园林绿化工程监理工作及控制要点

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园林绿化工程监理工作及控制要点

佛山市德正城市建设工程监理有限公司 何先望

园林绿化工程做为建设工程的一个分支，在现代城市环境建设中正突显着日益重要的作用。做为建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的监理单位，结合园林绿化或景观工程的特点，有针对性的开展监理工作，掌握此类工作的控制要点，在此做一个探讨。

一、监理工作的依据：

（1）经业主确认（盖章）的全部设计图纸、设计变更、《地质勘察报告》、规划、消防环保等部门意见；

（2）业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》，施工单位与指定分包单位签订的管理文件和分包合同；

（3）施工单位编制的，经监理审批并报业主确认的项目《施工组织设

计》、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项有效技术资料； （4）本工程的《建设委托监理合同》、《监理规划》和《监理细则》； （5）国家和当地政府制定、颁发的法律、法规、条例、办法等；

（6）有关工程建设的技术标准、工程质量评定标准、施工及验收规范、施工操作规程：

《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）

《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92

《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005

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（7）监理过程中的检查验收资料，业务联系单、会议纪要、备忘录等文件；

（8）工程招投标文件及其所规定的合同文件组成部分；

二、监理工作交底

园林绿化工程监理工作因为市场相对还不太成熟，根据《建设工程监理规范》，结合园林绿化工程的特点，在工程委托监理合同签定后，监理工作开展前，为圆满完成工程的建设任务，实现合同确定的质量、进度、投资等控制目标，对建设单位、施工单位分别做一个监理工作交底是必要的。

交底内容主要有： （一）建设单位篇

1、要求建设单位指定常驻工地的建设单位代表，并提供通讯联系方式，以便随时联系。

2、工程施工前，要求建设单位将与总承包单位签定的合同（复印件）提交监理公司。如尚未签定承包合同，需由监理公司参与商签的，需将总承包单位提出的合同稿（复印件）与工程招标说明等文件提交监理公司，以便参与商签。

3、在签定监理合同时，如尚未将完整的施工图一式两份交监理公司的，请在合同签定后五天内补齐。地质勘察资料及设计单位编制的概（预）算或工程招标的标底资料应同时提交。

4、向施工单位移交建设场地，请通知监理公司参加。工程必须经监理公司主持召开第一次工地现场会议后，发出开工令方能开工。

5、施工单位编制的施工图预算，经业主确认后，请及时提供给监理公

筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 司以便投资监控。

6、凡欲对施工图进行修改，请先与监理公司商量后再与设计单位联系。

7、凡设计单位的变更设计通知或修改设计图纸，必须经由监理公司核签后再发至施工单位。

8、凡有意将工程某分项分包给指定分包商，请先知照监理公司，以

便监理公司对其资质进行审核。

9、除按承包合同协定外，如有意直接承担工程某部分材料或构配件供应责任的，请先知照监理公司。

10、对施工单位有何意见，请通过监理公司转达或协调，如已直接下达，请随即告知监理公司，以便沟通。

11、工程项目的监理动态，监理公司会定期向业主汇报，但业主尚需了解工程项目有关投资、进度、质量控制及合同管理情况的，请随时通知监理公司，以便及时汇报沟通。

12、未经监理公司对工程质量、工程进度进行签认，请勿支付工程进度款。施工单位对工程项目有关经济方面的申报及要求，请先给监理公司签核意见。

13、如在签定监理合同前已经确定设计单位和施工总承包单位的，请在签定监理合同后正式行文通知这些单位，说明已委托本公司对工程实施监理，并告知监理组织机构，以便沟通。

14、对监理公司提出的有关工程项目的问题，请在约定时间内给予答复，以免影响工程进度。

筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M （二）施工单位篇

1、监理工作一般要求

a、为了规范工程管理工作，施工单位与监理的联系应书面进行，为了更好地做好监理工作，监理将与业主保持密切联系，随时向业主反映工地情况，协助业主做好其他工作。

b、建设单位代表、总监理工程师或其代表、项目经理分别为工程实施中建设、监理、承包单位的代表，在整个施工合同执行期间，由上述人员具体行使有关合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发往来文件。

c、工程现场签证必须根据合同条款、图纸会审记录、设计变更、工程洽商等进行，无上述正当理由的工程现场签不予计量及签认。

d、工程现场签证、工程计量结果于每周工地例会进行审核，为确保审核工作正常进行，承包单位必须于工地例会之前2天向监理提交本周内的工程现场签证、工程计量结果，否则本期内不予计量及在例会上提交审批。

e、工程现场签证计量承包单位必须提前二十四小时书面通知监理工程师到场，手续办理必须及时，若超过规定时间作自动放弃。未经监理工程

师认可的工程量不予签认。 f、需要按照合同及进度支取工程进度款的，施工单位必须把有关的计量资料及工程款支付申请表先报监理公司对工程质量及进度进行核签，否则业主将不予支付。

g、工程资料要同施工同步进行，不得事后补办资料，补办的资料监理不予签认。施工资料所用表格园建、排水、照明、给水部分应按2004年《广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》填写，绿化工程采用