loft户型分解(终稿)
青年公寓LOFT的产品分析课件
在项目规划和建设中，注重节能环保和可持 续发展，为住户创造更好的生活环境。
THANKS
感谢观看
REPORTING
求。
软装设计
选用舒适、美观的软装，如布艺 沙发、地毯等，提升居住品质。
配套设施规划
公共空间
提供公共休闲空间，如咖啡厅、书吧、健身房等 ，丰富青年人的生活。
便利设施
配备自动售货机、快递收发室等便利设施，方便 青年人的生活需求。
安全设施
设置监控摄像头、智能门禁等安全设施，保障居 住安全。
PART 04
自媒体渠道
建立官方网站、微信公众号等自媒体平台，发布相关信息，与客 户保持互动。
促销策略
限时优惠
在特定时间段提供折扣、免租期等优惠，吸引客户尽快签约。
团购活动
组织团购活动，鼓励客户集体预订，享受更多优惠。
积分奖励
建立会员制度，客户预订并入住后可获得积分，积分可用于抵扣房 租或换取其他福利。
PART 06
竞争环境分析
REPORTING
主要竞争对手
本地房地产开发商
这些开发商在当地拥有丰富的资源和经验，对市场有深入的了解 。
全国性房地产开发商
这些开发商在全国范围内都有业务，资金实力雄厚，品牌知名度高 。
线上租房平台
如58同城、安居客等，这些平台拥有大量的房源信息和用户流量 。
竞争优势与劣势
竞争优势
青年公寓loft的产品定位明确，针对年轻人的需求进行设计，具有较高的性价 比和舒适度。同时，青年公寓loft的社区氛围好，可以为年轻人提供更好的社 交体验。
产品历史与发展
起源
青年公寓loft起源于欧美国家，最 初是为了满足年轻人的居住需求 而设计的。
高层Loft公寓结构方案设计
某高层Loft公寓结构方案设计摘要：Loft公寓因其层高比普通住宅高，使得其结构的抗侧移刚度较为薄弱。
本文根据一幢高层Loft公寓的方案设计，提出这种公寓结构设计的主要思路，同时讨论了这种设计思路在高设防烈度区的可行性。
关键词：Loft公寓；抗侧移刚度；高设防烈度区Structural Concept Design of a High-rise Loft Apartment BuildingAbstract: Loft apartment has a larger floor height comparing to normal apartment, it weaken the lateral stiffness of the structue. In this paper, an structural design-idea of Loft apartment is proposed according to a high-rise Loft apartment building. At the same time, the feasibility of the idea carried in higher earthquake intensity areas is discussed.Keywords: Loft apartment, lateral stiffness, higher earthquake intensity areas0．结构设计背景Loft公寓作为现阶段的建筑时尚，已经越来越多地出现在大中城市里。
这种户型的主要特点是：（1）面积在30~50平方米，层高在3.6~5.5米左右。
（2）高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
由于这种户型对建筑净空的要求很高，因此在设计高层Loft公寓时，如何在结构安全性和建筑空间找到平衡点，成为摆在设计人员面前的一个难题。
1．工程概况本工程位于江苏省吴江市盛泽镇，为一幢Loft公寓，层高为5.45米，建筑高度为93.15米。
LOFT公寓户型设计优化思路浅析
LOFT公寓户型设计优化思路浅析摘要：LOFT 的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活。
人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
关键词：LOFT公寓；户型设计；优化引言LOFT公寓作为当前地产领域流行的一种产品，最初起源于20世纪50年代的美国。
当时纽约SOHO区许多艺术家无法承担高额的房租，创造性的利用那些租金低廉、空间巨大、光线充足的废旧厂房和仓库，分离出居住、工作、社交、娱乐、收藏等空间，形自己的生活空间和艺术工作室。
1998年他被引入中国，以京沪、苏杭等城市为代表造就了一大批现代艺术聚集区，其中典型的项目如北京798、杭州LOFT49等。
2000年左右他作为地产产品在国内出现，产品逐步成熟，由单层演变出挑空复式、双钥匙、甚至三钥匙等各种创意户型。
客群也从早期以年轻自住客群为主，逐渐演化为自住、投资、民宿、创意办公、小型商业工作室等多种业态需求共生。
项目位置强调交通的便利性，道路、轨道交通通达的商圈附近更具吸引力。
户型面积段一般都偏小，以30-50平米单开间面积段为主力，层高以4.5米以上为佳，5米左右最为理想，可大大提高实际得房率和居住品质。
LOFT公寓由于其层高超出常规住宅的特点，在空间设计与利用上有很大的发挥余地。
在当前地产市场已是一片红海的现实下，LOFT公寓的竞争也日趋白热化，如何更好的吸引客群的关注，促使他们掏出真金白银，营销层面上的功夫当然不可或缺，但真正具备说服力的还是产品自身的产品力。
一个户型设计合理，功能设施方便，空间利用率超高，展示效果出色的样板房摆在面前，比任何华丽的营销说辞都更能打动人。
因此深入研究LOFT公寓的户型设计是做出好产品的第一步。
LOFT产品户型优化思路通过实际案例来分析当前流行的LOFT产品在户型设计中应予以关注的重点，提供产品优化思路。
选取最为典型的单开间小面积户型，层高4.5米，分为挑空LOFT设计和上下层分开双钥匙设计两种进行进行分析。
陈设设计——Loft 风格的分析
LOFT的空间有非常大的 的空间有非常大的 灵活性， 灵活性，可以是粗糙的柱 灰暗的水泥地面， 壁，灰暗的水泥地面，裸 露的钢结构式的旧仓库厂 房，也可以是精致豪华装 修的复式结构。 修的复式结构。
常见LOFT形式的居住空间LOFT的消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群 的消费群体： 是同时支持商住两用的楼型， 的消费群体 是同时支持商住两用的楼型 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑， 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑， 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些 的消费群体， 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是 的消费群体 有特色的IT企业 企业。 有特色的 企业。
楼梯设计是LOFT 设计的 楼梯设计是 一个很重要部分
此类建筑往往乐于暴露， 此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意 炫耀现浇水泥梁柱结构， 炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类 工业残留物审美化， 工业残留物审美化，这正好证明了 再利用这些工业建筑的入驻者们本 身与工业文明的距离感
LOFT最显著的特征是高大而 最显著的特征是高大而 开敞的空间， 开敞的空间，上下双层的复式 结构， 结构，类似戏剧舞台效果的楼 梯和横梁。 梯和横梁。在这空旷沉寂的空 间中， 间中，弥漫着设计家和居住者 的想像， 的想像，他们听凭自己内心的 指引， 指引，将这大跨度流动的空间 任意分割，打造夹层、半夹层， 任意分割，打造夹层、半夹层， 设置接待区和大而开敞的办公 区。
这次第二个 作业，我也打算用这种Loft 风格设计一个商 业空间，带有自己特色的风格。 湖州天虹广场的一茶一 坐也 是这种LOFT 现代简约风格。
loft户型
loft户型loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
.起源20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。
而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。
在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。
要素Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
居住方式LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。
人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。
LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
经典LOFT（SOHO区）全是上了年头的老建筑，而且建筑风格几乎是一个样子：大方块状的几何体、红砖外墙、老式防火梯、又黑又旧的水塔……这里以前是囤积纺织品的仓库区，所以这些建筑根本不是为了审美而设计的，它唯一给人的感受就是高大、宽敞、结实。
LOFT公寓案例分析精品PPT课件
未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
8#
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2#
1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加
详解loft公寓优缺点,选择精致家居
详解loft公寓优缺点，选择精致家居日进斗金、一层变两层、自由创意生活等特质，使loft公寓成为一种生活方式或者时尚潮流。
因为个性、前卫，loft公寓广受年轻人青睐，这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。
但很多人只听过Loft公寓，但对其了解并不多。
下面就和新浪装修抢工长一起看看什么是loft公寓，loft公寓优缺点是什么吧！Loft公寓概念loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。
由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
loft公寓优缺点——loft户型的优点：1、价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。
按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。
可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft公寓优缺点——loft户型的缺点：1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
【AT】40平米LOFT户型的22套方案!
【AT
】40平米LOFT 户型的22套方案！原始户型及设计要求：
优选的11套优秀作品：
01号设计作品：
2015052721万人點击關注《建筑技艺》杂志
02号设计作品：
03号设计作品：
04号设计作品：
05号设计作品：
设计说明：每个人都有各个的生活 各个的喜好 我只是把我想要的生活带到了这个空间里面了，比较懒所以连设计说明都木写
不知看懂了偶的思路没· 二层的楼板 打碎了 露出原有混凝土结构 安装上玻璃 一可以解决入户、餐厅的自然采光 二是一种生活情感
躺着懒人沙发看着投影幕等待着女主人的回家 客人来了也能提前预知 关于床的方位 只想说
面朝大海、春暖花开，欣赏着四季变化，不好的心情回到家也能带来舒适的环境。
客厅的沙发(床) 是否能给生活带来一些乐趣咧·半躺着看世界杯累了可能直接躺着睡了
客人的短暂留宿等等 何不让生活变的多彩！
06号设计作品：
07号设计作品：
08号设计作品：
09号设计作品：
10号设计作品：
11号设计作品：
其它优秀作品：
来源：马蹄网，版权归原作者所有。
现行loft公寓室内设计要点分析
3.2 排水
卫生间当前主要排水方式有隔层排水、同层降板排水。 隔层排水是在下一层顶板下设置排水管道、存水弯的排水方 式。同层降板排水是在本层降板区域的底板上设置排水管
110
2020.02
建筑规划与设计
道、存水弯的排水方式，当前这两种排水方式在现行 LOFT 公 寓（4.5m 层高）上、下楼层净高只有 2.0/2.1m 的局部空间不可采 用。因此要求在排水方式、排水管井、排水洁具布局选型等要 进行系统性设计。非降板同层排水系统可以很好解决净高较 低空间的排水问题，该排水系统排水支管不穿越楼板沿墙设 置，在统一楼层内与排水井立管连接。洁具选用墙排式排水 洁 具 ，地 漏 选 用 同 层 排 水 地 漏 并 近 管 井 设 置 直 接 与 立 管 连 接。 非降板同层排水较隔层排水、同层降板排水具有布局自 由灵活、低噪音、不破坏原建筑结构、方便检修等优点。
Doors & Windows
建筑规划与设计
现行 LOFT 公寓室内设OFT 公寓作为一种新兴的居住形式，具有空间大、光线充足、通风好、空间分割灵活、商住两用、售价较住宅低廉等 诸多优点，一直受到很多年青购房者青睐。逐步发展后随着宏观政策调控及市场变化等多重影响，现阶段 LOFT 公寓演化成空间 紧凑、采光好、层高低（4.5 米）等独有特征。针对现行 LOFT 公寓如何设计需前期做好设计要点以及关键技术分析。
3 现行 LOFT 公寓室内设计关键技术分析 3.1 夹层楼板
LOFT 公寓夹层楼板通常有木结构、钢结构、钢木结构以 及现浇混凝土板结构等。现行 LOFT 公寓夹层楼板推荐采用 “H 型钢+ALC 板”楼板结构，ALC 是蒸压加气混凝土的简称，它 是以硅砂、水泥、石灰、铝粉等为主原料，内置双层钢筋网经过 高压蒸汽养护而成的多孔混凝土成型板材。较传统夹层楼 板，ALC 楼板具有质量轻、强度高、隔声性好、保温隔热、耐久 性好、施工便捷等诸多优点，具体节点详见图 1，通过详图可以 了解该做法隔声效果较好，同时 ALC 楼板与吊顶之间的空间 可以恰好设计电力管线位置。
最新LOFT的产品分析(PPT55页)
媒体表达方式
“竖版”形式
策略部分 二、青年公寓LOFT目标客群分析
根据目前掌握资料：
价格将在4000元/㎡以上； 户型30至70平米之间——房款价格将在12—30万之间； 周边商业配套正在完善，是遵化未来第二大商圈。
[根据产品决定受众法则]
区位→客户来源 价格→客户阶层 规模→客户数量
寻找受众 价格决定—LOFT受众分布广泛
公关活动： 模特走秀，攀岩表演，室内蓝球
模特走秀：利用LOFT展示模型的可用性，在节假日安排模特走秀， 展示户型对于家庭生活的改变。 攀岩表演：标榜高度的直接手段，安排专业攀岩手表演，并邀请市 民参与，同时在当期报广中体现出这部分内容，推广与公关活动实 现呼应。 室内蓝球：标榜高度的手段之一，也可邀请市民参与小型娱乐活动。
性价比
1X2，买一得二的实惠
通风采光 每日与阳光、健康相伴
尊崇感
上上下下的生活味道
核心利益是什么？ 答案：
实惠的性价比
现阶段利益：
买一得二
附加利益
5.1米层高 复式结构 通风采光
尊崇感
消费者对此敏感度不够强 烈，应做为附加利益卖点
本案主题，鲜明的调性是？
买一层得两层
LOFT的出现，带来了什么？
最新LOFT的产品分析
产品分析 一、关于青年公寓LOFT的产品分析
何谓LOFT户型
LOFT这个含义诞生于纽约SOHO[苏荷]区，指的是那些“由旧工 厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
注：一批年轻的艺术家，把废弃的工业厂房、仓库进行一番布置，将其变成个性十 足、充满艺术魅力的特殊住宅。
阶段媒体渠道安排：
1、现场：销售现场综合利用，展示前一阶段活动效果； 2、硬广：以稍强的广告量发布，同时宣布项目关键活动信息； 3、物料：DM单、楼书、海报等媒体快速派发，形成广告效果； 4、公关活动：搞好日常经常性的公关活动。
什么是loft户型？有什么优点和缺点？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢什么是loft户型？有什么优点和缺点？
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
如今市面上很流行LOFT，什么叫LOFT户型？
LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。
可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。
大部分楼盘给出的loft户型，都是开发商已经做好的，有些甚至是精装修好的。
不过，不满意的话自己是可以重新装修的，比如，很多开发商建的时候，考虑到采光等问题，会做比较大的挑空，但收房后，这部分通常都会封掉的，比较占地方的楼梯，也很多人会换的。
具体的其实还是要看楼盘，看开发商以什么状态交房吧。
如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢，原因就在于要隔层。
本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享。
合富辉煌LOFT公寓样板房的精装修创意空间
5
卫生间
寸土寸金
一旦卫生间真的只有 转身的空间，那么就 要努力往墙上发展， 小巧的台盆是不错的 选择，它下方的墙面 也不能浪费，挂放一 个可储物的小隔架能 解决不少储物的问题
5
卫生间
上中下全方位利用
正面墙上的有限空间 里，包含了梳妆、物 品收纳储藏、台盆、 毛巾存放等多种功能， 能够为其他功能设置 调配出更大的空间。
组合家具
莫非是传说中的百宝箱？！
2
组合家具
一个木箱转眼变成一个厨房
2
组合家具
椅子不用时刻变身为书架
椅子不用了，可以把它们叠成一个书架。既美观又实用。
2
组合家具
墙上的装饰品变身椅子
2
组合家具
带躺椅的书架
当时尚个性与实用主义的完美融合
公寓装修基本理念 公寓装修亮点展示
创意细节及家具构件
经典案例赏析
客厅、影音室
工作间
半高的白色砖墙和黑色 的线帘给了工作区半封 闭的围合，伏案工作的 环境更显私密
不同高度和功能 的家具巧妙搭配， 令空间张弛有度
3
65平米的拉伸与重构
色彩 拉伸空间的秘密
卧室的床品采用了与客厅 沙发靠垫一致的布艺设计， 起到相互呼应的作用
客厅和影音室合二为 一，深色的调子符合 两者的不同需要
1
空间分割，立意在先-5
让厨房和餐厅相互借力
厨房和餐厅是彼此相关 联的空间，在公寓里不 仅可以采用开放式厨房， 也可以将厨房和餐厅并 用，在不影响使用功能 的基础上利用相互渗透 的空间增加室内的层次 感和装饰效果。
这里既是厨房， 同时也是餐厅
2
装修设计，功能为主-1
色彩宜淡不宜浓
公寓不拒绝个性，尤其在 色彩使用上很多人愿意任 意挥洒，但是不要在墙壁 上进行过多材质和过多色 彩的处理，这样非但不能 体现出主人的个性和品位， 反而会让人觉得杂乱无章。
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汉阳人信汇LOFT户型分解说辞：
下面为您介绍汉阳人信汇天际LOFT，项目地处汉阳中心,紧邻城市主干道龙阳大道,北接汉阳著名的王家湾商圈,汉口商圈,南接沌口经济技术发展区东临龙阳大道细节汉阳居住区,汇聚13条公交干道,双地铁的交汇,项目地下商铺和地铁3号线,将形成无缝对接,交通四通八达,城市核心无可取代.。
天际LOFT是整个汉阳最具规模70万方商业综合体地标,建成后将成为区域地标性建筑,项目以提升整个汉阳商业档次为目的,汉阳人信汇总占地约15万平方米,总建筑面积约70万平米，商业面积约定为20万平方,住宅面积约50万方,由1,3，5，6，7，8号楼组成，其中6号楼为150米超高层5.4米层高层天际LOFT，7梯28户，外立面采用玻璃幕墙打造，买一层得一层，不限购不限贷的产品，面积约为46.02到59.36
平米，7梯28户，10兆光纤接入，200㎡酒店大堂，六米挑高这些都大大提升整个大楼形象与品质，是您投资自住的首选！
Loft西面房源卖点：
①目前推出25、26号房源面积为：59.36㎡，是整个楼层中面积最大的，loft多功能空间
一层可当两层用，面积越大可用空间越多。
②项目西面为风景秀丽的龙阳湖，11F以上可俯瞰不可再生美景水资源。
③户型位于电梯背侧，远离嘈杂过道，有安静办公环境，私密度较高。
④独有的空调室外机外置，使得您的空间利用率更高。
⑤风水很好，在进门处可以做玄关，商务办公中寓意聚财。
⑥户型三面幕墙结构三面采光，折射性光源。
说辞：
您好：您现在所看到的是我们地标摩天双子塔6号LOFT 25号房，面积为59.18㎡户型设计合理，多功能可变空间一层可当两层用，户型入门处自然玄关过渡，拥有良好的办公私密性，往里走一楼设置卫生间方便实用性尽显，59.37㎡较大尺寸空间，12米的进深空间办公自住更多空间选择，3.9米宽幅开间让您拥有大气商务尺寸，外侧独有的三面玻璃幕墙结构，多重景观大视野，空间多重功能分区，楼下办公、楼上居住，空间自由分隔，超然实用，匹配精致商务，25号房更是位于项目西面，可俯瞰风景秀丽的龙阳湖，可在办公休息之余，享受大自然带来的美景水资源，更加提高产品品质，稀缺湖景商务办公资源，自然与现代融为一体，稀缺办公资源，价值无限湖景商务办公未来升值潜力巨大！25号房更是位于整层最佳位置，处于中心但又远离喧闹与嘈杂，让身处办公之时充分享受舒适办公环境，并且西面25号房面积也是整层的面积最大，户型方正，格局使用率高，面积越大，送的越多，多面观景，更多延展空间。
Loft东面户型卖点：
（目前房源仅余6-1412户型为59.18㎡）
①项目临近主干道龙阳大道，极目四望视野无遮挡
②东面位于繁华商街，商业商务昭示性强
③东面采光通风性好，使得办公软环境得到提升
④朝向好，出租率及承租价格高
说辞：
您好，您现在所看到的是我们6号楼东面户型，是大楼最外侧的展示面，紧邻汉阳中心通往沌口开发区的主干道龙阳大道，具有极佳商务办公昭示性，极佳远景宽幅大视野，极目四望霸气外露，150米商务地标上办公，注定气度与众不同突显商务价值标榜，东面极佳通风采光性也是未来住家睿智之选，商圈内最高建筑汉阳地标，拥有远处千米无遮挡、视野非常开阔、极佳采光通风性等特点，真可谓投资自住两相宜！东面loft办公稀缺商务商业性，可变空间用途多，舒适的办公环境，保证了您的出租率以及未来升值潜力！
Loft顶层户型卖点：
①顶层是整个楼层中最好的一层，楼层越高通风采光性越好，不仅通风采光是最好的，视野也是最开阔的
②水的角度，顶天立地
③顶层办公空间，更加凸显在此办公的身份与地位（商务办公楼层越高租金水平也越高）
说辞：
您好提到写字楼您应该了解到顶天立地的说法，有步步高升的寓意，顾名思义意味着最高层是商务办公最绝佳的一层，不仅通风采光效果好，身处150米办公空间视野十分开阔，更加凸显了商务办公气质，户型选择余地大，从50到300㎡多变空间，其中1、2号户型有25楼连通整体出售，可以买两层得四层，更大办公空间满足更多需求。
Loft南面户型卖点：
①坐北朝南的办公空间，使得您冬暖夏凉，日照通风好，采光充足。
②南面出租率高，租金高，使得回报率也高。
③可做年轻人的居住过渡之选，满足居家的使用功能，降低自己的经济压力，并且青年人工作生活都有存在很多的不定性，所以保守又安全的做法就是选择一个小户型公寓，叶能借助产品地理交通优势出手，大道快速资金回笼从而能选择大面积的改善型住房。
说辞：
您好，对于像您这样注重生活品质的人，我跟你推荐我们这里最具生活性的1套17号房55.18平方米的房型，次户型位于项目南面，坐北朝南，日照通风效果好，能使得您未来居所冬暖夏凉，如果作为您作为投资的话，就是拥有如此好的朝向，使得南面出租率高，及租金相对其他朝向偏高，投资回报率更明显，所以是您绝佳的选择。
Loft北面的户型卖点：
○1朝向偏东15度，早上采光是非常的不错。
○2靠近摩天双子塔建筑，招式性是非常强胡，更加凸显4号房胡商务气息。
○3.4号房51.92平方米是整层中面积是性价比最高的，低首付，低投入，高回报。
○4.离近电梯中庭，使得您的商务办公更为快捷。
○5.每户均亦赠送面积约7平方米左右，让您有更多的空间。
○6.如购买低层出入更为方便，如果您是自营客户，更需要选择在低楼层，更适合开楼中店。
说辞：
您好，跟您推荐的北面4号房51.92平方米的户型，户型方正面积大小也比较适中，北面朝向气息浓厚，靠近摩天地标建筑双子塔，是您商务办公的首选之地。
户型临近电梯中庭，进出商务办公更为快捷，并且是整层户型中性价比最高的，抵总价，低投入，高回报，其中户型额外赠送面积多达7平方米左右，让您有更多的使用空间。