施工企业收入、成本核算讲义：实施建造合同准则讲解
施工企业收入成本核算
施工企业收入成本核算在建筑行业中，施工企业的收入成本核算对于企业的经营管理和决策制定具有至关重要的意义。
准确、及时、全面的收入成本核算能够为企业提供清晰的财务状况和经营成果，帮助企业优化资源配置、控制成本、提高效益，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。
施工企业的业务特点决定了其收入成本核算的复杂性。
施工项目通常具有周期长、资金投入大、涉及环节多等特点。
从项目的招投标、合同签订，到施工过程中的材料采购、人工费用支出、设备租赁，再到项目的竣工验收和结算，每一个环节都与收入成本核算密切相关。
一、施工企业收入核算施工企业的收入主要来源于工程项目的价款结算。
收入的确认需要遵循一定的原则和方法。
首先，按照完工百分比法确认收入是常见的方式之一。
这一方法是根据项目的完工进度来确认收入。
完工进度可以通过已经发生的成本占预计总成本的比例、已经完成的工作量占预计总工作量的比例等方法来确定。
例如，某项目预计总成本为1000 万元，截至某个报告期末，已经发生的成本为400 万元，那么完工进度即为40%，相应地确认40%的收入。
其次，合同收入的构成也较为复杂。
一般包括初始合同收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
在核算时，需要对这些收入进行准确的区分和计量。
在实际操作中，还需要注意与业主的结算时间和结算方式。
有些项目可能会按照工程进度节点进行结算，有些则在项目竣工后一次性结算。
结算的及时性和准确性直接影响到收入的确认和资金的回笼。
二、施工企业成本核算施工企业的成本主要包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与工程项目相关的成本，如材料成本、人工成本、机械使用费等。
材料成本是其中的重要组成部分。
在采购材料时，需要严格控制采购价格和质量，合理安排采购数量和时间，以避免材料的积压和浪费。
同时，要对材料的领用进行严格的管理，防止出现盗窃、损坏等情况。
人工成本的核算需要关注工人的工资、福利、保险等费用。
合理安排工人的工作时间和工作量，提高劳动效率，能够有效降低人工成本。
全方位详解—新收入准则建筑施工单位会计核算（附案例解析）
全⽅位详解—新收⼊准则建筑施⼯单位会计核算（附案例解析）摘要：我国还有不少施⼯单位尚未使⽤新准则的，那么新准则发⽣了哪些变化，当新收⼊准则取代《企业会计准则15号-建筑合同》后，⼜该如何核算？之前已经分享过新准则中使⽤权资产的税务与会计核算，下⾯就来说说新准则中关于施⼯单位的收⼊以及成本核算。
新收⼊准则下建筑施⼯单位收⼊成本核算主要包括六个⽅⾯：⼀、成本归集。
“⼯程施⼯”科⽬被“合同履约成本”科⽬所替代，为⽅便核算，建筑业企业可在后者下设“⼯程施⼯—合同成本”（合同成本下⾯再设置施⼯直接费⽤科⽬和间接费分摊）和“⼯程施⼯—间接费⽤”（间接费下⾯再设置项⽬部管理费⽤科⽬明细），需注意“⼯程施⼯—间接费⽤”每⽉末结转⾄“合同成本—间接费⽤分摊”，“⼯程施⼯—间接费⽤”⽉末⽆余额。
⼆、成本确认。
“⼯程结算”科⽬被“合同结算—价款结算”科⽬所替代，贷⽅发⽣额表⽰已经完成且被发包⽅认可的⼯程量。
三、转销减值。
“存货跌价准备”被“合同履约成本减值准备”所替代。
四、计提减值。
根据履约进度确认收⼊和成本时，分别⾃“合同结算—收⼊结转”科⽬借⽅和“合同履约成本”科⽬贷⽅结转。
这⼀点完全不同于原建造合同准则下“⼯程施⼯”和“⼯程结算”科⽬。
五、收⼊确认。
“⼯程施⼯—合同⽑利”科⽬取消，相应内容直接进⼊利润表。
六、竣⼯计价。
业主⽅⽀付的预付款项，不再通过“预收账款”科⽬核算，⼀律计⼊“合同负债”科⽬。
新准则具体的会计核算如下：1.会计科⽬调整1.1增设“合同履约成本—⼯程施⼯—合同成本”科⽬（按照⼯程项⽬核算），核算原“⼯程施⼯—合同成本”科⽬核算内容。
1.2增设“合同资产”、“合同负债”科⽬，删除“⼯程施⼯、合同⽑利”。
合同结算科⽬余额为借⽅的项⽬，调整到“合同资产—⼯程款（已完⼯未结算）”科⽬;合同结算科⽬余额为贷⽅的项⽬，调整到“合同负债—已结算未完⼯”科⽬。
【重点补充】“合同结算”：本科⽬核算同⼀合同下属于在某⼀时段内履⾏履约义务涉及与客户结算对价的合同资产或合同负债。
施工企业执行《建造合同准则》问题建论文
施工企业执行《建造合同准则》的问题及建议摘要：2006年国家财政部颁布了包括《企业会计准则第i5号一建造合同》在内的38项具体准则，要求自2007年1月1日起在上市公司范围内施行。
《建造合同准则》的实施，规范了建造承包商建造合同的确认、计量和相关信息的披露，提高了会计核算的效率，体现了会计谨慎性原则和会计信息的相关性和可靠性，更真实地反映了会计的目标。
关键词：施工企业建造合同准则存在问题建议建造承包商建造合同的确认、计量和相关信息的披露，是企业进行经营业绩考核、经营决策的重要依据。
但在具体执行中施工企业仍然面临许多问题，执行难度非常大。
1.《建造合同准则》在实际执行过程中存在的问题1.1合同预计总收入、合同预计总成本以及与合同相关的经济利益能否流入企业可靠估计存在一定难度（1）建筑市场的不确定性由于建筑市场不规范，部分工程因客户要求在不具备开工条件的情况下盲目开工、抢工，施工图纸滞后；部分工程项目虽有确定的初始合同收入，但由于工程复杂、工程变更多、索赔也多，而且工程变更、索赔得到业主确认的程序比较复杂，结算滞后，这就为合理判断合同预计总收入带来了难度。
（2）施工企业的基础工作管理水平有限在《建造合同准则》中，要求建造企业及施工单位具备高标准的技术要求，但在实际工作中，施工企业自身管理手段比较落后，相关专业人员的职业判断能力较低。
另外，实行《建造合同准则》，不仅仅与财务部门有关，还需要其他各部门的配合，如果没有其他部门有效地配合，合同总收入确认与合同预计总成本预测的合理性与准确性将大大降低。
（3）与合同相关的经济利益能否流入企业的估计带有一定的主观性经济利益能否流入企业在实际中没有明显的界限，而两种判断结果所反映的财务状况迥然不同，大部分施工企业都是根据施工进度确定收入，即使有建设单位签认，也不具有法律意义上的债权保障，造成施工单位根据工程进度确认的收入缺乏法律依据，很难保障施工单位的利益确认。
1.2完工百分比确认存在不确定性在实际工作中，一般以实际成本比例法确认完工百分比，其准确性取决于合同预计总成本和累计实际成本。
新收入准则施工企业如何确认收入和成本的核算方法
下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!新收入准则对施工企业的收入和成本的核算方法提出了一些新的要求。
下面是一些可以帮助你撰写文章的步骤：1. 确定收入确认时间点：根据新准则，施工企业应该根据项目的完成程度来确认收入。
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。
建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。
但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。
在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。
而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。
但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。
例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。
本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。
关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。
一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。
建造合同收入和合同成本核算
建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。
在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。
本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。
建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。
建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。
2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。
完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。
3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。
每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。
4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。
在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。
建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。
建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。
间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。
在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。
2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。
固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。
在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。
3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。
施工企业亏损建造合同核算方法分析
施工企业亏损建造合同核算方法分析施工企业在建造合同核算方法时，需要考虑以下几个方面：一、收入核算施工企业的收入主要来自于建造合同的收款金额。
在核算收入时，需要考虑以下几个因素：1. 合同金额：合同金额是指建造合同中约定的总金额。
在核算收入时，应该按照合同金额进行计算，并及时更新合同金额的信息。
2. 合同变更：由于建造合同的特殊性，合同金额往往会因为工程变更等原因而发生变动。
在核算收入时，需要考虑合同变更的金额，并及时调整合同金额的信息。
3. 分期结算：建造合同往往需要按照工程进度分期结算。
在核算收入时，应该按照实际收到的款项进行计算，并及时更新收款信息。
二、成本核算施工企业的成本主要包括人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用等。
在核算成本时，需要考虑以下几个方面：1. 人工成本：人工成本是施工企业的主要成本，包括工人工资、社会保险等。
在核算人工成本时，应该根据工人实际出勤情况、工资标准等进行计算，并及时更新人工成本的信息。
2. 材料成本：材料成本是施工企业的重要成本，包括建筑材料、施工材料等。
在核算材料成本时，应该根据实际采购的材料数量和价格进行计算，并及时更新材料成本的信息。
3. 机械设备成本：机械设备成本是施工企业的重要成本，包括购置、运营和维护机械设备的费用。
在核算机械设备成本时，应该根据机械设备的折旧、维护等情况进行计算，并及时更新机械设备成本的信息。
4. 管理费用：管理费用是施工企业的固定成本，包括办公费用、员工培训费用等。
在核算管理费用时，应该根据实际发生的费用进行计算，并及时更新管理费用的信息。
三、利润核算施工企业的利润主要来自于建造合同的收入减去成本。
在核算利润时，需要考虑以下几个方面：1. 收入减去成本：利润等于建造合同的收入减去成本。
在核算利润时，应该将收入和成本进行比较，并计算出利润的金额。
2. 利润率：利润率是利润与收入的比例。
在核算利润时，应该计算出利润率，并及时评估利润的变化情况。
《建造合同准则》讲解课件
一般以合同总金额作为合同初始收入，但如果 存在备用金、暂定金、计日工等，在确定合同 初始收入时应予以扣除，待实际形成时计入合 同总收入。
《建造合同准则》讲解
二 、合同总收入确定的依据和标准（2）
合同变更收入确定的依据和标准：
《建造合同准则》讲解
二 、预计合同总成本编制（4）
合同执行过程中预计总成本的调整： n 合同在执行过程中，应对合同预计总成本进行调整。定期
结合实际消耗水平和当前市场价格指标，对尚未完成的工 程所需发生的成本进行预计，编制剩余工程尚需发生的成 本，加上累计已经发生的成本，形成调整后的合同预计总 成本。 n 各单位在预计剩余工程成本前，应及时统计出实际成本消 耗情况，分析实际消耗定额水平以及实际价格情况，与初 始预计综合成本单价进行对比分析，制定出切合实际的剩 余工程量综合成本单价。 n 对单价调整变动较大的，应在编制说明中予以说明。
n 财务会计部门：明确合同分立、合并事项；负责核算实际 发生成本；负责计算、确认完工进度及当期合同收入、合 同费用、合同毛利；向经营管理部门提供累计已发生的成 本，协助配合经管部门编制合同预计总成本。负责编制《 分期执行建造合同收入、费用、毛利确认表》。
n 其他部门：参与编制合同预计总成本；参与对合同执行情制定《建造合同准则》目的是规范施工企业会计 处理，但该准则却并不是仅和财务人员相关，相反，在企业 执行准则的过程中，经营人员的作用更举足轻重。
《建造合同准则》执行得好坏，与《建造合同总收入确定 表》、《建造合同预计总成本表》的编制质量直接相关，一 个项目的产值和利润及其他基本的财务数据也都是由这两张 表确定的，而这两张表主要是由项目部的经营人员负责编制。
施工企业执行建造合同准则讲解
施工企业建造合同
7
第一讲 六个基本概念
⒌合同总收入的计量 每个会计期末，由企业计划部门根据合同、变
更、索赔、奖励等执行情况，以确凿证据为基础， 提出合同总收入，经工程管理部门、安全质量部门、 财务部门会签，经项目总工及项目经理审批后确定。 会计期末，指年、半年、季、月？
施工企业建造合同
8Leabharlann 第一讲 六个基本概念第一讲 六个基本概念
目的：掌握和理解概念（建造合同、合同收入、合同成本、合同预计总 成本、完工进度、合同预计损失）的含义，通过学习能够达到熟练的 应用公式计算的目的。
施工企业建造合同
1
第一讲 六个基本概念
一、建造合同：
㈠建造合同，是指为建造一项或数项资产在设计、技术、功能、 最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。主要类别包 括： ⒈固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价 款的建造合同。 ⒉成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础， 加上该成本的一定比例或定额费用而确定工程价款的建造合同。 ㈡合同分立与合同合并请参阅有关资料。
施工企业建造合同
2
第一讲 六个基本概念
二、合同收入： ㈠合同收入的组成 ⒈合同的初始收入。即建造施工单位与业主在双方签订的合同中最初商定 的合同总金额，一般即扣除降造部分的中标合同价； ⒉合同因变更、索赔、奖励等形成的收入。此部分收入不能随意确认， 只有在符合规定的条件时才构成合同总收入。合同以外施工单位代业主 购置设备、办理征地拆迁、计取监理费等，应如实向业主收取，不作为 合同收入的组成部分。但计收的管理费用应包括在内。如配合征地拆迁 补偿费、设备购置管理费等等。
施工企业建造合同
19
第一讲 六个基本概念
工程施工建造合同收入成本
工程施工建造合同是施工企业与业主之间签订的一种合同，根据合同约定，施工企业应完成一定的工程施工任务，并收取相应的价款。
在工程施工建造合同中，收入的确认和成本的计算是非常重要的环节，它们直接关系到企业的经济效益。
一、工程施工建造合同收入的确认工程施工建造合同收入的确认主要采用完工百分比法。
该方法是根据工程完成的实际情况，按照合同约定的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利，并将其确认为合同收入。
具体来说，合同收入的确认应遵循以下步骤：1. 确定合同的完工进度。
施工企业应与业主或监理机构协商，确认工程完成的实际情况，并按照合同约定的比例计算出合同的完工进度。
2. 计算合同毛利。
根据合同完工进度，施工企业应按照实际发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利。
3. 确认合同收入。
施工企业应将计算出的合同毛利，确认为合同收入。
同时，应将合同收入按照合同约定的比例分配到各期间。
二、工程施工建造合同成本的计算工程施工建造合同成本的计算包括直接费用和间接费用的计算。
直接费用主要包括人工费、材料费、机械使用费等，间接费用主要包括施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等。
具体来说，合同成本的计算应遵循以下步骤：1. 归集直接费用。
施工企业应将工程施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。
2. 归集间接费用。
施工企业应将工程施工过程中发生的施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等间接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。
3. 计算合同成本。
施工企业应将归集到的直接费用和间接费用进行汇总，计算出合同的总成本。
4. 计算合同毛利。
施工企业应将合同总收入减去合同总成本，计算出合同的毛利。
三、工程施工建造合同收入成本的核算工程施工建造合同收入成本的核算应遵循以下步骤：1. 确认合同收入。
基于《建造合同》准则的施工企业成本核算
【 关键词】 建造台 同； 成本核算 ； 核算主体； 成本对象； 收入费用的确认与计量
Ａｂ ｔａ ｔ ｈ ｅ Ａｃ ｏ ｎ ｉｇ Ｒｕｅ ｆｒ “ ｎ ｔｕ ｔｏ ｎｒｃ ” ｄ ｍａ ｄ ｏ ｃ ａ ｇ ｃ ｏ ｎｉ ｇ ｍｅｈ ｄ ｏ ｏ ｓｒ ｃ ：Ｔ ｅ ｎ ｗ ｃ ｕ ｔ ｌ ｏ Ｃｏ ｓｒ ｃｉｎ Ｃｏ ｔａ ｔ ｅ ｎ ｓｔ ｈ ｎ ｅ ａ ｃ ｕ ｔｎ ｔｏ ｆｃ ｎ— ｎ
映总公司的净资产和财务状况， 因此总公司并不直接进行 建造合同成本的会计核算。 分公司由原来的工程处改造而来 ， 它不是独立法人 ， 准则 中对工程成 本的确认 时间明确为 “ 资产 负债
表 日” 意味着通 常情况下 ， ， 成本计 算期应按月划 分， 但
对于非上市公司来说 ， 若合同金额较 小、 合同工期较短 ，
总公 司是 是独 立 法人 ， 能独 立承 担 民事责 任 ， 直接 面 向投
合 并报告合 同损 益对 企业 的价值就 会 有不同 的判断 ， 因此符 合分立条件 的必须 分立 ， 符合合 并条件的 ， 一定
资者、 债权人和社会公众 ， 但主要以资产和权益核算为 目
标 ，且只有汇总其下属分公司的会计报表才能完整地 反 要 合 并 。
过去 ， 我们 常提 以“ 单位工程 ” 为成 本核算对象 ， 作
而《 建造合 同》 ； 中明确 提 出“ 隹则 企业 通 常应 当按 照单 累计实际发生的工程成本 占合 同预计 总成本 的比例 ；２ （）
项 建 造 合 同 进 行 会 计 处 理 ” 以 “ 项 建 造 合 同 ” 代 ， 单 取
ｓｒ ｃｉｎ ｃ ｓ ｒｒｌｖ ｎ ｏ ｓｒ ｃｉｎ ｅ ｔｒ ｒ ｅ ． ｓ ｄ ｏ ｈ ｐ ｒ ｆｔｉ ｌ ｔｕ ｔｏ ｏ ｔｆ ｅｅ ａ ｔｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ ｅｐ ｓ ｓ Ｂａ ｅ ｎ ｔｅｓ ｉ ｔｏ ｈｓｒ ｅ，ｗｉ ｈ ｉ ｏ ｅｐｎ ｃ ｏ ｎ ｏ ｏ ｉ ｉ ｕ ｔ ｔｅａｍ ｆｈ ｌｉ ｇａ ｃ ｕ — ｈ ｔ ｎｓｏ ｏ ｓｒ ｃｉｎ ｃ ｓ ｓｒｎ ｔｅ ｈ ｏ ｎ ａｉｎ ｏ ｅｅ ａ ｔｗ ｒｓ ｈ ｕｈ ｒｐ ｅ ｅ ｔ ｉ ｗｎ ｏ ｓ ｒａｉｎ ｎ ａ ｔ ｆｃ ｎｔｕ ｔｏ ｏ ｔ ｔ ｇｈ ｎ ｔ ｅｆｕ ｄ ｔ ｆｒｌｖ ｎ ｏ ｋ ，ｔｅ ａ ｔｏ ｒｓ ｎｓｈｓ ｏ ｂ ｅｖ ｔ ｓ ｏ ｅ ｏ ｏ ｔ ｅ ｃ ｎ ｒ ａｉｎ ａ ｄ ｍｅ ｓ ｒ ｍｅ ｔｏ ｃ ｏ ｎｉｇ ｂ ｄ ，ｃ ｓ ａｇ ｔ ｏ ｔｐ ｒｏ ｈ ｏ ｆｍ ｔｏ ｎ ａ ｕｅ ｎ ｆａ ｃ ｕ ｔｎ ｏ ｙ ｏ ｔｔｒｅ ，ｃ ｓ ｅ ｄ，ｃ ｎ ｔ ｃｉｎ ｃ ｓ ａ ｄ ｃ ｎ ｔｕ ｔｏ ｉ ｉ ｏ ｓｒ ｔｏ ｏ ｔ ｎ ｏ ｓｒ ｃｉｎ ｕ ｉ ｃ ｍｅ，ａ ｌ ａ ｎ ｈ ｗ ｏｅ ｈ ｎ ｅｔｅｍａ ａ ｅ ｎ ｆｃｎ ｔ ｃｉｎｃ ｓ ｕ ｄ ｒｔｅｎ ｗ ｌ． ｎｏ ｓｗｅｌ ｓｏ ｏ ｔ ｎ ａ ｃ ｈ ｎ ｇ ｍｅ ｔｏ ｏ ｓｒ ｔｏ ｏｔ ｎ ｅ ｈ ｅ ｒ ｅ ｕ ｕ Ｋ ｅ ｒ ｓ ｏ ｓｒｃｉｎ ｃ ｎｒｃ；ｃ ｓ ａ ｃ ｕ ｔｎ ；ａ ｃ ｕ ｔｎ ｏ ｙ ｏ ｔｔｒｅ；ｃ ｎ ｒ ｔ ｎ ａ ｄ ｍｅ ｓ ｒｍｅ ｔｏ ｙ ｗｏ ｄ ：ｃ ｎ ｔ ｔ ｏ ｔａ ｔ ｏ ｔ ｃ ｏ ｎｉｇ ｃ ｏ ｎｉｇ ｂ ｄ ；ｃ ｓ ａｇ ｔ ｏ ｆ ｍａｉ ｎ ａ ｕｅ ｎ ｆ ｕ ｏ ｉ ｏ
建造合同收入与成本确认讲解
建造合同收入与成本确认方法根据《企业会计准则第15号----建造合同》第十八条规定“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。
”确定建造合同完工百分比有多种方法，例16：假定某造船企业签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，承建一艘船舶，合同完工进度按照累计实际发生成本占合同预计总成本的比例确定。
工程已于2006年2月开工，预计2008年8月完工。
最初，预计工程总成本为5 500 000元，到2007年底，由于材料价格涨价等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已为6 000 000元。
该造船企业于2008年6月提前两个月完成了造船合同，工程质量优良，客户同意支付奖励款200 000元。
建造该艘船舶的其他有关资料如下：该造船企业对本项建造合同的有关会计处理如下（为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略）：新准则下水电施工执行建造合同准则问题研究--------------------------------------------------------------------------------作者：冷淑艳--------------------------------------------------------------------------------建筑业是国民经济的主要行业之一，其会计信息质量对国民经济有着重要影响，而水电施工企业又是建筑业中的重要行业。
在由计划经济转为市场经济后，建筑行业实行了招投标制，建筑合同被广泛用于建筑产品的生产和销售，以合同确定客户和承包商的经济关系，明确双方的权利和义务，并作为客户支付工程款、承包商结算工程款的法律依据。
执行建造合同准则是水电施工企业加强施工项目成本管理的重要组成部分；而财政部于1998年发布了《企业会计准则――建造合同》（以下称旧准则），于2006年2月发布了《企业会计准则第15号―建造合同》（CAS15），建造合同出台目的是为了规范建筑工程的会计核算，与国际惯例接轨，并最大限度地预测与减少经营风险，体现了会计稳健性原则，保证了信息披露的准确可靠。
建筑施工企业收入、成本的核算
建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业会计核算的特点，主要表现在收入和成本的核算上。
建设工程项目造价高、施工周期长，从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用，并按合同规定保修若干时间，项目建设工作才算完成。
如何才能准确核算收入、成本，选择正确的核算方法至关重要。
一、目前的收入、成本核算方法（1）按工程决算结转收入和成本；（2）按完工百分比结转收入和成本；（3）按到账工程款结转收入和成本；（4）按开具发票金额结转收入和成本。
第一种方法，由于工程工期长、结算期长，收入不能及时反映到财务报表上；第三种方法与目前税收政策和会计制度的权责发生制相矛盾，所以不提倡采用。
二、按完工百分比结转收入和成本的利弊《企业会计准则—建造合同》，对工程确认收入的时间，规定如下：（1）施工期较长，跨越了一个或几个会计年度，在资产负债表日尚未完工的，在资产负债表日，确认当期已完工程部分的合同收入；（2）在以前会计年度开工、本年度完工，以及在本年度开工、本年度完工的建造合同，在合同完工的当期确认收入；（3）能确认补偿费用（即合同变更、索赔、奖励等原因形成的追加收入）发生的当期。
工程合同收入确认原则是：如果工程施工合同的结果能可靠地估计，应根据完工百分比法，在资产负债表日，确认工程合同收入和工程合同费用；如果工程施工合同结果不能可靠地估计，区别情况处理；若合同成本能收回，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能收回，不能收回的余额应在发生时作为工程合同费用，不确认收入。
这些论述，为完工百分比法提供了理论支撑。
建造合同的订立，一般就保证了经济效益的流入和经济结果的可靠计量。
但是，要想“以完工百分比法比较准确地核算收入成本”，依赖于对工程进度的详细统计，估计出现偏差就直接影响收入成本的计量。
确定的收入与实际开具的工程结算发票金额往往不相吻合，不利于查询。
《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南、讲解
企业会计准则第号——建造合同第一章总则第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。
第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
第二章合同的分立与合并第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。
但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。
第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划；（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。
（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。
第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（一）该组合同按一揽子交易签订；（二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（三）该组合同同时或依次履行。
第三章合同收入第八条合同收入应当包括下列内容：（一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。
合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（一）客户能够认可因变更而增加的收入；（二）该收入能够可靠地计量。
第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。
建造合同收入与费用的核算讲义
建造合同收入与费用的核算讲义1. 引言建造合同是指建筑工程项目中，业主与承包商之间达成的合作协议。
在建造合同中，涉及到收入和费用的核算问题是非常重要的。
本文将介绍建造合同收入和费用的核算方法和步骤。
2. 建造合同收入核算建造合同的收入通常来自于工程款项和其他涉及项目的付款。
在核算建造合同收入时，应遵循以下步骤：2.1 确定收入计划根据建造合同的约定，确定工程款项和其他付款的计划和时间表。
这些计划和时间表应基于工程的实际进展和里程碑。
2.2 核算已完成工程进度核算已完成的工程进度，确定已完成工程的金额。
这可以通过测量和记录实际工程进展来完成。
2.3 核算未完成工程进度根据已完成工程进度，确定未完成工程的金额。
这可以通过测量和记录实际工程进展来完成。
2.4 计算应收收入根据已完成工程进度和未完成工程进度，计算出应收收入的金额。
应收收入的计算公式为：已完成工程金额 + 未完成工程金额。
2.5 确认和审查收入确认和审查应收收入的准确性和合理性。
确保收入的计算方法和数据的来源是可靠的。
3. 建造合同费用核算建造合同的费用通常包括材料成本、人工成本、租赁费用、设备购置费用等。
在核算建造合同费用时，应遵循以下步骤：3.1 识别和记录费用识别和记录建造合同涉及的各项费用，包括材料成本、人工成本、租赁费用、设备购置费用等。
确保费用的识别和记录准确无误。
3.2 分配费用根据费用发生的原因和对象，将费用分配到相应的成本中心或项目中。
3.3 确认和核查费用确认和核查费用的准确性和合理性。
确保费用的计算方法和数据的来源是可靠的。
3.4 计算已发生费用根据费用的实际发生情况，计算已发生费用的金额。
已发生费用的计算公式为：识别和记录的费用之和。
3.5 预测未发生费用根据已发生费用和项目进度，预测未发生费用的金额。
预测未发生费用的计算公式为：总费用 - 已发生费用。
4. 建造合同收入与费用的核算报告在建造合同收入与费用的核算完成后，应编制相应的核算报告。
工程施工_收入和成本
工程施工是建筑企业的主要业务之一，其收入和成本的核算与管理是企业财务管理的核心内容。
在工程施工过程中，收入和成本的确认、计量和分配涉及到多个会计科目，如工程结算、主营业务收入、主营业务成本等。
本文将对工程施工收入和成本的核算与管理进行分析和探讨。
一、工程施工收入确认工程施工收入的确认主要采用完工百分比法。
该方法根据工程项目的完成程度，按比例确认收入。
工程项目的完成程度可以通过工程形象进度、工程质量验收等因素来衡量。
具体的确认步骤如下：1. 工程项目开工前，企业应与建设单位签订工程承包合同，明确工程项目的价款、付款方式、付款时间等条款。
2. 工程项目施工过程中，企业应按月末工程形象进度，估算本月实际完成的施工产值。
3. 企业工程管理部门对施工产值进行审核，并提供给财务部门。
4. 财务部门根据审核后的施工产值，按合同价款与工程项目的完成程度计算应确认的收入。
5. 确认收入时，应借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。
二、工程施工成本核算工程施工成本包括直接成本和间接成本。
直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如原材料、人工、机械使用费等。
间接成本是指不能直接计入工程项目，但为工程项目提供服务的成本，如管理费用、财务费用等。
具体的成本核算步骤如下：1. 企业应根据工程项目实际发生的直接成本，如原材料、人工、机械使用费等，编制成本计算单。
2. 企业应按照成本计算单，将直接成本计入“工程施工”科目。
3. 企业应根据工程项目实际发生的间接成本，如管理费用、财务费用等，编制成本计算单。
4. 企业应按照成本计算单，将间接成本计入“工程施工”科目。
5. 工程施工成本核算完成后，应借记“工程施工”科目，贷记相关成本费用科目。
三、工程施工收入与成本的配比原则在工程施工过程中，企业应遵循配比原则，即收入与成本应按比例确认。
企业在确认收入时，应同时确认相应的成本，确保收入与成本在时间上和金额上相匹配。
四、工程施工收入与成本的监督与管理为保证工程施工收入与成本的准确核算，企业应加强对工程施工项目的监督与管理，确保工程项目的进度、质量、安全等方面符合合同要求。
《建造合同》准则讲解[1]
![《建造合同》准则讲解[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/b9d118dbb9f3f90f76c61bda.png)
《建造合同》准则讲解提纲第一部分《建造合同》准则相关内容一、建造合同的定义二、建造合同的有关概念三、合同收入和合同成本的组成内容四、合同收入和合同费用的确认五、会计核算和报表编制六、《建造合同》准则涉税问题七、执行《建造合同》准则的优点第二部分中铁十局集团有限公司《建造合同》准则实施暂行办法(中铁十财[2005]253号)（共七章二十条）第一章总则第二章职责分工与基础工作第三章合同总收入和合同总成本的确定第四章当期合同收入与当期合同费用的确定第五章会计核算第六章追溯调账第七章附则第三部分集团公司收取子（分）公司分包差价的账务处理一、子（分）公司的账务处理二、集团公司的账务处理第四部分实施《建造合同》准则后，对于设立局工指的工程项目，工程指挥部、集团公司及各子（分）公司的账务处理一、工程指挥部的账务处理二、集团公司的账务处理三、子（分）公司的账务处理第五部分建造合同会计核算案例第一部分《建造合同》准则相关内容一、建造合同的定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
二、建造合同的有关概念1、固定造价合同，是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
2、成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
3、完工百分比，是指根据合同完工进度确认收入和费用的方法。
根据这种方法，合同收入应与为达到完工进度而发生的合同成本相配比，以反映当期已完工部分的合同收入、费用和利润。
这种方法能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息，体现了权责发生制的精神。
采用完工百分比法确认合同收入和费用的前提是，该项建造合同的结果能够可靠地估计。
否则，不能采用完工百分比法确认合同收入和费用。
4、合同的分立和合并实际上是确定建造合同会计核算对象，对于准确核算建造合同的损益有十分重要的意义。
三、合同收入和合同成本的组成内容1、合同收入包括两部分内容：合同中规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
施工企业收入、成本核算讲义：实施建造合同准则讲解
施工企业收入、成本核算讲义：实施建造合同准则讲解施工企业收入、成本核算讲义实施建造合同准则讲解一、概述建造合同:是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
其主要特征：先有买主（客户），后有标底（资产），建造资产的造价在合同签定时就已经确定。
资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。
所建造的资产体积大，造价高。
建造合同一般为不可撤消合同。
分类：建造合同可以分为两种：固定造价合同与成本加成合同。
固定造价合同是按固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同；成本加成合同是指合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
前者的风险主要由建造承包方承担，后者则主要由发包方承担。
固定造价合同又分为：建造合同的结果能够可靠地估计，建造合同的结果不能可靠地估计。
建筑安装企业的建造合同目前一般采用固定造价合同，且其结果能够可靠估计。
建造合同会计核算对象：总公司规定执行建造合同时，会计核算的对象为项目（项目总包合同）。
如一个工程项目只存在一个合同时，会计核算的对象，就是该合同。
如一个项目有多个合同组成时，会计核算的对象为项目，即为多个合同的集合。
二、基本概念1、合同预计总收入：是指预计完成全部合同可从业主收回的全部价款。
由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。
合同初始收入：即合同中最初的合同总金额，构成合同收入的基本内容。
合同变更收入，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款。
索赔款收入，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。
奖励款收入，指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外的款项。
2、合同预计总成本：是指为完成合同预计要发生的全部耗费。
由累计发生实际成本、尚需发生的预计成本组成。
累计发生实际成本：是指为完成合同已经发生的全部耗费。
建筑施工企业工程成本及收入的核算.
建筑施⼯企业⼯程成本及收⼊的核算.建筑施⼯企业⼯程成本及收⼊的核算第⼀节⼯程成本的核算⼀.施⼯费⽤按经济⽤途分类。
施⼯费⽤按经济⽤途分类，可分为计⼊⼯程成本的施⼯费⽤和不计⼊⼯程成本的期间费⽤。
1、计⼊⼯程成本的施⼯费⽤：①直接⼈⼯费。
②直接材料费。
③机械使⽤费。
④其他直接费。
⑤间接费⽤。
上述①～④项构成了⼯程的直接成本，第⑤项为⼯程的间接成本，直接成本和间接成本构成了⼯程实际成本。
2、不计⼊⼯程成本的期间费⽤：是指发⽣与具体的⼯程没有直接联系，不应计⼊⼯程成本，⽽应直接计⼊当期损益的各项费⽤，包括管理费⽤、财务费⽤和销售费⽤。
⼆．⼯程成本核算对象的确定）⼯程成本核算对象，是施⼯企业在⼯程成本核算过程中，为归集和分配施⼯费⽤⽽确定的费⽤承担者，即施⼯费⽤的归属⽬标。
⼀般情况下，施⼯企业应以与建设单位所签订的有独⽴施⼯图预算的单项合同作为成本核算对象，分别计量和确认各单项合同的收⼊、费⽤和利润。
（1）如果⼀项建造合同包括建造数项资产，在同时具备下列条件时，每项资产应分⽴单项合同处理：1）每项资产均有独⽴的建造计划。
2）建造承包商与客户就每项资产单独进⾏谈判，双⽅能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
3）每项资产的收⼊和成本可单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不可将建造合同进⾏分⽴，⽽应将其作为⼀个合同进⾏核算。
（2）如果为建造⼀项或数项资产⽽签订⼀组合同，⽆论对应单个客户还是⼏个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：1）该组合同按⼀揽⼦交易签订。
2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成⼀项综合利润⼯程的组成部分。
3）该组合同同时或依次履⾏。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将该组合同进⾏合并，⽽应以各单项合同进⾏会计核算。
（3）追加资产的建造，满⾜下列条件之⼀的，应当作为单项合同。
1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的（⼀项或数项）资产存在重⼤差异。
2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工企业收入、成本核算讲义实施建造合同准则讲解一、概述建造合同:是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
其主要特征：先有买主（客户），后有标底（资产），建造资产的造价在合同签定时就已经确定。
资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。
所建造的资产体积大，造价高。
建造合同一般为不可撤消合同。
分类：建造合同可以分为两种：固定造价合同与成本加成合同。
固定造价合同是按固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同；成本加成合同是指合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
前者的风险主要由建造承包方承担，后者则主要由发包方承担。
固定造价合同又分为：建造合同的结果能够可靠地估计，建造合同的结果不能可靠地估计。
建筑安装企业的建造合同目前一般采用固定造价合同，且其结果能够可靠估计。
建造合同会计核算对象：总公司规定执行建造合同时，会计核算的对象为项目（项目总包合同）。
如一个工程项目只存在一个合同时，会计核算的对象，就是该合同。
如一个项目有多个合同组成时，会计核算的对象为项目，即为多个合同的集合。
二、基本概念1、合同预计总收入：是指预计完成全部合同可从业主收回的全部价款。
由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。
合同初始收入：即合同中最初的合同总金额，构成合同收入的基本内容。
合同变更收入，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款。
索赔款收入，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。
奖励款收入，指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外的款项。
2、合同预计总成本：是指为完成合同预计要发生的全部耗费。
由累计发生实际成本、尚需发生的预计成本组成。
累计发生实际成本：是指为完成合同已经发生的全部耗费。
尚需发生的预计成本：是指为完成合同预计将要发生的全部耗费。
3、合同预计总毛利：是指合同预计总收入减去合同预计总成本的差额。
4、完工进度：是指截止某时点，累计发生实际成本占合同预计总成本的比例。
5、以前会计期间累计已确认的合同收入：在某会计当期前，各会计期间已经确认的合同收入的总和。
即以前各会计期间，确认的该项目主营业务收入的总和。
6、当期应确认的合同收入：根据完工进度，某会计期间当期应确认的合同收入。
即当期应确认的主营业务收入。
7、以前会计期间确认的合同预计损失准备：是指在某会计期间以前，各会计期间根据完工进度已经确认的累计合同预计损失。
即：“存货跌价准备—合同预计损失准备”余额数。
8、当期应确认的合同预计损失准备：某会计期间，根据完工进度及合同预计总亏损，应确认的合同的预计亏损。
9、当期应确认的合同成本：某会计期间当期应确认的合同成本，即当期应确认的主营业务成本。
三、使用的主要会计科目工程施工—合同成本：该科目用于归集所发生的实际项目成本。
工程施工—合同毛利：该科目用于归集所确认的项目毛利。
工程结算：该科目用于归集向业主开出结算单办理结算的价款。
应收账款：该科目用于核算向业主开出结算单办理结算但尚未收到的结算价款。
主营业务成本：该科目用于核算当期应确认的项目成本。
主营业务收入：该科目用于核算当期应确认的项目收入。
存货跌价准备—合同预计损失准备：该科目用于核算当期应确认的项目将来发生的预计亏损。
四、收入、毛利、成本核算（一）主要步骤第一步：归集实际成本。
实际成本包括从执行合同开始至合同完成所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用：是指为完成合同发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。
直接费用包括：耗用的人工费用、材料费用、机械使用费和其他直接费用。
间接费用：是指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。
包括临时设施摊销费用和生产、施工单位管理人员工资等以及固定资产折旧及修理费等。
因订立合同而发生的有关费用应直接确认为当期费用；在合同执行过程中取得的与合同有关的非经常性零星收益不作为合同收入，而应直接冲减合同成本；期间费用不得计入合同成本。
不得以估计成本、预算成本或计划成本来代替实际成本。
在分包工程的工程量完成之前预付给分包单位的款项。
合同成本归集：总包合同（项目）通过“工程施工—合同成本”归集：借：工程施工—合同成本贷：存货等第二步：确定合同预计总收入。
合同预计总收入=合同初始收入+合同变更、索赔收入+奖励收入。
合同预计总收入由工程预算（合约）部门提供。
初始收入一般根据合同中标价确定；变更、索赔收入根据有对方签认的变更、索赔文件确认；奖励收入在实际收到款项时确认。
第三步：确定合同预计总成本。
合同预计总成本=累计合同成本+尚需发生的合同成本。
累计实际发生的合同成本根据财务部门归集的实际成本确定；尚需发生的合同成本由工程预算部门提供。
第四步：确定合同预计总毛利。
合同预计总毛利=合同预计总收入—合同预计总成本。
第五步：计算完工进度。
完工进度=累计发生的实际成本/合同预计总成本*100%。
第六步：确认当期合同收入，即当期主营业务收入。
当期合同收入=合同预计总收入*完工进度—以前会计期间累计确认的合同收入。
第七步：确认当期合同毛利。
当期合同毛利=合同预计总毛利*完工进度—以前会计期间累计确认的合同毛利。
第八步：确认当期合同成本，即当期主营业务成本。
当期合同成本=当期合同收入—当期合同毛利—以前会计期间预计损失准备。
六、七、八三个步骤的会计处理为：借：主营业务成本工程施工—合同毛利（当期毛利为正数）贷：主营业务收入工程施工—合同毛利（当期毛利为负数）第九步：确认当期合同预计损失准备。
当期合同损失准备=合同预计总亏损*（1—完工进度）。
在合同预计总毛利为负数时确认。
会计处理为：借：管理费用—存货跌价准备贷：存货跌价准备—合同预计损失准备第十步：记录工程结算价款。
工程结算价款根据开出并有业主签认的工程结算单的金额确认。
借：银行存款（应收账款）贷：工程结算（二）竣工当期的核算：1、工程竣工已经办理完工程决算的，合同预计总收入应等于工程决算书确认的总收入。
合同预计总成本应等于实际归集的实际发生的总成本。
合同预计预计总毛利应等于合同实际毛利。
竣工当期的合同收入、毛利、成本按上述公式计算。
“工程结算”科目与“工程施工”科目对冲。
2、工程竣工未办理完工程决算的，除合同预计总成本应按累计发生的实际成本确认外，其他情况按上述步骤计算。
3、工程竣工时，计提的合同预计损失准备应在竣工当期全部转回，冲减竣工当期的合同成本。
（三）报表列示：资产负债日编制会计报表时，工程施工科目余额与工程结算科目抵减后，其差额为正数，在存货项目下“其中：已完工尚未结算款”中列示；其差额为负数，在预收账款下“其中：已结算尚未完工工程”中列示。
合同预计损失准备余额在资产减值表中的对应项目列示。
五、举例：中建某公司某项目的有关资料如下：合同中标价款4000万元，工期为7个月。
工程开工的第3个月，甲方设计变更增合同价款200万元，并取得甲方签认；第4个月因甲方原因造成材料及窝工损失，向甲方索赔100万元，并取得甲方签认；第6个月受到甲方工期奖100万元。
工程决算收入4400万元，累计发生工程成本4200万元。
收入、毛利、成本计算如下表项目第1月2月3月4月5月6月竣工当月合同初始收入4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 合同变更收入 200合同索赔收入 100 100合同收入4000 4000 4200 4300 4300 4400 4400累计发生实际成本 500 1000 1500 2000 3000 35004200尚需发生的预计成本3400 2800 2500 2400 1500 500合同预计总成本3900 3800 4000 4400 4500 4000 4200 合同毛利100 200 200 -100 -200 400 200完工进度0.1282 0.2632 0.3750 0.4545 0.66670.8750 1.0000以前会计期间累计已确认的合同收入 512.82 1052.63 1575.00 1954.55 2866.67 3850.00当期应确认的合同收入512.82 539.81 522.37 379.55 912.12 983.33 550.00以前会计期间累计已确认的合同毛利 12.82 52.6375.00 -45.45 -133.33 350.00当期应确认的合同毛利12.82 39.81 22.37 -120.45 -87.88 483.33 -150.00以前会计期间确认的合同跌价损失合同预计跌价损失 54.55 66.67当期应确认的合同成本500.00 500.00 500.00 500.00 1000.00 378.78 700.00工程结算价款500.00 1000.00 1200.00 1000.00 300.000.00 400.00实际收到价款500.00 500.00 600.00 1000.00 1000.00 200.00 200.00各期会计处理如下：第1个月根据累计发生成本500万元借：工程施工—合同成本500贷：存货等科目500根据工程预算（合约）部门提供的资料确定：合同预计总收入为4000万元；完成合同（工程完工）尚需发生的成本为3400万元。
根据财务成本资料确定该项目累计已发生实际成本500万元。
计算完工进度：=500/（500+3400）=12.82%确认当期主营业务收入=12.8%*4000=512.82确认当期合同总毛利=4000—3900=100确认当期毛利=100*12.82%=12.82确认当期主营业务成本=512.82-12.82=500会计分录：借：主营业务成本500工程施工—合同毛利12.82贷：主营业务收入512.82根据实际收到的工程款及业主签认的工程结算单：借：银行存款500（应收账款—工程款500）（如果未收到）贷：工程结算500第2个月步骤同上，会计处理如下：借：工程施工—合同成本500贷：存货等科目500完工进度=（500+500）/（500+500+2800）=26.32%借：主营业务成本500工程施工—合同毛利39.81贷：主营业务收入539.81结算：借：银行存款500应收账款—工程款500贷：工程结算1000第3个月步骤同上，会计处理如下：借：工程施工—合同成本500贷：存货等科目500完工进度=（1000+500）/（1000+500+2500）=37.50%借：主营业务成本500工程施工—合同毛利22.37贷：主营业务收入522.37结算：借：银行存款600应收账款—工程款600贷：工程结算1200第4个月步骤同上，会计处理如下：借：工程施工—合同成本500贷：存货等科目500完工进度=（1500+500）/（1500+500+2400）=45.45%借：主营业务成本500贷：主营业务收入379.55工程施工—合同毛利120.45结算：借：银行存款1000贷：工程结算1000当期出现合同预计亏损，应根据完工进度确认合同预计损失：应确认的合同预计损失准备= —100*（1—45.45%）= —54.55借：管理费用54.55贷：合同预计损失准备54.55第5个月步骤同上，会计处理如下：借：工程施工—合同成本1000贷：存货等科目1000完工进度=（2000+1000）/（2000+1000+1500）=66.67%借：主营业务成本1000贷：主营业务收入912.12工程施工—合同毛利87.88结算：借：银行存款1000贷：应收账款700工程结算300当期仍然出现合同预计亏损，应根据完工进度确认合同预计损失，上期计提的合同预计损失无法转回。