现代物流园转型升级发展思路

嘉兴现代物流园转型升级发展思路嘉兴现代物流园在各级党委政府的关心、帮助和支持下，始终把大力发展现代物流业作为重中之重来抓，尤其是依托自身区位优势，抢抓机遇、乘势而为，积极规划建设园区，园区已引进各类物流企业34家，开发建设物流仓储及配套设施用地1400多亩，投入资金近10亿元。

2009年度，嘉兴现代物流园规划区域内实现税收1922万元，其中物流企业实现税收900万元。

2010年嘉兴现代物流园规划区域内实现税收4100万元，其中物流企业实现税收2524.5万元，同比增长180%。

一、嘉兴现代物流园区基本概况嘉兴现代物流园区位于嘉兴主城区西南侧，一期控制性规划面积约4平方公里，是按照市委、市政府的总体要求和《关于印发嘉兴市大型专业市场及现代物流发展规划的通知》（嘉政发〔2006〕14号）精神规划建设的重点物流园区。

嘉兴现代物流园是浙江省政府与国家交通运输部“省部共建”五大重点物流基地之一，是省“三个千亿工程”重点项目、是省交通重点扶持物流基地、是省2010年服务业重大项目、是省国际服务外包示范园区、是省现代服务业集聚示范区。

嘉兴现代物流园区发展定位（一）规划体系。

聘请复旦大学上海物流研究院、仲量联行、南京大学、通创咨询高起点、高标准编制现代物流发展规划。

已经完成《嘉兴市秀洲区现代物流发展战略规划》、《嘉兴现代物流园规划咨询报告》、《嘉兴现代物流园控制性规划》、《嘉兴现代物流园河道整治规划》、《浙江（嘉兴）物流科技创业园概念性规划》。

目前，正委托浙江省城乡规划设计研究院编制嘉兴空港物流城规划。

（二）战略定位。

立足嘉兴、服务长三角，建设以陆路枢纽为基础、区域配送为特色、产业物流为主导、第三方物流集聚和物流资源整合为核心、原材料加工分拨为拓展、物流科技应用为支撑的长三角“制造业、商贸业、物流业”三业联动的现代物流示范园区。

（三）发展目标。

规划期内（2010-2015年），嘉兴现代物流园实现要从基础设施建设到打造现代物流平台的转变、从主要引进物流地产商到引进第三方和第四方物流企业的转变、从引进外资企业为主向引进内外资和国资并举的转变，形成具有特色的营运模式和赢利模式。

嘉兴现代物流园内集聚区域配送企业5家以上，第三方物流企业300家以上，配套服务企业100家以上，电子商务及配销企业20家以上。

二、嘉兴现代物流园转型升级的主要工作（一）完善基础设施配套经多方筹措资金近6000万元，设立了嘉兴西南物流开发建设有限公司、王店镇新农村建设投资开发有限公司，积极推进嘉兴现代物流园区开发建设，目前嘉兴西南物流开发建设有限公司注册资本金已增资至5亿元。

首期基础设施建设项目经市发改委立项批复(嘉发改［2007］271号)。

已投入2.8亿元征迁建设资金，完成国庆村、八联村12个组共3117亩土地征用，为1406人办理养老保险，搬迁农房359户。

完成园区内部涉及电力、军用光缆、长途传输、移动电信等三线迁移工作。

完成嘉海公路物流园区至沪杭高速王店出入口段双向四车道改六车道拓宽工程。

园区主干道路、排水管等基础设施建设及安置小区基础设施和安置房建设加快。

（二）积极争取上级扶持嘉兴现代物流园区主动出击，积极争取上级扶持，已被列为浙江省“省部共建”五大重点物流基地之一、省“三个千亿工程”重点项目、省交通重点扶持物流基地、省2010年服务业重大项目、省国际服务外包示范园区、省现代服务业集聚示范区。

嘉兴现代物流园通过各项申报,园区已累计争取省、市各类专项扶持资金1780万元。

（三）强化“招商选资”和项目建设1、沃尔玛（嘉兴）配送中心项目。

位于园区高端配送功能区内，总投资2.1亿元，占地191亩，由利世乐嘉兴投资咨询有限公司投资建设，已于2009年1月12日正式运营。

目前该配送中心4.8万平方米仓储设施已为华东地区共108家门店提供商品分拨和配送服务，其发展速度已远超沃尔玛天津配送中心。

2、安博（嘉兴）物流设施项目。

位于园区产业物流功能区内，总投资1.82亿元，占地200亩。

一期2.4万平方米仓储设施已于2009年初建设完成，海格物流已签约租用12000平方米（已运营）、顺丰速运已签约租用6000平方米（已运营）、德邦物流项目租用2000平方米（已运营）、百世物流已签订1000平方米（已运营）。

3、速银通仓储物流项目。

位于产业物流功能区内，总投资6000万元，占地63亩。

该项目于2009年11月18日正式开工建设，目前已建设完毕，项目将于近期正式运营，将成为浙江新族电器有限公司的总部。

浙江新族电器有限公司主要从事各类家用电器的批发、零售、代理，是世界500强之一的知名品牌LG液晶彩电、LG冰箱、LG洗衣机、飞利浦液晶彩电、清华同方彩电等众多品牌的代理商。

4、宝银重钢物流项目。

位于园区钢材加工配送功能区内，总投资约4亿元，占地350亩，由浙江宝银公司建设营运，集钢材加工、贸易、转口、仓储、金融、服务、物流等诸多功能为一体。

目前，已完成3000万元建设主体浙江宝银物流有限公司注册，投资5000万元、占地60亩的一期项目已于2009年11月18日开工建设，2011年6月前将建成运营。

5、浙江（嘉兴）物流科技创业园项目。

该项目是园区2010-2012年重点建设的项目，位于物流运营中心内，项目计划总投资6亿元，占地105亩，将整合相对分散的物流资源，吸引企业总部汇集。

中心主要为进驻园区的贸易企业、生产企业、物流服务企业、物流信息服务公司、物流软件开发企业等提供一流的办公场所，完善工商、税务、海关、商检、交通等“政府一站式服务”。

项目重点构建“一平台、三基地、六中心”的“136”现代物流产业服务体系。

一平台：第四方物流平台，即利用信息网络技术，有效整合物流资源，实现供应链信息共享，为客户提供全面的供应链解决方案和信息服务，以物流管理和交易为核心业务的信息服务平台。

三基地：区域物流总部基地、物流实训基地、物流创新创业基地。

六中心：物流金融服务中心、区域采购分销中心、物流科技应用推广中心、物流与供应链研究中心、货物配载调度中心、管理服务中心。

该项目一期占地20亩，总投资9280万元，由嘉兴西南物流开发建设有限公司开发建设，已于2010年10月正式动工，预计今年8月份结顶，明年初正式投入运行。

二期由浙江川山甲物资供应链有限公司负责具体运作，计划在园区物流运营中心85亩土地上投资5亿元，提供包括国际采购分销服务、产品展示推广服务、现代物流配送服务、供应链管理信息服务，供应链管理研究和产学研结合服务等一系列内容。

目前注册资本5000万元的嘉兴川山甲物资供应链有限公司已于3月注册完毕，公司（区域采购分销中心）在嘉兴主要开展工业品辅料方面的供应链管理服务以及一些仓储监管服务。

预计2012年实现税收总额3000万元以上；2013年实现税收总额1亿元以上，目前正在办理供地手续中。

6、顺丰速运嘉兴总部项目。

2009年1月，顺丰速运嘉兴总部入驻园区，当年上缴税收650万元，2010年8月顺丰嘉兴中转中心正式入驻园区运营，同年上缴税收1600多万元。

7、第三方物流临时集聚区项目。

该项目由嘉兴通创物流管理有限公司运营管理，投资约1000万元，占地40亩。

该项目集停车、仓储、办公、住宿、餐饮、车辆维修等服务为一体，是嘉兴现代物流园集聚第三方物流企业的区域，已吸引嘉兴宇石物流、伟盛物流、祥华商贸物流、强通物流、申嘉物流、利华运输、景程物流、新安储运等企业在第三方物流临时集聚区内集聚。

此外，集聚区内的嘉兴现代物流园甩挂运输场站改造工作也已正式展开，目前其工程可行性研究报告与扩初方案已正式通过浙江省交通运输厅的审查。

同时，经积极争取，市政府已研究同意从2010年起，对注册在嘉兴现代物流园的物流法人企业所属的物流运输车辆城市“四自”工程车辆通行费问题实行先缴纳、后全额补助的办法解决，园区将抓住这一契机，积极吸引第三方物流企业进驻园区。

8、普洛斯物流设施项目。

总投资2400万美元，项目一期占地78亩，建成后将为嘉兴及周边地区工商企业、物流企业提供仓储用房及相关物流设施服务。

该项目四方协议已经签订，土地正在报批中。

9、申通快递华东区总部项目。

总投资6000万元，占地40亩，建设办公楼、仓储设施、中转中心等物流设施。

该项目建成后运营首年即可上缴税金450万元，已于2010年11月正式开工建设，今年7月将正式投入运营。

10、三一重机华东配销中心项目。

该项目占地30亩，总注册资金5000万元，将建设三一重机华东配销总部，运营首年即可实现税收300万元以上，目前其下属的浙江鼎通物流有限公司、嘉兴鼎峰工程机械有限公司已完成工商注册。

11、嘉兴市众帮工程机械城项目。

项目占地40亩，在嘉兴现代物流园区内同时注册设立嘉兴市众帮工程机械城有限公司和嘉兴市众帮物流有限公司，注册资金分别为2050万元和350万元。

目前项目已签约，公司均已也都注册完毕，土地正在报批中。

12、嘉兴中信商用车服务中心项目。

项目占地30亩，注册资金1000万元，主要负责代理商用车品牌及其业务。

目前项目已签约，嘉兴路普汽车销售服务有限公司也已注册完毕，土地正在报批中。

13、浙江圆通总部项目。

项目占地50亩，拟建设圆通浙江区总部项目，注册资金1千万元，总投资不低于6000万元，自正式运营年度起第一、第二年可实现税收8万元/亩，第三年起可实现税收10万元以上/亩，土地正在报批中。

14、亚厦装饰项目。

亚厦装饰股份有限公司拟在物流园区内建设亚厦装饰材料配销中心，将同时注册设立亚厦装饰全资子公司与木质加工厂，项目占地45亩，总注册资本金1亿元，首年度产值3亿元，目前，土地正在报批中。

15、嘉兴现代物流园公路港项目。

项目占地面积约230亩，是以货物零担快运专线物流服务为核心，以物流信息线上交易和物流电子商务为两翼的长三角物流配载中心。

主要含括物流信息交易中心、货物运输专线区、停车场、零担仓、快递集散分拨中心、物流配套服务六块功能区块。

集物流、商流和信息流于一体，目前已经委托相关咨询机构和设计院在做项目可研以及方案设计，预计六月底完成项目可研，八月底完成方案评审，十月底完成扩初评审，十二月底完成项目设计。

16、嘉兴现代物流公共信息服务平台项目。

项目重点建设“1369工程”，即规划建设一个公共物流综合信息平台；应用服务三大层面：园区物流管理层面、企业业务支持层面、公用信息服务层面；重点推进六大功能：信息发布功能、口岸通关监管功能、物流业务支持功能、物流电子商务功能、供应链物流可视化功能、企业征信管理功能；构筑完成九个系统：园区信息网站、口岸物流综合监管系统、物流商务服务系统、企业业务支持系统、园区日常管理系统、企业资信管理系统、数据交换应用系统、平台运行管理系统、外接设备管理系统。

该项目将通过分步分期建设来达成实现。