XX江宁上坊中心区棚户区改造PPP项目实施方案(13页)
南京上坊北侧地块经济适用房13、14地块施工组织设计
南京上坊北侧地块经济适用房13、14地块施工组织设计施工组织设计编制单位：中交四公司南京上坊北侧地块经济适用房项目二标段项目部编制日期：2011年5月28日目录一、施工方案编制说明1、编制依据 (5)2、质量标准 (5)二、工程概况1、工程简介 (7)2、工程结构概况 (7)三、施工前准备工作1、施工管理准备2、技术管理准备3、施工道路及场内排水系统4、现场临时设施的布置（附平面图）5、施工用水6、施工用电四、主要施工技术方案1、工程测量方案2、施工临时用电方案3、桩基工程施工方案4、基坑降水施工方案5、基础施工方案6、上部结构施工方案Ⅰ）施工布置Ⅱ）钢筋工程Ⅲ）模板工程Ⅳ）混凝土工程Ⅴ）施工缝的设置Ⅵ）不同标号砼的接槎Ⅶ）砼的养护7、砌筑方案8、外墙保温施工方案9、外墙脚手架搭设方案10、屋面防水工程施工方案11、现场标准养护室设置12、装饰工程施工方案13、门窗安装工程施工方案14、雨季施工技术措施15、安装工程施工方案五、保证工程质量技术措施1、总体质量保证措施2、项目质量管理职责3、各分项工程质量保证措施4、保证测量质量控制措施5、原材料与计量管理质量控制措施6、特殊条件下的施工质量控制措施7、电气安装工程质量控制措施8、材料和设备质量控制措施六、加强质监力度、提高质量管理水平七、确保优良工程的重点控制措施八、安全施工的组织及技术措施九、文明施工保证措施十、确保工期措施附表：·劳动力计划表·隐蔽工程验收计划表·分项工程技术复核计划表·主要施工机械一览表·计量器具一览表附图：·施工现场总平面布置图·施工现场用电布置平面图·施工现场用水布置平面图·施工总进度计划表一、施工方案编制说明1、编制依据1.1招标文件工程名称招标单位日期江宁区上坊北侧地块经济适用房13、14地块项目南京中交投资发展有限公司2011.3.16 1.2施工图图纸名称图纸编号出图日期江宁区上坊北侧地块经济适用房项目建施结施暖施电施水施2011.5.131.3主要规程规范类别名称编号国家《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001 《工程测量规范》GB50026 《地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分）《建筑安装工人安全技术操作规程》行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 《高层建筑砼结构技术规范》JGJ3-2002 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104－97 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-991.4主要图集类别名称编号国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101 《建筑构造通用图集》88J1-X1《建筑构造通用图集》88J2-4《建筑构造通用图集》88J4<->《建筑构造通用图集》88J5-X11.5主要法规类别名称编号国家《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》1.6公司现有技术力量，和公司物资储备情况2、质量、安全目标：1）、分项工程合格率100%，确保一次性验收合格2）、分部工程优良率90%3）、争创“金陵杯”优质工程4）、符合南京市安全、文明“双标化”工地的有关规定，按照江苏省标化样板工地的要求组织安全生产和文明施工管理5）、工程施工中轻伤率控制在1‰在以内，杜绝死亡和重大伤害事故6）、争创南京市文明工地二、工程概况1、工程简介：工程名称；江宁区上坊北侧地块经济适用房项目二标段13、14地块建设单位；南京中交投资发展有限公司设计单位；南京金海设计工程有限公司建筑面积：总建筑面积98920.58平方米（其中地上70449.98平方米、地下2847.6平方米）工程地址：南京市江宁区北侧编制单位：中交第四公路工程局有限公司工程总工期: 540天开工日期：2011年6 月1日（具体按开工报告）竣工日期：2012年12月31日2、工程结构概况；本工程16-01栋楼、16-02栋楼为框架剪力墙结构，地上18层，地下1层，总高度59.7m；16-03栋楼、16-04栋楼为框架结构，地上13层，地下2层，总高度48.9m。
棚户区改造及配套基础设施总承包项目(监理实施方案、监理
棚户区改造及配套基础设施(EPC)总承包项目（监理实施方案、监理）清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了我的办公桌上，又是一个充满挑战的日子。
作为有着十年方案写作经验的老手，我已经对各种项目方案游刃有余。
今天，我将为大家呈现一份棚户区改造及配套基础设施(EPC)总承包项目的监理实施方案。
一、项目背景及目标这个项目位于我国一座繁华的都市，旨在改善城市低收入群体的居住条件，提升城市整体形象。
项目主要包括拆除老旧棚户区、建设安置房、完善基础设施等。
我们的目标是确保项目顺利实施，为居民打造一个宜居、舒适的生活环境。
二、监理实施方案1.监理组织架构为确保项目顺利推进，我们成立了一个专业的监理团队。
团队由总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员等组成。
总监理工程师负责整体协调，专业监理工程师负责各自领域的监理工作，现场监理员负责现场巡查。
2.监理工作内容（1）工程质量监理我们将严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件，对施工过程中的工程质量进行全程监控。
重点检查施工材料、施工工艺、施工进度等方面，确保项目质量符合要求。
（2）工程进度监理为确保项目按期完成，我们将对施工进度进行实时跟踪，与施工方沟通，确保施工计划合理、进度可控。
对于延期情况，我们将及时采取措施，确保项目按时交付。
（3）工程安全监理我们将高度重视施工现场的安全管理，定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。
对于安全隐患，我们将要求施工方立即整改，确保施工现场安全。
（4）合同管理我们将对合同执行情况进行全程监控，确保合同条款得到履行。
对于合同变更、索赔等事项，我们将及时与各方沟通，确保项目顺利进行。
3.监理工作流程（1）项目启动阶段在项目启动阶段，我们将组织监理团队进行项目交接，了解项目基本情况，明确监理任务和目标。
（2）施工阶段在施工阶段，我们将对施工现场进行实时监控，确保施工质量、进度和安全。
（3）验收阶段在验收阶段，我们将组织验收小组，对项目进行初步验收，确保项目符合验收标准。
棚户区改造实施方案
3.环境整治：对棚户区内环境进行整治，提高环境卫生水平。
八、组织实施
1.加强组织领导：成立棚户区改造工作领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利推进。
2.明确责任分工：各级政府、有关部门和单位要按照职责分工，各负其责，形成合力。
3.加强宣传引导：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传棚户区改造政策，积极回应群众关切。
4.严格项目管理：加强项目监管，确保项目质量、进度和安全。
5.做好群众工作：充分听取群众意见，及时解决群众合理诉求，确保社会稳定。
九、政策支持
1.财政支持：积极争取国家和地方财政资金支持，确保项目资金需求。
2.税费优惠：依法给予棚户区改造项目税费优惠政策，减轻项目负担。
棚户区改造实施方案
第1篇
棚户区改造实施方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的不断推进，棚户区改造成为提升城市品质、改善民生的重大举措。为进一步优化城市空间布局，提高居民生活品质，确保社会和谐稳定，根据国家及地方相关政策，结合本项目实际情况，制定本实施方案。
城市综合承载能力。
3.金融支持：加强与金融机构合作，创新融资模式，为项目提供资金保障。
十、监督评估
1.完善监督机制：建立项目监督机制，加强对项目全过程的监督，确保项目合规实施。
2.定期评估：定期对项目实施情况进行评估，及时发现问题，采取措施予以解决。
3.社会监督：充分发挥社会监督作用，广泛听取社会各界意见，提高项目透明度。
2.改善棚户区居民生活环境，提升居民生活品质。
3.促进社会公平与和谐，实现可持续发展。
三、改造范围及对象
1.改造范围：本项目改造范围包括XX市XX区内的棚户区，具体范围以测绘部门提供的界址为准。
PPP项目实施方案（4篇全）
PPP项目实施方案（4篇全）篇一：ppp项目实施的基本流程(一) 编制实施方案和资格预审文件主要工作：按照财政部要求编制项目实施方案，进行物有所值评价和财政承受能力论证，编制资格预审文件。
1. 编制资料清单；2. 向政府相关部门调研访谈，详细了解项目情况；3. 编制项目实施方案，内容主要包括：（1) 项目概况（2) 风险分配基本框架（3) 项目运作方式（4) 交易结构（5) 合同体系（6) 监管架构（7) 采购方式选择4. 进行物有所值评价；5. 进行财政承受能力论证；（1) 编制财务模型，进行财务测算（2) 重点进行财政支出测算和承受能力评估（3) 形成财政承受能力论证结论6. 向相关政府部门汇报实施方案，并进行修改完善；7. 形成项目实施方案报批稿；8. 项目实施方案获批后，编制资格预审文件和资格预审公告；9. 协助发布资格预审公告；10. 协助项目实施机构成立评审小组；11. 协助组织项目资格预审和评审工作。
(二) 实施招标程序主要工作：编制招标文件，进行招商推介，解答投资人有关问题，吸引投资人关注和参与投标。
1. 制定招标阶段的具体工作计划；2. 主持起草招标文件，招标文件主要包括：（1）投标人须知（2）项目协议，（3）合资合同（如政府部门或其指定机构参股项目公司的）（4）技术参考资料3. 与政府有关部门讨论招标文件；4. 修改招标文件并完成终稿；5. 起草招标公告并协助项目实施机构在相关媒体发布招标公告，组织发售招标文件；6. 协助项目实施机构接待潜在投标人进行现场踏勘及尽职调查；7. 参加标前会议；8. 编制标前会议备忘录，并向所有潜在投标人发送；9. 回答和澄清潜在投标人的提问，并以招标文件补充文件的形式通知所有潜在投标人；10. 继续研究招标文件并使文件符合法律规范和行业惯例，如发现重大疏漏或对项目实施机构不利的条款，及时以招标文件补充文件的形式进行修正；11. 将招标文件的任何变化及时通知潜在投标人；12. 与有关政府部门保持联系，协调解决招标阶段出现的各种问题；13. 制定开标计划和开标安排，制定开标阶段的各种有用文件；14. 协助布置开标现场并派工作人员参加开标仪式。
项目ppp实施方案
项目ppp实施方案项目PPP实施方案一、项目背景随着我国经济的不断发展，政府和企业对基础设施建设的需求日益增长，而传统的政府投资模式已经无法满足这一需求。
因此，采用PPP（政府和社会资本合作）模式成为一种重要的基础设施建设方式。
为了更好地推进PPP项目的实施，制定一个科学合理的PPP实施方案显得尤为重要。
二、PPP实施方案的目标本实施方案的目标是通过政府和社会资本的合作，推动基础设施建设，提高基础设施建设的效率和质量，满足人民群众对基础设施的需求，促进经济社会的可持续发展。
三、PPP实施方案的内容1. 项目选择在选择PPP项目时，需要充分考虑项目的社会效益和经济效益，项目的可行性和风险，以及社会资本的参与意愿。
同时，要遵循公开、公平、公正的原则，确保项目选择的合理性和公正性。
2. 合作模式在PPP项目的合作模式中，政府和社会资本应当明确各自的权利和义务，合理分担风险，形成合作共赢的局面。
同时，要建立健全的监管机制，确保合作双方的利益得到保障。
3. 资金筹措在PPP项目的资金筹措中，政府和社会资本应当共同承担责任，采取多种方式筹措资金，确保项目的资金充足。
同时，要建立健全的资金监管机制，防止资金挪用和浪费。
4. 项目实施在PPP项目的实施过程中，政府和社会资本应当加强沟通和协调，确保项目按时按质完成。
同时，要建立健全的风险管理机制，及时应对各种风险，确保项目的顺利实施。
5. 项目运营在PPP项目的运营阶段，政府和社会资本应当共同监管项目的运营情况，确保项目的长期稳定运营。
同时，要建立健全的绩效评估机制，及时发现和解决项目运营中的问题。
四、PPP实施方案的保障措施1. 法律法规的完善政府应当完善相关的法律法规，明确PPP项目的管理办法和监督机制，为PPP项目的顺利实施提供法律保障。
2. 人才队伍的建设政府应当加强对PPP项目管理人才的培养和引进，建立专业化的PPP项目管理团队，提高PPP项目管理的水平和能力。
棚户区改造项目的施工方案
棚户区改造项目的施工方案一、项目概况与目标本棚户区改造项目旨在改善居民的生活环境和居住条件，提升城市整体形象，同时促进城市可持续发展。
项目位于城市的核心区域，涉及多个街区，涉及户数众多。
二、改造范围与规模改造范围包括旧有棚户区的全部建筑及配套设施，预计拆除并重建房屋总面积达数十万平方米。
规模宏大，影响深远，是城市更新改造的重要里程碑。
三、工程地质与环境项目区域地势平坦，地质条件良好，适宜建设。
但考虑到环境因素，如气候、水文条件等，施工过程中需采取相应措施，确保工程安全，减少对环境的影响。
四、施工组织与管理为确保工程顺利进行，我们将成立专门的施工管理团队，负责全面协调和管理施工工作。
同时，我们将与各方密切合作，确保施工过程中的沟通畅通。
五、拆除与清运工程拆除工作将遵循安全、高效的原则进行，采用机械化拆除与人工拆除相结合的方式，确保拆除过程安全可控。
同时，我们将合理安排清运工作，确保建筑垃圾得到及时清理和处置。
六、基础设施建设基础设施建设是项目的重点之一，包括道路、排水、供水、供电等。
我们将按照高标准进行建设，确保基础设施的完善和高效运行。
七、建筑工程施工建筑工程施工将遵循国家相关标准和规范，确保建筑质量。
同时，我们将引入先进的技术和设备，提高施工效率和质量。
八、配套设施建设配套设施建设包括绿化、停车场、文化活动中心等。
我们将充分考虑居民需求，打造宜居的居住环境。
九、安全生产与环保安全生产是项目的首要任务。
我们将制定严格的安全生产制度，加强安全培训和监督，确保施工过程中无事故。
同时，我们将注重环保工作，采取有效措施减少对环境的污染。
十、质量监督与验收项目将设立质量监督小组，负责全面监督施工过程，确保工程质量。
同时，我们将按照国家相关标准和规范进行验收，确保工程合格并满足使用要求。
总之，本棚户区改造项目是一项系统工程，涉及多个方面。
我们将以高度的责任感和使命感，精心组织、科学管理，确保项目顺利进行并取得圆满成功。
政府与社会资本合作(PPP)棚户区改造综合功能区建设项目实施方案(编制大纲).doc
政府与社会资本合作(PPP)棚户区改造综合功能区建设项目实施方案(编制大纲)政府和社会资本合作（PPP）-棚户区改造综合功能区建设项目实施方案PPP项目实施方案是指政府为实施PPP 项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。
根据基础设施和公用事业特许经营管理办法第九条规定“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。
”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。
而实施方案的内容，参考基础设施和公用事业特许经营管理办法第十条规定“特许经营项目实施方案应该包括以下内容（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。
”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。
即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架一、棚户区改造综合功能区建设PPP项目概况（一）棚户区改造综合功能区建设PPP项目基本情况（二）棚户区改造综合功能区建设PPP项目经济技术指标（三）棚户区改造综合功能区建设PPP项目公司股权情况二、棚户区改造综合功能区建设PPP项目风险分担与利益共享（一）风险分担1、政策风险2、汇率风险3、技术风险4、财务风险5、营运风险6、环境风险7、社会风险8、法律风险9、不可抗力风险（二）利益共享三、棚户区改造综合功能区建设PPP项目运作方式实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设-运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交等形式。
棚户区改造项目实施方案
棚户区改造项目实施方案1. 项目背景棚户区是指城市中存在的大量非法修建的简易住房群体，通常是由一些低收入或贫困家庭组成。
这些简易住房通常缺乏基本的建筑设施和公共服务设施，给居民的生活带来了很大的困扰。
为了改善城市环境和居民的生活条件，棚户区改造项目应运而生。
2. 项目目标本项目的目标是通过改造棚户区，提供居民良好的住房环境和基础设施，提高他们的生活质量。
3. 项目范围本项目的范围包括以下内容： - 棚户区规划设计 - 住房建设与更新 - 基础设施建设与提升 - 公共服务设施建设与提升 - 环境改善与治理 - 社会管理与服务4. 项目流程本项目将按照以下流程执行： 1. 项目启动 - 编制项目启动报告，明确项目目标和范围 - 成立项目团队，明确各成员的职责和权限 2. 前期调研与规划 - 对棚户区进行全面调研和分析，了解居民现状和需求 - 制定棚户区改造规划，包括住房建设、基础设施改善等内容 - 编制项目可行性报告，评估项目的可行性和经济效益 3. 方案设计与评审 - 召开方案设计会议，与相关专家和利益相关者讨论方案细节 - 优化设计方案，确保方案符合居民需求和财务可行性 - 进行方案评审，征求各方意见并做出相应调整 4. 实施与监控 - 制定详细的施工计划，包括项目进度和质量要求 - 监督施工过程，确保按照设计要求进行 - 定期开展项目检查，进行质量评估和问题整改5. 竣工与交付 - 完成改造工程，进行竣工验收 - 编制竣工报告，总结项目经验和教训 - 交付改造后的棚户区给居民使用5. 项目里程碑本项目的主要里程碑如下： - 项目启动：2022年1月 - 前期调研与规划：2022年2月至2023年6月 - 方案设计与评审：2023年7月至2024年3月 - 实施与监控：2024年4月至2026年6月 - 竣工与交付：2026年7月6. 项目风险管理本项目存在一些潜在的风险，包括财务风险、社会风险和技术风险等。
棚户区改造项目实施方案
棚户区改造项目实施方案
棚户区改造是中国国家的一项重大民生工程，目的是为了解决城市中存在的棚户区问题，提高居民的居住条件和生活质量。
本文将以700字就棚户区改造项目的实施方案进行介绍。
棚户区改造项目实施方案主要包括以下几个方面的内容：
一、项目背景：解释目前棚户区存在的问题，比如房屋老化、基础设施落后、居住环境不佳等。
二、项目目标：明确改造项目的目标，例如改善居民的居住条件，提高城市的环境质量等。
三、项目范围：确定改造项目的范围，选择改造的棚户区地点和面积，根据实际情况进行筛选。
四、项目方案：制定改造项目的具体方案，包括规划设计、基础设施改造、房屋更新等内容。
五、资金筹措：明确改造项目所需的资金来源和使用方向，可以通过政府投资、社会资本、银行贷款等多种方式进行资金筹措。
六、项目实施步骤：制定改造项目的实施步骤和时间安排，包括前期准备、规划设计、工程施工、后期验收等环节。
七、项目管理：建立改造项目的管理机构和工作团队，明确各
个岗位的职责和任务，确保项目的高效运行。
八、项目风险评估：对改造项目进行风险评估，明确项目实施过程中可能存在的问题和难点，制定相应的解决方案。
九、项目成果评估：对改造项目的成果进行评估，比如居民满意度调查、环境质量评估等，为后续的改进工作提供参考依据。
十、项目宣传推广：通过宣传和推广，提高社会对棚户区改造项目的认可度和支持度，形成共识和共同努力的良好氛围。
总之，棚户区改造项目的实施方案需要结合实际情况和政策要求，综合考虑各种因素，确保项目的顺利实施和取得良好的效果。
同时，需要注重项目的管理和评估，及时解决问题，确保项目的可持续发展和长期效益。
棚户项目实施方案
棚户项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加速，我国城市中出现了大量的棚户区，这些地方存在着严重的安全隐患和环境问题，给城市管理和居民生活带来了严重影响。
因此，对棚户区进行改造和更新已成为当前城市管理的重要任务之一。
二、项目目标本项目的目标是通过实施棚户区改造，改善居民居住环境，提高城市管理水平，促进城市社会经济的发展。
三、项目内容1. 土地整理：对棚户区内的土地进行整理，规划出合理的道路、绿化和公共设施用地，提高土地利用效率。
2. 房屋建设：对老旧的棚户区房屋进行改造和更新，提高居住条件，确保居民的安全和舒适。
3. 公共设施建设：新建或更新公共设施，包括学校、医院、商场、公园等，提高居民的生活便利度。
4. 环境整治：对棚户区周边的环境进行整治，包括垃圾清理、污水处理、绿化提升等，改善居民的生活环境。
5. 社区管理：建立健全的社区管理机制，加强社区服务和管理，提高居民的参与度和满意度。
四、项目实施步骤1. 立项阶段：确定棚户区改造的项目范围、目标和预算，组建项目实施团队。
2. 规划设计阶段：进行现状调查和规划设计，制定改造方案和施工图纸。
3. 施工准备阶段：进行工程前期准备工作，包括招标、选址、物资采购等。
4. 实施阶段：按照规划设计进行施工，确保施工质量和进度。
5. 竣工验收阶段：对改造项目进行验收，确保达到设计要求。
6. 运营管理阶段：建立健全的运营管理机制，保障项目的长期运营和维护。
五、项目保障措施1. 资金保障：通过政府投资、社会资本引入等方式，确保项目资金充足。
2. 法律保障：依法制定相关规章制度，保障项目的合法权益。
3. 技术保障：引入先进的建筑技术和管理经验，确保项目施工质量和效率。
4. 安全保障：加强施工安全管理，确保施工过程中的安全。
六、项目成果评估通过对改造项目的实施效果进行评估，包括居民满意度、环境改善情况、社会经济效益等方面的评估，为今后类似项目的实施提供经验和借鉴。
七、项目总结通过本项目的实施，将有效改善棚户区居民的居住环境，提高城市管理水平，促进城市社会经济的发展，对于城市的可持续发展具有重要意义。
棚户区改造PPP项目建设实施方案
棚户区改造PPP项目建设实施方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录一、项目概况 (1)（一）基本情况 (1)（二）经济技术指标 (5)（三）项目公司组建 (6)二、风险分配基本框架 (7)（一）风险分配机制 (7)（二）风险分配原则 (8)（三）风险分配安排 (8)三、项目运作模式 (9)（一）项目实施机构 (9)（二）项目运作流程 (10)（三）项目实施进度安排 (11)（四）收益来源 (15)四、项目交易结构 (15)五、合同体系 (16)（一）合同系统 (16)（二）项目边界条件 (17)（三）保函体系 (26)六、监管机构 (26)七、采购方式选择 (27)（一）投资人选择方式 (27)（二）评审 (28)（三）对社会资本资格的要求 (32)八、其他 (33)（一）工程建设 (33)（二）违约责任 (36)（三）退出机制及终止补偿 (38)（四）争议解决办法 (39)一、项目概况（一）基本情况1、项目名称某某市某某棚户区改造建设项目。
2、项目背景住房问题是重要的民生问题。
党中央、国务院高度重视解决城市居民特别是中低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
棚户区改造建设是一项民生工程，关系到百姓的切身利益。
棚户区改造建设问题不处理好，拆迁就进行不下去，那么道路、市场等一系列问题就将停滞不前。
为加快城市建设，提升城区整体形象，改善居民生产生活条件，某某市政府提出加快棚户区改造，改善农村人口居住环境变分散居住为集中居住，因此一定要加快棚户区改造建设。
在着力保障和改善民生，全力维护社会稳定的同时，国家为缓解财政支付压力，积极倡导推行PPP模式建设社会公益性项目和基础设施项目。
近期国家和某某省也出台的一系列政策性和指导性文件，为顺利实施PPP模式提供了法律保障：1) 2010年国务院颁布的《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国发〔2010〕13号）。
南京江宁基础设施PPP项目
南京江宁基础设施PPP项目绿色施工方案目录1.编制依据 12.工程概况 12.1项目概况 12.2设计概况 43. 施工部署73.1绿色施工的目的 73.2绿色施工方案的原则与意义 73.3绿色施工管理组织机构 83.4绿色施工的一般规定 84. 资源节约84.1节约土地 84.2节能 94.3节水 114.4节约材料与资源利用 145. 环境保护195.1扬尘控制 205.2 废气排放控制 225.3建筑垃圾处置 235.4水污染控制 245.5土壤保护 265.6光污染控制 265.7噪声控制 266. 职业健康与安全286.1人员控制 286.2作业条件及环境安全 28 6.3职业健康 286.4卫生防疫 296.5应急救助 301.编制依据2.工程概况2.1项目概况工程名称：南京江宁经济技术开发区基础配套设施PPP项目工程地点：江苏省南京空港经济技术开发区建设单位：设计单位：见下表监理单位：见下表施工单位：中国建筑第二工程局有限公司。
工程造价：约12.8亿元。
主要内容包括：道路及其附属建设、综合管廊、河道整治。
项目基本情况表2.2设计概况2.2.1新建道路片区工程:（以普济路为例）1、概况：普济路（苍穹路-汉韵路）总长3042m，根据道路规划红线宽度，普济路道路横断面采用一块板型式，以信诚大道为界，信诚大道以南红线宽度24m，信诚大道以北红线宽度18m。
2、道路横断面设计信诚大道以南24m宽道路横断面设计双向两车道，道路标准横断面布置为：3m（人行道）+18m（机非混行车道）+3m（人行道）=24m。
如下图：信诚大道以北18m宽道路横断面设计双向两车道，道路标准横断面布置为：3m（人行道）+12m（机非混行车道）+3m（人行道）=18m。
如下图：3、路面结构2.2.2老路改造道路片区工程:（以信诚大道为例）1、信诚大道改造，全长约5.6Km ，红线宽度为60m,断面横断面布置为为:4.0m人行道+7.0m辅道+2.5m侧分带+11.5m机动车主道+10.0m 中央绿化带+11.5m机动车主道+2.5m侧分带+7.0m辅道+4.0m人行道3、路面结构2.2.3结构工程（以综合管廊为例）：概况：初步设计为总长1550m，结构为双仓干支混合综合管廊，位于道路东侧的绿化带下。
棚户区改造项目实施方案
棚户区改造项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快，我国城市中的棚户区问题日益突出。
棚户区存在着诸多问题，如基础设施陈旧、居住环境恶劣、安全隐患较大等，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了改善棚户区居民的生活条件，提升城市品质，我市决定开展棚户区改造项目。
二、项目目标1. 改善棚户区居民的居住环境，提升居住舒适度；2. 更新棚户区的基础设施，提高城市综合竞争力；3. 解决棚户区存在的安全隐患，保障居民生命财产安全；4. 改善城市面貌，提升城市形象和品质。
三、项目实施方案1. 统筹规划：成立专门的棚户区改造项目规划小组，对棚户区进行全面调研和规划，制定详细的改造方案。
规划要充分考虑居民的意见和需求，确保改造方案符合实际情况。
2. 政策支持：加大财政投入，制定相关政策，为棚户区改造项目提供资金保障和政策支持。
同时，鼓励社会资本参与，引导各方共同参与改造项目。
3. 基础设施更新：对棚户区的供水、供电、供气等基础设施进行全面更新，确保居民生活的便利和安全。
4. 居住环境改善：对棚户区的住房进行整体改造，提升居住环境的舒适度。
同时，加大绿化建设力度，改善空气质量，打造宜居的生活环境。
5. 安全隐患排查：对棚户区存在的安全隐患进行全面排查，采取有效措施消除安全隐患，确保居民生命财产安全。
6. 社区建设：加强对棚户区社区的建设，提升社区管理水平，促进社区居民融入城市的过程。
四、项目实施步骤1. 制定改造计划：根据棚户区的实际情况，制定详细的改造计划，明确改造的具体内容和时间节点。
2. 资金筹措：通过政府投入、社会资本引入等方式筹集改造资金，确保改造项目的顺利进行。
3. 开展改造工作：按照规划和计划，逐步开展棚户区改造工作，确保改造质量和进度。
4. 宣传引导：加强对居民的宣传引导工作，提高居民的参与度和配合度，确保改造工作顺利进行。
5. 监督检查：建立健全的监督机制，对改造工作进行全程监督和检查，确保改造项目的顺利实施。
棚户区改造专项施工方案
棚户区改造专项施工方案一、项目背景随着城市不断发展，棚户区已成为城市面临的重要问题。
棚户区涉及住房、基础设施、环境卫生等多个方面，需要综合施策进行改造。
本方案旨在通过专项施工，改善棚户区住房条件、提升居民生活品质，推动城市可持续发展。
二、项目目标1. 改善住房条件：对棚户区房屋进行整体改造，提高住房品质和安全性。
2. 完善基础设施：优化棚户区的供水、供电、供气等基础设施，满足居民日常需求。
3. 提升居民服务：建设社区公共服务设施，如学校、医院、文化活动场所等，提供更便利的服务。
4. 改善环境卫生：加强垃圾处理和环境清洁工作，改善棚户区的环境质量。
三、施工内容1. 房屋改造：（1）根据棚户区实际情况，对老旧房屋进行拆除或翻新。
（2）修复房屋结构，增加抗震和防火等安全设施。
（3）改善室内装修，提升居住舒适度。
2. 基础设施建设：（1）改造供水管网，提供稳定可靠的供水服务。
（2）升级供电系统，确保住户的用电安全和供电质量。
（3）优化供气设施，满足居民日常生活需求。
3. 公共服务设施建设：（1）建设学校，提供优质教育资源。
（2）建设医院、社区卫生中心，改善居民的医疗条件。
（3）修建文化活动场所，丰富居民的文化生活。
4. 环境卫生改善：（1）加强垃圾分类和收集，健全垃圾处理体系。
（2）开展环境清洁行动，改善棚户区的卫生状况。
四、施工步骤1. 调查评估：对棚户区进行全面调查，评估改造需求和资源情况。
2. 方案设计：制定合理的改造方案，包括房屋改造、基础设施建设、公共服务设施建设和环境卫生改善等内容。
3. 建设准备：编制施工计划，准备所需人力、物资和设备。
4. 施工实施：按照方案设计进行施工，确保施工质量和安全。
5. 监督检查：加强施工过程的监督检查，及时发现和解决问题。
6. 竣工验收：完成施工后进行验收，确保改造效果符合预期。
五、项目保障1. 资金保障：确保项目所需资金的落实和使用效益的最大化。
2. 政策支持：利用相关政策，提供工程建设相关的税收、融资、劳动力等支持。
棚户区(城中村)改造EPC总承包项目实施方案
棚户区（城中村）改造EPC总承包项目承包人实施方案2019年4月21日目录一、投标函及投标函附录 ......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
（一）投标函 ......................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
（二）投标函附录 ................................................................................................................................. 错误！未定义书签。
二、法定代表人身份证明及授权委托书、项目经理委托书.................................................................. 错误！未定义书签。
（一）、法定代表人身份证复印件 ....................................................................................................... 错误！未定义书签。
（二）法定代表人身份证明 ................................................................................................................. 错误！未定义书签。
棚户区改造实施方案
棚户区改造实施方案随着城市化进程的加快，我国城市棚户区改造工作也在不断推进。
棚户区改造是改善城市居民居住环境、提高城市品位的重要举措，对于促进城市可持续发展和提高城市整体形象具有重要意义。
因此，制定科学合理的棚户区改造实施方案显得尤为重要。
一、总体规划。
棚户区改造实施方案的总体规划应当充分考虑城市整体发展规划，结合棚户区所处的地理位置、交通便利性、环境资源等因素，科学合理地确定改造范围和改造目标。
总体规划应当突出人文关怀，注重改善居民生活环境，提高城市品质。
二、社会参与。
棚户区改造实施方案的制定应当充分考虑居民的意愿和需求，引导居民参与改造决策，增强居民的获得感和认同感。
同时，要加强与社会各界的沟通和合作，形成多方共治的良好局面。
三、资金保障。
棚户区改造实施方案的制定需要充分考虑资金来源和使用情况，确保改造资金的合理使用和保障。
可以通过政府引导、社会资本参与、金融支持等多种方式，实现资金的多元化来源，确保改造工作的顺利进行。
四、技术支持。
棚户区改造实施方案的制定需要充分考虑技术支持和人才保障，通过引进先进的建筑技术和管理经验，提高改造工作的科学性和效率。
同时，要加强对从业人员的培训和技术指导，确保改造工作的质量和安全。
五、环境保护。
棚户区改造实施方案的制定需要充分考虑环境保护和生态建设，通过科学合理地规划绿化带、生态公园等，提高城市的生态环境质量。
同时，要加强对改造过程中的环境保护和生态修复，确保改造工作的可持续性和环保性。
六、后期管理。
棚户区改造实施方案的制定需要充分考虑后期管理和维护，通过建立健全的物业管理机制和社区自治组织，提高改造工作的长效管理和维护。
同时，要加强对社区居民的教育和引导，提高居民的环境保护意识和管理能力。
总之，棚户区改造实施方案的制定需要充分考虑多方面因素，通过科学合理的规划和有效的管理，实现城市的可持续发展和居民的美好生活。
希望各地方政府和相关部门能够高度重视棚户区改造工作，制定出更加科学合理的实施方案，为城市的发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
棚户区改造项目实施方案
棚户区改造项目实施方案1.引言棚户区改造是我国城市发展的重要任务之一，旨在改善居民的生活环境和提升城市品质。
本文将就棚户区改造项目的实施方案进行探讨，以期为相关工作提供参考和指导。
2.项目背景2.1 城市化进程加速随着城市化进程的不断加速，我国城市人口不断增加，对城市住房需求也日益旺盛。
棚户区的存在严重影响了城市的整体形象和人民群众的生活质量。
2.2 居住条件恶劣棚户区通常是由于历史原因、城市发展不平衡等因素造成的，住房状况差、基础设施不完善，给居民的日常生活带来了诸多困扰。
2.3 城市可持续发展要求棚户区改造是城市可持续发展的重要举措，不仅可以改善居民的生活环境，还可以提高城市的整体环境质量，增强城市竞争力和吸引力。
3.项目目标3.1 改善居民居住条件通过改造棚户区，提供更加安全、舒适的居住环境，解决居民的住房问题，提高居民的生活质量。
3.2 完善基础设施建设完善的基础设施，包括道路、排水系统、供电系统等，为居民提供更好的公共服务，提升城市的整体运行效率。
3.3 提升城市品质棚户区改造不仅仅是为了解决居民的住房问题，更要致力于提升城市的品质，打造美丽宜居的城市环境。
4.项目实施步骤4.1 综合规划针对棚户区改造项目，进行综合规划，确定改造范围、改造任务、改造方式等，确保改造工作的有序进行。
4.2 资金筹措棚户区改造需要大量的资金支持，相关部门应积极争取国家财政支持和社会资本参与，以确保项目的可持续推进。
4.3 居民安置在进行棚户区改造的过程中，要合理安置居民，确保他们的基本生活权益不受损害。
可以通过公租房、补偿等方式解决居民的住房问题。
4.4 建设改造根据规划方案，进行土地开发、房屋建设和基础设施建设等工作，确保改造项目的顺利实施。
4.5 后期管理改造项目完成后，需要进行相关的后期管理工作，如物业管理、环境维护等，以确保改造成果的长久效益。
5.项目推进机制5.1 建立协调工作机制相关部门和机构应建立健全的工作协调机制，形成合力推进棚户区改造项目，避免信息不对称和工作重复的问题。
南京江宁上坊片区：“PPP”模式打造东山副城新标杆
南京江宁上坊片区：“PPP”模式打造东山副城新标杆“作为东山副城建设中的重要组成部分，上坊片区将以‘PPP’模式为抓手，力争用5年时间，将片区打造成为东山副城城市现代化新标杆，为全区开发建设提供可操作、易复制的典型样本。
“近日，上坊建设组织召开贯彻区委全会精神会议，围绕区委全会提出的“一核、五城、八市镇”城乡发展格局，进一步理清发展思路，明确发展目标，细化工作安排，加快推进各项工作落实。
上坊建设相关负责人介绍，“十三五”时期将是上坊片区建设基本成型、形象初显的重要五年。
他们将力争完成3.92平方公里核心区70%区域建设。
这其中包括完成117万平方米拆迁、建成交付53万平方米安置房，形成“三纵两横”干道体系并完成综合管廊、景观及配套工程建设，创成国家绿色生态示范城区。
同时，将大力推进PPP项目运作，完成土地一级开发投资130亿元，经营性用地出让1500亩，土地出让收入200亿元，实现净利润50亿元，打造全区PPP样板项目。
PPP项目运作结束后，将实现固定资产投资超300亿元、外资引进超3亿美元、销售额超900亿元、创造税收超150亿元的目标，初步展现“智慧品质新城、国际生活社区”的现实模样。
今年，他们一方面将加快城市建设，推进53万平方米安置房建设，新建续建包括万安西路、上高线、天赐路在内的9条道路，总长约8.5公里，完成环镇河、绕越高速高压线入地、宁杭高速沿线绿化带等配套工程，拉开开发总体框架。
另一方面将加大主动服务力度，把片区工作目标与项目公司规划目标有机统一，切实发挥主导作用，既保证项目公司投入的土地一级开发成本获得合理投资收益，又保证政府规划目标的实现。
此外，他们还将加大征迁推进力度，今年年底前基本完成整个片区拆迁任务，为后续发展奠定基础。
（来源：美丽江宁）。
棚户区项目实施方案
棚户区项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快，棚户区改造成为了城市发展中的重要议题。
我市作为一个发展中的大城市，也面临着棚户区改造的任务。
在这样的背景下，制定一份科学合理的棚户区项目实施方案显得尤为重要。
二、项目目标1.改善居民生活条件。
通过项目实施，提高居民的居住环境，改善基础设施，提升居民生活水平。
2.优化城市空间布局。
通过棚户区改造，调整城市空间结构，提高城市规划的科学性和合理性。
3.促进城市经济发展。
通过项目实施，带动相关产业的发展，促进城市经济的健康发展。
三、项目内容1.棚户区改造对现有棚户区进行改造，包括拆除旧房、修缮新房、更新基础设施等工作，以提高居民的居住条件。
2.城市规划调整对棚户区改造后的空间进行规划调整，合理规划道路、绿化、公共设施等，优化城市空间布局。
3.产业带动在棚户区改造后，引入相关产业项目，带动当地经济发展，增加就业机会，提高居民收入。
四、项目实施步骤1.前期调研对棚户区进行详细调研，了解居民需求和现状，为后续工作提供依据。
2.制定方案根据调研结果，制定棚户区改造实施方案，并进行专家评审，确保方案科学合理。
3.项目招投标对棚户区改造项目进行招投标，选择合适的施工单位和设计单位，确保项目顺利进行。
4.项目实施按照方案要求，进行棚户区改造工作，包括拆除、修缮、更新等工作。
5.后期管理对改造后的棚户区进行管理和维护，确保项目效果长久。
五、项目保障1.资金保障确保项目所需资金充足，包括政府投入和社会资本引入。
2.政策保障制定相关政策，支持棚户区改造项目的顺利实施。
3.监督保障建立监督机制，对项目实施过程进行监督，确保项目按时、按质完成。
六、项目效果评估对棚户区改造项目进行效果评估，包括居民满意度、城市空间布局优化程度、经济发展带动效果等方面的评估，为后续工作提供参考。
七、总结棚户区项目实施方案的制定和实施，对于城市发展具有重要意义。
我们将按照以上方案，全力推进棚户区改造工作，为城市发展贡献力量。
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XX中心区棚户区改造项目开发计划初步方案
目录
第一章保障房建设计划2第二章市政道路3第三章景观、绿化、河道5第四章教育、医疗、社区配套等6第五章推地计划7第六章核心区开发计划8第七章实施保障9
一、拆迁计划9
二、土规调整及征地10 第八章初步融资方案10 第九章政府承建工程11
一、市政工程11
二、公益（用）项目12
一、保障房建设计划
项目用地面积约22.2 万平方米，总建筑面积约70 万平方米，总投资约30 亿。
分三期建设，一期（住宅及社区中心）2014 年9 月开工，2017 年9 月完工；二期（住宅）2014 年9 月开工，2017 年3 月完工；三期（配套商业及酒店）计划2016 年6 月开工，2017 年12 月完工。
1、跨线道路
三、景观、绿化、河道
四、教育、医疗、社区配套等
五、推地计划
居住区推地计划
核心区推地计划
六、核心区开发计划
地块计划于2015 年12 月份动工。
地块计划于2017 年9 月陆续开工；
地块计划于2018 年7 月陆续开工；
地块计划于2019 年9 月-2020 年3 月择机开工，视土地指标落实情况；
七、实施保障
1、拆迁进度
考虑到尽快实施石马公园建设，快速打造片区形象，建议对XX中学、救助站先行过渡，在2015 年9 月底前搬迁；XX二院在2015 年12 月底前搬迁。
建议对影响片区形象、阻碍道路施工的殡仪馆、塔陵等殡葬设施，在2015 年11 月前搬迁；影响文靖路东延的鲤鱼山墓地在2015 年12 月底前搬迁和XX中学新址的东鲤山墓地在2016 年12 月底前搬迁。
其他拆迁事项的进度安排原则上按照开发时序的时间要求提前完成搬迁。