现代物流园转型升级发展思路

嘉兴现代物流园转型升级发展思路

嘉兴现代物流园在各级党委政府的关心、帮助和支持下，始终把大力发展现代物流业作为重中之重来抓，尤其是依托自身区位优势，抢抓机遇、乘势而为，积极规划建设园区，园区已引进各类物流企业34家，开发建设物流仓储及配套设施用地1400多亩，投入资金近10亿元。2009年度，嘉兴现代物流园规划区域内实现税收1922万元，其中物流企业实现税收900万元。2010年嘉兴现代物流园规划区域内实现税收4100万元，其中物流企业实现税收2524.5万元，同比增长180%。

一、嘉兴现代物流园区基本概况

嘉兴现代物流园区位于嘉兴主城区西南侧，一期控制性规划面积约4平方公里，是按照市委、市政府的总体要求和《关于印发嘉兴市大型专业市场及现代物流发展规划的通知》（嘉政发〔2006〕14号）精神规划建设的重点物流园区。嘉兴现代物流园是浙江省政府与国家交通运输部“省部共建”五大重点物流基地之一，是省“三个千亿工程”重点项目、是省交通重点扶持物流基地、是省2010年服务业重大项目、是省国际服务外包示范园区、是省现代服务业集聚示范区。

嘉兴现代物流园区发展定位

（一）规划体系。聘请复旦大学上海物流研究院、仲量联行、南京大学、通创咨询高起点、高标准编制现代物流发展规划。已

经完成《嘉兴市秀洲区现代物流发展战略规划》、《嘉兴现代物流园规划咨询报告》、《嘉兴现代物流园控制性规划》、《嘉兴现代物流园河道整治规划》、《浙江（嘉兴）物流科技创业园概念性规划》。目前，正委托浙江省城乡规划设计研究院编制嘉兴空港物流城规划。

（二）战略定位。立足嘉兴、服务长三角，建设以陆路枢纽为基础、区域配送为特色、产业物流为主导、第三方物流集聚和物流资源整合为核心、原材料加工分拨为拓展、物流科技应用为支撑的长三角“制造业、商贸业、物流业”三业联动的现代物流示范园区。

（三）发展目标。规划期内（2010-2015年），嘉兴现代物流园实现要从基础设施建设到打造现代物流平台的转变、从主要引进物流地产商到引进第三方和第四方物流企业的转变、从引进外资企业为主向引进内外资和国资并举的转变，形成具有特色的营运模式和赢利模式。嘉兴现代物流园内集聚区域配送企业5家以上，第三方物流企业300家以上，配套服务企业100家以上，电子商务及配销企业20家以上。

二、嘉兴现代物流园转型升级的主要工作

（一）完善基础设施配套

经多方筹措资金近6000万元，设立了嘉兴西南物流开发建设有限公司、王店镇新农村建设投资开发有限公司，积极推进嘉

兴现代物流园区开发建设，目前嘉兴西南物流开发建设有限公司注册资本金已增资至5亿元。首期基础设施建设项目经市发改委立项批复(嘉发改［2007］271号)。已投入2.8亿元征迁建设资金，完成国庆村、八联村12个组共3117亩土地征用，为1406人办理养老保险，搬迁农房359户。完成园区内部涉及电力、军用光缆、长途传输、移动电信等三线迁移工作。完成嘉海公路物流园区至沪杭高速王店出入口段双向四车道改六车道拓宽工程。园区主干道路、排水管等基础设施建设及安置小区基础设施和安置房建设加快。

（二）积极争取上级扶持

嘉兴现代物流园区主动出击，积极争取上级扶持，已被列为浙江省“省部共建”五大重点物流基地之一、省“三个千亿工程”重点项目、省交通重点扶持物流基地、省2010年服务业重大项目、省国际服务外包示范园区、省现代服务业集聚示范区。嘉兴现代物流园通过各项申报,园区已累计争取省、市各类专项扶持资金1780万元。

（三）强化“招商选资”和项目建设

1、沃尔玛（嘉兴）配送中心项目。位于园区高端配送功能区内，总投资2.1亿元，占地191亩，由利世乐嘉兴投资咨询有限公司投资建设，已于2009年1月12日正式运营。目前该配送中心4.8万平方米仓储设施已为华东地区共108家门店提供商品分拨和配送服务，其发展速度已远超沃尔玛天津配送中心。

2、安博（嘉兴）物流设施项目。位于园区产业物流功能区内，总投资1.82亿元，占地200亩。一期2.4万平方米仓储设施已于2009年初建设完成，海格物流已签约租用12000平方米（已运营）、顺丰速运已签约租用6000平方米（已运营）、德邦物流项目租用2000平方米（已运营）、百世物流已签订1000平方米（已运营）。

3、速银通仓储物流项目。位于产业物流功能区内，总投资6000万元，占地63亩。该项目于2009年11月18日正式开工建设，目前已建设完毕，项目将于近期正式运营，将成为浙江新族电器有限公司的总部。浙江新族电器有限公司主要从事各类家用电器的批发、零售、代理，是世界500强之一的知名品牌LG液晶彩电、LG冰箱、LG洗衣机、飞利浦液晶彩电、清华同方彩电等众多品牌的代理商。

4、宝银重钢物流项目。位于园区钢材加工配送功能区内，总投资约4亿元，占地350亩，由浙江宝银公司建设营运，集钢材加工、贸易、转口、仓储、金融、服务、物流等诸多功能为一体。目前，已完成3000万元建设主体浙江宝银物流有限公司注册，投资5000万元、占地60亩的一期项目已于2009年11月18日开工建设，2011年6月前将建成运营。

5、浙江（嘉兴）物流科技创业园项目。该项目是园区2010-2012年重点建设的项目，位于物流运营中心内，项目计划总投资6亿元，占地105亩，将整合相对分散的物流资源，

吸引企业总部汇集。中心主要为进驻园区的贸易企业、生产企业、物流服务企业、物流信息服务公司、物流软件开发企业等提供一流的办公场所，完善工商、税务、海关、商检、交通等“政府一站式服务”。

项目重点构建“一平台、三基地、六中心”的“136”现代物流产业服务体系。一平台：第四方物流平台，即利用信息网络技术，有效整合物流资源，实现供应链信息共享，为客户提供全面的供应链解决方案和信息服务，以物流管理和交易为核心业务的信息服务平台。三基地：区域物流总部基地、物流实训基地、物流创新创业基地。六中心：物流金融服务中心、区域采购分销中心、物流科技应用推广中心、物流与供应链研究中心、货物配载调度中心、管理服务中心。该项目一期占地20亩，总投资9280万元，由嘉兴西南物流开发建设有限公司开发建设，已于2010年10月正式动工，预计今年8月份结顶，明年初正式投入运行。二期由浙江川山甲物资供应链有限公司负责具体运作，计划在园区物流运营中心85亩土地上投资5亿元，提供包括国际采购分销服务、产品展示推广服务、现代物流配送服务、供应链管理信息服务，供应链管理研究和产学研结合服务等一系列内容。目前注册资本5000万元的嘉兴川山甲物资供应链有限公司已于3月注册完毕，公司（区域采购分销中心）在嘉兴主要开展工业品辅料方面的供应链管理服务以及一些仓储监管服务。预计2012年实现税收总额3000万元以上；2013年实现税收总额1亿元以