新加坡几个著名商业区
全球知名工业园
全球知名工业园全球知名科技园新加坡裕廊工业园裕廊工业区位处新加坡岛西南部的海滨地带，距市区约10多公里，面积超过60平方公里。
1961年8月，新加坡政府成立了国家经济发展局，负责投资、建设、招商、服务、产业政策等全过程．为早期开发区的快速启动奠定了基础。
1968年6月1日，经济发展局工业园区部独立出来，成为裕廊镇管理局，主要职能为发展和管理土地、园区、不动产、城镇和国外用于工商业发展的地产，以及为工商业发展提供便利条件。
为充分发挥区位优势，新加坡政府将裕廊岛定位为以石油化工为主导产业的工业区。
1977年正式建立石化专区，启动第一期计划并开始实施，仅在80年代就成立了13家石化公司，使得石化产业迅猛发展。
为满足下游产业对烯烃的需求，1991年又酝酿第二期计划并于1997年开始施行，由此石化产业进入快速集聚发展，逐步成为世界级规模的石化基地。
裕廊工业区围绕石油和化工这个核心产业深入拓展，按照产业链进行合理延伸，不断增强产业链各个环节的实力，提高相关企业的市场竞争力，在园区内形成产业集聚优势，从而保证园区的整体竞争力。
法国索菲亚•安蒂波里斯技术城园区占地23平方公里，是在巴黎高等矿业学校和“索菲亚协会”（当地银行、地主以及政府有关部门共同成立）下主导建设的，并得到了政府的大力支持。
索菲亚•安蒂波里斯技术城建立于1969年，是法国创办最早、规模最大、最有影响的一个科技园区。
主导产业突出，信息通信业成为园区主要的高新技术产业集群。
信息通信类产业占据重要地位，企业数占园区高新技术企业总数的80%，有300多家著名IT公司的地区总部设在这里，聚集了50多个国家的1.6万多名工程师，成为法国电子信息产业发展的重要基地。
主要从事创新和研发环节，以及少量的小批量生产。
园区企业以创新和研发活动为主，制造、物流、市场和销售等环节相对滞后。
由于缺乏产业发展配套环境和产品市场需求，对园区进一步发展产生一定的制约作用。
采取多种途径支持企业创业发展。
新加坡中小企业概况东南亚地区的国际商业中心
新加坡中小企业概况东南亚地区的国际商业中心新加坡中小企业概况——东南亚地区的国际商业中心新加坡作为东南亚地区的国际商业中心，拥有繁荣的中小型企业（SMEs）群体。
这些企业在新加坡经济中扮演着重要角色，为当地经济增长、就业机会和创新能力做出了重要贡献。
本文将介绍新加坡中小企业的概况，包括其特点、发展状况以及政府对其的支持。
1. 中小企业的定义与特点在新加坡，中小企业被定义为雇佣不超过200名员工并年营业额不超过1亿新加坡元的企业。
中小企业群体在新加坡经济中占据重要地位，约占全国企业总数的99%以上。
与大型企业相比，中小企业具有以下特点：首先，中小企业通常灵活敏捷，决策效率高。
他们可以更快地适应市场变化，灵活调整业务方向和策略。
其次，中小企业通常有着较为专业化的经营领域，涵盖各个行业。
无论是制造业、服务业还是科技创新领域，中小企业都能找到自己的市场和机会。
再者，中小企业之间通常存在着紧密的合作关系。
他们经常以供应商、代理商、承包商等形式相互合作，共同努力拓展市场和提高竞争力。
新加坡的中小企业在经济发展中发挥着重要的作用。
根据新加坡第六次中小企业调查报告，中小企业在2018年的经济贡献中占比达到48%。
中小企业的就业人数超过220万人，占新加坡劳动力的70%以上。
然而，中小企业也面临着一些挑战。
首先，他们常常面临融资难题。
由于规模较小，中小企业往往难以获得银行贷款等传统融资渠道的支持。
其次，中小企业在国际化进程中的能力和资源相对有限，需克服出口市场开拓和国际竞争的困难。
3. 政府对中小企业的支持为了促进中小企业的发展，新加坡政府积极采取一系列措施来支持他们。
首先，政府设立了专门的中小企业发展局（Enterprise Singapore），为中小企业提供专业的指导和支持。
这个机构在融资、市场拓展、技术创新等方面提供资金支持、商业咨询和培训等服务。
其次，政府推出了多项资金计划，以帮助中小企业解决融资难题。
世界十大商业街
维也纳最著名的步行区坐落在该市第一行政区，位于市中 心。由于它的形状很特殊，像个U字，在维也纳又拥有独一 无二的地理位置，所以也被称为金色的U字。
商业：拥有53400平方米购物面积的该步行区，是奥地利经 济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街， 也是奥地利其他城市所没有的。 在砍特大街的入口处坐落 着世界最著名的歌剧院维也纳国家歌剧院，中央地带则坐 落着维也纳最重要的主教教堂史蒂芬教堂。步行区的终点 是米夏埃尔广场和米夏埃尔门。从米夏埃尔门可以通向维 也纳胡浮堡皇宫。
蒙特利尔的地下城指市中心附近地下的综合性住宅商业中心。也被称为 室内的城市，因为并非所有的部分都在地下。蒙特利尔地下城位于加拿 大第二大城市蒙特利尔威尔玛丽区地下，长达17千米，总面积达400万 平方米，步行街全长30千米，连接着10个地铁车站、2000个商店、200 家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。 蒙特利尔能被评为当今世界上三个最适合人类居住的城市之一就归功于 它有这个全世界最大的地下城。第一代的地下城建成于1962年，建筑面 积为50万平方米，加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭 店都设在这里。蒙特利尔赢得了1976年夏季奥运会的主办权后，地下城 也引来了它的高速发展时期，先后开辟出4条地下商业走廊，大都位于同 一条地铁交通干线的下面。到了20世纪90年代，地下城进一步扩充并完 善，建设起更多的地下通道，最终形成了一个由步行街通道联系起来的 庞大系统。这个系统最深的地方上下可分五层 ，邮局、超市、酒吧、咖 啡屋、美容美发店一应俱全，应有尽有。
新加坡裕廊东湖区案例分析
面积：湖区约3.6平方公里。
为工业区提供高端休闲场所。 也是旅游者购物地之一。
的地。
1
新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
通过建设国际商务中心带来总部经济集聚，推动商业配套发展，促进区域发展升级。
中国花园 日本花园 裕廊湖公园lake Park 体育与休闲中心 IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP
发展历程
1975年 工业园的 生活休闲娱乐配套区
1992年
2008年
商务与商业配套带动区域功能升级， 成为区域性商务与商业中心
深化商业与休闲功能，实现第 二次飞越，成为区域中心与世 界级休闲目的地
廊商业区（Jurong Gateway）和湖畔休闲区（Lakeside）两大 板块，兴建包括世界级的科学馆在内的旅游景点、滨水酒店、公 园和长廊等，将裕廊湖新区发展成为新加坡市区以外最大的商业 中心与世界级休闲目的地。 区位：位于新加坡西南部，距市中心不足10公里。
项目构成：三区、三园、四中心
• 环湖及湖上休闲娱乐区
主要项目：中国花园、日本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。
• 商务办公及商业购物区
主要项目：国际商务中心、IMM商业购物中心、JCUBE商业购物与娱乐中心等。
• 住宅及生活配套区
住宅、超市、餐饮、学校等。
住宅及生活配套区
International Business Park
国际商务中心 International Business Park：
建于1992年，新加坡第一个商务园，集聚了Acer、Sony、M1、德国美施威尔等200多家跨国高科技企业，德国工业与贸易中心、北欧 欧洲中心均将总部设于园区内。
新加坡vivo city
Vivo city外观特点
Vivo city利用紧靠港湾的 优势，完全体现了综合体 的“标志性”和“综合性” 容易被顾客记住并且传播。 不单单只是给予购物体验， 而是给顾客一种真正生活 方式的选择。购物之外， 用餐之余，一家大小出外 沿水散步，享受怡人的海 滨美景。Vivo city在购物 中心入口处设计了水岸景 观，300米的沿海长廊给人 特殊的体验。二楼的户外 广场也设置了喷泉水流。 内外装饰风格统一，中庭 自然采光现象优越。
新加坡Vivo City
正式开业时间：2006年12月1号 地点：新加坡南部海岸港湾区 商户数量：335+ 总建筑面积:14万平方米 楼层：地上3层，地下2层
停车场：地下1-2层，另有停车楼2-7层 主力店：3家（嘉华影院，vivo mart 超级市场，诗家董百货）
地理位置，周边环境
坐落于圣淘沙岛正对面，港湾区原世界贸易中心展 览馆所在地，著名景点圣淘沙岛，新加坡市区（新 城区），新加坡国立大学区，三区交汇处。是港湾 区的核心综合商业区。不论是驾车还是地铁都十分 便利，
业态、品牌组合
二楼主要是针对于青少年、小孩与家 庭，租户为电器店、玩具店、快餐馆、 茶餐厅等， “金叻利”首入新加坡， 一餐10元大众消费，适合各个收入阶 段的顾客考虑，并设有中央广场与户 外庭园、喷泉水流 一站式服务汇聚娱 乐休闲餐饮为一体
业态、品牌组合
三楼完全为休闲及餐饮空间，设有空中屋 顶、户外剧院、奥林匹克泳池。而三层在 业态选择上也体现了与二层的明显区别， 顶层以大型业态为主，除了户外剧院，泳 池外，也有大食代，健身会所等目的性消 费场所，另外一方面开放的空间较容易曼 子大业态对硬件设施的要求。
业态、品牌组合
一楼主要是主力百货店“诗家董” （Tangs） 及国际时装店、面海餐饮区 。怡丰城有20% 租户是时装、餐饮与生活用品的新面孔。即 便老字号商家，也推出新概念店。Gap、 Pull&Bear、Spain2Dream、TedBaker、 NafNaf、In:Famous、PumpkinPatch、 Coulisse，NichiiFashionCity、ຫໍສະໝຸດ Vivo city的业态特点
新加坡ION Orchard
国际知名购物中心新加坡ION Orchard ION Orchard 位于新加坡著名乌节路核心地带，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域，是新鸿基地产（新地）在新加坡的合资项目Orchard Turn中的国际级顶尖商场ION Orchard项目地点：新加坡开始施工时间：2006 第四季度完成时间：2009/07（商场）/2011（塔楼）开业时间：2009/10（商场）业主：Orchard Turn Developments建筑设计（塔楼与商业裙楼）：贝诺商业裙楼室内设计：贝诺其他主要顾问：项目建筑师及结构设计：RSP Ltd幕墙顾问：Arup Ltd建筑面积：125 420m2建筑高度：218mION Orchard 得名于她的地理位置—乌节路（Orchard Road）。
曾经的果园，现在的新加坡商业中心，场地承载着历史，昭示着未来，为该区域画出崭新形象。
贝诺从她的历史背景和种子的形象中得到灵感，表明对场地的尊重，将ION Orchard描绘成一枚掉落在果园的种子，在这里生根发芽。
种子的核是高端商业中心，裙楼的曲面外墙以及外墙延伸出的天幕为包裹着的果皮，婷婷的芽是高高耸立的公寓塔楼，如生命的能量破土迸发。
处于新加坡最尊贵的乌节路，此开发地块也是寸头寸金的乌节路上最后一块可用作开发的场地。
高达218米的ION Orchard将会是此路上高度最高，造型最独特的建筑。
地块下方是已经运行超过20年的乌节路地铁站，交通便捷，为商场带来大量客流。
这座56层高的建筑，总面积达到12.5万平方米，其中商业面积为6万多平米，与地铁站紧密连接。
裙楼是4层商业中心和4层停车库的组合。
其停车场位于商场之上，为这座高档住宅塔楼提供私家车库，以及为前来购物的人们准备了充足的停车空间，更有效的增加了高区的客流。
在ION Orchard的顶部是一座双层的观光台，可以在这里观赏360。
新加坡城市景观，为旅游观光、主题派对、国际路演等活动增加一个新的亮点。
(最新整理)新加坡裕廊工业园区案例@产业园区
•住宅和社 会区
–主要为园区内企业提供住宅服务，区内有5000间公寓、300间独立 住宅和1200间宿舍
–实施国外人才安居计划，吸引外来高级人才
–提供综合生活、休闲环境，如公园、学校、体育馆、商场等，形成 生产和生活的综合体
本报告是严格保密的。
– 综合制造成本急 剧上升，其作为 海外制造基地的 优势逐步削弱
– 新加坡总体经济 开始转型，高科 技企业和高附加 值企业被优先发 展
– 园区设立专门的 科技工业园区和 国际商务区
– JTC开始国外项目 操作(如苏州新加 坡工业园)
– 面对经济和产业 转型及全球经济 不景气的挑战， 管理重心从对业 务的管理转变到 服务上来，把改 善对客户的服务 放在重点地位
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裕廊工业区是新加坡最大的现代化工业基地，工业产 值占全国的三分之二以上
裕廊工业区开发现状
本报告是严格保密的。
工业区发展现状描述
–裕廊工业区位于新加坡岛西南部的海滨地带， 距离市区约10公里，面积约70平方公里
–工业区从1961年10月开始兴建，目前已发展 成为新加坡最大的现代化工业基地，工业产值 占全国的2/3以上
–工业区内约有7000家本土及跨国公司进驻，从 初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命 科学等众多高新技术企业演化，推动了新加坡 进入新兴工业国家
–工业区具有建设现代化工业区的自然地理条件， 包括港口，铁路和航空等
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整个园区的开发过程基本上可分成五个阶段，开发重 点从侧重于园区的基本建设和管理转向创新和变革
工
居
业
住
办 公
本报告是严格保密的。
商 业
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综合工业区以化学化工、芯片制造、食品加工和物流 服务为核心产业
新加坡、马来西亚购物中心研究
先得坊实景展示
伊势丹
地址：乁节路 简介：伊势丹（Isetan）是一家在新加坡开设了许多 分店癿日本百货商场。因其品种齐全、价格合理、服 务上乘，该品牌在新加坡这个城市国家深受欢迎。在 乁节路上癿邵氏大厦（Shaw House）、威士马广场 （Wisma Atria）、加东（Katong）和淡滨尼 （Tampines）都能找到伊势丹店。伊势丹是少数几 家可以买到几乎一切商品癿著名百货公司乀一：香水、 男女时装、家具、箱包、运劢用品、电子产品、家居 用品、家用电器、厨房用品和文具等。这里还销售各 种儿童用品，诸如童装、玩具和其他商品。许多国际 主要品牌和来自亚洲癿最受欢迎癿品牌都入驻该店。 有些伊势丹店内还有超市和餐馆，这意味着它是一家 真正癿“一站式”贩物店； 类别：古董和艺术品、电子产品、民族、时装、家居 装饰、音乐、百货商场
滨海广场实景展示
新达城
简介：新达城贩物中心，由11位香港商 业界巨子联合投资建造，集金融、会议、 贩物、观光和娱乐于一身，是新加坡最 大癿贩物中心乀一
新达城实景展示
福南数码广场
简介：福南数码广场（Funan Digital Mall）是一个贩买不电脑和科技有关癿 所有产品癿地斱。福南数码广场将其定 位为亚洲领先癿IT商场，来自四面八斱 癿人们络绎丌绝地来到这里漫游于各个 数码与卖店。这当然是IT技术人员癿天 堂，因为最新和最广泛癿数码配件在这 里都有出售
义安城实景展示
先得坊
地址：乁节路176号； 简介：先得坊是新加坡其中一家最出名， 规模最大癿贩物中心，这里癿货物应有尽 有。新加坡最出色、赢得最多奖项癿商店 Robinsons就在这里。先得坊里还有许多 佝非逛丌可癿商店：古典音乐与卖店、售 卖年轻时髦服装癿店铺、眼镜商店、精美 雅致癿家具店、顶尖科技癿电子器材与卖 店、运劢器具与卖店等等。喜欢艺术品癿 旅客也甭愁，中东风情地毯、纯艺术作品、 亚洲古董和手工艺品都能在这里找到。
新加坡商业区
威士马广场(Wisma Atria)
以中高档货品定位的购物广场，主要商店是日资伊士丹，这间伊士丹主要卖的是名牌服装、化装用品。地底层的伊士丹设有青少年服装商场，处在地铁到义安城必经之路，价格比较经济，威士马广场还设有食街。
交通：乘地铁到乌节站(N3Orchard)。
邵氏大厦(Shaw House)
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
奥奇百货(OG)
奥奇百货是新加坡老字号，以低档定位，这也是奥奇在日资百货的冲击下生存之道。奥奇在乌节路也设有分店。奥奇的女士套装是文员级女士的最爱。
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
福南中心(Funan City)
交通：乘地铁到政府大厦站(C2City Wall)往南走十五分钟。
先得坊(Centrepoint)
先得坊是一个比较成熟的百货广场，是新加坡常去的百货广场。在义安城未开业前，先得坊在乌节路上更无对手，义安城开业后，还保住一定客流。其主要商店为罗敏申，罗敏申是最早的洋货店之一。罗敏申大减价时，这里可是非常拥挤。罗敏申原本设在莱佛士坊一带，后因一场大火后，搬到这里。罗敏申大火可是头条新闻，这场大火也改变了历史，罗敏申的搬移，把新加坡购物中心搬到乌节路，空出的莱佛士坊地段也使这地段转为金融中心。
唐城坊(Chinatown Point)
唐城坊以中低档商品定位，其商场设计是螺丝形，乘电梯到顶层可以一路行下走，无需下楼梯，走廊边的商店一间比一间低，直到下到地面。在这里可以买到大众化的服装商品。
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
珍珠坊(People's Park)
也许是因为此商场定位在低档，许多中国游客都到珍珠坊购物。这里对换人民币可得到较好的价格。珍珠坊的历史很久，现在没有人记得它是几时开业。
新加坡商业案例分享
游船码头与人行桥
人行桥 游船码头
的士站
巴士站 地铁站
的士站
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灯光设计
酒吧餐饮等以夜间消费为主的场所需要强烈的灯光的视觉效果，也是 城市的夜景亮点之一。
作为以夜间消费为主的场所，项目在灯光渲染的设计上尤为重视，下面是其主要的夜间灯 光设计。
项目整体夜景
园林景观，树木都有照明灯。 除了项目本体，河对岸的 景观打造与商业规划也是整 体视觉的一部分。 广场内地面的装饰灯
作为新加坡的著名旅 游项目，该项目拥有河 岸景观、建筑景观与人 工景观三大景观体系， 以餐饮、酒吧为主。吸 引了相当数量的公司职 员、外籍人士到此就餐、 休闲，也成为新加坡旅 游必到的景点之一。
水岸景观餐饮酒吧区
酒吧区
休闲娱乐区
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建筑设计特点
河岸景观带： • • •
别致的水上餐厅，以及与之气氛相符的河岸餐饮与清吧。
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项目基础资料
项目名称 项目位置 开业时间 建筑面积 （m²） 建筑形态 层数 电梯 建筑风格 经营业态 经营状况 克拉克码头 新加坡valley road，新加坡河read bridge 1994年 35000 停车位 单层商业面积 （m²） 18000
5个旧仓库群改造而成 2 无电梯 19世纪货船码头的建筑风格 全部规划为餐饮酒吧，没有专项分区 很好 层高（m） 3 Valley Road
商场内部通路、洗手间标识、指示牌等延续了一贯的基调，并设有攀岩场供消费者挑战。
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三、主题定位及目标消费群
12
主题定位
•
参考其业态定位与建筑结构，本项目偏重时尚潮流的风格。
从业态定位上看，本项目定位显然综合型购物中心，但由于单层面积过小，高楼层价值不 高的限制，项目的档次有所欠缺，在B2和L3-L4层有大量的面向年轻人的精品服饰店。 因此本项目只能算一个中档购物中心。
世界CBD商业简介
【CBD综合资料】CBD是英文central business district的缩写，中文译为中央商务区。
CBD起源于社会学对城市空间结构的分析。
CBD一般占地3至5平方公里，核心区域大于1.5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。
因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
一般来讲，写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
现今城市中心商务区主要由商务办公、金融和服务三类职能设施构成，同时也不同程度地包括一定量的传统的商业零售类和居住职能设施。
在CBD中这三大职能的比例关系一般为2：1：1，即以办公职能为主，兼以金融和服务类职能。
如巴黎拉德方斯三大职能分别占50％，25％，25％。
世界其他商务区的功能比例也大致如此。
经验表明：1、活力四射的CBD内写字楼建设量应约占到50％，商业设施及酒店、公寓住宅等应各占20％，其余分配给各种必要的配套设施；2、对于城市CBD外围而言，“居住”是城市新区活力源泉，由研究表明，一个城市新区居住规模超过40％，这个中心区才能成为富有人气和活力的城市中心。
【标志性案例】纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70%，人口150万人。
纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。
城市新区开发案例：新加坡裕廊东湖新区
新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
三园一心构建休闲产品，三心三区完善城市结构，成为区域中心与世界级休闲目的地
1975年
工业园的 生活休闲娱乐配套区
1992年
商务与商业配套带动区域功能升级， 成为区域性商务与商业中心
2008年
深化商业与休闲功能，实现第二次飞越，成为区域中心 与世界级休闲目的地
2002年，凯 德置业开发IMM商业中信， 设两大区域：裕廊商业区域湖畔休闲 嘚嘚
现已成为区域性商业中心，也是旅游者 区，将裕廊东打造成市区以外最大的
购物地之一。
商业中心与世界级休闲目的地。
住宅及生活配套区
中国花园 日 本花园
嘚嘚
裕廊湖公园lake Park 体育与休闲中心
IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP
新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
旅游休闲与商业发展地
裕
裕廊
廊 东
市中心
概况： 区位：位于新加坡西南部，距市中心10公里。 面积：湖区约3.6平方公里。
裕廊东湖区早期作为工业区的生活配套，沿湖畔发展住宅、休闲及娱乐产业，通过新加坡国际商务园与几大商业中心的建
旅游
产业与旅游 结合
增加区域 活力
产业
导入专项 人群
补充旅游 需求
商业
形成独特 吸引力
满足区域 人群生活需求
居住
区域成为 中心必备条件
导入人群 的方式
特色化居住
整合旅游资源、构建旅游产业链、延伸相关产业、完善区域结构
项目构成：三区、三园、四中心 • 环湖及湖上休闲娱乐区
主要项目：中国花园、日 本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。 嘚嘚
世界十大商业中心
第一名：美国纽约第五大道第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。
今天它已经是纽约的高业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。
很少有街道能像第五大道那样可以包容那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。
货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。
100多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们至今不会怀疑第五大街还会继续保持100年的成功。
第二名：法国巴黎香榭丽舍大街香榭丽舍大街位于巴黎八区，城市的西北部。
起始于协和广场，广场上矗立有方尖碑，大街由东向西延伸1915米，前半段较平坦，接着有一段上坡直到戴高乐广场，广场中心屹立着凯旋门。
香榭丽舍大道是巴黎主要的旅游景点之一。
香榭丽舍大街的前半段被绿地和一些建筑包围着。
在它的高处，有很多高档消费品商店和演出场所，还有许多著名的咖啡馆和餐馆。
第三名：英国伦敦牛津街牛津街是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的3000万游客到此观光购物。
它是伦敦西区购物的中心，是英国最繁忙的街道。
众多的购物者都被这条长1.25英里的街道上云集的超过300家的世界大型商场所吸引。
据估计，每年有900万外国游客来这里参观购物，他们在这里的消费占牛津街全部收入的20%。
如同零售一样，这条街也是千万人的工作场所。
牛津街每小时有50辆公共汽车过行，4个地铁站与5条线路相连，从而确保了公共运输网的核心地里位置。
第四名：日本东京都新宿大街新宿购物街位于新宿，地处东京的中心。
它平均每天控制着360万旅客的出行，比日本国内其它任何一个城市的流量都要大。
这里已经成为了日本摩天大楼最多的地区。
48层243米高的东京市政府办公大厦1991年建成。
从大楼的阳台观看全景变得十分普遍和流行。
第五名：韩国首尔市明洞大街明洞商业街很好地保存着中国大使馆、明洞圣堂等韩国文物级建筑物，同时也是拥有超现代戏式大型购物广场和商场、观光酒店、100多家金融机构、数千家服装及各种服饰专卖店、饮食、娱乐、休闲等多种多样的观光资源和便利设施的天赐之观光胜地，引领最新潮流的时尚之街，充满年轻与生动感的活力之街，是最受韩国人喜爱的韩国商业街。
新加坡、美国会展中心案例
特殊区域 湖滨
McCormick
Mc Comic Place ——发展历程与现状
Mc Comic Place的发展历程
以“美国芝加哥国际家庭用品博览
会”为代表的一系列主题展会，连
续多年在此举办，带动了展馆的稳 定增长，展览面积在过去20年间有 大幅度的增长，会议规模在从90年
20世纪40年代末-萌芽
60-70年代启用与重建
会展中心于1960年启用， 并以上校的名字命名 于1967年毁于大火。 通过州、市政府的努力， 东馆，以一个创记录的速 度重建完毕并于1971年开 放
芝加哥论坛的前拥有者 Robert R McCormick 上 校主持修建 1948年、1949年大型铁路 展览会的成功召开
50年代-政府力量介入
1955年，伊利诺伊州创办 了城市展览和展会管理 局（也就是当局的前身 ）来监督会展中心的建 设和运作
代也开始了一个增长阶段。
300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 1960-1970 1970-1980 展览面积 平方米 1980-1990 1990-2000 2000-2007
主要功能 Convention Hall（大型礼堂） Exhibition Hall（展厅) Ballroom(舞会厅） Theatre（剧院） Meeting rooms（会议室）
7% 3%
楼层 L6 L4 L2 L2 L2-L3
房间数 3 4 3 1 31
总使用面积 (Sq m) 10,600 12,000 2,150 624 3,910
☆☆☆☆☆+ 大型会议中心；16家餐饮；2个室外游泳池、6 ☆☆☆☆☆
餐饮6家；配有大型宴会厅和会议厅；康乐设 施有游泳池、健身房、瑜珈、网球场、SPA等
新加坡Lluma商业综合体分析
代表作品：
新加坡艺术学校
白沙浮都市娱乐中心
樟宜机场酒店
四、建筑体块分析
线性体块与曲线形雕塑造型 体块形成了鲜明对比。
两种建筑元素之间的交流得到了强化：充满生气的热辣色调 赋予了线性体块生机，而曲线形雕塑造型体块则以灰白单色调包 裹全身。
立面图
五、交通流线及功能分区
1、交通流线分析
总平面图
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天 桥
?ppt讲解?ppt制作?资料整理?资料搜集?资料搜集目录?一建筑概况?二设计理念?三设计者简介?四建筑体块分析?五交通流线及功能分区?六空间分析?七材料细部分析?八总结一建筑概况?工程项目
晶莹都市
——新加坡Iluma娱乐零售综合体
LLUMA， AN ENTERTAINMENT AND RETAIL COMPLEX IN SINGAPORE 设计 Wong Mun Summ & Richard Hassell 〔新〕
Iluma是一个集娱乐和零售于一体的开发 项目，坐落在新加坡著名的白沙浮街区 （Bugis Street），目前艺术、教育及娱乐 是这一街区的主要职能。
• 工程项目：新加坡Iluma娱乐零售综合体 • 基地面积： 8920.5m2
• 项目面积： 26761.5m2
• 项目时间： 2009 • 建设投资：1.0亿新元
• 设 计 者：WOHA
• 坐落地点：新加坡维多利亚大街201号
周边环境：武吉士街区被称为新 加坡的旺角中心，是新加坡最著 名的购物区。 这里不仅是一个以 年轻人、 游客为主的商业中心， 并逐渐成为艺术、 教育及娱乐 为主要职能的区域。
二、设计理念
致力于创造多样 的、充满创造力的、 令人兴奋的环境。 为这个世界增添 理想的人性的氛围, 从而不断完善城市 建筑环境。
新加坡克拉码头案例滨水商业
本报告是严格保密的。
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改造举措五
功能组成与空间布局：以餐饮娱乐为主涵盖办公、零售的复合功能组成，在 空间布局上，以临河距离为依据，进行功能板块的划分，同时预留了大面积 的停车设施
特色水岸餐饮
特色购物中心
冒险游乐 品牌酒吧夜店
1、餐饮 2、酒吧
5、酒店
3、购物
4、游乐
酒店
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改造举措三
国际化旗舰娱乐项目植入，营造休闲娱乐的峰值体验：通过国际知名休闲餐饮 娱乐品牌项目的引进，以点带面发展，形成克拉码头多元化的文化魅力
新西兰极限娱乐项目 澳大利亚品牌俱乐部REBEL
改造之前：以跳蚤市场闻名的传统贸 易区，定位模糊，水岸功能缺失
存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用， 后来以二手商品店和古董店闻名，里面的生意非常冷 清，商业定位模糊，临水的优势没有发挥出来,整体的 形象都比较低，没有特色。
改造之后：新加坡旅游与城市商业生 活的目标区，成为城市名片
重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区 的商业和休闲娱乐的吸引力，使克拉码头成为旅游和 商业活动的目标区，经过两个阶段翻新和重新定位后， 每月平均有50万人到那里吃喝玩乐，并成为滨水改造 的典型范例。
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改造举措七
水系利用：克拉码头位于新加坡河上游，通过设置水上巴士，利用水系纽带 的关联作用，整合整个新加坡河岸最主要的看点，也使自身价值放大，成为 外来旅游参观的首选
新加坡商业场所考察推荐
想去坐地铁需要坐机场的SKYTRAIN去T2航站楼，SKYTRAIN有点像北京首都机场的摆渡，也是轻轨，在1、2、3号航站楼之间往返着。
地铁多采用自动售票，人工窗口为充值或问询，有工作时间限制，非24小时，自动售票机操作简便，先选择中文界面，然后触屏操作选择出发地及到达地，选择购票张数，在入钞口放入新元，票卡及零钱自动找出。
单程票卡含一新元押金，出站时可在自动售票机上退回押金，0.9新元起价EZ LINK卡在TICKET OFFICE可购买，新币15元（可退保证金3元，不可退卡费5元，充值7元）适合停留6天以上使用。
持卡可打折扣，东西&南北线0.65新元起，东北线0.7新元起。
SINGAPORE TOURISM PASS 游客通行卡，1日卡18新元（含10元可退保证金）2日26新元，3日卡34新元，有效期为5天，限期归还。
可购地点为：机场、乌节、CHINA TOWN、CITY HALL、莱佛士坊、宏茂桥、港湾、BUGIS地铁运营时间：周一至周六5：30-----次日0：30周日及公共假日6：00------次日0：30樟宜机场出发末班0：06V HOTEL 离Lavender地铁站（即劳明达地铁站）非常近V HOTEL虽然价格不便宜，房间很小，但交通确实很方便，过了地铁左拐上扶梯后，抬头就能看见V HOTEL的楼。
南北线NS22 乌节 ORCHARD南北线NS22 乌节 ORCHARDION Orchard：顶级精品店进驻的购物中心交通方式：Orchard Road,，乘地铁至ORCHARD站，出站即达。
乌节中央城 Orchard Centra:交通方式： Orchard Road,391号，乘地铁至SOMERSET站出口，即达。
威士马商场 Wisma Atria:是时尚购物天堂交通方式：Orchard Road,435号，乘地铁至ORCHARD站D出口，即达。
义安城 Ngee Ann City:新加坡最大的购物中心交通方式： Orchard Road,391号，乘地铁至ORCHARD站C出口，步行约5分钟即达。
新加坡裕廊
东方产业地产经典范本：新加坡裕廊之道不夸张地说，裕廊集团（JTC）的案例，是每一位中国产业地产参与者的必修教材。
创建于1968年的裕廊集团是新加坡最大的高级工业园和商业园区的规划、发展和管理商,迄今为止已经建设了7000公顷的工业园区和超过400万平方米的工业厂房。
裕廊集团现在还掌管着39个工业园和专业园区的建设，其中包括两个芯片园区、两个商业园、一个坐落于裕廊岛的化学工业中心和一个位于大士的生物工业园。
裕廊集团总共为近7000家本地公司及外国公司提供了办公场所。
这些数字显然会令国内的同行瞠目结舌——虽不能至，心向往之。
实际上，国内三个比较著名的工业园区，即深圳蛇口工业园区、苏州工业园区和上海浦东金桥[简介最新动态]园区，都是直接以裕廊集团的案例为范本进行复制的。
前两者裕廊集团更是直接参与其中，与中国政府合作打造的。
与美国硅谷这种自下而上的、创新研发型中小企业聚集的模式截然不同，裕廊集团是典型的东方模式——政府自上而下的大手笔规划，同时借助企业化运作进行强有力的推动。
在“亚洲四小龙”的奇迹中，裕廊集团在新加坡模式中是绝对的亮点，也赢得了中国、印度等亚洲国家的仿效。
特色的成长之路20世纪60年代之前，新加坡经济以转口贸易为主，工业基础极为薄弱，更无工业区和工业布局可言。
当时，所有行政、金融、商业中心，包括一些小型工业和手工业都集中在仅占全国面积1.2%的约8平方公里的市中心区。
这里人口密集、交通拥挤，再无工业发展空间。
为此，新加坡政府不得不在市中心区外开辟新的工业区，这就是所谓“卫星镇”的由来。
1961年前，新加坡最大的工业区是武吉知马，后来相继开辟了23个工业区，其中最大、最重要、最成功的当属举世闻名的裕廊工业园。
裕廊位于新加坡岛西南部滨海地区，这里原是一片丘陵沼泽，住有2000多户人家。
当时，以原财政部长韩瑞生为代表的新加坡工业的奠基者们敏锐地认识到，裕廊具有建设现代工业园区的良好条件：这里有水深近12米的天然良港；临近新加坡至马来西亚的铁路、公路干线；裕廊河流经区内，可提供工业用水；土地大部分是国有，征用费用低廉；多山丘砂石，可用于平整沼泽，填海造地。
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1、圣淘沙名胜世界（推荐）
圣淘沙名胜世界由云顶新加坡公司，位于新加坡圣淘沙岛，耗资约350亿港元建成，于2010年3月开业，是新加坡首个大型综合娱乐城，拥有全东南亚第一个环球影城主题公园和世界最大水族馆之一的海洋生物园。
圣淘沙名胜世界占地49公顷(是香港迪士尼22.4公顷面积的2倍多)，率先开业的有4间酒店，分别是节庆酒店、新加坡HardRock酒店、康乐福豪华酒店及迈克尔酒店，以及10间餐厅及部分商店。
城内名店林立，不少已落户的澳门名店也在狮城插旗，包括水晶名店Swarovski、加拿大珠宝品牌Damiani等。
节庆大道是游客聚集的主要脉道，更是时尚人士Shopping的新焦点。
包括奢华的国际大品牌概念店、娱乐城、滨海名厨餐馆等。
2、新加坡Iluma商业中心（推荐）
新加坡Iluma商城位于武吉士区范围内著名的Bugis街区。
，在2009年3月28日开业，商场面积26761.5平方米，由WOHA建筑师、柏林建筑师和艺术家联合创建的，投资了1.0亿新元，这是新加坡的第一个城市娱乐中心，每天能够接待6-8万消费者。
设计师将线性结构与曲线形的结构搭配一起，直线元素的部分体现在停车场，零售区和电影院，以及表演空间，同时曲线形的结构包括小型的零售空间及娱乐活动空间，以及蜿蜒的小道。
Iluma的外观是宝石聚碳酸酯材料，无论在白天或夜间都闪闪发亮。
在大厦的凸面塑料镶嵌，还有嵌入式灯具，在正面媒体艺术家可以展示他们的作品。
3、怡丰城
位于新加坡港湾城，于2006年10月开业，商场总面积150万平方英尺，出租面积104万平方英尺，商店超过300家。
三层楼面加上两个底层及7层停车场。
商场包括本地规模最大院线嘉华怡丰城“诗家董”（Tangs）；二层楼面8万6000平方英尺以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验；霸型超级市场VIVOMART，11万4000平方英尺提供“三合一”：大人（Giant）霸级超市、冷藏公司（Cold Storage）的天然食品超市（本地最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。
怡丰城为沿着港湾的白色流线型摩登建筑，建筑耗资2亿9200万元新元（约1.4亿人民币），工程发展费4亿1700万元新元（约816万人民币）。
4. ION Orchard（ION乌节购物中心）
临近乌节路地铁站，是新加坡经典综合型巨型商城。
ION乌节购物中心楼高8层，云集了300 多间商店和餐馆共拥有300多个食品和零售专卖店。
在这里开设新概念店和旗舰店的大品牌包括 Prada、Cartier、Louis Vuitton、Dior 和Dolce & Gabbana，还包括进入新加坡的商业新军Dunkin Donuts 和 ThreeSixty。
ION Orchard拥有一个媒体墙——一个根据情绪而改变色彩的多感觉画布媒体墙，以及一个用于组织活动的大型公共广场。
还拥有一个名为 ION Art 艺术展览厅，以及一个命名为 ION Sky 的巨大的观景台。
它在其九楼拥有一个75000平方英尺的花园，使之成为新加坡最酷的购物场所。
5. 新达城
位于淡马锡林荫道3号，临近政府大厦地铁站。
新达城开业于1995年，新达城购物中心的面积达83,850平方米，包含一座会展中心、四座四十五层高的写字楼、一座十八层高的写字楼、零售及商业区以及可停放三千部车的两层地下停车场。
巨大的喷泉——财富之泉（Fountain of Wealth）位于新达城购物中心的中央地带，号称是世界上最大的喷泉。
该商场拥有大约360家店铺，并被分为四个不同的购物区。
这四个主题区分别是，作为新达城会议展览中心一部分的走廊区、热带区（拥有更多价格划算和以生活方式为主题的店铺）、喷泉平台区（到处是食品和饮料店）、娱乐中心区（拥有电影院、健身中心和一个游戏中心）。
家乐福在新加坡开设的第一家分店就位于这里，此外还有其他零售商，诸如 Harvey Norman、 Toys r Us、Topshop、Hush Puppies、Raoul、Promod、Golf House 以及一家 Adidas 概念店。
6. 乌节中央城
位于乌节路181号，临近乌节地铁站。
欧洲式购物体验，作为新加坡最高的垂直型商场，乌节中央城（Orchard Central）是一个开放式的，并且能让你心动的购物场所。
其设计出彩之处在于整个建筑架构以玻璃为中心，使之具有活泼灵动和令人心动的感觉。
乌节中央城（Orchard Central）被宣传为时尚人士的购物天堂，商品从时装到食品应有尽有。
这里拥有新加坡首个地中海风格的市场，这是区分它与其他商业竞争对手的一个亮点。
该商场划以不同类型分成诸如休闲、时尚、活跃的生活方式和食品等不同独立的区域。
从德国的时尚用品到其他专卖店，诸如BSC内衣和DZ手袋等，乌节中央城（Orchard Central）内的商品无所不包。
该商场在其第七层和第八层还设有露天餐厅，是购物后就餐的绝佳去处。
7. 313@Somerset（313商城）
地处乌节路，索美赛（Somerset）地铁站，于2009年中开业。
因便利的交通迅速成为新加坡最热门的购物地之一，共有177间零售商店。
商场内的名店分布有别于传统的新加坡商城，整栋313呈长型分布，楼层高扬，过道宽广，店铺间空间宽阔令人感觉舒畅。
美国零售连锁店Forever 21在这里占据了超过4层楼的空间，丰富的色彩与活泼的款式很受年轻时尚女性的青睐。
如果你喜爱简约风，则可走进澳大利亚品牌Cotton On。
当然，这里还有New Look、ZARA、Mango和Uniqlo。
购物中心除了设有东南亚最大的Uniqlo旗舰店，还在食阁内设立空中花园。