第六章 建筑工程清单计价
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范1. 引言建设工程工程量清单计价是建筑项目管理中非常重要的环节之一，对于项目的准确评估和成本控制有着至关重要的作用。
在建设工程的招投标及施工过程中，需要根据工程量清单来计算出相应的工程造价，合理确定各项工程的费用，从而保证项目的顺利进行和合理的投资。
本文档旨在制定统一的建设工程工程量清单计价规范，以提供标准化的计价方法和技术指南，以期实现合理、透明、公正的计价结果。
2. 术语和定义•工程量清单：建设工程项目中，依据设计图纸和规范要求，将各项工程按照一定的分类和标准进行分项清单统计的表格。
•计价规范：根据各种工程的实际情况，制定的计价方法和计价原则，用于确定工程造价的技术规范。
3. 工程量清单的编制要求为了保证工程量清单的准确性和可比性，需要遵循以下编制要求：3.1 清单结构工程量清单应按照合理的结构进行编制，通常包括以下几个层次：项目、单位工程、分部工程、单价工程及清单项目。
清单的层次结构应清晰明确，相互之间应有正确的层级关系。
3.2 清单项目的划分清单项目的划分应根据具体工程的需求，依据工程的性质、材料、施工方法等因素进行合理划分。
清单项目的命名应规范明确，避免使用模糊不清或重复的名称。
3.3 清单数量计算清单数量计算应严格按照设计图纸和规范要求进行，要确保清单数量的准确性和一致性。
对于一些特殊的清单项目，如曲线、斜坡等，应采用相应的计算方法来进行数量的计算。
4. 工程量清单计价规则4.1 单价的确定工程量清单计价中，单价是一个关键指标，直接影响到工程造价的准确性。
单价的确定应根据实际情况进行，参考市场价格和相关政策规定。
对于一些特殊情况下的工程清单项目，应结合实际情况进行合理的单价调整。
4.2 计价的公正性工程量清单计价应具有公正性，不偏不倚地对待各项工程，确保各方的权益得到保护。
计价过程中，不得参考个人或团体的利益，严禁利用计价进行不正当的牟利行为。
4.3 计价的透明性工程量清单计价的过程应具备透明性，各项计价原则和方法应当公开透明，便于相关方面进行监督和审查。
建设工程工程量清单计价
建设工程工程量清单计价合同协议书甲方（以下简称“发包方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“承包方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1. 发包方拥有建设工程的权属，有权委托承包方进行相关工程的施工；2. 承包方具备从事建设工程的资质和经验，能够保证按照约定的工程量清单进行计价并按时交付工程。
经双方友好协商，就建设工程的工程量清单计价达成以下协议：一、工程基本信息1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程范围：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、工程质量检验等。
二、工程量清单计价原则2.1 工程量清单的编制发包方应按照相关规范和标准编制工程量清单，明确每个项目的工程量、计量单位、单价等信息。
2.2 工程量清单的计价2.2.1 工程量清单计价依据承包方应根据发包方提供的工程量清单，按照所列项目的计量单位和单价进行计算，并结合实际施工情况进行调整。
2.2.2 计价依据的调整如工程施工过程中发现工程量清单有误或需要调整，承包方应及时与发包方沟通，并依据实际情况进行调整。
调整后的计价依据应经双方确认后方可生效。
2.2.3 补充工程量清单在工程施工过程中，如发包方提出补充工程量清单的要求，承包方应按照补充工程量清单的项目、计量单位和单价进行计价，并经双方确认后列入最终的计价依据。
三、工程款项支付方式3.1 工程款项划分工程款项划分为预付款、进度款和尾款三个阶段。
3.2 预付款3.2.1 预付款比例预付款比例为工程总款的10%，即合同总价的10%。
3.2.2 预付款支付条件发包方应在合同签订后5个工作日内将预付款支付至承包方指定账户，作为施工前的预付凭证。
3.3 进度款3.3.1 进度款划分根据工程的实际进度，将进度款分为多个阶段支付，每个阶段的支付比例和条件应在合同中明确约定。
3.3.2 进度款支付条件承包方应在每个进度款支付条件满足时提供相关的施工进度和质量报告，并与发包方进行验收。
第六章建设项目工程量清单与计价第6节建设项目工程量清单计价
2.暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参考 市场价格估算；暂估价中专业工程金额应分不同专 业，按有关计价规定估算； 投标人不得变动和更改
3.计日工
计日工：招标人应根据工程特点，按照列出的 计日工项目填报人工、材料、机械台班单价并 计算计日工费用；
2020/11/4
23
2020/11/4
12
第六节 工程量清单计价
企业要做好投标报价工作应根据： 1.工程量清单 2.施工现场实际情况 3.施工组织设计 4.企业定额 5.市场价格信息 6.参照预算定额
2020/11/4
13
第六节 工程量清单计价
2．管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需
费用。 管理费=取费基数×管理费率（%） 其中取费基数可按以下三种情况取定：
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标 人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按 发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成 的工程量确定。 【强制性规定】
2020/11/4
2
建 筑 安 装 工 程 费
2020/11/4
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
环境保护 文明施工 安全施工
2008规范定义的风险是综合单价包含的内容。 根据我国目前工程建设的实际情况，各省、市 建设行政主管部门均根据当地劳动行政主管部 门的有关规定发布人工成本信息，对此关系职 工切身利益的人工费不宜纳入风险，材料价格 的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的 风险可控制在10%以内，超过者予以调整，管 理费和利润的风险由投标人全部承担。
15
第六节 工程量清单计价
4．确定综合单价时应注意的问题
（1）清单工程量与施工方案工程量的区别
建筑工程造价中工程量清单计价
建筑工程造价中工程量清单计价一、工程量清单计价的概念及重要性工程量清单计价是指将工程量清单中各项工程量按照其单位工程量的单价进行核算，计算出工程总造价的一种方法。
它是建筑工程造价中最基本、最重要的计价方法，也是建筑企业预算、计划、控制和核算成本的依据。
本部分将从工程量清单计价的概念、流程和计价原则等方面进行分析。
流程：工程量清单计价的流程包括编制工程量清单、编制单价分析表、编制概算书、编制结算书等主要步骤。
工程量清单是计价的基础，其中包括工程项目的名称、各项工程量、计量单位等。
单价分析表是将工程量清单上每项工程量的单价进行核算和汇总，以便于编制概算、结算和预算等文件。
概算书是以工程量清单为依据，结合单价分析表，进一步汇总和核算工程造价的文件。
结算书是按照合同约定，对工程施工过程中各项工程量以及变更和索赔进行核算、结算的文件。
计价原则：工程量清单计价的核心原则是精确、公正和透明。
在编制工程量清单时，应根据实际情况严谨核算各项工程量，尽可能减少浪费和漏项，确保工程量清单的完备性和准确性。
在编制单价分析表时，应根据市场行情和工程特点精确计算每个工程量的单价，避免虚高和低估。
在编制概算书和结算书时，应独立公正地核算各项工程量和费用，并做到公开透明，以便于监控、审计和评价。
二、工程量清单计价的优缺点工程量清单计价的优点体现在以下几个方面：1.精确计算工程造价，提高成本控制的能力。
工程量清单计价是一种精细分项计算的方法，能够准确核算每项工程量的费用，有助于提高成本控制的精度和准确度。
2.便于预算、概算和结算等文件的编制。
工程量清单计价是计算工程造价的基础，能够为建筑企业编制预算、概算和结算等文件提供依据，为企业的决策提供参考。
3.有利于工程审计、监控和评价。
工程量清单计价的计算过程清晰明确，能够为管理层和监管部门提供有价值的数据，以便于审计、监控和评价工程项目的成本和质量。
4.提高工程施工的效率和安全性。
工程量清单计价能够对工程量进行精细分项测算，发现和纠正不合理或不安全的施工方法和程序，从而提高工程施工的效率和安全性。
建筑工程量清单计价
建筑工程量清单计价建筑工程量清单计价一、前言建筑工程量清单计价是指工程项目发包方根据施工方预算编制的施工细则，通过对工程项目工程量进行定量清点和计算，确定工程项目所需材料、工程量、费用等，并据此制定工程造价预算和施工进度表，从而控制工程项目的成本和进度。
本文将详细介绍建筑工程量清单计价的相关内容。
二、建筑工程量清单计价的主要内容建筑工程量清单计价包括以下主要内容：（一）项目概况：总工程量、建筑面积、工期等。
（二）清单编制：施工图纸编号、施工内容、工程量等。
（三）计价方式：计日工、总价合同、单价合同等。
（四）费用估算：人工费、材料费、机械使用费、安全费、管理费等。
（五）工程进度表：分阶段列出计划完成时间和实际完成时间。
三、建筑工程量清单计价的编制方法建筑工程量清单计价的编制应遵循以下原则：（一）细化信息：将施工内容进行细分，详细列出每一项工程量和费用，并保证其信息准确。
（二）分类计价：将同类的工程量创建独立的清单进行分类计价，避免出现重复计算。
（三）建立标准：依据建筑或施工标准，建立相应的清单，保证工程项目质量。
（四）校对完整：保证清单完整，包含所有的工程量和费用，且无遗漏。
四、建筑工程量清单计价的编制步骤建筑工程量清单计价的编制主要包括以下步骤：（一）熟悉图纸：熟悉施工图纸及相关图纸资料，准确了解工程量和工程质量要求。
（二）清点工程量：对施工中可能用到的各种材料、器具及设备进行清点。
（三）制定逐级清单：依据各项施工细节制定相关的逐级清单，其中应包括施工内容、工程量、单价、金额等。
（四）按分类和单价计算：将工程量按分类进行单独计价，并按工程量和单价计算总金额。
（五）审核审批：经审核、审批后，确定清单计价。
五、建筑工程量清单计价的注意事项在编制建筑工程量清单计价时，需要注意以下几点：（一）注意分类：对同类工程量进行分类，防止遗漏或者重复。
例如，同属于外墙涂料部分的工程量不应分别在两个清单上列出。
（二）注意口径：对于公共工程来说，应当使用国家有关部门发布的有关工程量和计价标准，保证工程量计量口径的统一性。
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范是指在建设工程项目中，对不同工程量进行计算和定价的规范。
以下是一份1000字的建设工程工程量清单计价规范的示例：第一章总则第一条为了规范建设工程工程量清单计价活动，确保计价结果的准确性和公正性，依据国家相关法律法规，制定本规范。
第二条本规范适用于建筑工程、市政工程、铁路工程、电力工程等各类工程项目的工程量清单计价。
第三条工程量清单计价应遵循科学、公平、公正、合理、透明原则，并依据相关技术规范和定额、单价进行计算。
第二章工程量清单编制第四条工程量清单编制应包括工程项目的所有工程量，有明确的项目工程划分。
第五条工程量清单应采用标准单位进行编制，如立方米、平方米、吨等。
第六条编制工程量清单时，应和设计、施工图纸以及相关技术规范进行核对，确保清单内容的准确性和完整性。
第三章工程量清单计价第七条工程量清单计价应根据工程量清单的内容进行，按照项目、部位、项目分项、项目单价等进行计算。
第八条工程量清单计价应严格遵循工程造价管理相关规定，计算应准确无误。
第九条工程量清单计价应考虑相关因素和风险，如材料价格波动、季节因素、工程难度等，作出相应的调整。
第四章工程量清单审核第十条工程量清单计价结果应由专业人员进行审核，确保计价结果的准确性和合理性。
第十一条工程量清单计价审核应以法律法规和工程造价管理规定为依据，确保计价活动的合法性和规范性。
第十二条工程量清单计价审核结果应及时、准确地反馈给相关方，确保计价结果可靠可用。
第五章工程量清单计价报价第十三条工程量清单计价报价应根据计价结果进行，报价应符合相关法律法规和市场规则。
第十四条工程量清单计价报价应以公开、公正、公平的原则进行，保证投标者的知情权和选择权。
第十五条工程量清单计价报价应结合市场情况和竞争状况进行，确定合理的报价金额。
第六章工程量清单计价监督第十六条工程量清单计价活动应接受监督，监督部门应对计价过程进行跟踪和审核。
建设工程工程量清单计价规范讲解
建设工程工程量清单计价规范讲解前言建设工程工程量清单是建筑工程项目中最为常用的计价方式之一，它是清单式计价法的一种，也是建筑项目管理领域最为基础的一项工作。
本文将详细讲解建设工程工程量清单计价规范。
工程量清单工程量清单是指将工程所需要的材料、工艺及劳动等加以细化、核算，分门别类、逐项列示所需工程量和工程费用的表格，是工程结算的重要依据。
工程量清单中包括以下内容：1. 材料清单材料清单是指工程项目中所需要的各类原材料的名称、规格、数量及单价等清单。
材料清单的编制应当考虑材料的质量、供应渠道、价格等多方面因素。
2. 工程项目清单工程项目清单是指工程项目中所包含的各项工程内容，例如房屋建筑工程项目中就包括了地基、结构、墙、屋顶、地面处理、安装工程、装修装饰等多个工程项目，而每个工程项目都有其相应的工程量和工程费用。
工程项目清单编制时需考虑工程项目的施工难度、技术要求、管理难度等多方面因素。
3. 工程量计算表工程量计算表是指对工程项目中所列举的各项工程内容，根据规范要求及实际情况进行计算，列出工程项目中所需各种工程材料、人工及机械设备的数量、规格标准、单位造价以及汇总计算出工程量小计、其它费用和税金等，最后汇总出工程总造价。
工程量清单计价规范一份清晰、准确的工程量清单不仅是工程验收的基本文件，也是进行工程结算的重要依据。
因此，建设工程工程量清单计价规范的制定显得尤为重要。
以下是建设工程工程量清单计价规范的主要内容：1. 编制原则建筑企业应当根据工程项目实际情况严格按照国家或地方相关规定的标准、规范编制工程量清单。
在编制过程中应当注重准确性、规范性以及工程的实际情况。
2. 编制流程建筑企业应当根据工程项目实际情况，组织编制材料清单和工程项目清单，并通过调查、测量、计算等方式编制出工程量计算表。
在编制过程中应当注重工程项目的可行性、技术难度、安全性等多方面因素。
3. 计价依据工程量清单的计价依据主要包括以下三个方面：•材料费：材料的数量和价格需要从材料清单中获取，并根据实际采购情况进行调整。
建筑工程清单计价规范
建筑工程清单计价规范1.工程量清单建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3. 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
7. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
该定义仍是一种狭义上的综合单价，规费和税金费用并不包括在项目单价中。
国际上所谓的综合单价，一般是指包括全部费用的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，保障税金和规费等不可竞争的费用仍是很有必要的。
随着我国社会主义市场经济体制的进一步完善，社会保障机制的进一步健全，实行全费用的综合单价也将只是时间问题。
这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁布的第56号令中的综合单价的定义是一致的。
8. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
9. 工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
建设工程工程量清单计价规则
建设工程工程量清单计价规则1. 引言建设工程工程量清单计价规则是基于国家相关法律法规和建设工程计价的基本原则制定的，旨在规范建设工程的计价过程，保障工程质量和经济效益，为建设工程的合理、公正、透明的计价提供参考。
2. 清单编制原则建设工程工程量清单计价的编制原则主要包括以下几个方面：2.1 完整性原则清单应包含工程施工的所有项目，涵盖构筑物、材料、设备、人工等各个方面。
2.2 统一性原则清单的项目名称和计量单位应统一规范，便于计价和比较。
2.3 可分解性原则清单的项目应具有可分解性，便于施工进度的控制和相应费用的核算。
2.4 明细性原则清单项目应具备明细性，便于核算各个分项的费用，同时也便于监理和验收的查验。
3. 清单编制流程建设工程工程量清单计价的编制流程主要包括以下几个环节：3.1 工程定量测算对建设工程的计量单位和数量进行测算，包括长度、面积、体积、数量等。
3.2 分部分项划分根据工程的不同部分和分项，将工程量划分为各个明细项，便于后续的核算和控制。
3.3 定额编制根据相应的建设工程定额，编制清单中的工程量项目计算公式和参数。
3.4 价格确定根据市场行情和合同约定，确定清单中各个项目的单价，并进行核算。
3.5 编制清单按照规范和标准编制建设工程的工程量清单，并进行审核和审定。
4. 清单计价规则清单计价遵循以下规则：4.1 计价依据清单的计价依据是根据合同约定、市场行情和相关规范确定的，确保计价的公正和合理。
4.2 计价单位清单项目的计价单位应与工程量单位相对应，保证计价的准确性和精确性。
4.3 计价公式清单中的工程量项目计算公式应符合相关规范和定额要求，确保计算准确。
4.4 计价参数清单中的工程量项目计算参数应根据施工实际情况和合同约定确定，确保计价的合理性。
5. 计价结果的应用与审定清单计价的结果应用于工程的投资决策、成本控制、结算和审计等环节，同时也需要经过审定程序，保证计价的准确性和公正性。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
建筑工程工程量清单计价
2023-11-13CATALOGUE目录•建筑工程工程量清单计价概述•工程量清单计价的核心概念•工程量清单计价流程•工程量清单计价规范与标准•工程量清单计价风险管理与争议解决•工程量清单计价案例分析01建筑工程工程量清单计价概述定义与特点•定义：建筑工程工程量清单计价是一种基于工程量清单的工程造价计价方式，它将建筑工程的各个分部分项工程按照统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，为投标报价和工程结算提供依据。
定义与特点特点统一性：采用统一的工程量计算规则和计量单位，有利于不同投标方之间的公平竞争。
竞争性：投标方可以根据工程量清单自主报价，充分体现市场竞争机制。
实用性：能够真实反映工程的实际成本，提高工程造价的合理性和透明度。
工程量清单计价的重要性有利于合理确定工程造价通过统一的工程量清单计价，避免了各投标方之间的不平衡报价，从而合理确定工程造价。
有利于提高招投标透明度工程量清单计价要求投标方根据清单自主报价，避免了暗箱操作和腐败现象的发生，提高了招投标过程的透明度。
有利于促进企业提高管理水平和竞争力工程量清单计价要求企业根据自身实力和市场行情自主报价，促使企业加强成本核算和管理，提高管理水平和竞争力。
010203建筑工程工程量清单计价在我国已经实施多年，并逐渐成为建筑工程造价管理的重要手段。
各省市也纷纷出台了相应的工程量清单计价规范和实施细则，进一步推动了其应用和发展。
发展随着建筑行业的不断发展和市场经济体制的完善，建筑工程工程量清单计价将会得到更广泛的应用和推广。
同时，该计价方式也将不断改进和完善，以适应市场需求和行业发展的需要。
实施工程量清单计价的实施与发展VS02工程量清单计价的核心概念工程量清单工程量清单是建筑工程中用于描述各项任务和工程量的详细清单，涵盖了建筑工程的各个部分，如土方工程、基础工程、结构工程、装饰工程等。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，为投标方提供了明确的工程量和相关描述，方便投标方进行报价和竞标。
建筑工程清单计价
支持费用计算，包括税金、规费等，实现一 键式总价计算；
05
06
提供数据共享和多维度分析功能，方便用户 进行数据管理和决策支持。
建筑工程清单计价软件应用案例
某大型建筑公司使用建筑工程清单计价 软件进行工程造价管理，取得了以下成 果
实现了数据共享和多维度分析，提高了 管理效率和决策支持能力。
通过数据分析和挖掘，优化了工程建设 成本；
06
建筑工程清单计价案例分 析
案例一：某商业综合体工程量清单编制案例
• 总结词：该案例详细阐述了商业综合体工程量清单的编制过程，包括工程概况、施工图纸、施工组织设计 以及清单编制的详细步骤和注意事项。
• 详细描述：该案例首先介绍了商业综合体的基本情况，包括建设规模、建设地点、周边环境等。接着，对 施工图纸进行了详细解读，阐述了图纸中各个部分的设计意图和施工要求。同时，还对施工组织设计进行 了分析，包括施工流程、施工方法、施工时间等方面的内容。在此基础上，详细介绍了工程量清单的编制 步骤，包括工程量清单的格式、内容、计算方法等，并给出了具体的清单编制示例。最后，强调了在清单 编制过程中需要注意的事项，包括清单项目的完整性、工程量计算的准确性、清单编码的规范性等。
该软件通常包括建筑工程清单表格、定额查询、材料价格调整、费用计算等功能模块，能够实现自动化计算、数据共享和多维 度分析。
建筑工程清单计价软件功能介绍
建筑工程清单计价软件的主要功能包括
01
02
自动读取和导入工程图纸数据，减少人工录 入工作量；
根据工程量清单规范，自动计算工程量及造 价；
03
04
提供定额查询和材料价格调整功能，方便用 户快速调整造价；
特点
建筑工程清单计价具有统一计价规范、市场性强、透明度高、有利于竞争等特点。它能够确保计价的准确性和 合理性，提高工程质量和投资效益，同时也有利于控制工程造价。
简述建筑工程清单计价步骤
简述建筑工程清单计价步骤建筑工程清单计价是个挺复杂但又很重要的事儿呢！下面我就简单说说它的步骤哈。
一、熟悉施工图纸和相关文件这可是基础中的基础呀！拿到施工图纸后，要仔仔细细地看。
各种建筑的结构、尺寸、材料要求等等，都得心里有数。
相关的文件也不能落下，像工程规范特殊要求啥的。
这一步看起来很简单，但可千万别小看它，要是没搞清楚这些就开始后面的步骤，那可就容易出大问题啦！我每次都会花不少时间在这上面，确保自己真的完全理解了所有的要求。
你是不是也觉得这一步很关键呢？二、列项接下来就是列项啦。
把工程里需要计价的项目一项一项地列出来。
这就像是在做一个购物清单，不过这个购物清单可复杂多了。
从基础工程到主体结构，再到装修部分，一个都不能少。
这一步有时候会有点繁琐，不过你只要按照施工顺序和不同的工程部位来列，就不会乱套。
我自己的小经验就是，每列一项就简单标注一下它大概的特征或者要求，这样后面计价的时候就会清晰很多呢！你有没有试过这样做呀？三、计算工程量四、确定综合单价这一步很重要哦！要考虑到人工、材料、机械等各种费用，还有管理费、利润啥的。
这可不是简单地把这些费用加起来就完事了，还得根据市场行情、企业自身的成本和利润要求等来确定。
我一般会多参考一些市场价格信息，然后结合自己的经验来确定综合单价。
这一步真的要慎重，因为它直接影响到最后的工程造价呢！你是不是也觉得确定综合单价是个很有挑战性的工作呀？五、汇总计算工程造价前面的步骤都完成后，就可以把各项费用汇总起来，算出总的工程造价啦。
这个步骤看似简单，就是加加减减嘛，但也不要掉以轻心哦！要确保每个项目的费用都准确无误地加进去了。
我通常会再检查一次，真的，确认无误是关键。
如果在这个环节发现前面有错误，那可就得重新调整了，多麻烦呀！。
建筑工程工程量清单计价准则
建筑工程工程量清单计价准则一、引言建筑工程工程量清单计价准则是为了规范建筑行业中工程量清单计价工作而制定的准则。
它详细列出了建筑工程中各项工程量的计算方法和计价依据，为工程项目的成本控制提供了参考。
二、计价准则的目的建筑工程工程量清单计价准则的目的是确保工程量清单的计价公正、合理和准确。
通过明确计算方法和计价依据，可以避免计价过高或过低，保证各方的利益得到平衡。
三、计价准则的适用范围本准则适用于各类建筑工程，包括住宅、商业、公共设施等。
无论是新建工程还是改建工程，都应按照本准则来进行工程量清单的计价。
四、计价准则的主要内容本准则的主要内容包括以下几个方面：1. 工程量清单的编制要求：明确工程量清单的编制标准和格式，确保计算结果的准确性。
2. 工程量计算方法：详细列出各项工程量的计算方法，包括长度、面积、体积等。
3. 计价依据的确定：明确计价依据，包括材料价格、人工费用、设备费用等。
4. 计价公式的应用：提供计价公式的应用示例，方便工程量清单的计价工作。
5. 计价误差的控制：强调计价误差的控制方法，确保计价结果的准确性和公正性。
五、实施办法根据本准则，建筑工程项目的工程量清单计价应按照以下步骤进行：1. 收集工程量数据：收集与工程项目相关的数据，包括设计图纸、材料清单、施工方案等。
2. 进行工程量计算：根据本准则提供的计算方法，逐项计算工程量。
3. 确定计价依据：根据本准则提供的计价依据，确定工程量的价格。
4. 应用计价公式：根据工程量和计价依据，应用计价公式进行计算。
5. 控制计价误差：通过严格的管控措施，控制计价误差在合理范围内。
6. 编制计价报告：将计价结果整理成计价报告，便于审查和核对。
六、其他注意事项1. 本准则的解释权归建设部所有，如有需要，可以参考建设部颁布的相关规定。
2. 根据实际情况，建设单位可以对本准则进行适当调整和补充。
3. 建筑单位应严格按照本准则执行，确保工程量清单计价的准确性和可靠性。
建筑工程清单计价
投标报价
投标人应当响应招标人发出的工程量 清单, 结合施工现场条件, 自行制定施 工技术方案和施工组织设计、招标文 件的要求, 以企业定额或者参照河南省 建设行政主管部门发布的综合基价及 其计价办法、工程造价管理机构发布 的市场价格信息编制投标报价。
P200~205
工程量清单的编制
按下列表格的规定编制
工程量清单计价方法
工程造价费用项目 标底价的编制 投标报价
工程造价费用项目
组成:工程量清单项目费
施工措施项目费
专项费用
税金
工程量清单项目费
采用全费用单价的形式进行编制, 河南省称 之为综合单价, 它包含了完成分项工程所必 须的各项费用, 包括人工费、材料费、机械 费、管理费、利润(含风险金)等。
清单编制应遵循“四统一”的原则, 即统一项 目编码、统一项目名称、统一工程量计算规 则、统一计量单位要按计价规范的规定。
脚手架、模板、垂直运输、超高费、大型机 械场外运输及安拆等施工技术措施费, 虽然 综合基价列有子目, 但在发布工程量清单时, 不再以工程量显示, 要求投标单位在报价中 直接列出费用。
标底价的编制
关于招标工程是否设标底, 考虑我国国情, 建筑工程招标编标底仍是国家或项目法人控 制投资、进度和质量的一项重要措施。
招投标法第40条规定, “设有标底的应当参 考标底”. 对标底没有一概予以否定, 而是采 用淡化的处理方式, 规定评标委员会在评标 时“设有标底的, 应当参考标底”。
《河南省建筑工程施工招标投标工程 量清单计价办法》:
业主选择采用工程量清单招标方式的 房屋建筑（土建、安装、装饰）与市 政基础设施
建筑工程工程量清单计价方案
建筑工程工程量清单计价方案1. 引言建筑工程工程量清单是对建筑工程项目中各项工程量的详细清单和计价内容的陈述。
工程量清单计价方案是根据项目的特点和实际情况，确定建筑工程工程量清单的计价依据、计算方法和标准。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价方案的编制要点和相关规定。
2. 编制工程量清单的原则•充分考虑建筑工程项目的实际情况和特点；•严格按照相关标准和规范进行编制；•结合工程量清单计价方案的具体要求；•尽可能实现清单的科学性、合理性和准确性。
3. 工程量清单计价方案的编制要点3.1 工程量清单的编制在编制工程量清单时，需要明确每一项工程量的名称、计量单位、数量和计价依据等要素。
根据工程项目的实际情况，应合理划分工程量清单的条目，并确保清单的完整和准确。
3.2 计价依据的确定计价依据是指确定工程量清单计价的依据，包括工程量计算方法和计算标准。
计算方法可以根据工程项目的具体情况选择，如按单位建筑面积、按体积等进行计算；计算标准通常参考相关的行业标准和规范。
3.3 计价规则的制定计价规则是指确定工程量清单计价的具体规则和方法。
在制定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况，如工程难度、工程环境等因素，以确保计价结果的公正和合理。
4. 工程量清单计价方案的应用工程量清单计价方案是在工程项目进入招投标或合同签订阶段时进行应用的。
在招投标时，工程量清单计价方案可以作为评标依据的参考；在合同签订时，工程量清单计价方案则成为合同的重要组成部分，对工程的计价和结算起到指导作用。
5. 工程量清单计价方案的编制流程5.1 数据收集和整理在开始编制工程量清单计价方案之前，需要收集和整理相关的数据和资料，如工程量清单、施工图纸、技术规范等。
5.2 计算和核对根据收集到的数据和资料，进行工程量清单的计算和核对。
确保清单的准确性和完整性，避免漏项和重复计算。
5.3 规范和标准确认根据项目的特点和实际情况，确认工程量清单计价的规范和标准。
6。清单工程计价
6 建设工程计价6.5.1土石方工程清单计价1）土石方工程清单计价应用要点（1）“平整场地”可能出现±300mm以内的全部是挖方或全部是填方,需外运土方或取(购)土回填时,在工程清单中应描述弃土或取土运距,这部分的运输或购土应包括在“平整场地”项目报价内。
（2）“挖基础土方”在工程量清单计价时要把按施工方案或计价表规定的放坡、工作面等增加的施工量，计算在“挖基础土方”项目报价内。
（3）工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃土运距，弃土运输包括在“挖基础土方”项目报价内。
（4）挖基础土方工程如发生排地表水，挡土板支拆，截桩头，基底钎探，土方运输等工作内容，都应包括在报价内。
（5）管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算，管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面，以及管沟土方回填都应包括在“管沟土方”报价内。
（6）“土（石）方回填”包括取土回填的土方开挖以及土方指定范围内的运输，挖基础土方放坡、工作面等增加的回填量，应包括在报价内。
2）土石方工程清单计价实例：[例6.5.1] 某工厂工具间基础平面图及基础详图（见图4.3.1），土壤为三类土、干土,场内运土,人工挖土。
要求：①挖基础土方的工程量清单；②挖基础土方的工程量清单计价。
[解]（1）挖基础土方的工程量清单①确定项目编码和计量单位项目编码：010********* 挖基础土方计量单位：m3②描述项目特征三类干土、带形基础、垫层底宽1.2m、挖土深度1.6m、场内运土150m③按计价规范规定计算工程量（参见[例4.3.1]）1.60×1.20×(28.0+7.60)=68.35(m3)（2）挖基坑土方的工程量清单计价①按计价表规定计算各项工程内容的工程量（参见[例5.2.1]）人工挖地槽 1.60×(1.8+2.86)×1/2×(28.0+6.40)=128.24(m3)人力车运土工程量同挖土 128.24(m3)②套计价表定额计算各项工程内容的综合价（参见[例5.2.3]）1—24 人工挖地槽 128.24×16.77=2150.58(元)1—92+95×2 人力车运土150m 128.24×8.61=1104.15(元)③计算挖基础土方的综合价、综合单价挖基础土方的工程量清单综合价：2150.58+1104.15=3254.73(元)挖基础土方的工程量清单综合单价：3254.73/68.35=47.62(元/m3)[例6.5.2] 某建筑物为三类工程，地下室如图4.3.2，地下室墙外壁做涂料防水层，施工组织设计确定用反铲挖掘机挖土，土壤为三类土，机械挖土坑内作业，土方外运1km，回填土已堆放在距场地150m处。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.2720.12.2718: 0518:05:0418: 05:04Dec-20
相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2020年12月27日星 期日6时 5分4秒 Sunday , December 27, 2020
爱情，亲情，友情，让人无法割舍。20.12.272020年 12月27日星期 日6时5分4秒20.12.27
工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制 人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。
在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分， 一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。 因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。
工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉 及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要 表现形式
标底价的编制
关于招标工程是否设标底，考虑我国国情，建 筑工程招标编标底仍是国家或项目法人控制投 资、进度和质量的一项重要措施。
招投标法第40条规定，“设有标底的应当参考 标底”. 对标底没有一概予以否定，而是采用 淡化的处理方式，规定评标委员会在评标时 “设有标底的，应当参考标底”。
河南省内标底的编制依据
合同价款的变更
按招标文件和合同约定办理。如招标文件和合 同没有约定，应按下列办法调整：
① 合同中已有适用于变更工程的价格，按 合同中已有的价格变更合同价款。
②合同中有类似于于变更工程的价格，可参 照类似价格变更合同价款。
③合同中没有适用或类似于变更工程的价格， 由承包人和发包人协商确定价格。协商不成， 应报工程所在地工程造价管理机构解决。
项目设置不同 计价依据不同 单价构成不同 价差调整方法不同 利润的表现形式不同
清单计价模式的特点
清单报价易于结合工程的具体情况计价，反映 了工程的个别成本和实际造价。
清单作为招标文件的一部分，可以避免和遏止 招标活动中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价和 结算无依据的状况。
有利于企业编制自己的定额，改变过去完全依 赖国家发布定额和现有定额中约束企业自主报 价的状况，有利于工程造价的改革。
工程竣工结算时，实际完成的工程量与 招标人提供的工程量清单中给定的工程 量差额在15％以上(含15％)时，允许调 整投标报价中的单价。具体调整办法应 在招标文件或合同中明确。
例：某合同中约定，土方2000M3，单价25元 /M3。关于合同价的调整如下：
（1）已完工程量超过合同工程量15％，合同 单价×0.95
采用工程量清单的优越性
避免了各投标单位由于项目划分确认的分歧及 对图纸理解深度的差异而引起的工程量的差异， 为投标人提供一个平等竞争的条件。
承包商填报的是综合单价即全费用单价，包括 了成本（个别成本）、利润和税金。有利于中 标单位确定后，施工合同单价的确定，可以有 效地控制工程造价。
工程量清单计价与定额计价的区别
工程计价过程中发生争议
由承包人与发包人根据本办法和建设行 政主管部门的有关规定协商解决。
协商不成的，向各级工程造价主管机构 申请调解。
调解不成的，可以依法申请仲裁或向人 民法院提起诉讼 。
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.12.2720.12.27Sunday, December 27, 2020
项目编码结构图 (以建筑工程为例)：
01 — 01 — 01 — 004 — XXX 第五级为具体项目清单项目编码(由工程量清单
编制人编制，从001开始) 第四级为清单项目名称码，004表示冻土开挖 第三级为节顺序码，01表示第一节土方工程 第二级为章顺序码，01码表示第一章 土（石）
方工程 第一级为分类码，01表示建筑工程
P200~205
工程量清单的编制
按下列表格的规定编制
工程量清单计价方法
工程造价费用项目 标底价的编制 投标报价
工程造价费用项目
组成:工程量清单项目费
施工措施项目费
专项费用
税金
工程量清单项目费
采用全费用单价的形式进行编制，河南省称之 为综合单价，它包含了完成分项工程所必须的 各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管 理费、利润(含风险金)等。
施工技术措施项目费包括脚手架使用费、模板 使用费、垂直运输机械使用费、建筑物超高增 加费、大型机械进出场和安装、拆除费用。
施工组织措施项目费包括材料二次搬运费、远 途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施 工中的费用内容，包
括社会保险费和工程定额测定费。 税金 税金与综合基价的规定相同。
其中人工费、材料费、机械费指市场价的人、 材、机费用，人工费还应包括综合基价中的人 工费附加的内容。
管理费指发生在企业、施工现场的各项费用， 内容同综合基价的综合费用项目。
利润(含风险金)由施工单位根据工程情况和市 场因素，自主确定。
施工措施项目费
包括:施工技术措施项目费和施工组织措施项 目费两种。
发包人提供的工程量与实际不符时，承包人应 根据实际完成的工程量按工程量计算规则的规 定提出变更要求，经发包人核实后进行调整。
发包人要求投标人提供投标报价中主要材料、 设备价格时，应在招标文件中明确。报价单价 指材料、设备在施工期运至施工现场的价格。 由发包人供应的材料和设备，发包人应在招标 文件中明确品种、规格和价格。
投标报价由投标人自主确定，不得低于本企业 成本。
P208~211
投标报价按下列表格规定编制
注意事项
招标人发布的工程量清单，投标人必须 逐项填报。
对于没有填报单价和合价的项目，没有 计算或少计算的费用，均视为已包括在 报价表的其他项目或合价中。同时该费 用除招标文件或合同约定外，结算时不 得调整。
投标报价
投标人应当响应招标人发出的工程量清 单，结合施工现场条件，自行制定施工 技术方案和施工组织设计、招标文件的 要求，以企业定额或者参照河南省建设 行政主管部门发布的综合基价及其计价 办法、工程造价管理机构发布的市场价 格信息编制投标报价。
投标报价采用企业定额是工程造价计价办法的 重大改革，是市场决定价格的体现。目前企业 定额是个空白，实施中可以参照综合基价。综 合基价计价办法也引入了40％的自主报价成分， 让企业在提高管理水平，优化施工组织设计， 选择经济合理的施工技术方案，利润与风险共 担上互相竞争，优胜劣汰。
谢谢大家！
《河南省建筑工程施工招标投标工程量清单计价 办法》和招标文件的有关规定；
工程量清单； 河南省建设行政主管部门制定的综合基价及其计
价办法； 工程造价管理机构发布的人工、材料、机械信息
价； 施工设计图纸： 施工现场条件和合理的施工手段。
标底价的编制，可以采用综合单价法和 全费用单价法。
标底由具有编制招标文件能力的招标人 或其委托的具有相应资质的工程造价咨 询机构、招标代理机构编制。
工程量清单
是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的 明细清单。是按照招标要求和施工设计 图纸要求规定将拟建招标工程的全部项 目和内容，依据统一的工程量计算规则、 统一的工程量清单项目编制规则要求， 计算拟建招标工程的分部分项工程数量 的表格。
如何理解工程量清单的概念
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。18:05:0418:05: 0418:0512/27/2020 6:05:04 PM
做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20. 12.2718 :05:04 18:05D ec-202 7-Dec-2 0
日复一日的努力只为成就美好的明天 。18:05:0418: 05:0418:05Sunday, December 27, 2020
清单编制应遵循“四统一”的原则，即统一项 目编码、统一项目名称、统一工程量计算规则、 统一计量单位要按计价规范的规定。
脚手架、模板、垂直运输、超高费、大型机械 场外运输及安拆等施工技术措施费，虽然综合 基价列有子目，但在发布工程量清单时，不再 以工程量显示，要求投标单位在报价中直接列 出费用。
加强了工程实施阶段结算与合同价的管理。
清单计价依据
施工图纸 、说明书和有关标准图集 工程量清单 施工组织设计或技术组织措施 企业定额或综合预算定额 招标文件或工程合同、协议 市场价格信息 预算工作手册
清单计价的适用范围
建设部107号文： 招标投标工程可以采用工程量清单方法
编制招标标底和投标报价 《河南省建筑工程施工招标投标工程量
安全放在第一位，防微杜渐。20.12.2720.12.2718:05:0418: 05:04December 27, 2020
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月27日 下午6时 5分20.12.2720.12.27
精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。2020年12月27日 星期日 下午6时 5分4秒 18:05: 0420.12.27
（2）已完工程量少于合同工程量15％，合同 单价×1.05
工程完工后，经确认的土方量为2500M3 （1500M3），试确定该土方工程的总造价。
计算：2000 × 15％=300
（1）土方工程总造价=（2500-2300） ×0.95 ×25+2300×25=6.225万元
（2）土方工程总造价=（1700-1500） ×1.05 ×25+1300 ×25=3.775万元
让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2020年12月下 午6时5分20.12.2718:05December 27, 2020
这些年的努力就为了得到相应的回报 。2020年12月27日星 期日6时 5分4秒 18:05: 0427 December 2020
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午6时5分4秒下午 6时5分 18:05: 0420.12.27
工程量清单计价模式
工程量清单计价原理 工程量清单计价依据、适用范围 河南省工程量清单计价办法
工程量清单计价原理