资产评估练习题及参考答案
资产评估方法-练习题及答案解析
一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C、资产的重置成本－实体性贬值D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。
评估基准日为2017年7月1日。
评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。
甲设备的评估价值为（）万元。
A、250B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估真题及答案完整版
资产评估真题及答案完整版全国XX年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) l．下列资产中，属于不可确指的资产是 A．商标 C．专有技术 A．贡献原则 C．预期原则B．商誉 D．专利 B．替代原则 D．最佳使用原则2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是．．．A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是 A．全新资产C．与被估资产新旧程度相同的资产 A．均采用现时价格 C．均采用现时设计A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变 A．无形资产 C．土地A．宏观鉴定 C．判断性鉴定B．旧资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产 B．均采用现时技术 D．均采用现时标准B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关 B．企业价值 D．专用设备B．微观鉴定 D．统计性鉴定5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是7．下列资产中，适合采用成本法评估的是8．用观察法来确定机器设备成新率，属于9．某设备购建于XX年底，XX年底进行评估其历史成本为12万元，~XX年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％则其重置成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元10．某设备重置成本为万元，其经济寿命XX年，已使用2年现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元则该设备不可修复性损耗为 A．15万元 C．32万元A．土地价格的上涨性C．土地经济地理位置的可变性 A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性B．17万元 D．35万元B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性 B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是13．如建筑物的综合造价为万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于 A．万元B．万元共 58 页C．万元A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得 A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值D．万元B．房地产具有客观收益D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量14．运用建筑物残余估价法的前提是15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是．．16．使用某专利的产品年销售收入为万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为 A．万元 C．75万元 A．不完整性 C．弱对应性B．30万元 D．万元 B．共益性 D．虚拟性17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是．．．18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用万元，工资费用万元，管理费用10万元，专用设备费万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量公斤，单价元，当时支付的运杂费为元根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有公斤材料，则该材料的评估值为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为万元，其中A种药箱，每箱单价元；B 种药50箱，每箱单价元；C种药箱，每箱单价元经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品该企业库存药品的评估值最接近于 A．万元 C．万元B．万元 D．万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为元，该应收账款的评估值接近于 A．元 C．元A．每股*的票面金额 C．*的买卖价格B．元 D．元B．每股*在公司财务账单上所表现的净值 D．*发行企业未来收益状况22．*的内在价格高低主要取决于23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为XX年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是 A．万元 C．万元B．万元 D．万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是 A．效用原则B．贡献原则共 58 页C．预期原则 A．综合调整法D．替代原则 B．正态分布法25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是．．．C．产品周期法 D．时间序列法 26．下列关于系数的描述，错误的是．．A．某*的收益率与市场同步波动，则=1 B．银行存款的=0C．系数越大，则风险越大 D．=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是．．A．折现率不应低于银行存款利率 C．折现率应与收益额口径保持一致 A．现值性评估 C．预期性评估使用的评估报告类型是 A．完整性评估报告 C．简明性评估报告 A．制定统一的评估准则 C．实行注册资产评估师制度B．单项评估报告 D．限制性评估报告 B．成立中国资产评估协会D．实行统一的注册资产评估师考试 B．折现率不应低于债券利率 D．应参考同行业平均收益率 B．追溯性评估 D．简明评估28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以30．实现资产评估业统一管理的基础是二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分) 3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有 A．评估的特定目的 C．市场条件E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括 A．资产的类别物价指数 C．固定资产投资价格指数 E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低 C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低 D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低 E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有 A．土地经济地理位置的可变性 C．土地价格独占性较强 E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为 A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定 D．土地价格不完全遵循供求均衡法则共 58 页B．评估的方法 D．评估主体B．资产的个别物价指数 D．商品零售价格指数B．土地用途具有多样性 D．土地规划的限制E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有 A．出让方式C．直接投资入股方式 E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有 A．弱对应性 C．不完整性 E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括 A．投资种类C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为 A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为 A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41．不可确指的资产42．固定红利模型四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用 44．简述制定中国资产评估准则的必要性五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为万元评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％要求：计算该生产线的评估值46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为平方米，使用期限XX年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的%，保险费为建筑费的％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％该专利的法律保护期为XX年，现已过3年，尚可保护7年经专业人员测算，该专利的成本利润率为％，乙企业资产的重置成本为万元，成本利润率为15％通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为共 58 页B．保留划拨方式 D．剥离方式B．替代性 D．附着性B．原始投资额 D．投资比例B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台评估人员确定折现率为10％要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 48．某企业因改制需要进行整体资产评估经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变当时一年期银行存款利率为4％该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％要求：请评估该企业的价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1资产评估的主体是指( ) A被评估资产C从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人 D资产评估委托人2下列选项中，不符合公开市场内涵的是( ) ．．．A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B交易各方掌握必要的市场信息 C交易各方具备较为充裕的时间 D交易条件公开且具有排他性3下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( ) ．．．A资产评估目的、资产评估对象状况 B资产评估报告使用范围C评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D相关资料收集状况4一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A参照物的数量 C市场的活跃程度 A偏低 C不变6收益法中所用的收益额是指( ) A资产使用带来的未来收益期望值 B评估基准日资产使用带来的实际收益额 C资产使用带来的历史收益额D评估基准日后资产使用带来的实际收益额7一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 C判断选择一种评估结果得出 D判断选择多种评估结果得出8某设备购建于XX年x月x日，XX年x月x日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作XX年经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月则该设备的成新率为( ) ％％ ( )共 58 页B地域的大小 D功能的大小 B偏高 D合理5一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )％％9中国*在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生A实体性贬值 C技术性贬值B功能性贬值 D经济性贬值10某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％则该生产线的功能性贬值为( ) 万元万元其划分的依据是( ) A土地的所有权归属 C土地的开发程度12价格指数调整法一般仅限用于( ) A大型、价高的建筑物重置成本的评估 B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D构造较简单的建筑物重置成本的评估13在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )A评估基准日的价格C待评估对象自身状态下的价格B正常交易的价格D待评估对象区域因素下的价格 B土地的社会经济用途 D土地的利用程度万元万元11土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，14待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为XX年，取得租金收入的年总费用元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) 元元 A附着性 C共益性元元 B虚拟性 D替代性15下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) ．．．16某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为万元，成本利润率为％甲企业拟投入合营的资产重置成本为万元，投资利润率为10％以该无形资产进行投资的利润分成率为( ) ％％％％17某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为XX年，现对其价值进行评估经专家估算，评估基准日其重置成本为万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( ) 万元万元18下列关于商誉的表述，正确的是( ) A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C作为无形资产，企业可用商誉对外投资 D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为公斤／件，合理工时定额为15小时／件评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时则该企业产成品评估值为( ) 万元万元万元万元共 58 页万元万元20某企业向甲企业售出一批材料，价款万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算该企业于x月x日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为x月x日现对该企业进行评估，评估基准日为x月x日由此确定贴现日期为天，贴现利率按月息％计算则该应收票据评估值为( ) 万元万元万元万元21某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为XX年x月x日截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的XX年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付XX年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元则该企业的待摊费用评估值为( ) 万元万元 A收益法 C成本法万元万元 B市场法D可收回金额作为评估值22可上市交易的债券和*评估一般采用的方法是( )23被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通*，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％评估人员通过调查了解到，*发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产假定*发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是( ) 万元万元 A生产 C盈利 A一般范围 C有效资产范围万元万元 B经营 D管理 B具体范围 D非有效资产范围24企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是( )25企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的( )26在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是( ) ．．A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为，则该企业使用的折现率为( ) ％％A完整性评估报告 C简明性评估报告 A注册资产评估师 C评估项目复核人 A资产评估具体准则 C资产评估指南％％B整体性评估报告 D限制性评估报告 B评估项目负责人 D评估机构法定代表人 B资产评估专业性准则 D资产评估指导意见28部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是( )29应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是( ) 30下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是( )二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)共 58 页31下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( ) A价值类型必须与评估目的相匹配 B评估方法对价值类型具有约束性 C价值类型对评估方法具有约束性 D评估方法具有多样性和可替代性 E价值类型确定后评估方法具有唯一性 32土地的自然特性表现在( ) A用途多样性 C空间位置的同定性 E不可替代性33引起建筑物功能性贬值的原因有( ) A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷 C有效使用面积与建筑面积不成比例 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有( ) A无形资产的成本 C转让内容因素 E市场供需状况35按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为( ) A正常报告 C评估复核报告 E 完整评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36*的内在价格37专业性准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围? 39简述资产评估报告的作用五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40某塑料制品生产线建于XX年1月，月生产能力30吨，总投资万元，其中主机万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元XX年1月进行评估当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支企业所得税率25％，折现率10％要求：评估该生产线价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41某宗地面积为平方米，工业用途，已具备工业用地条件经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为XX年要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件假设折共 58 页B面积的有限性D使用价值的永续性和增值性B技术成熟程度 D效益因素B特别报告 D评估咨询报告现率为10％，企业所得税税率为25％要求：根据上述资料评估该商标使用权价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43对某企业进行整体资产评估经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为要求：评估该企业价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年7月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多选或未选均无分 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A商标 C专有技术 A现实性特点 C预测性特点。
资产评估练习题及答案
资产评估练习题及答案第⼀章资产评估得基本概念⼀、单项选择题1。
从资产交易各⽅利⽤资产评估结论得⾓度瞧,资产评估结果具有()。
Ａ、现实性B、咨询性Ｃ。
公正性D、市场性2.()就是资产评估业务得基础,决定了资产价值类型得选择,并在⼀定程度上制约着评估途径得选择、Ａ.评估⽬得Ｂ.评估⽅法 C.评估规程 D、评估对象3。
以下属于法定评估得资产业务就是()、A。
企业租赁Ｂ.抵押贷款Ｃ、国家征⽤不动产 D.资产清算4。
资产评估就是判断资产价值得经济活动,评估价值就是资产得()。
Ａ。
时期价值 B。
时点价值Ｃ.阶段价值Ｄ.时区价值5、根据财政部２０02年1⽉1⽇公布得《国有资产评估管理若⼲问题得规定》,占有单位有()⾏为得,可以不进⾏资产评估。
A。
以⾮货币资产对外投资 B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.⾏政事业单位下属得独资企业之间得资产转让Ｄ、确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。
A.可确指资产与不可确指资产B.固定资产与流动资产C.有形资产与⽆形资产 D。
单项资产与整体资产７.资产评估得主体就是指()。
A。
被评估资产占有⼈ B.被评估资产C、资产评估委托⼈D、从事资产评估得机构与⼈员8.以下表述不符合资产评估科学性原则得就是()。
A。
必须根据评估得特定⽬得选择适⽤得价值类型与⽅法B、评估得特定⽬得必须与价值类型相匹配Ｃ.特定得资产业务可采⽤多种评估⽅法Ｄ.特定得资产业务可采⽤多种价值类型９.资产评估得(),就是指资产评估得⾏为服务于资产业务得需要,⽽不就是服务于资产业务当事⼈得任何⼀⽅得需要。
A、公正性Ｂ.市场性Ｃ.咨询性Ｄ、专业性10、下列选项中不符合资产评估中确认“资产"标准得就是()、A.控制性B.有效性 C。
稀缺性 D.市场性⼆、多项选择题1、资产评估中得资产具有得基本特征就是()。
A.就是由过去得交易与事项形成得Ｂ.能够以货币衡量C、由特定权利主体拥有或控制得 D。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估各章练习题
资产评估各章练习题及答案第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
《资产评估学》配套练习题及答案
《资产评估学》配套习题参考答案第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段B.时点C.时期D.时区答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案：B4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案：C5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案：A6．资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案：C7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案：A8．清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案：C10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案：C二、多项选择题1．适用于资产评估的假设有（）。
A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案：ACD2．资产评估具有（）的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案：ABD3．确定评估基准日的目的是（）。
A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、.将动态下的企业资产固定为某一时点答案：AD4．以非产权变动为评估目的的是（）A.财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保答案：ABD5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A.单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估答案：CD6．资产评估是一项（）的经济活动。
资产评估练习题（含答案）
单项选择题1.1.资产评估的主体是指(B)A.评估的对象B.资产评估机构和评估人员C.评估的价值类型D.评估方法1.2.资产评估的客体是(D)A.评估的特定目的B.评估的价值类型C.评估类型D.资产评估的对象1.3.直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A.评估的主体B.评估程序C.评估客体D.评估的特定目的1.4.评估的价值类型规定了(A)A.评估价值的质B.评估方法的选择C.评估的范围D.评估的目的1.5.资产评估只能评估的是(C)A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产D.正在使用的资产1.6.评估基准期的一般基准时点是(C)A.月B.年C.日D.时1.7.现实的评估价值必须反映(A)A.资产的未来潜能B.资产现时收益C.资产预期收益D.资产年度收益1.8.通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A.现时收益折算B.未来预期收益折算C.未来收益折算D.年度收益折算1.9.把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A.受托方B.评估事务所C.当事人D.评估机构1.10.我国资产评估对象的确定,最初研究的主体是(B)A.事业单位B.企业C.国有企业D.私营企业1.11.判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A.判断其是否具有获利能力B.对其所属的价值类型进行界定C.划分其所属的范围D.采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12.以下属于资产本质内容的是(B)A.形态B.权属问题C.获利能力D.未来潜能1.13.单台、单件的资产指的是(D)A.流动资产B.可确指的资产C.短期资产D.单项资产1.14.按资产能否独立存在可以分为(A)A.可确指的资产和不可确指的资产B.短期资产和长期资产C.单项资产和整体资产D.有形资产和无形资产1.15.商誉属于(C)A.单项资B.可确指的资产C.不可确指的资产D.有形资产1.16.从西方发达国家资产评估历史分析,最初的资产评估对象主要是(D)A.流动资产B.货币性长期资产C.有形资产D.不动产1.17.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A.企业出售B.企业联营C.股份经营D.企业清算1.18.以本企业的资产为其他单位的经济行为担保,并承担连带责任的行为属于(C)A.抵押B.企业清算C.担保D.企业租赁1.19.我国更多采用的资产评估方法是(B)A.市场法B.成本法C.收益法D.折现法1.20.清算价格一般(B)A.高于现行市场价格B.低于现行市场价格C.等于现行市场价格D.不确定1.21.决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A.市场机制健全程度B.经济发展水平C.价值规律D.市场供求状况1.22.决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A.市场条件B.资产功能及其状态C.资产特点D.评估的特定目的1.23.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大,这属于资产评估经济原则中的(A)A.替代原则B.预期原则C.专业性原则D.贡献原则1.24.资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A.签订资产评估业务书B.恰当履行资产评估程序C.明确资产评估基本事项D.了解资产评估对象的基本状况1.25.资产评估程序的第一个环节是(A)A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.资产勘查与现场调查D.签订资产评估业务约定书1.26.进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A.编制资产评估计划B.评定估算C.收集资产评估资料D.明确资产评估业务基本事项2.1.在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时,为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A.重置成本法B.统计分析法C.规模经济效益指数法D.物价指数法2.2.由于技术相对落后造成的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.外部环境性贬值2.3.复原重置成本与更新重置成本之差为(C)A.实体性贬值B.物理损耗C.功能性贬值D.经济性贬值2.4.运用成本法的缺点是(C)A.不利于企业资产保值B.不考虑资产损耗C.Z：作量较大D.未考虑通货膨胀2.5.收益法中的收益额的构成,必须是(C)A.净利润B.现金流量C.在口径上与折现率一致D.利润总额2.6.采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是(A)A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益值越高C.资本未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率与收益现值无关2.7.选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择(B)A.复原重置成本B.更新重置成本C.两者的平均值D.任选其中一种2.8.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为(C)A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值2.9.更新重置成本和复原重置成本的相同之处在于是资产的(D)A.技术B.设计C.标准D.价格2.10.用物价指数法估算资产成本是资产的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本2.11.某项被评估资产1994年构建,账面原值为20万元,账面净值为4万元,2006年进行评估,已知1994年和2005年该类资产定基物价指数分别为100％和180％,则被评估资产重置成本为(B)A.7.2万元B.36万元C.11.1万元D.22.2万元2.12.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,某重置全新一台机器的价格为10万元,年产量为8000件.现知被评估资产年产量为5000件,由此可以确定其重置成本为(D)A.16万元B.14万元C.8万元D.6.25万元2.13.评估某企业某类设备.经抽样选择具有代表性的设备lO台,估算其重置成本为20万元,此10台设备的历史成本为15万元,该类设备账面历史成本之和为500万元.则该类设备重置成本是(C)A.250万元B.375万元C.666.6万元D.750万元2.14.某企业1996年4月购进某资产,2006年4月评估时名义已适用年限是10年.根据该资产指标,正常使用情况下,每天应工作8小时,而该资产实际每天工作10小时(一年按360天计算),则资产实际已使用年限为(A)A.12.5年B.10年C.8年D.无法确定2.15.评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期收益额分别为lOO万元,120万元,100万元,130万元,160万元,并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变,折现率和资本化率均为10％,该企业的评估价值最接近为(C)A.1241万元B.1541万元C.1695万元D.1715万元2.16.某收益性资产,经专业评估人员测定,尚可使用3年,其预期收益分别为30万元、40万元、20万元,假定折现率为10％,则该资产的评估价值最接近于(C)A.24.639万元B.68.486万元C.75.355万元D.108.020万元2.17.收益法运用中_____的确定是关键.(A)A.收益额B.折现率C.收益期限D.资本化率2.18.资产评估的三种主要方法中,市场法不适用于——的评估(C)A.进口设备B.大型机组C.非标准专用设备D.具有无形损耗的设备2.19.最简单、最有效的评估方法是(B)A.成本法B.ffIf场法C.收益法D.重置法2.20.下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是(D)A.观察法B.成新率法C.公式计算法D.物价指数法3.1.对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时,其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持,则对此类设备的评估时(B)A.应将设备与无形资产分开评估B.应将无形资产含在设备价值中一起评估C.应将无形资产的价值忽略D.无法确定3.2.由于国家有关的能源政策、环保政策等因素导致设备开工不足,并由此引起的贬值是(C)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.3.对单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时,通常采用的核查方式是(A)A.抽样核查B.逐项核查C.分组核查D.对比检查3.4.对机器设备的抽样核查,一般采用的抽样方法为(D)A.随机抽样B.系统抽样C.分组抽样D.分层抽样3.5.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的(B)A.重置成本B.存在状态C.成新率D.功能型贬值3.6.对机器设备在整个生产过程中的状态进行调查摸底的鉴定属于(C)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.7.对机器设备新旧程度、剩余经济寿命的鉴定属于(B)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.8.进口设备的到岸价是指(D)A.设备的离岸价+国外运杂费B.设备的离岸价+途中保险费C.设备的离岸价+进口关税D.设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费3.9.进口设备关税的取费基数为(A)A.设备到岸价B.设备离岸价C.设备离岸价+海运费D.设备离岸价+国外运输保险费3.10.大型复杂的自制设备项目,如成套设备、生产线等,可以根据行业机械设备工程定额和取费标准,估算其重置成本的方法是(B)A.预算方法B.概算方法C.综合计价法D.物价指数法3.11.物价指数法只能确定设备的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.实体贬值D.功能型贬值3.12.机器设备的实体性贬值率等于(B)A.1+成新率B.1-成新率C.成新率-1D.1÷成新率3.13.由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.14.超额投资成本造成的功能性贬值为(A)A.复原重置成本与更新重置成本之差B.更新重置成本与超额运营成本之差C.复原重置成本与更新重置成本之和D.复原重置成本与超额运营成本之差3.15.某设备2000年购进,账面价值2万元,2006年对该设备进行评估.2000年和2006年的物价指数分别为103％和115％,则2005年该设备重置成本为(D)A.16593.11元B.17913.04元C.18463.1元D.2233.1元3.16.某评估设备,生产能力为年产200吨某化工产品,现在市场已没有相同生产能力的设备.预对此设备进行评估,已知生产能力为年产300吨的同类设备,市场价格为180万,并且该类型设备的规模指数为0.65.则该被评估设备的重置成本为(C)A.124万元B.136万元C.138万元D.148万元3.17.某汽车已使用10年,按目前的技术状态尚可以正常使用10年,但由于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规整该类汽车的最长使用年限为15年,在这种情况下,该汽车的贬值率为(D)A.15％B.25％C.50％D.66.7％3.18.在评估一辆轿车时,从市场上获得与被评估对象基础情况基本相同的参照物.区别之处在于：(1)参照物的右前大灯破损需要更换,更换费用约为200元；(2)被评估车辆后装CD音响一套,价值1200元.若该参照物的市场售价为72000元,则运用市场法对该轿车进行评估,得(D)A.60200；B.70600；C.72800；D.734003.19.某企业被估设备与同类设备相比,由于自动化程度高,操作人员数量少2人,但是每年能源消耗要多支出2.5万元,已知人均年工资费用5000元,被估设备剩余使用年限为5年,假设折现率为12％,所得税率为33％,该设备的功能性贬值额最接近于(A)A.3.62万元B.5.41万元C.8.45万元D.9.01万元3.20.已知某机器设备的成新率为45％,该设备的已使用年限为10年,资产利用率为80％,则该设备的尚可使用年限为(C)A.3.6年B.4.5年C.6.55年D.8年3.21.设备的_____属于进口设备的从属费用.(C)A.到岸价B.离岸价C.国外运杂费D.国内运杂费3.22.机器设备的经济寿命是指(B)A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间C.机器设备从评估基础日到设备继续使用在经济上不核算所经历的时间D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而淘汰的时间3.23.设备的加权投资年限是(D)A.设备加权更新成本合计B.设备更新成本合计C.设备已使用年限×更新成本D.设备价钱更新成本合计÷设备更新成本合计3.24.合理确定自制标准通用设备的重置成本,应参考专业生产厂家的标准设备价格,并考虑自制设备和标准设备质量因素的前提下,运用(C)A.供求原则B.贡献原则C.替代原则D.评估时点原则3.25.我国进口设备的银行财务费一般取标准大致应该是(B)A.1‰-2.5‰B.4‰-5‰C.1.5‰-3.5‰D.3.5‰-6.5‰4.1.房地产是实物、区位和——的结合.(C)A.利益B.权利C.权益D.收益4.2.评估中,土地的概念从横的角度可以理解为(D)A.地上空间B.地下空间C.地表D.范围4.3.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及(A)A.可垄断性B.不可替代性C.使用价值的增值性D.位置的固定性4.4.城镇土地的基准地价是(D)A.某时点城镇区域性土地平均价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格4.5.待出让土地或地块的最低地价的依据和确认成交地价的基础是(B)A.转让价格B.土地使用权出让底价C.基准地价D.标定地价4.6.土地的供需原则表现为价格独占性较强以及(A)A.替代性有限B.最有效使用C.替代性无限D.边际效益递减4.7.商业用地的土地使用权出让最高年限为(A)A.40；B.50；C.60；D.70；4.8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于届满前申请续期.(C)A.3个月B.6个月C.12个月D.18个月4.9.资产重组与改制中,不属于土地权属的处置方式的是(B)A.出让方式B.出售方式C.直接投资人股方式D.租赁方式4.10.市场法的理论依据是(A)A.替代原理B.贡献原理C.预期收益原理D.成本核算原理4.11.某宗工业用地的最高出让年限为40年,实际转让年限为35年,若折现率为9％,则年限修正系数为(B)A.0.902；B.0.982；C.0.977；D.0.9434.12.某待估土地容积率相关系数为1.2,确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元,其容积率相关系数为1.8.则待估土地的地价为(B)A.462.96；B.666.67；C.1500；D.21604.13.确定土地收益额时,以下哪种收益才能作为评估的依据?(D)A.有形收益B.无形收益C.实际收益D.客观收益4.14.土地还原利率实际上是(A)A.土地投资报酬率B.土地的资本成本率C.土地的开发费用率D.以上答案都不对4.15.土地的还原利率等于(D)A.安全利率B.风险调整值C.风险利率D.A+B4.16.用成本法估算土地价格的公式为(D)A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益C.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益4.17.在房地产开发中的“三通一平”费用属于(C)A.公共事业建设配套费B.小区开发配套费C.基础设施配套费D.城市建设配套费4.18.在房地产开发中的“三通一平”指的是(B)A.通路、通讯、通气,土地平整B.通路、通水、通电,土地平整C.通水、通电、通热,土地平整D.通路、通电、通热,土地平整4.19.土地开发费利息的计息期按土地开发期限的——来计算.(C)A.20％B.30％C.50％D.100％4.20.用成本法评估土地时,投资利息的计算公式正确的是(B)A.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率B.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％C.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率D.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％4.21.下列不属于按建筑物使用功能分类的是(A)A.简易建筑物B.仓库C.公寓D.水坝4.22.不属于土地使用权划拨特点的是(D)A.无偿性B.无期限性C.不可转让性D.有偿性4.23.采用预决算调整法评估建筑物是以为前提的.(B)A.经济发展稳定B.建筑物原工程量是否合理C.建材价格变化不大D.预算定额变化不大4.24.预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的___为基础进行现行价格的调整而确定评估值的.(A)A.工程量B.规定定额C.通货膨胀率D.费用大小4.25.建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和(C)A.分析法B.容积率法C.打分法D.综合指数法4.26.运用使用年限法估测建筑物实体性贬值率是以与建筑物的全部使用年限的比值求得.(B)A.名义已使用年限B.实际已使用年限C.已折旧年限D.尚可使用年限4.27.某砖木3层楼房,经评估人员现场打分,结构部分为75分,装修部分为80分,设备部分为90分.再经查表得评分修正系数为G=0.7,S=0.2,B=0.1,则该楼房的成新率为(D)A.80％；B.86％；C.81.5％；D.77.5％4.28.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以体现的.(B)A.土地的实体性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值4.29.从评估原理的角度,建筑物残余估价法属于___的一种.(A)A.收益法B.成本法C.市场法D.比较法4.30.运用残余法评估建筑物要求被评估对象(C)A.用途合理B.维护程序合理C.能获得正常收益D.能获得超常收益5.1.以下哪项无形资产不是按照企业取得无形资产的渠道进行划分的?(D)A.自创专利B.自创商标权C.外购专利权D.法定无形资产5.2.无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产,采用的分类标准是(C)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识程度D.无形资产的内容5.3.将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产,采用的分类标准为(B)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识度D.无形资产的内容5.4.某项发明专利,保护期为20年,但由于无形资产损耗大,拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年,则评估该项专利时所应考虑的期限为(A) A.10年B.15年C.20年D.30年5.5.制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上,这体现了无形资产的(A)A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性5.6.无形资产转让的最低收费额由重置成本和——决定.(B)A.分摊率B.机会成本C.收益期限D.分成基数5.7.按社会平均销售利润率：15％推算,对技术转让费为销售收入的3％的利润分成率为(C)A.0.45％B.50％C.20％D.45％5.8.甲企业以某种产品生产技术投资乙企业,该技术的重置成本为100万元,甲企业无形资产的成本利润率为500％,乙企业的资产利润率为12.5％,则该生产技术的约当投资量为(A)A.600万元B.112.5万元C.120万元D.130万元5.9.某无形资产,法律规定受益期为10年,企业合同中规定有益年限为8年,则该无形资产的有效期限为(D)A.10年B.18年C.2年D.8年5.10.无形资产的成本特性不包括(B)A.不完整性B.客观性C.弱对应性D.虚拟性5.11.某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品保险技术,假定按国家规定可估价摊销.现有类似技术上市,技术转让费为80万元,又知该企业有三项专有技术,其开发成本分别为70万元、60万元、90万元,相应的市价为120万元、90万元、150万元.则按市场调整法评估该技术诀窍的重置成本为(A)A.48.89万元B.73.33万元C.120万元D.130万元5.12.某企业2005年外购一项无形资产账面值为40万元,2006年进行评估,已知该项无形资产购置时的物价指数为110％,评估时的物价指数为130％,则该项无形资产的重置成本为(C)A.27.97万元B.33.85万元C.47.27万元D.57.2万元5.13.我们所说的商标权的评估,指的是(A)A.注册商标专用权的评估B.文字商标专用权的评估C.未注册商标专用权的评估D.图形商标专用权的评估5.14.注册商标和未注册商标的分类标准是(C)A.商标的构成B.商标的不同作用C.是否受法律保护D.商标的内容5.15.下列哪类商标不是按同一标准分类的?(D)A.商品商标B.营业商标C.防御商标D.符号商标5.16.商标权的价值是由下列哪项决定的(B)A.商标使用期限B.商标所带来的效益C.商标的独创性D.商标的适用范围5.17.商标权评估方法一般为(C)A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法5.18.判断确定一企业是否存在商誉的重要标准是(B)A.是否具有平均获利能力B.是否具有超额获利能力C.是否存在评估值很高的知名商标D.地理位置是否优越5.19.某企业预期年收益额为10万元,该企业各单项资产的重估价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为10％,并以行业平均收益率作为适用资产收益率,则商誉的价值评估为(C)A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元5.20.某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势.估计预期年超额收益额保持在25万元,该企业所在行业的平均年收益率为12％,则该企业的商誉价值为(D)A.70.51万元B.75万元C.89.1l万元D.90.12万元6.1.用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是(B)A.实物类流动资产B.货币类流动资产C.债权类流动资产D.其他流动资产6.2.根据会计账面反映的库存材料,还有盘盈、盘亏材料,在对其进行评估时应按照原则,并选择相适应的评估方法.(C)A.盘盈时要增加价值的原则B.盘亏时要减少价值的原则C.有无实物的原则D.忽略盘盈、盘亏的原则6.3.采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据(B)A.已使用月数B.实际损耗程度C.已摊销数额D.尚未摊销数额6.4.外币存款折算为人民币时,一般应按折算.(C)A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日外汇牌价D.当年最低外汇牌价6.5.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：(A)A.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面价值-已确定坏账准备-坏账损失D.应收账款账面价值-坏账准备-坏账损失6.6.一般来说,应收账款评估后,账面上“坏账准备”科目应为(D)A.应收账款的O.3％～0.5％B.评估确定的坏账数字C.按账龄分析确定D.零值6.7.对于采用市场法评估从出售为目的的产成品时(D)A.用现行市价扣除流转税、所得税和相应的销售费用后的余额作为评估值B.用现行市价扣除流转税和相应的销售费用后的余额作为评估值C.用现行市价扣除销售费用后的余额作为评估值D.直接以现行市价作为评估值,而无须考虑扣除其销售费用和税金6.8.某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元,2006年5月1日要对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为(C)A.3万元B.4.5万元C.6万元D.零值6.9某企业拥有1张期限为1年的票据,本金为100万元,月息率为0.5％,截至评估日,距兑付期尚有两个月,则其评估值为BA.101万元B.105万元C.110万元D.115万元6.10.某企业拥有某产成品80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关材料,确定材料费用综合调整系数为1.20,工资、费用综合调整系数为1.08.则该产成品的评估值最接近于(B)A.7520元B.8753元C.8800元D.9745元6.11.甲企业流动资产中某项低值易耗品,账面原值为596元,已摊销298元,预计使用期限为一年,已使用三个月,评估日时该低值易耗品的市场价格为850元,其评估值为(D)A.212.5元B.223.5元C.447元D.637.5元6.12.评估人员对某企业的某种库存材料进行评估,评估基准日为2006年6月30日.该材料共分两批购入,2005年11购人450公斤,单价670元,已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤,单价750元,尚为领用.企业计价采用后进先出法,则该库存材料评估值为(A)A.262500；B.248500；C.234500；D.2211006.13.某类原材料库存数量为23吨,据鉴定,因变质约有18％要报废,此类材料的采购价为每吨3800元,评估时该原料的市场价格比购进时上升16％,此类库存原材料的评估价值最接近于(A)A.8.31万元B.8.69万元C.8.74万元D.8.95万元6.14.对于债权类流动资产评估只适用于按进行评估.(D)A.市场价值B.账面价值C.重置价值D.可变现值6.15.对低值易耗品成新率说法错误的是(B)A.低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定B.低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定C.低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定D.低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗7.1.对上市交易的债券的现行价格,一般可按评估基准目的确定其评估值.(D)A.最高价B.最低价C.开盘价D.收盘价7.2.上市交易的债券最适合运用的评估方法是(B)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.3.非上市交易的债券最适合运用的评估方法是(C)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.4.股票的内在价格属于股票的(D)A.账面价格‘B.发行价格C.票面价格D.理论价格7.5.股票的内在价格与股票的价值有密切的联系,内在价格可以理解为(D)A.股票的净资产额B.股票的总资产额C.股票的利润总额D.股票未来每股收益的折现值7.6.股票的清算价格是清算时的(B)A.公司的资产总额与公司股票总数的比值B.公司的净资产总额与公司股票总数的比值C.公司的资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数D.公司的净资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数7.7.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是(A)A.能否带来利益B.能否变现C.摊销方式D.是否已摊销7.8.在对长期待摊费用等其他资产的评估中,下列哪项一般不应再作为评估对象(C)A.房屋租金摊销余额B.书报费摊销余额C.固定资产大修、装饰性改良摊销余额D.预付费用7.9.甲企业拥有2004年发行的5年期国库券500张,每张面值100元,年利率12％.评估时,2004年发行的国库券面值100元的市场交易价格134元,则该企业持有的该种国库券评估评估基准日的评估值为(A)A.67000元B.50000元C.36048元D.241521.6元7.10.被评估企业持有甲企业优先股1000股,每股面值20元,年利息率为10％,评估时,国库券利率为7％,经过调查,确定风险报酬率为2％,该优先股的折现率为9％.则优先股的评估值为(B)A.18000元B.22222.22元C.25741.29元D.28571.43元7.11.某评估公司对甲企业拥有的非上市5年期债券进行评估,债券面值35000元,年利率为10％,单利计息,每年付息一次,到期还本,评估时债券购入已3年,利息已经收账,假定折现率为9％,该债券的评估值最接近(D)A.38514.25元B.34265.85元C.34821.36元D.35616.35元7.12.被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的lO％,经调查得知甲公司从下年起。
资产评估练习题及参考答案
第一章导论1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性6．资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（）。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性1．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则2．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作1.科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
2.资产评估是一项国际性的社会经济活动。
3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。
4．公正性是资产评估存在和立足的根本。
第二至五章资产评估基础理论1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序2．评估资产的（公允）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）A．继续使用假设 B.公开市场假设C．清算假设 D.会计主体假设3．以产权变动为评估目的的有（）A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保4．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
资产评估第二章练习题及参考答案
资产评估第二章练习题及参考答案一、单项选择题1、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A、4万元B、5万元C、4-5万元之间D、无法确定3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（）。
A、138 460元B、27 692元C、80 000元D、180 000元4、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关6、收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
A、等额无穷的折现过程中就是本金化过程B、二者不存在的相关性C、折现率与本金化率内涵不同，结果不同D、二者不存在相关性7、收益法中所用收益指的是（）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益8、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（）。
A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本10、收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
资产评估习题及答案
同步练习一、单项选择题1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。
A．商标B．专利权C．著作权D．商誉2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大，这体现了无形资产的特点中的( )。
A．非实体性B．垄断性C．经营效益性D．价值的较大不确定性3．一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( )。
A．重置成本B．损耗程度C．机会成本D．使用价值4．在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的( )。
A．有效期限B．成熟时期C．重置成本D．能产生超额收益5．在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是( )。
A．销售利润×销售利润率B．销售利润×销售收入分成率C．销售利润×销售利润分成率D．销售收入×销售利润分成率 6．用成本法评估*项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )。
A．75 B. 50 C. 65 D. 207．同一容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。
这是专利权的 ( )。
A．独占性B．专有性C．时间性D．不可转让性8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。
A．有必然联系B．没有多大联系C．没有必然联系D．有一些联系9．商标的评估对象是（）。
A．商标所带来的总体收益B．商标注册时所花费的费用C．商标产品的价格D．商标所带来的额外收益10．决定商标权价值高低的因素为( )。
A．商标的基本构成和设计B．商标所能带来的效益C．商标具有法律保护的专用权D．商标所能发挥的作用及具有的特点 11．商誉评估值指的是企业超额收益的( )。
A．本金化价格B．重置成本价格C．变现价值D．最高收益值12．*企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为( )。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指：A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案：B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案：C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时，评估师可以采用下列哪种方法：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括：A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案：D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括：A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案：D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。
答案：资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。
其意义在于通过评估资产的价值，可以帮助实体进行资产管理和配置，优化资产利用效率，制定科学的决策和策略。
而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值，为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。
2. 列举三种常用的资产评估方法，并简要介绍其原理。
答案：常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。
- 成本法：根据资产的成本以及衰减和折旧情况，来估计资产的价值。
该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本，不受市场供需关系的影响。
适用于特定资产，如不动产、机器设备等。
- 市场法：通过对类似或相似的交易资产进行观察，确定其市场价值。
该方法关注市场供需关系和市场交易价格，适用于流动性强的资产，如股票、债券等。
- 收益法：通过预测资产未来的经济效益，结合折现率计算资产的现值。
该方法基于资产预期现金流量的折现和计算，适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。
3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。
资产评估学考试题及答案
资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。
A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。
资产评估习题及答案
资产评估习题及答案(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
() 来源：2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
()3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。
()4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
()5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。
()6.一台19xx年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。
()7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。
()8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。
()9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。
()10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。
()11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。
()12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。
被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。
()13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
( )14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
()15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
()16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。
()17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。
( )18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。
资产评估学考题试卷及答案
资产评估学考题试卷及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个符合题意。
)1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995年和各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本接近于( )万元。
A.235B.240C.295D.3503.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7.在下面4种说法中,正确的是( )。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。