项目机电设计任务书201211范文

项目机电设计任务书

电气专业

一．设计说明

1.概况：电气总变配电设备房集中设于高尔夫会所内，各地块另设箱式变压

器供电。由于项目分期实施，因此需要在本期设计时，各系统充分考虑后期容量，以备后期设计时可根据本期设计文件接入相应系统。所有户内暗埋管线应结合精装修设计采用最经济的方式暗埋管道，并明确暗埋方式，本项目采用精装修交房，与精装修设计配合密切的配管、盒、箱具体定位尺寸需与精装修设计图纸一致。

2.设计范围及内容：工程范围内的强电（高、低压变配电系统、动力、照明、

防雷接地系统）及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、闭路电视监控系统、周界防范、停车管理系统、中央除尘系统等）以及室外照明、应急导向等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等。

3.设计依据

1)现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压供配电设计规范》GB50054-2011

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《建筑电气制图标准》GB/T50786-2012

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008

《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2000

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004

《建筑物电子信息防雷技术规范》GB50343-2004

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统设计规范》GB50396-2007

《中国南方电网城市配电网技术导则》

2)我司的设计要求。

二．系统设计要求

1.低压配电系统

1)低压配电回路负荷按现有配电柜低压出线容量配置，三相电接入每栋别墅

用户端。用电负荷总控：170平方米以下，20KW/户以内；220-260平方米，30KW/户以内；320-400：50KW/户以内，其他按实际需要或常规做法设计，户内配电箱需考虑备用回路。

2)变配电室要求：第一，本项目仅设置一个总变配电中心，设置在高尔夫会

所地下室，此变配电要考虑高尔夫照明。其它地块采用箱变，放置在各地块绿化带内，用绿化进行装饰或设置专用设备房，要做到相对隐蔽；第二，变配电中心要求通风良好，变配电中心地面需铺设地砖，若旁边布置水泵房，其地面比水泵房地面高出至少50公分。

3)别墅、会所、业主接待中心空调负荷按多联机或小型涡旋式风冷冷水机组

进行负荷容量设计。

4)每一个公共用电部分的前端需设置计量用表，以方便计算公共分摊费用。

具体为高尔夫单独计量，业主接待中心单独计量，VIP别墅每个单独计量，每栋别墅单独计量。每块地的公共室外照明单独计量，每户私家花园内照明计入每栋别墅内。

5)选择安装在室外的设备及设备箱需充分考虑其防水、防潮、防晒、防锈性

能。

2.有线电视系统

1)设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理

考虑预留，。

2)除设计电视预埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（包括前端、干

线、分配分支），所设计的系统应满足以后数字电视、VOD点播的应用。

3)每户有一根同轴电缆接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅

户内每个电视插座设置，要求根据精装修室内家具布置综合考虑。

4)会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。

3.综合布线（电话、数据网络）系统设计

1)详细绘制综合布线平面图、系统图及原理图。

2)每户引入一条8芯电话线；客厅、各卧室、书房设置电话、数据双口插座，

主卫生间设置电话插座，主卧室及主卫生间公用一条电话线路。客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近（结合家具布置，避免放在床靠板内），卫生间电话插座设置在座便器附近（不得放在水箱位置）。

3)进入每户的电话线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱

分支到各卧室、书房、起居室、餐厅的信息插座设置要求参考建筑家具布置给予综合考虑。

5)会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。

4.可视对讲安防系统

1)每栋别墅设联网型可视对讲门口机，户内设彩色可视对讲分机，并与物业

管理控制中心联网；同时要求与小区门口机实现可视联网功能，每栋室内分机应为带4防区或更多防区的安防功能。

2)分户围墙设置红外对射防越系统与物业监控中心联网。

3)每栋别墅设置一套防盗报警系统，且能与物业监控中心联网；每户的所有

门、窗等都需布置报警点。

4)家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传

送到管理中心，以使物业管理中心能够实时了解到报警情况。每户卧室床头、浴室的浴缸位置、客厅等房间位置须设置紧急呼救系统；此系统须与物业监控中心联网，呼叫户内无应答时需把信号传送到物业监控中心。5. 闭路电视监控系统

1)要求详细、准确绘制平面图、系统图、机房布置大样图；在各图纸上均应

准确反映（说明）管、线的规格、型号、数量（即芯数）等。

2)应准确设计到末端（部分摄像机的具体安装位置可只给出建议安装位），并

设置相应数量的接入设备。

3)产品拟采用一线品牌，具体的参数、指标应根据安装使用场所在设计中给

予明确。

4)视频监控系统设置要求：每个园区围墙上每间隔30米设置1个固定式远红

外彩色摄像机，须做到无安全死角；每个园区道路上间隔30—50米设置1个固定式远红外彩色摄像机；每个园区入口、园林景观中心、叉路口及儿童活动中心位置需设置360度全景可变焦远红外彩色摄像机；业主会所内摄像机设置：沙盘展示区1个，客户接待区2个，财务室1个；各个岗亭和监控中心内须各设置1个摄像机，一台监视器；泳池和公共停车场处需设置固定式远红外彩色摄像机，做到全覆盖；在业主会所地下室设置一个总监控控制中心；视频监控系统硬盘容量为监控画面保存期为30天。高尔夫会所下设置监控室，监控球场和高尔夫会所。

6. 巡更、门禁、停车场管理系统

1)设计范围：结合本工程的使用功能在适当的地点设置停车场管理系统，并

要设置一卡通系统，将小区的巡更、门禁、缴费功能集中于此平台上，并通过物管中心进行授权等工作。

2)车辆管理系统设计目标：出入采用蓝牙自动感应和物业员工自主控制双模

式管理系统；蓝牙感应距离应至少为3米；车辆管理系统采用道闸式管理系统；在各园区出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况。

3)如个别设置地点无法准确定位，则应考虑设计相应的管线敷设到附近，并

预留足够的用电容量。

4)要求：第一，车辆管理系统采用防撞式道闸管理系统；第二，进出双向分

流控制；第三，不设置卡机，全部由物业员工自主控制；在出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况。

5)备注：所有车辆管理系统须为同一系统，其系统管理中心设置在物业服务

中心（业主接待中心）。

8.自动报警系统

1)每户别墅设消防报警系统和厨房燃气报警系统。