商业贷款之还款方式选择

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商业贷款等额本息好还是等额本金好？有什么区别

商业贷款等额本息好还是等额本金好？有什么区别导读:本文介绍在房屋买房，商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房贷款时一般有等额本息和等额本金两种还款方式，它们之间到底有什么区别，今天小编就带大家一起来了解一下商业贷款等额本息好还是等额本金好，商业贷款等额本息好还是等额本金有什么区别，我们一起来看一下具体的情况究竟是怎样的。

商业贷款等额本息好还是等额本金好？1、两种方式都很不错，需要看个人的条件来决定，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法、贷款人将本金分摊到每个月内、同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息、这种还款方式相对等额本息而言、总的利息支出较低、但是前期支付的本金和利息较多、还款负担逐月递减。

3、这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

商业贷款等额本息好还是等额本金有什么区别？1、等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。

这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。

2、这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。

这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

3、贷款金额100万元，贷款期限30年，贷款年利率5．94％计算，选用等额本息法每月需要还款5957元，如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元，其中还息114万4500元；选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元，次月7714元，以后逐月递减。

小微信贷产品篇：还款方式创新类产品

小微信贷产品篇：还款方式创新类产品一、循环类贷款近年来，伴随着国家加大对中小微企业的支持力度，商业银行在这一关键时期重点锁定于循环授信类产品的创新，帮助中小企业在供销旺季减缓流动资金紧张的格局。

中小企业贷款限额循环法根据资金动态需求自主滚动调配。

其中，中资银行多采用随借随还的模式，一些银行甚至与电子银行渠道相结合，推出更为便利小微客户的产品，如工行的网贷通、浙商银行的生意金•自助贷；外资银行则通过在循环额度有效期内，采用“开立新账户同时关闭旧账户”方式来实现无缝续贷，浙江辖区内汇丰银行、东亚银行、花旗银行、渣打银行、星展银行等5家外资银行流动资金贷款余额中可循环部分占71.62%，汇丰银行、花旗银行2家均达100%。

此外，目前中国银行、嘉兴银行、稠州银行、温州银行等多家中资银行也开始试行在循环授信下的“无缝续贷”，但其做法与外资银行不同的是无需关闭企业旧账户，直接在原账户下操作。

（一）随借随还方式1．随借随还方式的定义循环贷款项下随借随还还款方式，是借款人指在商业银行获得循环授信额度并签署相关协议，在规定的有效期内，企业需要资金时就自主提款，有闲置资金时就用来还贷的新型还款方式。

具体来说，“随借”是指客户可以随时申请贷款，资金实时到账；“随还”是指根据客户意愿，贷款截止前每月、每周甚至每天都可以还款。

2．随借随还方式的特点（1）资金利用率高。

随借随还还款方式灵活多变，使借款人可以根据自己的实际状况、自由的选择贷或不贷、贷多贷少，以求最合理的分配资金，提高资金的使用效率。

（2）融资成本降低。

企业根据自身经营规律合理安排使用信贷资金。

企业既可在经营需要时及时提取贷款，又可利用货款及部分闲散资金回笼时分期归还贷款，有效地降低财务成本。

（3）授信风险下降。

客户在有闲置资金时就还款，有效控制了由于信贷期限错配带来的资金挪作他用的风险。

（4）担保方式灵活。

可依据不同客户特点选择抵押、保证、信用等多种担保方式，可以满足不同类型企业的需求（5）用款方便快捷。

商业银行贷款相关制度

商业银行贷款相关制度一、贷款政策与原则1.贷款政策：商业银行应制定明确的贷款政策，包括贷款的目标、范围、条件、利率、额度、期限、还款方式等，以确保贷款业务的规范和有序。

2.贷款原则：商业银行应遵循“安全性、流动性、盈利性”原则，合理分配贷款资源，控制贷款风险，确保贷款业务的安全和稳定。

二、贷款申请与审批1.贷款申请：借款人应提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、贷款用途证明等，以确保贷款申请的合法性和合规性。

2.贷款审批：商业银行应建立完善的贷款审批流程，对贷款申请进行严格审核，评估借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等，以确定是否批准贷款申请。

三、贷款额度与利率1.贷款额度：商业银行应根据借款人的信用状况、收入情况、贷款用途等因素，确定合理的贷款额度，确保贷款风险在可控范围内。

2.利率政策：商业银行应制定合理的利率政策，根据市场环境、政策要求和借款人信用状况等因素，确定适当的贷款利率，确保银行的盈利性和借款人的负担能力。

四、贷款期限与还款方式1.贷款期限：商业银行应根据借款人的还款能力和贷款用途等因素，确定合理的贷款期限，确保借款人能够按时归还贷款。

2.还款方式：商业银行应提供多种还款方式供借款人选择，包括等额本息、等额本金、按期付息等，以满足借款人的不同需求。

五、贷款担保与抵押1.担保要求：商业银行应明确贷款的担保要求，包括担保人资格、担保责任、担保物等，以确保借款人的还款能力和贷款安全。

2.抵押物评估：商业银行应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值和质量符合要求，以降低贷款风险。

六、贷款风险评估与控制1.风险评估：商业银行应建立完善的风险评估体系，对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等进行全面评估，以确定贷款的风险程度。

2.风险控制：商业银行应采取多种措施控制贷款风险，包括定期对借款人进行信用评估、严格控制贷款额度与利率、监督借款人的还款情况等。

七、贷款违规与处罚1.违规行为：商业银行应明确规定贷款违规行为，包括提供虚假材料、恶意骗贷等行为，以确保贷款业务的合规性和安全性。

中国银行房贷提前还款技巧

中国银行房贷提前还款技巧中国银行是中国最大的商业银行之一，提供了各类贷款产品，包括房贷。

房贷提前还款是减少房贷总利息支出的有效方式，以下是一些中国银行房贷提前还款技巧。

3.选择合适的提前还款方式：中国银行提供了两种常见的提前还款方式：一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。

一次性提前还款是指将剩余贷款一次性全额还清；部分提前还款是指提前部分还款，而剩余贷款期限和月供不变。

根据自己的经济状况和资金流动需求，选择合适的提前还款方式。

4.注意提前还款手续费：中国银行对提前还款可能会收取一定的手续费。

在进行提前还款计划时，需要了解具体的手续费标准，并将其纳入还款计划中进行综合考虑。

5.资金规划：提前还款需要一定的资金支出，因此在考虑提前还款时，需要合理规划资金。

可以通过收入、储蓄等方式，确保有足够的资金进行提前还款，避免因提前还款而造成其他经济困难。

6.提前还款提前通知：在进行提前还款之前，需要提前通知中国银行。

根据中国银行的规定，可能需要提前一定时间通知银行，以便银行及时处理相关手续和还款事宜。

7.与中国银行洽谈：在计划提前还款时，可以与中国银行的工作人员沟通，了解是否可以通过重新调整贷款利率或延长贷款期限来减少负担。

中国银行可能会根据您的具体情况提供一些有益的建议和解决方案。

8.注意提前还款影响：提前还款可能会对信用记录产生一定的影响。

虽然提前还款是一种积极的还款方式，但也有可能导致信用评级下降。

因此，在进行提前还款时，需要考虑到信用记录和评级的影响。

总而言之，中国银行房贷提前还款可以有效减少总利息支出。

在进行提前还款前，需要充分了解相关政策和手续费，并选择合适的还款方式。

此外，合理规划资金、提前通知银行、与银行洽谈等也是提前还款的技巧。

希望以上提供的中国银行房贷提前还款技巧对您有所帮助。

了解个人贷款和商业贷款的区别和要求

了解个人贷款和商业贷款的区别和要求个人贷款和商业贷款是两种不同类型的贷款，它们在用途、借款主体、利率和要求等方面存在着一些明显差异。

本文旨在帮助读者更好地了解个人贷款和商业贷款的区别和要求。

以下将详细介绍这两种贷款类型的特点。

一、个人贷款的概念和特点个人贷款是银行或其他金融机构向个人客户提供资金的一种贷款形式。

它通常用于个人消费、购房、购车等个人需求。

个人贷款的特点如下：1. 借款主体：个人贷款的借款主体为个人，包括个人工薪阶层、个体工商户、自雇人士等。

2. 用途：个人贷款的用途较为广泛，可以用于满足个人的消费需求，如旅游、教育、婚礼等，也可以用于购买住房、汽车等大型消费品。

3. 利率：个人贷款的利率相对商业贷款较低，因为个人贷款风险较小、还款能力较稳定。

4. 贷款期限：个人贷款的贷款期限相对商业贷款较短，一般在几个月至几年之间。

5. 贷款方式：个人贷款的还款方式灵活多样，可以选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。

二、商业贷款的概念和特点商业贷款是银行或其他金融机构向企业或商户提供资金的贷款形式。

它通常用于企业的发展、经营资金周转等商业用途。

商业贷款的特点如下：1. 借款主体：商业贷款的借款主体为企业、商户或个体工商户等经商主体。

2. 用途：商业贷款的用途主要用于企业的运营资金、购买设备、扩大生产规模等商业用途。

3. 利率：商业贷款的利率相对个人贷款较高，因为商业贷款的风险相对较大、还款能力较不稳定。

4. 贷款期限：商业贷款的贷款期限相对个人贷款较长，一般在几年至几十年之间。

5. 贷款方式：商业贷款的还款方式一般为等额本息，即每期偿还固定金额的本金和利息。

三、个人贷款和商业贷款的要求和申请流程个人贷款和商业贷款在要求和申请流程上也存在着一些差异。

个人贷款的申请通常需要提供以下材料：1. 有效身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。

2. 收入证明：如工资流水、个体工商户的营业执照、税务登记证等。

商业贷款怎么还合适？

商业贷款怎么还合适？
商业贷款怎么还款合适呢？一般情况下，购房现在商业贷款的借款人肯定是没有缴存公积金存款的借款人，因为公积金贷款利率远远低于商业银行贷款利率，借款人没有理由不想在公积金贷款。

如果不选择，除非借款人没有缴存公积金存款。

那么办理商业贷款，借款人就不要忽视还款方法，选择好一个还款方式可为借款人节省不少贷款利息。

那么应该如何还款才更合适呢？
看哪种还款方式比较好主要是看借款人选择的是哪种贷款，如果借款人选择的是商业贷款，那么有两种还款方式可选择，一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。

小编一般建议借款人选择等额本金还款方式，因为等额本金还款方式比较节省贷款利息。

特点是等额本金前期还款压力较大，后期还款压力比较轻松，一般选择等额本金还款方式的借款人要收入比较高的才可以选择。

等额本息还款的特点是每个月偿还的贷款额度一样，计算方式也非常简单，对于普通上班族来说，选择等额本息是个不错的方式，借款人可以根据自己的经济情况做一个合理的规划。

通过小编对商业贷款怎么还的介绍，相信大家对于这个问题多少都有些了解了。

若借款人还有其他不懂或者不了解的地方，借款人可随时咨询网站进行了解，或者直接咨询贷款机构，希望小编的介绍对大家有所帮助。

贷款还款的自动扣款和手动还款比较

贷款还款的自动扣款和手动还款比较自动扣款和手动还款的比较贷款是现代人日常生活中常见的金融服务之一，人们可以通过贷款来满足各种个人或商业需求。

在贷款过程中，还款是必不可少的一环。

在还款方式上，自动扣款和手动还款是两种常见的选择。

本文将对自动扣款和手动还款进行比较，以帮助读者了解两种方式的优势和劣势。

一、自动扣款自动扣款是指贷款机构在借款人与其约定的时间内，根据约定的金额从借款人指定的账户中自动扣除还款款项。

以下是自动扣款的几个优势：1.方便快捷：自动扣款免去了借款人手动还款的麻烦。

借款人无需亲自前往银行或贷款机构，也不需要关注还款日期和金额，一切都会自动完成。

2.避免逾期还款：自动扣款确保贷款按时还清，避免了逾期还款的风险。

逾期还款会导致罚息和信用评级下降，而自动扣款能够很好地避免这些问题。

3.省时省力：自动扣款省去了借款人每次还款时的等待时间和手续办理，提高了还款效率。

借款人可以将更多的时间和精力用于其他重要事务。

然而，自动扣款也存在一些劣势，需要借款人注意：1.账户余额不足：如果借款人指定的账户余额不足以支付贷款，自动扣款将会失败。

这可能导致逾期还款的风险，因此借款人需要保证账户中有足够的余额。

2.授权风险：自动扣款需要借款人提供银行账户信息和授权贷款机构扣款权限。

如果授权被滥用或泄露，可能会导致资金安全问题。

二、手动还款手动还款是指借款人在每个还款期限内，自行前往银行或贷款机构进行还款。

以下是手动还款的几个优势：1.更好的资金控制：通过手动还款，借款人可以更好地掌控自己的资金流向。

借款人可以根据自身财务状况，灵活调整还款金额和日期。

2.灵活选择还款方式：手动还款可以选择不同的支付方式，如现金、支票、网银转账等。

这使得借款人可以根据自己的需求和偏好，选择合适的支付方式。

3.减少授权风险：相比于自动扣款，手动还款不需要提供银行账户信息和扣款权限，从而减少了授权风险。

然而，手动还款也存在一些不足之处：1.易忘记或错误：手动还款需要借款人记住还款日期，并及时前往银行或贷款机构进行还款。

提前还贷款应该怎么还最划算

提前还贷款应该怎么还最划算提前还贷款怎么还最划算1.商贷和公积金组成的组合贷款，先还“商贷”更划算。

公积金贷款含有政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷要低，此次加息幅度也比普通商贷小，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，就会划算一些。

2.纯商贷，还款能力较强的购房者，可选择等额本金还款的方式。

等额本金还款是指每个月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款额也会随着时间的推移递减。

不过，等额本金还款的劣势在于前期还款的压力会比较大，所以对于高收入或者资金比较雄厚的购房者，可以选择这种还款方式。

另外等额本金还款，前三分之一还款期最划算，比如，你是三年前才买房，属于还款前期，这个时候如果经济情况允许，可以选择等额本金。

因为越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。

所以在还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。

3.纯商贷，有正常开支计划的家庭，可选择等额本息的还款方式。

等额本息还款是指每月的还款数额一直，一部分拿去还利息，随着时间的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。

这种方式比较适合年轻人，或者如同公务员、老师这类收入稳定的人群。

这有方式可以避免前期还款压力太大，影响正常生活。

提前还贷有哪些方式可选第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。

第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。

提前还贷需要注意什么?1.注意借款合同。

我们在办理贷款手续时，都签订了相应的贷款合同，贷款合同也会对提前还贷做出相关约定。

大部分银行都要求还款至少一年才能申请提前还款，而且每次还款都有额度限制。

提前还款前，购房者最好看一下贷款合同规定的具体时间。

2023各银行商贷还款规则

2023各银行商贷还款规则随着时间的推移，银行商业贷款在经济发展中扮演着越来越重要的角色。

商业贷款可以帮助企业扩大规模，推动经济增长。

然而，还款规则对于商贷申请人来说是一个重要的考量因素。

因此，本文将针对2023年的各银行商贷还款规则进行详细的介绍。

一、还款计划在2023年，各大银行商业贷款的还款计划可能会有所不同，但一般来说，还款计划会根据贷款金额、贷款期限和利率水平来制定。

贷款人可以选择通过等额本息还款或等额本金还款来支付商贷。

下面将详细介绍这两种还款方式：1. 等额本息还款在等额本息还款中，贷款人每个还款周期需要支付相同数量的本金和利息。

尽管在开始时每次还款的利息较高，但随着时间的推移，还款金额会逐渐减少。

2. 等额本金还款等额本金还款方式中，贷款人每个还款周期需要支付相同数量的本金，而利息则随着时间的推移而减少。

相比于等额本息还款，贷款人在还款周期初期支付的利息较低，但还款金额会随着时间的推移而逐渐增加。

二、每月还款额在商业贷款中，每月还款金额是申请人最关心的问题之一。

每家银行的具体计算方法可能不同，但通常是根据还款计划和利率水平来计算。

以等额本息还款为例，还款金额可以通过以下公式计算：总还款金额 = 商贷本金 ×月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]其中，“商贷本金”是贷款的本金数额，“月利率”是贷款的月利率，“还款期数”是还款的总期数。

以等额本金还款为例，每月还款金额可以通过以下公式计算：每月还款金额 = 商贷本金 / 还款期数 + 商贷本金 × (1 - 当前还款期数 / 还款期数) ×月利率三、提前还款规则在还款过程中，一些贷款人可能希望提前还款以减少利息支出或解除债务负担。

然而，不同银行在提前还款方面可能有不同的规定。

下面是一些可能适用于2023年各银行商贷的提前还款规则：1. 提前还款费用一些银行在提前还款时可能会收取一定的手续费，这可以视为对银行提前还款风险的补偿。

提前还贷分多种目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法

提前还贷分多种目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。

这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。

因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。

（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

◆如何还贷才划算如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。

由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。

据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。

还款最佳方案

还款最佳方案在现代社会，贷款已成为人们生活中常见的一种金融工具。

无论是购房贷款、汽车贷款还是个人消费贷款，借款者在贷款合同中都会与债权人约定还款方式。

选择适合自己的还款方案是贷款人的重要任务之一。

本文将介绍几种还款最佳方案供借款人参考。

1. 等额本息还款方式等额本息还款方式是最常见的还款方式之一。

根据这种还款方式，借款人每月需按照固定的金额偿还贷款，包括本金和利息。

虽然每月还款金额相同，但主要还款项逐渐转为本金，利息部分逐渐减少。

这种还款方式对借款人来说较为稳定，能够更好地规划个人财务。

2. 等额本金还款方式与等额本息方式相比，等额本金还款方式在每月还款金额上有所不同。

根据这种还款方式，每个月的还款金额固定，但还款的本金逐月递减，利息则相对减少。

由于每个月还款本金递减，这种方式可以减少整个贷款期间的利息支出，能够在还款周期末期更快地偿还贷款。

3. 按月付息，到期还本按月付息，到期还本是商业贷款常见的还款方式。

根据这种还款方式，借款人每月只需偿还利息部分，到期时一次性还清贷款本金。

这种还款方式较适合借款人短期借款或在贷款到期时有一笔一次性还款能力的情况。

然而，需要注意的是，在贷款期间，借款人需要承担更高的利息支出。

4. 灵活还款方式除了传统的等额本息、等额本金和按月付息到期还本之外，一些贷款机构还提供了更灵活的还款方式。

例如，提前还款、部分提前还款或者调整还款日期等。

这些灵活的还款方式可以根据借款人的具体需求来定制，从而更好地适应借款人的还款能力和个人资金状况。

总结起来，选择适合自己的还款方式是贷款人的重要任务之一。

等额本息和等额本金是常见的还款方式，可以稳定规划财务和减少整个贷款期间的利息支出。

按月付息，到期还本则适用于短期借款或者贷款到期有一笔一次性还款能力的情况。

此外，借款人还可以根据自己的需求选择灵活的还款方式。

无论选择何种还款方案，借款人应根据自身情况合理规划财务，并确保按时还款。

这样才能保证自己的信用状况，并确保良好的借贷关系。

等额本息和等额本金提前还款哪个合适,这点一定要注意

等额本息和等额本金提前还款哪个合适，这点一定要注意银行商业贷款较常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款两种。

其中，等额本息还随着逐月还款本金占比越来越重。

而等额本金还款本金又是固定的，利息会随着逐月等额本息和等额本息还款的计算方式什么是等额本息还款法？等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。

按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。

仍以上例为基础，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元。

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本息怎么算一、贷款等额本息怎么算？每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。

2024年短期商业贷款还款细则合同

2024年短期商业贷款还款细则合同本合同目录一览1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途2. 贷款期限2.1 贷款期限长度2.2 贷款起始日期与结束日期3. 还款方式3.1 还款途径3.2 还款日期3.3 还款金额4. 利息4.1 利息率4.2 利息计算方式5. 手续费5.1 手续费率5.2 手续费计算方式6. 违约金6.1 违约金计算方式6.2 违约金支付日期7. 提前还款7.1 提前还款的条件7.2 提前还款的利息计算方式8. 贷款的延期8.1 延期的条件8.2 延期手续费9. 贷款的转让9.1 转让的条件9.2 转让的手续费10. 担保10.1 担保的形式10.2 担保的解除条件11. 保险11.1 保险的种类11.2 保险的费率12. 合同的变更与解除12.1 合同变更的条件12.2 合同解除的条件13. 争议解决13.1 争议解决的方式13.2 争议解决的地点与法院14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用条款14.3 合同的生效与终止条款第一部分：合同如下：1. 贷款金额与用途1.2 贷款用途：借款人应按照贷款人指定的用途使用贷款，包括但不限于流动资金周转、购买设备、扩大生产等，具体用途由借款人向贷款人提出申请，经贷款人同意后确定。

2. 贷款期限2.2 贷款起始日期与结束日期：本合同项下的贷款起始日期为年月日，结束日期为年月日。

3. 还款方式3.1 还款途径：借款人应通过贷款人指定的账户进行还款，具体账户信息由贷款人在贷款发放时告知借款人。

3.2 还款日期：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，每月还款日期为还款计划中规定的日期。

3.3 还款金额：借款人应按照本合同约定的还款计划每次偿还贷款本金及相应利息，具体还款金额根据还款计划确定。

4. 利息4.2 利息计算方式：本合同项下的利息计算采用利随本清的方式，利息按日计收，按月结算，具体计算方式如下：4.2.1 利息=本金×日利率×计息天数4.2.2 日利率=年利率÷3654.2.3 计息天数按实际放款日和还款日的实际天数计算。

房贷的还款方式有几种

房贷的还款方式有几种房贷的还款方式有几种一、等额本金还款法即贷款人将按揭贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

计算公式：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数乘已还款月数优点：随着还款次数的增多，还款压力会越来越小，并且总的利息支出较低。

缺点：前期月供较高，还款压力很大。

适用人群：这种方式适合目前收入高，但预计将来收入会减少的人群，收入高的中年以上人群比较适合选择这种方法。

二、等额本息还款法等额本息还款法指借款人把按揭贷款的金额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每月之中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]优点：操作简单，每月承担相同的款项方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较高。

适用人群：适用于大多数借款人，尤其是收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大的家庭，也可以选择这种方法。

三、按期付息还本按期付息还本是指借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

优点：还款比较灵活，适当缓解还款压力缺点：若长时间收入处于低迷时期，可能导致无法还贷的现象。

适用人群：按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。

目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人也有选择按期付息还本方式的倾向。

四、一次还本付息法一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按照月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，这种方法只适合短期借贷。

等额本金与等额本息

计算公式
等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元则第二个季度还款额为5000+2720=7720元 „„ 第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
计算公式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‟，还款期数为15×12=180(月) 其中：还款期数=贷款年限×12 即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用搜房网的贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额（万元）就可以了。

银行还款方式都有哪些

银行还款方式都有哪些在向银行申请贷款的时候，还需要进行还款，并不是贷款的钱就不用再还了的。

对于人们来说，在还贷款的时候，还要懂得具体的还款方式，保证自己能顺利安全快速的将款项还回去。

那么，银行贷款都有哪些还款方式？银行贷款还款方式都有哪些银行贷款的还款方式：一、等额本息还款这是目前较为普遍，也是银行推荐的还款方式。

借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。

这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

二、等额本金还款这也是目前银行较为普遍的还款方式。

借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

三、一次性还本付息银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。

这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

四、按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

1、等额本息借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

适合收入稳定的贷款者。

但是利息不会随本金的偿还而减少，所以还款总利息相对较高，且银行资本占用时间长。

2、等额本金借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

等额本金与等额本息还款法

等额本金与等额本息还款法无论是投资还是自住，80%以上的人群都是借助银行的住房贷款完成投资置业的。

虽然目前银行提供的还款方式多达5种甚至更多，但是人们经常采用的就是等额本息与等额本金两种方式。

绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。

殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。

特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。

比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。

在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。

同样是10年期，利率如从5.31%升至5.51%，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元;25年期的两者差额更是相差5297元。

目前，商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。

“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。

这种还款方式每月的偿还额逐月减少。

而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。

据测算，在还贷前期，“本金法”归还本息的金额要比“本息法”多。

因此，当贷款利率下降时，“本金法”在较高利率的情况下已经支付了较多的本息，能够享受到低利率的本金要比“本息法”少;反之，当贷款利率上升时，“本金法”“吃”到高利率的剩余本金则少，利息总支出相应减少。

换句话说，当利率走高时，两种方式还款的总额差会拉大;利率走低时两者额差则缩小。

举个例子:某购房者贷款50万元，贷款期限10年，当期贷款利率为5.04%。

如果贷款期内利率未发生调整，选择等额本金法和等额本息法到期支付的利息总和分别为12.7万元和13.75万元，两者相差1.05万元。

有效委托逐月还商业贷款协议

有效委托逐月还商业贷款协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：有效委托逐月还商业贷款协议一、委托人（以下简称“甲方”）和受托人（以下简称“乙方”）根据自愿、平等、互利的原则达成如下协议，以规范双方之间的权利义务关系，并遵循法律法规。

二、委托内容及方式1. 甲方为商业贷款债务人，借款合同编号为XXXX，借款金额为XXXXX元，借款期限为X年，在贷款期内甲方需逐月按时还款，具体还款方式如下：（1）乙方将在每个月的XX日向甲方发出还款提醒；（2）甲方需按照提醒中所示的还款金额在XX日之前向乙方支付款项；（3）乙方将收到的还款款项及时转入借款人账户。

2. 甲方委托乙方进行以上所述的代还款事务，包括但不限于接收还款提醒、按时支付款项、转入债务人账户等。

3. 乙方接受甲方委托，并承诺按照协议约定的方式和时间履行代还款义务。

4. 乙方在代还款过程中应当保证还款的准确性和及时性，如发生还款错误或延误情况，乙方应当承担相应的责任并赔偿因此造成的损失。

三、甲方的权利和义务1. 甲方应当按照借款合同约定的还款时间和金额按时还款，并在还款日之前向乙方提供所需的还款款项。

2. 如遇到还款困难或者其他情况影响还款的，甲方应当及时通知乙方并协商解决办法。

3. 甲方应当保证提供的还款款项来源合法，不得利用本次委托行为进行违法违规活动。

2. 如需对还款进行调整或者提出其他要求的，乙方应当提前通知甲方并经双方协商一致后处理。

3. 乙方在代还款过程中应当保护甲方的还款信息和账户安全，不得泄露给第三方。

五、违约责任1. 任何一方未按照本协议约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 如果甲方未按时提供还款款项或者提供的款项不足，并导致逾期还款的，应当承担逾期还款利息及滞纳金。

六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交合同签订地的人民法院进行解决。

七、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

简易版2024商业贷款还款协议范本一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX简易版2024商业贷款还款协议范本一本合同目录一览第一条定义与术语1.1 商业贷款1.2 贷款人1.3 借款人1.4 还款1.5 利息1.6 贷款期限第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款利率与计息方式3.1 贷款利率3.2 计息方式第四条还款方式与期限4.1 还款方式4.2 还款期限第五条提前还款5.1 提前还款的条件5.2 提前还款的手续5.3 提前还款的利息计算第六条逾期还款6.1 逾期还款的定义6.2 逾期还款的利息计算6.3 逾期还款的违约金第七条贷款担保7.1 担保人7.2 担保方式7.3 担保物的价值与评估第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条违约责任9.1 借款人的违约责任9.2 贷款人的违约责任第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点与法院第十一条合同的生效、修改与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改11.3 合同的终止第十二条信息保密12.1 保密义务12.2 例外情况第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 合同的副本14.2 合同的传递14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 商业贷款：指贷款人向借款人提供的，用于商业用途的贷款。

1.2 贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供商业贷款的金融机构。

1.3 借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请商业贷款的自然人、法人或其他组织。

1.4 还款：指借款人按照本合同约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。

1.5 利息：指借款人按照本合同约定的利率，按照还款方式支付给贷款人的费用。

1.6 贷款期限：指本合同约定的借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息的期限。

第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额：本合同约定的借款人可申请的商业贷款金额为人民币【】。