房屋建设工程流程图重要

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房屋建设资料整理流程图

第一部分开工前资料1、中标通知书与施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书与施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点与质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水与采暖分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程与所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表与试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表与试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告与钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属与塑料的外门、外窗检测报告（包括材料与三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度与严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度与严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定与设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件与配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属与塑料门窗出厂合格证9、焊条与焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故与事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告与复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况与原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员与各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件与实施情况检查报告4、设计单位设计文件与实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知与重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准与建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书与交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录与基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施与地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书与验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书与验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书与验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书与验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告与钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证与施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告与锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表与试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质与室环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热与密封材料的复验报告30、金属与塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试与系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书与工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书与工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件与实施情况检查报告44、设计单位设计文件与实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在问题整改通知书与存在问题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位（子单位）工程质量监督报告注：幕墙、钢结构与网架的整套资料存质监站。

工程建设项目审批流程图

项目策划生成
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
项目建议书编制单位委托
规划设计单位委托
初勘、可研单位委托
EPC工程总承包招标（按项目实际情况可在方案设计完成
后进行）
土石方、基坑支护以及桩基础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计（完成）
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收（审批时限15个工作日）联合测绘
行政审批主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
行政审批辅线
投资项目在线审批监管平台
规划自然资源部门
用地预审与选址意见书
3个工作日
发改部门
可行性研究报告批复
4个工作日
规划自然资源部门
建设用地规划许可证（或规划设计要点）
5个工作日
发改部门
项目概算审批
8个工作日
投资项目在线审批监管平台
10
规划自然资源部门
规划设计单位委托
初勘、可研单位委托
技术流程关键节点
提出建设意向
项目建议书编制和论证申报
空间初步论证
项目建议书论证和批
复
可研报告编制和论证申报
可研报可行告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认

建设工程质量控制常用流程图

5.建设工程质量控制常用流程图建设工程质量控制流程图是控制工程质量的重要步骤或工作分解，围绕工程质量控制流程图是控制来编制控制方案是一种基本方法。

见下图：5.1监理工作总程序工作要求：⑴委派具有丰富超高层工程施工监理经验的国家注册监理工程师担任项目总监，并针对本项目特点召集设备、土建方面有经验的监理人员组成强有力的监理班子。

⑵派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时到位。

⑶配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要。

⑷按照《建设工程监理规范》GB50319-2000要求开展各项监理工作，控制工程质量，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方关系。

⑸在监理项目部建立完善质量管理体系，保证我公司质量方针和质量目标实现。

⑹按照本工程特点和要求编制《监理实施规划》，并分阶段编制监理实施细则。

加大主动控制、事前控制力度，保障项目目标的实现。

⑺根据竣工备案制要求，严格执行质量检查和验收制度，分阶段及时对工程进行总结和评估。

5.2施工准备阶段监理工作程序1.施工准备阶段监理工作程序工作要求：⑴施工准备阶段监理工作以预控为主，各项工作根据工程特点、工程承发包模式、业主管理方式。

⑵审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。

⑶总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。

⑷第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。

⑸《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批，不得授权其他人员执行。

5.3施工组织设计（施工方案）审核工作程序工作要求：⑴施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。

⑵施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。

报建流程图

土地使用空白光
人代
委托
市规市建
证复印件 1 盘一张
表身
规划佛山佛山市总平面图土地使用规划土地使用佛山建筑图
文
设计市规建设工一式两份证复印件 1
设计证复印件 1 市南（总平
件
佛山佛山市《建规划建筑设计图土地使用人防
果图
市规建（构）设工设计一式两套（报证复印件 1 审核
位
审核规划
局
单
第四步：提供报建用的平、立、剖、总平面图纸三套及 CPI 格式文件、人防证明；
8 个工作日，颁发《建设工程规划许可证》
位
设计院提供报建用图纸，并提供 CPI 各式光盘文件
第五步：办理防雷第五步：办理消防第五步：办理卫士、环评
施工单
委托施工方办理施工许可证
第六步：
报办施工许可证材料：施工单位、劳务公司资质证书及相关资料
一份件申
行证明文院出图
件核一份请表控制线范行证明文件核行证明文申请份，已审
一份
一式件核个）、已审批行证明文件核
请表
件复印件使用
对）
（04）一围内一式件复印件
对）件复印件表
核的总
两份对）总平面图复件复印件对）
式三份、交
桩记录一
份）
建设工程消防设计审核申报表
（03）
一份
份
八份
一份
一份
平面图）
印件 1 份（原一份
一份
件核对

房屋建筑工程施工流程图

接收施工许可、三通一平等甲方前期资料施工准备（图纸会审、临时设施等）方案编制通过审安全开工备案工程定位开工报告报监理桩基通过土方开挖及基础及地下工程水电安装节能、屋面、装修分部施工中间验收申报---------------------中间验收通室外附属土建主体、模板、钢筋、砼、砌体细部、收头工程一、建筑施工中的几个备案：1、安全开工备案（向质监站备案）；2、活动房备案（向质监站备案）；3、物料提升机、塔吊等起重机械使用前备案（向质监站备案）；4、工程竣工备案（由建设单位向建设局备案）；二、建筑施工中的几个验收：1、基槽验收：土方开挖后基槽验收，并形成书面地基验槽记录。