(全新整理)4月浙江自考资产评估试题及答案解析
自考资产评估真题及答案解析
2016年4月资产评估真题第I部分选择题（40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分）1.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）。
A．评估客体B．评估程序C．特定目的D．评估主体【答案】C【解析】评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
2.资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性【答案】D【解析】资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的市场性。
3.不可确指的资产是指（）。
A．那些没有物质实体的权利型资产B．具有获利能力的资产综合体C．离开企业不能独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产【答案】C【解析】不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
4.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为（）。
A．330万元B．377.6万元C．402万元D．415.4万元【答案】B【解析】此项资产的重置成本＝300×（1＋8%）×（1＋11%）×（1＋5%）＝377.6（万元）。
5.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为（）。
A．4 400万元B．4 800万元C．5 400万元D．6 000万元【答案】A【解析】重置成本是指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出。
自考资产评估试题及答案
自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。
2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。
答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。
成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。
四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。
若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。
答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。
全国4月自学考试资产评估试题及答案
全国4月自学考试资产评估试题及答案全国 4月自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指（ D ）第一章总论P1A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )第一章总论P19A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C )第一章总论P17-18 A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )第二章资产评估的基本方法P30A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )第三章机器设备评估P90A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)第三章机器设备评估P81A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进， 5月评估时名义已使用年限为 。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )第三章机器设备评估P84A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯= 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
资产评估试题及答案自考
资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。
A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。
4月全国资产评估自考试题及答案解析
全国2019年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158第一部分选择题（共40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性2．对占有国有资产的单位，可以不．进行资产评估的资产业务行为是（）A．企业出售B．企业兼并C．企业清算D．企业出租3．资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（）A．市场性B．公正性C．咨询性D．预测性4．某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业。
该宗土地的价值应评估为（）A．500万元B．300万元C．280万元D．360万元5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A．111280元B．104070元C．104210元D．111000元6．某资产于1998年10月购进，现要评估其在2019年10月的价值。
根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。
该资产的实际已使用年限为（）A．3年B．4.5年C．2年D．3.5年7．预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（）A．112万元B．161万元C．83万元D．121万元8．计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）A．安装费用B．调试费用C．维修费用D．购置费用9．进口设备的到岸价格是（）A．FOB价＋进口关税B．FOB价＋海外运费＋关税C．到岸价格＋海外保险费D．FOB价＋海外运费＋海外保险费10．使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A．综合物价指数B．定基物价指数C．环比物价指数D．分类产品物价指数11．某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2019年10月对该设备进行评估。
2022年4月自考资产评估真题与答案
2022年4月自考资产评估真题与答案一、单项选择题1.资产评估的主体是〔〕A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构〔资产评估事务所等〕和专业评估人员。
2.以下直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是〔〕A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的〔〕A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业可以带来的价值，而并不考虑该资产的最正确用途或资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要适用于〔〕A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数〔倍数〕，与被评估企业一样口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产2022年购建，账面原值10万元，2022年进展评估。
2022年和2022年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置本钱为〔〕A.138461元B.234000元C.27692元D.72222元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置本钱的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种〔〕A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
2022年全国4月高等教育自学考试资产评估试题及答案
4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每题1分，共30分）l、如下原则中属于资产评估经济原则旳是（）A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则2、如下资产中不属于可确指资产旳是（）A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于，历史成本为100万元，进行评估，该类资产在、旳定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时旳重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171．6万元4、在成本法中，资产旳贬值或者损耗最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中旳资料直接来源于市场，同步又为即将发生旳资产行为估价，此种状况下最为简于、有效旳措施是（）A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、如下措施中，不是直接用于设备实体性贬值测算旳措施是（）A、使用年限法B、记录分析法C、修复费使用方法D、观测分析法7、科学技术旳发展，也许导致机器设备发生（）A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用旳价格指数是设备出口国旳（）A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、进口设备旳到岸价格是指（）A、设备旳离岸价+进口关税B、设备旳离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备旳离岸价+境外保险费D、设备旳离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算旳计费基础一般为（）A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混构造二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物旳剩余使用年限为25年，获得租金收入旳年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列成果中与运用建筑物残存估价法估算旳建筑物评估值最靠近旳是（）A、329，900元B、435，698元C、342，857元D、480，000元12、某建筑物旳屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物旳构造形式为（）A、钢筋混凝土构造B、砖混构造C、砖木构造D、其他构造13、市场法中进行旳区域原因修正旳目旳在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日旳价格B、正常交易旳价格C、待评估对象自身状态下旳价格D、待评估对象区域原因下旳价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。
2021年4月自考资产评估真题
绝密★考试结束前全国4月高等教诲自学考试资产评估试题课程代码: 00158请考生按规定用笔将所有试题答案涂、写在答题纸上。
选取题某些注意事项:1. 答题前, 考生务必将自己考试课程名称、姓名、准考证号用黑色笔迹签字笔或钢笔填写在答题纸规定位置上。
2．每小题选出答案后, 用2B铅笔把答题纸上相应题目答案标号涂黑。
如需改动, 用橡皮擦干净后, 再选涂其她答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选取题(本大题共30小题, 每小题1分, 共30分)在每小题列出四个备选项中只有一种是符合题目规定, 请将其选出并将“答题纸”相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1、下列选项中, 不属于资产评估特点是A.预测性B、征询性C.市场性D.科学性2、按资产与否具备综合获利能力进行分类, 可分为A.有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.可确指资产和不可确指资产3、下列原则中, 属于资产评估工作原则是A.独立性原则B、预期性原则C.代替性原则D.贡献性原则4、下列各类资产中, 适合采用市场法评估是A.专用设备B、受地区、环境等严格限制资产C.大某些无形资产D.通用设备5.资产评估中资产损耗与会计学中资产折旧A.是相似概念B.是不同概念C.有时相似, 有时不同D、在量上是相似6、当资产运用率不不大于1时, 表达资产A.实际已使用年限比名义已使用年限长B、实际已使用年限比名义已使用年限短C.实际已使用年限等于名义已使用年限D、实际使用年限比总使用年限长7、折现率本质上是A.风险报酬率B.无风险报酬率C.特定条件下收益率D.超额收益率8、某设备经济寿命为1O年, 当前已使用3年, 其控制系统意外受损, 预计修复费用需lO万元, 当前该设备重置成本为50万元, 则该设备成新率为A.44％B、50％C.56％D.80％9、在用市场法评估机器设备时, 应对被评估设备与参照物进行比较, 其中属于个别因素是A.制造厂家B、交易动机C.交易地区D.交易数量lO、某生产线尚可使用5年, 但与新型设备相比, 技术陈旧, 导致原材料运用率低, 在相似产量状况下, 该生产线每年多耗用100吨A材料。
2021年04月自考00158资产评估试题及答案
2021年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码00158)一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
1．正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润)。
这体现了资产评估的（D）A．贡献原则B．客观原则C．预期原则D．替代原则2．不可确指的资产是指（C）A．那些没有物质实体的某种权益B．那些具有综合获利能力的资产整体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产3．资产评估的客体是指（C）A．中立的第三者B．投资者C．被评估的资产D．评估机构4．运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（C）A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．充分体现参照物间的差异性5．按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（A）A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本6．假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（B）A．13万元B．14万元C．15万元D．16万元7．机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是（ B ）A．成本法B．收益法C．市场法D．成本法和市场法8．被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。
评估时设备的加权投资年限为（C）A．8 B．8.5 C．9.5 D．10.59．进口设备的到岸价格是指（C）A．设备的离岸价+进口关税B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D．设备的离岸价+境外保险费10．运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（C）A．不可修复部分实体贬值B．可修复部分实体贬值C．设备历史成本D．设备重置成本11．某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（B）A．76.8元/平方米B．80.2元/平方米C．82.5元/平方米D．84.5元/平方米12．某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（B）A．500元/平方米B．1250元/平方米C．8000元/平方米D．20000元/平方米13．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（A）A．成本法B．市场比较法C．基准地价法D．收益法14．建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（B）A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值C．建筑物的实体性贬值D．建筑物的功能性贬值与经济性贬值15．下列有关无形资产定义说法中，错误的是（B）A．特定主体所拥有或者控制的B．特定主体所拥有并且控制的C．不具有实物形态D．能持续发挥作用且能带来经济利益的资源16．下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（A）A．运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍B．运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍C．运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍D．运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍17．某企业对一项专业教学软件进行评估。
2021年4月自学考试资产评估试题及答案
全国4月自学考试资产评估试题一、单项选取题1.资产评估主体是指( C )A.被评估资产B.被评估资产占有人C.从事资产评估机构和人员D.资产评估委托人2.下列选项中，不符合．．．公开市场内涵是( D)A.交易各方进行交易唯一目在于最大限度追求经济利益B.交易各方掌握必要市场信息C.交易各方具备较为充裕时间D.交易条件公开且具备排她性3.下列因素中，不属于．．．编制资产评估工作筹划应重点考虑是( B)A.资产评估目、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范畴C.评估对象性质、行业特点、发展趋势D.有关资料收集状况4.普通说运用市场法评估资产价值时，评估结论精确性重要取决于( C )A.参照物数量B.地区大小C.市场活跃限度D.功能大小5.一项技术进步较快资产，采用物价指数法估算重置成本往往会( B )A.偏低B.偏高C.不变D.合理6.收益法中所用收益额是指( A)A.资产使用带来将来收益盼望值B.评估基准日资产使用带来实际收益额C.资产使用带来历史收益额D.评估基准日后资产使用带来实际收益额7.一项资产同步采用两种或两种以上办法评估，会得出两种或两种以上不同成果，最后评估结论应当( C )A.用各种办法得出评估成果进行简朴平均得出B.用各种办法得出评估成果进行加权平均得出C.判断选取一种评估成果得出D.判断选取各种评估成果得出8.某设备购建于1月1日，1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时状态下持续工作。
经评估人员调查，该设备过去使用状况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备成新率为(B)A.25％B.43.75％C.50％D.56.25％9.中华人民共和国政府在“低碳”经济中承诺将导致更严格环保，这会使更多生产性设备产生( D )A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；公司所得税率为25％，折现率为10％。
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浙江省2018年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。
A卷一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分)1.经济性贬值2.划拨土地使用权3.非专利技术4.资产评估报告书附件二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。
( )A.时期B.时点C.时段D.使用6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( )A.资产转让B.股份经营C.抵押贷款D.企业联营7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。
( )A.等于B.不会超过C.必须超过D.小于8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( )A.完全一样B.不一样C.有时一样，有时不一样D.前者是后者的组成部分9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价1值。
( )A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( )A.复原重置成本B.更新重置成本C.帐面原值D.历史成本11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( )A.利用价格指数法B.利用询价法再考虑其他费用C.利用重置核算法D.利用功能价值法12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( )A.综合物价指数B.零售物价指数C.分类产品物价指数D.消费品物价指数13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( )A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。
( )A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。
则该房屋属于( )A.一般损坏房B.严重损坏房C.较轻损坏房D.基本完好房16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( )A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。
( )A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米2C.建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米D.建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米18.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，属于一级市场的地价有( )A.转让地价B.出租地价C.抵押地价D.标定地价19.下列公式能够成立的是( )A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率20.卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让第三者，技术的这种使用权称为( )A.特殊使用权B.普通使用权C.排他使用权D.独家使用权21.企业整体资产评估价格的本质是( )A.资本化价值B.购建价值C.重置价值D.变现价值22.资产评估报告需要评估机构法人代表和________注册资产评估师签名。
( )A.一名B.两名C.两名以上D.没有具体要求23.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为________元。
( )A.659750B.687050C.696800D.67805024.被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从1985年至1995年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为8年，评估时设备的加权更新成本为( )A.808990元B.780000元C.804150元D.784840元325.被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%，双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有大的变化，折现率设定为12%，投资企业直接投资的评估值最有可能是( )A.500000元B.473960元C.700000元D.293433元三、多项选择题(本大题共12小题，每小题2分，共24分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
26.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。
即( )A.企业兼并B.股份经营C.抵押贷款D.企业租赁E.企业清算27.应用市场法必须具备的前提条件是( )A.必须具有与被评估资产相同或相似的参照物全新资产价格B.必须具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数D.需要一个充分发育活跃的资产市场E.形成资产价值的耗费是必须的28.造成资产经济性贬值的主要原因有( )A.社会劳动生产率的提高B.该项资产生产的产品需求减少C.自然力作用的加剧D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置29.进口设备的重置成本包括( )A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费E.设备安装调试费30.建筑物从大的类别方面分可以分为( )4A.商业用房B.工业用房C.房屋D.构筑物E.农业用房31.下列方法中，________可用来估测建筑物的重置成本。
( )A.重编预算法B.收益法C.预决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法32.土地使用权评估的收益法需涉及到的基本要素是( )A.土地使用权的年限B.土地使用权的客观收益C.土地使用权的剩余使用年限D.土地使用权的还原利率E.土地使用权的实际收益33.按土地使用权流转方式，以下属于一级市场的地价有( )A.基准地价B.转让地价C.土地使用权出让底价D.标定地价E.出租地价34.影响无形资产评估价值的因素是( )A.重置成本B.机会成本C.使用期限D.市场供需状况E.技术成熟程度35.股票评估与股票的________有关。
( )A.内在价格B.账面价格C.市场价格D.清算价格E.票面价格36.库存材料的特点是( )A.计量单位各不相同B.性质各不相同C.计价和购进时间各不相同D.自然损耗各不相同E.品种多，金额大37.估算风险报酬率的方法主要有( )A.β系数法B.综合调整法C.风险累加法D.现代统计法5E.平行移动法四、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)请在每小题的空格中填上正确答案。
错填、不填均无分。
38.重置价值是指在现在市场条件下，按________重置资产并使资产处于在用状态所花费的成本。
39.实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过________来调整。
40.机器设备分类中按其技术性能特点可分为通用设备、专用设备和________。
41.在采用市场法评估机器设备时，评估人员应选择与________最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调整。
42.建筑覆盖率是指一块土地上底层建筑面积与________的比率。
43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用________、加权平均法、中位数法或众数法处理。
44.从商标权转让方式来说，可以分为商标所有权转让和________。
45.公司债券的风险相对较大，因此其利率一般________政府债券和金融债券。
46.流动资产有形损耗的计算只限于________和呆滞、积压资产的评估。
47.资产评估报告书的使用范围应写明，未经________同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。
五、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分)48.简述成本法的基本原理。
49.简述土地资产的自然特性和经济特性。
50.商标与商誉有何区别?51.对资产评估报告进行分析可通过哪几条途径?六、计算题(本大题共3小题，第52、53题每小题3分，第54题4分，共10分)复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数52.一台A型机器设备年产量90000件产品，已用10年，尚可使用15年，评估时找不到A 型机器的价格，但有B型新机器的价格为22万元，年产量10万件，假定规模经济效益指数为0.8，求A型机器的评估值。
53.某企业和外商合资，利用其现有场地作投资，场地共1500平方米，出让年限为50年，合资35年，取还原利率为10%。
经调查，该地基准地价为1000元/平方米，分析确定个别因素修正系数为110%，市场转让修正因素为130%，试用基准地价系数修正法评估该土地6使用权的转让价格。
54.某被评估企业因产权变动，涉及到递延资产评估，截止到评估基准日，企业递延资产科目账面借方余额126万元，其中：营业室装修费用59万元，在房产评估中已充分考虑装修的因素；预付房租44万元，租期4年，租赁期尚余2年，已摊12万元，账面余额32万元；长期借款利息35万元。
试评估该递延资产价值。
B卷一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评估经济原则的是( )A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则2.以下资产中不属于．．．可确指资产的是( )A.厂房B.商标C.股票D.商誉3.某资产购于2018年，历史成本为100万元，2018年进行评估，该类资产在2005、2006、2018年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为( ) A.118.2万元 B.132万元C.156万元D.171.6万元4.在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）A.1项B.2项C.3项D.4项5.评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法6.以下方法中，不是．．直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A.使用年限法B.统计分析法C.修复费用法D.观测分析法7.科学技术的发展，可能导致机器设备发生( )7A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值8.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）A.生产资料综合价格指数B.同类资产价格指数C.零售商品价格指数D.零售商品综合价格指数9.进口设备的到岸价格是指（）A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+境外保险费D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）A.建筑费B.地价+建筑费C.楼价D.地价11.待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）A.329，900元B.435，698元C.342，857元D.480，000元12.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（）A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构13.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14.评估前，要对无形资产进行鉴定。