城市景观的(内部)空间形态.
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不同經濟活動有不同的付租能力
1.2 都市內土地價值及利用
城市功能多因為它位於市中心易達地點而得利 城市中心是全個城市交通，最易達的地點 但它的面積亦相對很小，對此地需求量卻很大 競爭激烈，地價因而攀至頂峰，而隨距離遞減 城市用地者並不出同一價以爭取到使用中心最易 達地 商用、工用、住宅用地的出價不同，是以爭取得 到的是不同的區位。
1.3 城市土地的三大用途
中心商業區
高級零售業售賣高檔貨及高專業服務，故可負 擔高昂地租。
工業用地
可達度雖較中心商業區Hale Waihona Puke Baidu，但仍有一定良好的 網絡
住宅用地
由於居民不能負擔高昂地租，所以住宅用地多 在城市較外圍
1.5 出價地租的差異
商用
高峰與次峰
住宅用地
環境影響，如較少污染、海旁 香港最低地值的地方是公共屋邨及寮屋區 政府影響
∴距離↓︰可達度↑ 可達度↑的地方︰
幾可學上最接近城市其他所有地方的區位； 最易讓消費者和工人到達的區位；及 運輸網絡的核心。
因此，這類地方的競爭最大，地價也最高，並隨 距遞減
1.2 地租
地租~純利益回報 出得起最高價獲取 該土地 中心地帶︰高可達 度︰高地價
1.3 出價地租與隨距遞減概念
城市土地利用分布︰同心圓？
交通路線輻合點 /交通幹線 較佳的環境
(Internal) Spatial Pattern of a city
城市景觀的(內部)空間形態
影響城市空間形態的原理
城市的空間形態︰城市內不同活動的空間 發展
隨距遞減規律(能達度) 地租 其他？
1.1距離遞減機制
城市內各種不同活動的旅程次數，與起點距離 反比
距離↑兩地旅程數目↓相互接觸次數↓
1.2 都市內土地價值及利用
城市功能多因為它位於市中心易達地點而得利 城市中心是全個城市交通，最易達的地點 但它的面積亦相對很小，對此地需求量卻很大 競爭激烈，地價因而攀至頂峰，而隨距離遞減 城市用地者並不出同一價以爭取到使用中心最易 達地 商用、工用、住宅用地的出價不同，是以爭取得 到的是不同的區位。
1.3 城市土地的三大用途
中心商業區
高級零售業售賣高檔貨及高專業服務，故可負 擔高昂地租。
工業用地
可達度雖較中心商業區Hale Waihona Puke Baidu，但仍有一定良好的 網絡
住宅用地
由於居民不能負擔高昂地租，所以住宅用地多 在城市較外圍
1.5 出價地租的差異
商用
高峰與次峰
住宅用地
環境影響，如較少污染、海旁 香港最低地值的地方是公共屋邨及寮屋區 政府影響
∴距離↓︰可達度↑ 可達度↑的地方︰
幾可學上最接近城市其他所有地方的區位； 最易讓消費者和工人到達的區位；及 運輸網絡的核心。
因此，這類地方的競爭最大，地價也最高，並隨 距遞減
1.2 地租
地租~純利益回報 出得起最高價獲取 該土地 中心地帶︰高可達 度︰高地價
1.3 出價地租與隨距遞減概念
城市土地利用分布︰同心圓？
交通路線輻合點 /交通幹線 較佳的環境
(Internal) Spatial Pattern of a city
城市景觀的(內部)空間形態
影響城市空間形態的原理
城市的空間形態︰城市內不同活動的空間 發展
隨距遞減規律(能達度) 地租 其他？
1.1距離遞減機制
城市內各種不同活動的旅程次數，與起點距離 反比
距離↑兩地旅程數目↓相互接觸次數↓