给排水系统维护保养检查工作规程

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给排水设备设施保养标准作业规程

给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。

为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。

本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。

二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。

2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。

3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。

三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。

2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。

3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。

4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。

5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。

6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。

四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。

2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。

3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。

五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。

同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。

六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。

2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。

给排水系统维护安全操作规程

给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。

本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。

1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。

检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。

排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。

因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。

1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。

水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。

定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。

1.3 检查给水管道是否有漏水情况。

给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。

定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。

1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。

水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。

2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。

下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。

排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。

2.2 定期更换水垢过滤器。

水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。

2.3 定期清洗水箱。

水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。

2.4 定期检查厕所和浴室设备。

厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。

3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。

给排水系统的维保规程

给排水系统维保规程1目的规范给排水系统的维护、保养规程，确保给排水系统处于正常的运行状态。

2适用范围适用于物业住宅类服务中心给排水系统的维护保养。

3术语和定义无4职责5工作规程5.1保养规定5.1.1对消火栓泵、喷淋泵每半年进行一次消防喷水试验，运行时间10～15分钟，消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程应达10米以上。

5.1.2水泵保养时应把与泵体及水泵房内所有的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5.1.3生活水池清洗消毒由专业公司每半年清洁一次，生活供水系统改造成无负压变频供水系统，由自来水公司直接供水，无需清洗生活水池，原生活水池根据现场情况安排清洗两次。

5.2根据《设施设备保养年度计划表》和《设施设备保养月度计划表》内容具体实施。

5.3供水设备维修保养5.3.1月度保养1）生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行，每半月至少要轮换一次。

2）检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试）。

3）检查动力柜上的电压、电流表正常运行时的指示值是否正常，检查各指示灯是否完好，颜色是否正确，检查变频器各参数正常且运行状态处在自动位置。

4）对消火栓泵、喷淋泵进行手动盘车检查，检查时须断开主电源转换开关置于停止档，以避免发生意外伤害，观察转动时松紧是否合适。

5）检查泵体外壳是否堵塞，水泵接地是否良好，螺丝有无锈蚀，电机温度是否正常，电缆接口有无过热情况，水泵、电机运行是否有异常声响。

6）检查润滑油质、油量是否符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

7）检查泵体应无破损、铭牌完好，水流方向指示明确、清晰，油漆应完好。

8）阀门开关灵活，无跑、冒、滴、漏现象。

9）检查生活水池浮球开关是否灵活，无卡死现象。

10）清洁控制柜内外的灰尘，设备房地面、墙面清洁。

11）检查水箱盖是否锁闭、溢流口防虫网是否破损。

5.4一级保养5.4.1保养周期：季1）完成日常保养工作内容。

给排水系统维护与保养

（1）给排水系统维护与保养给排水系统应具有管理检测、维护规程，并且应保证系统处于正常工作状态。

维护管理的人员应熟悉给排水系统的布置、性能和操作维护规程。

给排水系统维护与保养内容细则如下：1）日常巡视检查<1>应进行对市政供水控制阀、水箱（池）水位、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。

并且检查各增压（循环）水泵的进出口、水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。

<2>应对排水系统的雨水、污废水管道、隔油池、用水器具与卫生洁具的排水管、室外污、废水的窨井与总管和污水处理池进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。

<3>应对压力排水系统的排水管道、控制阀门与污、废水泵、集水井水位及水位自动控制器、电源控制箱进行外观完整性检查，发现有堵塞和滴漏及水位自动控制器、电源控制箱失控等现象应及时修复，确保集水井排水系统正常、畅通。

<4>给水泵房与热交换器房巡视检查：每2～3小时一次，并应做好给水与热水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压，蒸汽运行压力等运行数据的记录。

2）月度检查<1>每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏，确保其使用灵活、平整牢固，器具供水与排放正常完好，无堵塞和滴漏现象。

发现问题应及时修复和更换。

<2>每月（分批定期）应检查电加热开水器、净水器使用状况：<2.1>检查电加热开水器的电压电流、控制开关，温度控制器运行应符合电加热开水器的使用要求。

<2.2>检查电加热开水器的进水管、控制阀、放水龙头使用灵活，无滴漏现象，并且进行电加热开水器的水箱清洗工作，确保电加热开水器的水质符合使用饮用水水质要求。

给排水系统巡检规程

给排水系统巡检规程一、引言给排水系统是建筑物中重要的基础设施之一，它的正常运行对于建筑物的安全和舒适性至关重要。

为了保证给排水系统的正常运行，巡检是必不可少的工作之一。

本文档旨在制定给排水系统巡检规程，以确保系统的安全、高效运行。

二、巡检时间1. 日常巡检：建议每日进行一次，以发现并及时解决系统运行中的一些小问题。

2. 定期巡检：每季度进行一次，对整个系统进行全面检查，以防止潜在的故障发生。

3. 年度大巡检：每年进行一次，对系统进行全面维护和检修，确保长时间的正常运行。

三、巡检内容1. 水泵检查：检查给水和排水泵的工作状态，确保其正常启停，减少故障发生。

2. 阀门检查：检查系统的各种阀门，确保其操作灵活，防止漏水或堵塞。

3. 水箱检查：检查水箱水位，及时补充水源，并清理水箱内部杂物。

4. 排水管道检查：检查排水管道是否堵塞，如有堵塞需及时清理。

5. 给水管道检查：检查给水管道是否有漏水现象，如有漏水需要及时修复。

6. 下水道检查：检查下水道是否畅通，如有问题需要进行疏通。

7. 管道支架检查：检查管道支架的牢固程度，如有松动需要重新固定。

四、巡检记录1. 拍照记录：对于巡检中发现的问题，可以进行拍照记录，便于后续跟踪和解决问题。

2. 填写巡检表：根据巡检内容，及时填写巡检表，记录巡检时间、巡检人员和发现的问题等信息。

3. 故障登记：对于发现的系统故障，应及时登记并指派相关人员进行处理。

五、巡检报告1. 日常巡检报告：每天的巡检工作结束后，填写日常巡检报告，记录当天发现的问题和处理情况。

2. 定期巡检报告：每季度的定期巡检结束后，填写定期巡检报告，总结巡检过程中发现的问题，并提出相应的解决措施。

3. 年度巡检报告：每年的年度大巡检结束后，填写年度巡检报告，总结系统运行情况，提出维护和改进建议。

六、巡检人员1. 巡检人员必须具备相关的专业知识和技能，熟悉给排水系统的运行原理和维护方法。

2. 巡检人员应定期接受相关培训，提高自身的技术水平和工作效率。

给排水维修管理规程(三篇)

给排水维修管理规程第一章总则第一条为规范排水维修管理工作，提高排水设施的使用效率，确保排水系统的正常运行，制定本规程。

第二条本规程适用于排水维修管理工作，包括室内排水和室外排水设施的维护、保养、检修、清理等工作。

第三条排水维修管理工作应遵守国家相关法律法规的规定，确保安全、环保、高效。

第四条排水维修管理工作应建立科学的工作制度，完善的维修管理流程，合理的维修预算。

第二章维修管理流程第五条排水设施维修管理工作应按照以下流程进行：（一）排水设施日常巡查，及时发现问题，并将问题记录在维修管理日志中；（二）对排水设施进行定期保养，确保其正常使用；（三）排水设施出现故障时，及时进行检修，按照相应程序进行维修；（四）排水设施维修完成后，进行质量检验，确保维修质量；（五）维修工作完成后，填写完成工作记录，做好维修归档工作；（六）相关人员对维修工作进行评价，提出改进建议。

第三章巡查与保养第六条巡查是排水设施维修管理工作的基础，应按照以下要求进行：（一）定期巡查排水设施，及时发现问题；（二）巡查时应按照规定的岗位责任进行，不得随意借调；（三）巡查人员应熟悉排水设施的使用情况，能够独立发现并判断问题；（四）巡查记录应真实、详细，记录问题的具体情况、位置、时间等信息。

第七条保养是排水设施维修管理工作的重要环节，应按照以下要求进行：（一）根据保养手册和工作流程进行保养工作；（二）保养工作应按照规定的时间和周期进行；（三）保养人员应熟悉保养工作的要求和方法，并能独立完成；（四）保养过程中应注意安全，防止对设施造成损坏。

第四章检修与维修第八条检修是对排水设施进行全面检查，发现问题并进行修复的过程，应按照以下要求进行：（一）按照检修手册和工作流程进行检修工作；（二）检修工作应在设施停用期间进行，确保操作安全；（三）检修人员应熟悉设施的结构和工作原理，能够准确判断和修复问题；（四）检修完成后，应进行质量检验，确保设施正常工作。

给排水管道维护保养规程

给排水管道维护保养规程摘要：本文档旨在为排水系统维护保养人员提供一份清晰且易于操作的规程。

通过遵循本文档中提供的维护保养步骤，可以延长排水管道的使用寿命，保持排水系统的正常运行。

一、引言排水系统是建筑物中至关重要的组成部分之一，负责将污水从建筑物中排出。

为了确保排水系统的安全运行，必须对其进行定期的维护保养。

本文档将详细介绍排水管道的维护保养规程。

二、检查排水系统1. 定期检查排水管道是否存在破损或泄漏，并及时修复。

2. 检查排水管道的卫生状况，防止杂物积累或堵塞。

3. 检查排水管道是否存在异味，若有异味发现，应立即清洗或更换管道。

三、清洗排水管道1. 使用专用的管道清洗工具对排水管道进行定期清洗，以防止污垢、沉积物和杂物的堆积。

2. 清洗时，应密封其他管道口，防止污水溢出。

清洗工具在使用过程中应轻柔，避免对排水系统造成损坏。

四、保养排水管道1. 定期给排水管道涂抹保护膏或防腐漆，以防止管道生锈和腐蚀。

2. 检查排水管道的支架、固定件是否松动，若有松动，应及时紧固。

3. 排水管道的出水口应保持通畅，及时清除积水和杂物。

五、避免不当使用1. 禁止将非生活污水排入排水系统。

2. 避免将大量的固体物质排入排水系统，以免堵塞管道。

3. 避免用过于热的水冲洗排水管道，以免烫伤。

六、防冻措施1. 在寒冷地区，采取保温措施以防止排水管道的冻裂。

2. 使用保温材料包裹排水管道，特别是在室外或未加热区域。

七、应急处理1. 如果排水系统出现堵塞，请使用管道疏通器进行疏通，切勿使用化学溶剂。

2. 如果排水管道破裂，应立即关闭与其相关联的阀门，并通知维修人员。

结论：通过遵循本文档中的维护保养规程，可以确保排水系统的正常运行，并延长管道的使用寿命。

建议定期进行排水管道的检查、清洗和保养工作，并合理使用排水系统，以保持其良好的工作状态。

排水系统维护保养的重要性不可忽视，它不仅能保证建筑物内的卫生环境，还能减少维修费用和延长排水系统的使用寿命。

给排水维修管理规程（5篇）

给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。

2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。

3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。

3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。

3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。

1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。

2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。

2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。

2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。

2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。

2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。

3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。

3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。

3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。

给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)

给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。

2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。

7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。

8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。

二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。

四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

给排水工程维护保养规范要求概述

给排水工程维护保养规范要求概述随着城市建设的不断发展，给排水工程的重要性愈发凸显。

为了确保给排水系统的正常运行和延长其使用寿命，维护保养工作显得尤为重要。

本文将对给排水工程维护保养的规范要求进行概述，以便读者能够更好地了解和执行相关工作。

一、预防性维护保养预防性维护保养是指在设备和管道运行正常期间，定期进行工作，以预防故障和损坏。

具体要求如下：1. 清洁：定期对管道系统进行清洗，包括排污管道、排水井和雨水管道等。

清洁工作可以采用高压水枪、除垢剂等工具和材料进行，确保管道内部的畅通。

2. 检查：定期巡视检查设备和管道的运行情况，包括水泵、阀门和流量计等设备。

发现异常情况及时处理，如修复漏水、更换老化设备等。

同时，定期检查阀门的开关灵活性，确保其正常工作。

3. 维护：保持给排水设备的正常工作状态，定期对设备进行润滑和调整。

同时，定期检查电气设备的工作情况，确保电气接线的安全可靠。

4. 清理：定期清理污泥、沉积物和杂物等。

对于积聚堵塞的地方，可以使用清理设备进行疏通，确保系统的正常运行。

二、紧急响应和故障处理除了预防性维护保养外，紧急响应和故障处理也是给排水工程维护保养的重要内容。

具体要求如下：1. 快速响应：一旦出现给排水系统的紧急情况，需要立即采取行动。

相关维护人员应及时响应，进行紧急处理，以尽快恢复正常运行。

2. 故障排除：对于出现的故障情况，需要进行仔细的排查和分析。

找出故障原因后，采取相应的修复措施，确保设备和管道的正常运行。

3. 应急设备：在给排水工程中，对于一些关键设备，需要准备备用设备或备用零件。

一旦主设备出现故障，可以及时更换或修复，以减少停工时间。

三、安全管理和环境保护除了设备和管道的维护保养外，安全管理和环境保护也是给排水工程维护保养的重要内容。

具体要求如下：1. 安全意识：维护人员应具备安全意识，严格遵守相关安全规定和操作规程。

在工作中要注重个人安全，避免发生事故。

2. 废水处理：给排水工程中产生的废水需要进行适当的处理，以确保达到排放标准。

给排水维修管理规程

给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。

2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。

3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。

4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。

二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。

2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。

3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。

4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。

三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。

如管道损坏，应更换部件或维修。

2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。

如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。

3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。

4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。

四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。

2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。

同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。

3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。

以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。

给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)

给排水设备维修保养制度办法（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水设施设备维修保养规程(6篇范文)

给排水设施设备维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水系统运行及维护保养工作规程 - 副本

规范给排水系统运行管理，确保给排水设备安全运行。

适用于XXXXX住宅物业服务中心给排水系统运行及维护保养管理。

4.1.1 水泵房设备运行无异响和异常震动，设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象（正常机械密封泄漏应小于3滴／分钟，填料密封泄漏应小于40 滴／分钟）；4.1.2 泵体轴承润滑良好，黄油封盖中油质良好、充足，油位在油标L—H 范围内；4.1.3 变频器、压力调节器工作稳定，控制柜内无积尘、接线端子紧固；4.1.4 压力传感器误差不大于±0.05Mpa；4.1.5 控制柜内温度小于40℃,变频器及柜体风扇运行良好；4.1.6 水池观察孔应加盖并上锁，透气管应用目数≥40 的不锈钢丝网封口，以防杂物掉入水池；4.1.7 控制装置动作灵敏可靠，转换开关处在自动控制状态，控制箱开关、指示灯完好，电机运行电流小于额定值；4.1.8 浮球阀控制可靠，动作灵活；4.1.9 下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤泥；4.1.10 水泵房规章制度及责任人标示应张贴在明显位置；4.1.11 水箱（池）有液位显示、箱体张贴总容积标识、通气口和溢流口安装防虫网、水箱（池）加盖并上锁，钥匙由中控室统一管理；4.1.12 二次供水设施(水池/水箱)一年清洗两次或按当地政府部门要求频次进行清洗,并由指定人员负责管理维护，清洗外包单位应具备当地政府部门颁发的资质，能获取有效检测合格报告,并通过职能业务主管部门的供方评定；4.1.13 水泵房须配有消防器材，并定期检查，保证其状态良好，使用功能正常。

4.2.1 二次供水水泵房每天进行不少于两次巡检，并将相关数据填写至《水泵房运行记录》，发现异常情况，及时上报项目负责人并采取相应措施，防止事故扩大，并做好相关记录，填写至《巡检记录》；4.2.2 设备运行时声音是否正常，记录电压、电流、频率、供水压力、管道接头和阀门有无渗漏等；4.2.3 检查水泵控制柜的指示灯指示，观察水泵压力指示；4.2.4 在正常情况下，生活水泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置；4.2.5 设备房相关环境卫生、照明、通风、消防设施、排污泵、防小动物措施等是否正常；4.2.6 电机、控制柜有无异常气味；电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅，控制柜内各元器件是否工作正常；4.2.7 水池、水箱水位是否正常。

给排水系统养护规定模板

给排水系统养护规定模板一、引言为了确保企业给排水系统的正常运行，保护环境，削减因给排水系统故障造成的损失，提高设备的使用寿命和效率，我公司特订立了本给排水系统养护规定。

二、适用范围本规定适用于我公司全部的给排水系统养护工作。

三、管理标准1.给排水系统养护责任： 1.1 公司设备维护部门负责给排水系统的日常养护工作。

1.2 经营部门负责给排水系统相关设备的使用和日常维护。

1.3 养护人员必需具备相关技能和资质，并接受公司培训。

2.养护周期： 2.1 常规设备的日常养护周期为每周一次，养护内容包括但不限于清洁、检查、润滑等。

2.2 关键设备的日常养护周期为每天一次，养护内容包括但不限于检查、调试、清洁等。

3.基本养护内容： 3.1 定期清洗给排水系统的管道、设备和附件，保持其内部清洁。

3.2 定期检查给排水系统的泵、阀门、流量计等设备，确保其正常运行。

3.3 定期检查给排水系统的各项指标，如流量、压力、温度等，并进行记录。

3.4 定期进行设备的润滑、维护和修理和更换，以确保系统的安全运行。

4.异常情况处理： 4.1 对于给排水系统显现的异常情况，养护人员应适时进行处理，并记录异常情况的发生和处理过程。

4.2 异常情况包括但不限于泵设备故障、管道堵塞、水质异常等。

四、考核标准1.养护记录： 1.1 养护人员需依照规定进行养护记录，包括养护日期、养护内容、异常情况记录等。

1.2 养护记录应精准、完整，养护次数和养护内容应与规定一致。

1.3 养护记录应按时汇报给相关部门，并保存备查。

2.异常情况处理： 2.1 养护人员在处理异常情况时应适时、精准、有效地实行措施，确保异常情况得到妥当处理。

2.2 异常情况处理后，需记录处理过程和结果，并适时报告给相关部门。

3.养护效果评估： 3.1 养护部门需定期对给排水系统进行考核评估，评估内容包括养护记录、设备运行情况、异常情况处理等。

3.2 养护效果评估结果应适时通报给相关部门，并进行数据分析和总结。

(完整版)给排水系统维修保养方案

(完整版)给排水系统维修保养方案方案一：正式风格1. 维修保养方案概述本维修保养方案旨在确保给排水系统的正常运行和持久性维护。

方案包含了对于给排水系统的各个部分的维修保养流程和操作方法的详细说明。

2. 维修保养计划2.1 定期检查：每月对给排水系统进行全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水缸等。

2.2 检修清洁：定期对排水管道进行清洗和检修，清除堵塞物和杂物。

2.3 水泵维护：每季度对水泵进行检查，清洁水泵及其周围区域，保证水泵正常运行。

2.4 阀门检修：每年对所有阀门进行检修和维护，确保阀门的灵活性和正常运行。

2.5 水缸清洗：每半年对水缸进行清洗，清除水垢和污垢。

3. 应急措施3.1 次级排水系统：在主排水系统故障时，使用备用的次级排水系统，保证排水正常。

3.2 水泵故障：在水泵故障时，及时联系专业人员进行维修或更换。

4. 停水通知4.1 定期维护：提前通知停水时间和停水原因，确保知情并做好准备。

4.2 紧急维修：在紧急维修情况下，即刻通知停水，尽快完成维修工作。

5. 人员培训5.1 维修保养人员：对维修保养人员进行培训，包括操作规程、维修技巧和安全知识等。

5.2 培训：对进行给排水系统基本知识的培训，提高的维修保养意识和能力。

6. 目标和指标6.1 故障率控制：将给排水系统的故障率控制在每季度不超过1次。

6.2 维修及时率：保证给排水系统的故障维修及时率在95%以上。

附件：给排水系统维修保养流程图法律名词及注释：1. 维修：维修是指对给排水系统的故障进行修复和恢复正常运行的行为。

2. 保养：保养是指对给排水系统进行预防性维护，保持系统的良好运行状态，延长系统的使用寿命。

方案二：活泼风格1. 维修保养方案简介这份维修保养方案的目的是确保给排水系统的正常运行和长期维护。

方案提供了给排水系统各个组成部分的维修保养细节和具体操作方法的详细说明。

2. 维修保养计划2.1 定期检查：每个月进行一次全面检查，包括排水管道、水泵、阀门和水箱等。

给排水系统的养护规定范本

给排水系统的养护规定范本排水系统养护规定第一章总则第一条为了保障排水系统的正常运行，保护环境，确保人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于各类排水系统的养护工作，包括市政排水系统、建筑排水系统等。

第三条排水系统养护应遵循科学、合理、安全、经济的原则，实行预防性养护和维修维护相结合的方式，确保排水系统的正常运行。

第二章养护管理机构第四条养护管理机构应具备相应的人员和设施，负责排水系统的养护工作。

第五条养护管理机构应制定排水系统养护计划，并定期进行修订和调整。

第六条养护管理机构应建立健全排水系统档案，对排水设备、管道、阀门、泵站等进行分类、编号和记录，确保养护工作的有序开展。

第三章养护工作内容第七条排水系统养护工作包括但不限于以下内容：（一）定期巡视排水设备的工作状况，发现问题及时处理；（二）定期清理排水管道、溢流井、雨水口等，确保畅通；（三）定期检修和维护排水泵站、阀门等设备；（四）定期检测和清洗污水处理设施，确保其正常运行；（五）加强排水设备的保养工作，延长使用寿命；（六）收集和分析排水系统运行数据，完善养护工作。

第八条养护管理机构应制定排水设备的养护标准和操作规程，并培训相应的人员，保证养护操作的规范和安全。

第四章养护工作周期第九条排水系统的养护工作应按照以下周期进行：（一）日常养护：每天进行巡视检查，及时处理问题；（二）定期养护：根据情况制定不同周期的养护计划，包括清理管道、检修设备等工作；（三）季节性养护：根据季节变化，进行相应的养护工作，如冬季冻结预防等；（四）临时养护：在突发事件或异常情况下，及时进行相应的养护措施。

第五章养护工作质量评估第十条养护管理机构应建立养护工作质量评估制度，对养护工作进行定期评估和检查。

第十一条养护质量评估应以排水系统的正常运行情况为主要依据，包括排水能力、运行稳定性、设备完好率等指标。

第十二条养护质量评估结果作为养护管理机构和相关人员绩效考核和奖惩的重要依据。

给排水设备设施维修保养规程

给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。

以下是排水设备设施维修保养的规程。

一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。

2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。

3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。

4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。

5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。

二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。

2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。

3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。

4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。

5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。

三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。

2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。

3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。

4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。

5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。

四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。

2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。

3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。

4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。

五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。

2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。

3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。

4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。

六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。

2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。

3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。

4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。

给排水设备设施维修保养规程（3篇）

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。