一面作为1个检测区。当墙 长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 约30cm位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶 板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次 垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合 格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在 墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1 次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3 个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为 一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶 板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别 作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体 洞口一侧为垂直度必测部位；增加户内门洞口 两侧100mm内进行垂直度检查，便于后期户内 门门贴脸位置质量控制。
住宅实测实量记录表(精装修)
瓷砖墙面
光面石材墙面
20
40
20
40
1.房内厨房、卫生间、阳台/露台的 每一个阴角或阳角都可以作为1个实 测区，累计实测实量20个实测区。2. 一个阴角或阳角实测区，按300mm、 1500mm分别测量1次。2次测量值作 为判断该实测指标合格率的2个计算 点。
瓷砖墙面
光面石材墙面
20
40
20
40
1.在每一饰面墙面，目测选取2条疑 似高低差最大的饰面接缝。用钢直尺 或其他辅助工具紧靠相邻两饰面跨过 接缝，用0.5mm塞片尺插入钢直尺与 饰面之间的缝隙。如能插入，则该测 量点不合格；反之则该测量点合格。 2条接缝高低差的实测值，分别作为 判断该实测指标合格率的2个计算点
[0，1]mm
门板缝宽
[0，1.5]mm
柜体与墙面缝隙
[0，15]mm
收纳
门贴脸与踢脚线间隙 [0，2]mm
门板平整度
2mm/m
门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm
收纳工程合计
基层[0，5]mm 基层（地拢）/面层平整度
基层[0，5]mm 基层（地拢）/面层平整度 面板[0，2]mm
基层（地拢）/面层水平度
瓷砖墙面
光面石材墙面
20 20
20 20
实测区与合格率计算点：所选户型内 一面墙作为1个实测区。所选测区内 墙体全检。1个实测区取1个实测值。 1个实测值作为1个合格率计算点。累 计20个实测区，不满足5个时，需增 加实测套房数，空鼓/裂缝为同一实
空鼓 开裂
计
同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm 位置，分别按以下原则实测2次：一 是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时 测1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度。每一 个实测区测量2个点，其实测值作为
实测实量记录表
各测量1次，在墙长度方向任意位置增加1次水
平测量，
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口
的，在各洞口45度斜测一次。
每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作
为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度
小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约
30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠
23
68
尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直
差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个
计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5
个偏差值均按最大偏差值计。
20
每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测 区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，
其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20
个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需
本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固
定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。
在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平
54
仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基 准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底
盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水
平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测
指标合格率的1个计算点。
项目名称 检查部位 检查项目 检查内容
截面尺寸
评判标准 [－5，10]mm
施工阶段 检测区 检测点
选点规则
附件一：实测实量记录表（住宅）
参评标段名称 参评在建标段建筑面积 合格率
同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截
30
60
面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一 个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点
住宅实测实量记录表(毛坯)
地面水平 度极差
[0，3]mm(装修房交付地面）
6
24
地面
[0，10]mm
10
70
地面水平 度
高度 设计值 宽度 设计值 高度 设计值 宽度 设计值
高度[－10，10]mm
20
80
户内门洞 尺寸偏差
厚度[-3，3]mm
20
60
户内门洞 墙体厚度
设计值
第 3 页，共 4 页
[0，4]mm（平/凸窗框） 外墙窗内 侧墙体厚 度极差 [0，4]mm（平窗框）
10
23
20
60
（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区 。累计30个实测区，其中粉刷墙面收口 的平窗与凸窗实测区为10个，取样比例 7:3，；外窗实测区卫生间、厨房等四边 瓷砖收口外窗实测区为20个；所选实测 区不满足30个时，需增加。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需 完成抹灰或装饰收口。 （3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰 完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙 体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端 位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值 之间极差值作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝 合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条 疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插 入，则该测量点不合格；反之则该测量 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢 尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型 材之间的缝隙，如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。1条接缝 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计10个实测区，20个实测点。 用 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边 竖框垂直度，2个实测值作为该实测指标 合格率的2个计算点 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计5个实测区，10个实测点，角部 和中部各测量1点，2个实测值作为该实 测指标合格率的2个计算点 每户作为1个实测区，共计10个实测 区，,10个实测点。用钢卷尺测量室内外 标高差，所得1个实测值作为该实测指标 合格率的1个计算点
[0，3]mm(装修房交付地面）
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地面
[0，10]mm
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地面水平 度
高度 设计值 宽度 设计值 高度 设计值 宽度 设计值
高度[－10，10]mm
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户内门洞 尺寸偏差
厚度[-3，3]mm
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户内门洞 墙体厚度
设计值
第 3 页，共 4 页
[0，4]mm（平/凸窗框） 外墙窗内 侧墙体厚 度极差 [0，4]mm（平窗框）
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（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区 。累计30个实测区，其中粉刷墙面收口 的平窗与凸窗实测区为10个，取样比例 7:3，；外窗实测区卫生间、厨房等四边 瓷砖收口外窗实测区为20个；所选实测 区不满足30个时，需增加。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需 完成抹灰或装饰收口。 （3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰 完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙 体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端 位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值 之间极差值作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝 合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条 疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插 入，则该测量点不合格；反之则该测量 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢 尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型 材之间的缝隙，如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。1条接缝 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计10个实测区，20个实测点。 用 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边 竖框垂直度，2个实测值作为该实测指标 合格率的2个计算点 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计5个实测区，10个实测点，角部 和中部各测量1点，2个实测值作为该实 测指标合格率的2个计算点 每户作为1个实测区，共计10个实测 区，,10个实测点。用钢卷尺测量室内外 标高差，所得1个实测值作为该实测指标 合格率的1个计算点
实测实量一户一档表格(空表)
实测实量一户一表档案（土建混凝土结构工程）△△3△4△5△
△△1310
△11△1４
1５△1617△18
实测实量一户一表档案（土建砌筑工程）
项目名称： 房号： 检查人： 检查日期：
与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大实测实量一户一表档案（土建抹灰工程）
用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4
个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较
抹
灰
工
程
累计实测实量2个实测区。
屋面地漏全检。
1个屋面地漏实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录.
台女儿墙
泛水构造实测实量一户一表档案（防水工程）
项目名称： 房号： 检查人： 检查日期：
面地漏:所选实测区屋面，侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏。
精装修实测实量记录表
室内门
型材拼缝宽度 （不适用塑钢
窗）
[0，2]mm [0，0.3]mm
同截面[0，0.3]mm
铝合金型材拼缝 高低差
不同截面[0，0.5]mm
窗框正面垂直度
PC项目[0，3.5]mm [0，2.5]mm
台面水平度误差 超标
台面平整度误差 超标
5.0mm 3.0mm
柜体、
台面安 装
柜体门板水平高 低差
实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥ 15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判
断该实测指标合格率的5个计算点。
顶棚水平 度
吊顶水平 度
所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自 然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。 1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累 计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房 数。
10
10 施工及 测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用
验收规 0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则
范GBJ- 该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格
206-83B 点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。
版》 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装
修收尾阶段测量。户内每一樘窗都可以作为1个
缝隙
在实测区域内，选取10扇窗，每扇窗作为一个实
测区，累计实测实量10个实测区，每个测区内选
10
30
取窗扇与侧框间留缝宽度，采用楔形塞尺进行测 留缝
《建筑 装饰装
量，共有3个实测结果，取其中实测值较大的， 作为该实测指标合格率的1个计算点。
修工程
质量验
收规范
GB50210
-2001版
》
建筑工程实测实量操作及记录表格
厨房 主卫 次卫 阳台1
厨房 主卫 次卫 阳台1
空鼓/裂缝 无裂缝无空鼓
阳台2
阳台2
合格率 部位 客厅 餐厅 主卧 次卧1 次卧2 厨房 主卫 次卫 阳台1 阳台2
客厅
餐厅
主卧
次卧1
次卧2
厨房
主卫
次卫
阳台1
阳台2 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等 每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的 实测值作为1个实测合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点 均按“0”记录。
厨房
厨房
主卫
主卫
接缝高低差≤0.5mm L5 合格率 部位 D1 D2
厨房
房内厨房、卫生间、阳露台的每一个阴角或 阳角都可以作为1个实测区。一个实测区，按 墙面 30CM、150CM分别测量1次，2次测量值作为 该实测指标合格率的2个计算点（阴阳角方 正）
客卫
部位
L5
L6 L7 L8
客卫 部位 L5 L6 L7 L8
建筑高度大于24 M，栏杆高度不小于1.10M
阳台1
L2 部位 L1 阳台2
餐厅 次卧2 次卫 L2 部位 L1 L2 部位 L1 过道
主卧 厨房
L2 部位 L1 L2
备注
每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙 都可作为1个实测区，取各墙面左上及右下2 个角，按45度角斜放靠尺，分别测量1次，2 次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点 。（表面平整度）
合格率
表面平整度≤3.0mm
部位
L1
L2 L3
每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作 为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其 实测值作为该实测指标合格率的2个计算点。 （立面垂直度）
房建公司质量实测实量检查记录表
以短边为基准，测长边三点。取三点间极差。 选择阴角，距地300mm及1500mm两点的数据 两端距离与设计比较的最大值（标明设计值） 高、宽测2次与设计值比较的最大值。厚度测左 、右、顶3次设计值比较的最大值 左、右、顶部3次（凸窗台面2次）测值之间较大 差值 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 优10分、良8分、合格6分 上月进度报表中完成楼层中进行抽检； 防水工程做为扣分项，单独进行统计
选择第9-15皮砖中任意一条灰缝， 取左、中、右三点中最大偏差值 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 优10分、良8分、合格6分 在当前施工楼层的下一层进行抽检； 检查人
过梁厚度及入墙 长度≥250 砌体外观 评价
干砖 砌筑 墙长≥5m设构造柱 或墙高≥4米的设腰 梁 优 权重 权重
砌 筑 工 程
门窗 洞 口 高、宽 灰缝 平直度 缺陷检 查 二次结 构缺陷
[－10 ,10]mm 10mm
10 10 10 10 断 通 瞎 砖 缝 缝 窗台砼压顶厚度≥ 100，入墙≥200 良 30 得分 得分 透光现 墙顶补砌 象 同时进行 沿墙高加设 2Φ 6.5@500拉结筋 合格 抽检范围 备注 洞口两侧 间隔设实 心砖 构造柱主筋未 与梁连接 5 20 扣分 项 扣分 项 10
砌筑工程合计 主体结构工程合计
合格率 合格率
房建公司质量实测实量检查记录表三
编号：工程部2016-
项目名称
检查 项目 检查 内容 表面平 整度 墙面 垂直度 评判 标 准 [0，4] [0，4]
施工阶段
计算 实测 点 区域 墙表面 平整度 墙表面 垂直度 40 40 20 20
实测实量记录表(自动计算)
的一面墙作为1个实测区
30
。1个实测区取1个实测 值。1个实测值作为1个
合格率计算点。所选2套
房累计30个实测区，不
6
每1个卫生间为1个实测 区所,选累户计型6个内测各区应，设不反足坎6
部位分别为1个实测区，
10 如卫生间、厨房间、空
调板或飘板等。每一个
实测区取1个实测值，每
6
共选取2栋楼，每栋楼每 一户为1个测区，共6个
施工单位负责 监 人理 （负 签责 名人 ） （签名）
甲方项目负责 人（签名）
原始数据——检测点
主体 工程
表面平整 度
垂直度
[0，8]mm [0，5]mm
每一面墙都可以作为1
10
30
个实测区，优先选用有 门窗、过道洞口的墙面
。测量部位选择正手墙
每一面墙都可以作为1个
10
30
实测区，优先选用有门 窗、过道洞口的墙面,测
砌筑节点 凝土块、实心砖；空心砖墙体则在 (1) 门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混
30
凝土填实；预制块或实心砖的宽度
砌筑节点 （1） 无断砖、通缝、瞎缝； （2） （2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝
20
主体工程合计
户内每一面砌体墙作为1
30
个实测区。所选2套房中 实测区不满足30个时，
需增加实测套房数。每1
点/板跨几何中心位砼顶 同一跨板作为1个实测区
15
。每个实测区取1个样本 点，取点位置为该板跨
中1／3区域。1个实测值
15 抽检15面混凝土墙/柱。
每面墙/柱均作为一个实
15
测区。
墙/柱截 面尺寸
墙表面 平整度
墙/柱 垂直度
房屋验收实测实量表格
项目名称：
序号 1
序号
项目
抹灰表 面平整 度
项目
2
抹灰垂 直度
序号 项目
3
抹灰房 间方正
序号 项目
4
室内净 高偏差
序号 5
序号 6
序号
项目
顶板水 平度极 差
项目
地面水 平度极 差
项目
7
阴阳角 方正
序号 8
序号 9
序号
项目
户内门 洞尺寸
偏差
项目
室内外 墙体厚 度极差
项目
10
裂缝/空 鼓
序号 11 序号 12 序号
高度 2
实测实量表
测量部位： 实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
进伸 1
进伸 2
对角线 1
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
高度 1
高度 2
厚度 1
实测值 3
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 2
统计
栏杆实测实量表（表 1）
项目名称：
序号
项目
栏杆安装情 1
况
位置 1
4
高度 1
高度 2
测量部位： 间距 1
间距 2
间距 3
编号：
统计
防水实测实量表（表 1）
项目名称：
序号
项目
防水厚
1
度
位置 1 4
设计值
实测值 1
测量部位： 实测值 2
序号 1
序号
项目
抹灰表 面平整 度
项目
2
抹灰垂 直度
序号 项目
3
抹灰房 间方正
序号 项目
4
室内净 高偏差
序号 5
序号 6
序号
项目
顶板水 平度极 差
项目
地面水 平度极 差
项目
7
阴阳角 方正
序号 8
序号 9
序号
项目
户内门 洞尺寸
偏差
项目
室内外 墙体厚 度极差
项目
10
裂缝/空 鼓
序号 11 序号 12 序号
高度 2
实测实量表
测量部位： 实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
进伸 1
进伸 2
对角线 1
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 4
实测值 5
高度 1
高度 2
厚度 1
实测值 3
实测值 3
实测值 4
实测值 5
实测值 3
实测值 2
统计
栏杆实测实量表（表 1）
项目名称：
序号
项目
栏杆安装情 1
况
位置 1
4
高度 1
高度 2
测量部位： 间距 1
间距 2
间距 3
编号：
统计
防水实测实量表（表 1）
项目名称：
序号
项目
防水厚
1
度
位置 1 4
设计值
实测值 1
测量部位： 实测值 2
表1：工程实体实测实量检查表
150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.2.1条（150mm—200mm范围之内为合格）
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
40
10
门、窗洞口尺寸
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
80
11
钢结构工程
预埋件定位尺寸
按设计图纸要求测量
5
15
12
钢结构安装偏差
单层钢结构安装允许偏差详见《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001中表10.2.2-10.3.11；多层钢结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表11.2.1-11.3.5；钢网架结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表12.2.2-12.3.6；
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
40
10
门、窗洞口尺寸
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
80
11
钢结构工程
预埋件定位尺寸
按设计图纸要求测量
5
15
12
钢结构安装偏差
单层钢结构安装允许偏差详见《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001中表10.2.2-10.3.11；多层钢结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表11.2.1-11.3.5；钢网架结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表12.2.2-12.3.6；
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
实测实量记录表格
实测实量记录表格
实测实量检查记录表（主体阶段）
项目名称：栋号:房号: 填表日期：年 月 日
序号
检查内容检查范围
检查方法பைடு நூலகம்
客厅
餐厅
主卧
卧室1
卧室2
厨房
卫生间1
卫生间2
入户花园
阳台
其他
1
砼外观质量
露筋、蜂窝、孔洞、浃渣、疏松、裂缝、外观缺陷等
观察
2
砼截面尺寸
8，-5mm
钢尺检查
3
砼表面平整度
≤8mm
2米靠尺和塞尺检查
观察；用小锤轻击检查
3
墙表面平整度
≤4mm
2米靠尺和塞尺检查
4
墙表面垂直度
≤4mm
2米靠尺检查
5
楼地面平整度
≤±5mm
2米靠尺和塞尺检查
6
同一房间方正性偏差
≤±20mm
激光测距仪或卷尺检查
7
净高
≤±20mm
激光测距仪或卷尺
8
窗台、窗眉高度
窗台设计高度、外窗台排水、窗眉做法
观察；卷尺检查
9
阳台、楼梯、凸窗等栏杆高度
4
砼垂直度
≤8mm
2米靠尺检查
5
砌体表面平整度
≤8mm
2米靠尺和塞尺检查
6
砌体垂直度
≤5mm
2米靠尺检查
7
砌体灰缝饱满度
≥80%
百格网检查
8
楼板厚
≤±10mm
楼板检测仪或预留洞口处钢尺检查
9
开间尺寸
≤±20mm
激光测距仪或钢尺检查
10
门洞高、宽尺寸
≤±5mm
实测实量检查记录表（主体阶段）
项目名称：栋号:房号: 填表日期：年 月 日
序号
检查内容检查范围
检查方法பைடு நூலகம்
客厅
餐厅
主卧
卧室1
卧室2
厨房
卫生间1
卫生间2
入户花园
阳台
其他
1
砼外观质量
露筋、蜂窝、孔洞、浃渣、疏松、裂缝、外观缺陷等
观察
2
砼截面尺寸
8，-5mm
钢尺检查
3
砼表面平整度
≤8mm
2米靠尺和塞尺检查
观察；用小锤轻击检查
3
墙表面平整度
≤4mm
2米靠尺和塞尺检查
4
墙表面垂直度
≤4mm
2米靠尺检查
5
楼地面平整度
≤±5mm
2米靠尺和塞尺检查
6
同一房间方正性偏差
≤±20mm
激光测距仪或卷尺检查
7
净高
≤±20mm
激光测距仪或卷尺
8
窗台、窗眉高度
窗台设计高度、外窗台排水、窗眉做法
观察；卷尺检查
9
阳台、楼梯、凸窗等栏杆高度
4
砼垂直度
≤8mm
2米靠尺检查
5
砌体表面平整度
≤8mm
2米靠尺和塞尺检查
6
砌体垂直度
≤5mm
2米靠尺检查
7
砌体灰缝饱满度
≥80%
百格网检查
8
楼板厚
≤±10mm
楼板检测仪或预留洞口处钢尺检查
9
开间尺寸
≤±20mm
激光测距仪或钢尺检查
10
门洞高、宽尺寸
≤±5mm
房间实测实量检测表格
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面阴阳角
方正
[0，4]mm
每个功能房间至少测
2～3个 阴阳角
客厅
主卧
次卧1
次卧2
问题简述：
检查记录
房间方正度
[0，10]mm
每个功能房间至少测
2个直角边
客厅
主卧
次卧1
次卧2
抹灰合格评定： 共实测检查 点，其中合格点 个，不合格点 个，合格率 ％ 。 检测人员：
室内净高实测
设计推算
L1
L2
L3
L4
设计推算
H1
H2
H3
H4
H5
客厅
主卧
次卧1
次卧2
开间进深、室内净高合格评定： 共实测检查 点，其中合格点 个，不合格点 个，合格率 ％ 。 检测人员：
实测位置： 号楼 层号房。
分户实测实量原始数据记录表
项目名称
施工单位
劳务单位
实测房号
检查项目
检查内容及
合格标准
实测选点要求
各检测点位的实测原始数据记录
合格率
裂缝空鼓
门窗洞口
尺寸
房间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
室内
抹灰
墙表面平整度
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅Leabharlann 主卧次卧1次卧2墙面垂直度
开间进深和室内净高
房间开间进深
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面阴阳角
方正
[0，4]mm
每个功能房间至少测
2～3个 阴阳角
客厅
主卧
次卧1
次卧2
问题简述：
检查记录
房间方正度
[0，10]mm
每个功能房间至少测
2个直角边
客厅
主卧
次卧1
次卧2
抹灰合格评定： 共实测检查 点，其中合格点 个，不合格点 个，合格率 ％ 。 检测人员：
室内净高实测
设计推算
L1
L2
L3
L4
设计推算
H1
H2
H3
H4
H5
客厅
主卧
次卧1
次卧2
开间进深、室内净高合格评定： 共实测检查 点，其中合格点 个，不合格点 个，合格率 ％ 。 检测人员：
实测位置： 号楼 层号房。
分户实测实量原始数据记录表
项目名称
施工单位
劳务单位
实测房号
检查项目
检查内容及
合格标准
实测选点要求
各检测点位的实测原始数据记录
合格率
裂缝空鼓
门窗洞口
尺寸
房间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
室内
抹灰
墙表面平整度
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅Leabharlann 主卧次卧1次卧2墙面垂直度
开间进深和室内净高
房间开间进深
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分户实测实量原始数据记录表
项目名称
施工单位
劳务单位
实测房号
检查项目
检查内容及
合格标准
实测选点要求
各检测点位的实测原始数据记录
合格率
裂缝空鼓
门窗洞口
尺寸
房间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
室内
抹灰
墙表面平整度
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面垂直度
开间进深和室内净高
房间开间进深
[－10，10]mm
极差：20。
室内净高偏差
[－20，20]mm
极差：20
偏差：每房间开间进深的4个实测点值与设计推算值对比，按合格标准偏差进行比较结果判断。
两个实测值与设计值偏差最大的不大于10mm；
极差：指最大偏差值与最小偏差值之差。不大于10mm
合格判
定结果
房间
房间开间、进深实测
室内净高实测
设计推算
L1
L2
L3
L4
设计推算
H1
H2
H3
H4
H5
客厅
主卧
次卧1
次卧2
开间进深、室内净高合格评定：共实测检查点，其中合格点个，不合格点个，合格率％。检测人员：
实测位置：号楼层号房。
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。Байду номын сангаас
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面阴阳角
方正
[0，4]mm
每个功能房间至少测
2～3个阴阳角
客厅
主卧
次卧1
次卧2
问题简述：
检查记录
房间方正度
[0，10]mm
每个功能房间至少测
2个直角边
客厅
主卧
次卧1
次卧2
抹灰合格评定：共实测检查点，其中合格点个，不合格点个，合格率％。检测人员：
项目名称
施工单位
劳务单位
实测房号
检查项目
检查内容及
合格标准
实测选点要求
各检测点位的实测原始数据记录
合格率
裂缝空鼓
门窗洞口
尺寸
房间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
室内
抹灰
墙表面平整度
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面垂直度
开间进深和室内净高
房间开间进深
[－10，10]mm
极差：20。
室内净高偏差
[－20，20]mm
极差：20
偏差：每房间开间进深的4个实测点值与设计推算值对比，按合格标准偏差进行比较结果判断。
两个实测值与设计值偏差最大的不大于10mm；
极差：指最大偏差值与最小偏差值之差。不大于10mm
合格判
定结果
房间
房间开间、进深实测
室内净高实测
设计推算
L1
L2
L3
L4
设计推算
H1
H2
H3
H4
H5
客厅
主卧
次卧1
次卧2
开间进深、室内净高合格评定：共实测检查点，其中合格点个，不合格点个，合格率％。检测人员：
实测位置：号楼层号房。
[0，4]mm
每一面墙作为1个实测区。Байду номын сангаас
每个实测区2~3个实测值。
客厅
主卧
次卧1
次卧2
墙面阴阳角
方正
[0，4]mm
每个功能房间至少测
2～3个阴阳角
客厅
主卧
次卧1
次卧2
问题简述：
检查记录
房间方正度
[0，10]mm
每个功能房间至少测
2个直角边
客厅
主卧
次卧1
次卧2
抹灰合格评定：共实测检查点，其中合格点个，不合格点个，合格率％。检测人员：