横向对比表

套，销售率55%，写字楼
印象新城
深商投资
吉融国际
济源市建开置业有限公司
8万㎡ 2.98 35亩 未定 未定 1520 570
未定
无 无 无 无 无
现代简约
10万㎡ 5.5 27亩 未定 1.4元/㎡ 941户 405个 4096元/㎡ 4200元/㎡ 4400元/㎡ 90% 25套 101㎡-133㎡ 各占50% 2房余20多套/3房余4套 2.9m 无 无 无 无 现代简约 20m（横向） 简单绿化 人车分流 无 有 入户门磁
建业壹号城邦 开发商 建筑面积 容积率 占地面积 物业公司 物管费 总户数 停车位 销售起价 均价 最高价 销售率 月走量 主力户型面积 户型配比 销售比例 层高 赠送空间 赠送方式 赠送面积 赠送比例 外立面 楼间距 景观特点 交通组织 架空层 有无入户大堂 小区智能化 安防 小区配套 商业与住宅结合 方式 商业的体量 商业总户数 商业楼层 商业层高 商业面积区间 底商均价 由哪些主力商家 进驻 商业销售情况 商业是否能做餐 饮 写字楼体量 写字楼楼层 写字楼层高
底商 约5000㎡ 25套 2层 1层4.6m、2层4.2m 150-200㎡ 10000/㎡ 无 100% 能
底商 A区3000㎡ A区30套 2层 1层3.85m、2层3.45m 80-120㎡ 9600/㎡ 无 90%（只剩3套） 能
独立商业 10万方 1期7户 2层 5.8 400㎡左右 未定（酒店营业之后开始 出售） 无 未出售 能 3万方 15层 3.5m
寓
写字楼单层面积 写字楼面积区间 写字楼柱间距 写字楼梯户比 写字楼价格 写字楼销售情况 写字楼客户情况 公寓体量 公寓楼层 公寓层高 公寓单层面积 公寓面积区间 公寓梯户比 公寓价格 公寓销售情况 公寓客户情况
无Fra Baidu bibliotek
无
900㎡ 100-900㎡ 6-8m 3梯8户 6500元/㎡ 70% 本地企业为主
能 2.8万方 25层 2.9m
964㎡ 1000㎡ 46-75㎡ 60-160㎡ 未定（8月拿到图纸） 3梯14户、3梯17户 3梯19户 未开盘，预计6000元/㎡ 4200元/㎡ 未开盘 A栋已售罄剩下C栋40% 正在蓄客，主城区客户为 本地企业为主、少量投 主 资客
无
无
2014年开盘
一期开盘当天售出270套 一期开盘为一栋24层公 寓和两栋26层住宅，开 盘销售率为45%，现在 一栋公寓已售罄（3梯17
ArtDeco风格 ArtDeco风格
40万㎡ 2.8 170亩 自持 1.2元/㎡ 980户 1617个 4000元/㎡ 4700元/㎡ 5200元/㎡ 70% 40套 120㎡-150㎡ 3房73%/4房15%/6房12% 3房95%/4房65%/6房50% 3m 无 无 无 无
ArtDeco风格
济源建业住宅建设有限公司
升龙城
济源升龙置业有限公司
东方国际公馆
济源绿城置业有限责任公司
43万㎡ 70万㎡ 2.66 3 240亩 338亩 开发商自持 未定 1.5元/㎡ 未定 2744户 3400户 2200个 3400个 4000元/㎡ 4060元/㎡ 4500元/㎡ 4500元/㎡ 5000元/㎡ 5000元/㎡ 90% 75% 25套 30套 121㎡-142㎡ 115㎡-141㎡ 2房15%/三房66%/四房19% 2房10%/三房75%/四房15% 2房100%/三房95%/四房90% 2房100%/三房70%/四房 3m 3m 无 有 飘窗全面积、景观阳台入 无 户花园半面积 无 16㎡-28㎡ 无 15%-18%
闭路电视监控系统、周界防范系统、人行门禁管理 系统、车辆管理系统、、家庭报警系统、电子巡更 系统、背景音乐系统、电梯紧急呼叫联网系统、一 卡通10大安防系统。
无 有（6m） 入户门磁、
红外监控、人行门禁管理系统 、车辆管理系统
底商、建业哈佛幼儿园
会所及小区绿化以及800米苇泉 星级酒店（游泳池、健身房 、西餐厅）甲级写字楼、公 河景观
规划中还未备案，年底开 始建设
A区2012年5月开盘，推出 一期2012年4月开盘、推
一期2010年8月8日开盘、推 一栋开盘一次、2013年6 出260套，已经售罄，二 开盘及销售情况 出72套、当天售罄，2011年 月15日6号楼开盘、共推 期2012年10月开盘，共 5月15日，二期高层开盘、推 出198套，销售100套左右 100套，去化率80%，三期 2013年5月开盘，推出200 。 出685套、成交95%，2012
红外监控、人行门禁管理系 统、车辆管理系统
16.8M（横向） 商业楼顶绿化 人车分流 无 有（8月拿到图纸） 未定 未定 商业 综合体 4万方 未知 3层裙楼 5米 未定 未定 大润发 100% 未定 4万方 20层（17-20层为LOFT) 3m
商业 底商+独立商业 4.2万方 未知 6层 没有图纸 100-300㎡ 未定 未知
升龙城9万平米集中式皇家园 林 小区人车相对分流、各组团绝 小区人车相对分流、各组团 对分流 绝对分流
50-80m 小区园林景观
80-100m
42-44m 苏州园林景观 人车绝对分流 无 有（4.5m） 未定
红外监控、人行门禁管理系统 、车辆管理系统
无 有（6m） 入户门磁、联网黑白可视 楼宇对讲系统