建筑工程质量通病防治任务书-12条
质量通病治理防治任务书
附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。
请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前，报我单位批准。
（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告施工单位：（盖章）附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。
各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。
（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。
2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。
双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。
3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
建筑工程质量通病及防治
建筑工程质量通病及防治
一、建筑工程质量通病
1. 规划设计不合理: 建筑工程在规划设计阶段存在不合理的问题，包括不考虑自然环境因素、功能布局不合理等。
2. 施工工艺不当: 施工中出现工艺不当的情况，如施工顺序混乱、施工方法错误等，导致建筑质量问题。
3. 材料质量不合格: 建筑工程使用的材料不符合规范要求，如水泥质量不合格、钢材使用不当等。
4. 施工管理不到位: 施工过程中管理不当，包括对施工人员的监管不足、工程进度控制不力等。
5. 施工单位技术水平低下: 施工单位技术水平不高，施工人员技能不过关，导致建筑工程质量不达标。
二、建筑工程质量防治措施
1. 加强规划设计质量控制: 加强建筑工程规划设计环节的质量控制，确保规划设计合理、科学。
2. 严格控制材料质量: 对建筑工程使用的材料进行严格把关，确保材料符合标准要求。
3. 强化施工现场管理: 加强施工现场管理，建立科学、规范的
施工管理制度，确保施工过程中的质量控制。
4. 完善施工人员培训: 加大对施工人员的培训力度，提高其技术水平，确保施工人员具备专业技能。
5. 加强质量监督检查: 建立健全的建筑工程质量监督机制，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
通过加强质量控制措施，提高建筑工程质量，可以避免各种建筑工程质量通病带来的问题和影响。
质量通病治理防治任务书
附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。
请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和日月年，经项目总监理工程师审查后，于施工措施》前，报我单位批准。
（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告施工单位：（盖章）附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。
各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。
（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。
2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。
双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。
3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
建筑工程质量通病防治计划书
施工组织设计（方案）报审表金鑫住宅楼工程质量通病防治专项施工方案编制人: 职务：负责人：职务：审核人：职务：批准人：职务：湘西吉首建筑安装总公司公司年月日建筑工程质量通病防治计划书（附录1）湘西自治州宇辉工程监理咨询有限责任公司监理（建设）单位：为逐步实现施工现场质量标准化，切实提高我公司承建的金鑫住宅楼工程观感细部质量，改善房屋使用功能，结合我公司现行企业标准和施工工艺及技术装备，现制定该工程质量通病防治计划如下：建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治工作竣工报告（附录3）施工单位：湘西吉首建筑安装总公司建筑工程质量通病防治工作评价报告（附录4）监理（建设）单位：湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录（附录5）施工单位：湘西吉首建筑安装总公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
建筑工程施工质量通病防治手册
建筑工程施工质量通病防治手册建筑工程施工质量是保证工程顺利建设的基本前提，常常会遇到许多施工中的通病，如何进行有效的预防和解决已经成为一个必须要解决的问题。
在此，我们将向大家介绍一些常见的建筑工程施工质量通病，以及相应的防治措施，希望对大家有所帮助。
一、混凝土施工1、混凝土不均匀防治措施：混凝土搅拌不充分是造成混凝土不均匀的主要原因，加强搅拌过程，采用合适的搅拌时间和搅拌方法，避免水泥、砂、石等材料分级不均匀。
2、混凝土断面不平顺防治措施：混凝土施工时，应注意振捣力的大小和振频，严格控制混凝土泥浆的含水率，同时采用装置保证混凝土的均匀流动和密实性。
二、砌体施工1、粘结强度不足防治措施：砌体施工时，应保持砖块表面的清洁干燥，控制砂浆配比和挤压速度，关注堵口不严或裂缝不封闭等缺陷。
2、墙体不垂直或不平整防治措施：在砌墙时，应注意墙块的质量，严格按照设计图纸要求进行墙体的水平、垂直和放线控制，使用精密的水平仪和垂直仪进行测量，减少装修时的后期边角料。
三、钢筋加工和安装1、钢筋挂断，绑扎不紧防治措施：加强钢筋的防腐处理，增加钢筋的连接固定，必要时可在钢筋两端增加过渡段，钢筋加工时要精确，绑扎时保证拉力均匀，避免出现扭曲畸变。
2、钢筋忘埋、埋错防治措施：对于需要埋设的钢筋，应在施工前进行严格的标记，以便控制混凝土浇筑厚度，避免钢筋暴露而影响混凝土完整性。
四、防水施工1、防水层破损、渗漏防治措施：注意材料的选择和质量，严格按照设计要求和相关标准进行施工，加强防水层与结构体的附着强度，避免出现“掉块”现象。
2、防水材料外漏防治措施：增强对材料之间的配合性认识，注意防水层之间的缝隙，增加防水层的厚度，避免出现防水材料外漏的情况。
五、通风空调施工1、管道连接不严密防治措施：注意管道连接点的密封性，加强管道的热膨胀和冷收缩的处理，有效地避免管道震动过大而出现螺纹松动或断裂。
2、气流不平衡防治措施：设计时应合理安排风管和送风口的布局和数量，避免风道弯曲和狭窄，确保空气流通平衡，防止温度差异过大而导致室内不适。
建筑工程质量通病防控系列表格
住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。
《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）年月日住宅工程质量通病防治设计交底记录住宅工程质量通病防治方案及措施审批表住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录住宅工程质量通病防治检查表（一）现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（二）建筑物室内高度测量记录建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（三）【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】感谢您的支持与配合，我们会努力把内容做得更好！。
质量通病防治任务书
防治任务书山东光大日月集团置业有限公司光大家园一期质量通病防治任务确认表致：（施工单位）根据国家颁发实施的新版建筑工程设计和施工质量验收规范，山东省实施了新的建筑工程质量通病防治措施，现将针对本工程有关质量防治措施的任务表及有关条款要求签发给贵司，请贵司严格贯彻落实山东省住宅工程质量通病专项质量措施，“√”为确认：签收单位：监理单位：项目经理：项目总监：日期：年月日防治方案批复公司：你公司上报的质量通病防治任务方案。
经我公司相关人员在会上讨论决定，同意你们上报的光大家园一期“质量通病防治任务方案”。
特此批复。
山东光大日月集团置业有限公司年月日（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
1.2 应加大现浇板的刚度。
现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。
1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1.3.3，且不得小于1.2m。
1.3.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
建筑工程质量通病防治手册
建筑工程质量通病防治手册建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，其质量问题直接关系到人们的生命安全和财产利益。
工程质量通病的不断发生给社会带来了很多不良影响，因此建筑工程质量的控制和预防变得尤为重要。
本手册旨在介绍建筑工程质量通病的预防和治理方法，以提高建筑工程的质量和安全性。
一、基础工程通病防治1. 地基处理通病防治地基处理是建筑工程的关键环节。
应根据地质勘察报告要求进行合理的地基处理，避免土体沉降、抗压能力不足等问题。
同时，采用适当的加固措施和施工方法，如灌注桩、钻孔灌注桩等，确保地基的稳定性和承载能力。
2. 基础施工通病防治基础施工是建筑工程的重要组成部分。
在施工过程中，要注意保证混凝土的质量和施工技术的规范性。
应严格按照设计要求进行浇筑、养护和检测，并确保基础与地基的牢固连接，避免基础病害的发生。
二、结构工程通病防治1. 梁柱病害的预防梁柱是建筑结构的承重元件，其质量问题直接关系到整个建筑工程的安全性。
应严格按照设计要求进行梁柱的布置和施工，保证其强度、稳定性和耐久性。
同时，在使用过程中要注意定期维护和检测，及时修复和加固梁柱的裂缝和损伤，以延长其使用寿命。
2. 墙体裂缝的处理墙体裂缝是建筑工程中常见的质量问题。
在施工过程中，应控制墙体的收缩和开裂，并及时处理裂缝，避免其扩大和变形。
采取合适的修补和加固措施，如填补胶水、加贴网格布等，使墙体恢复稳定和坚固。
三、水电工程通病防治1. 给水工程通病防治给水工程是建筑工程中重要的水电设备之一。
在给水工程的安装和使用中，要注意管道的密封性和稳定性。
应选择质量可靠的管材和管件，严格按照设计要求进行安装和维护，保证给水系统的正常运行和水质的安全健康。
2. 排水工程通病防治排水工程是建筑工程中的重要环节，其质量问题直接影响到建筑物的干燥和使用效果。
应选择合适的排水材料和设备，合理设计排水系统，确保排水的迅速畅通，避免积水和渗漏等问题的产生。
四、装饰工程通病防治1. 墙面装饰通病防治在墙面装饰过程中，要注意材料的质量和施工的规范性。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施如下：
1. 加强工程监理：严格按照相关法规和标准，加强对施工过程的监督和检查，确保施工质量符合要求。
2. 健全质量管理体系：建立科学、完善的质量管理体系，确保施工各个环节的质量控制和监督。
3. 增强施工人员素质：加强对施工人员的培训和管理，提高其技术水平和质量意识，减少施工中的疏忽和失误。
4. 严格材料选用和入场检验：对施工所需的各类材料进行严格的选用和入场检验，确保材料品质达标，减少施工过程中产生的质量问题。
5. 加强施工过程控制：严格按照施工图纸和规范要求进行施工，加强对施工过程的管理和控制，确保施工工艺和工程质量符合要求。
6. 坚持质量验收制度：按照建设工程质量验收标准，对工程进行全面、细致的验收，发现问题及时整改，确保工程质量符合要求。
7. 加强质量监测和信息反馈：建立健全的质量监测体系，定期对工程质量进行监测和评估，及时发现问题，并及时向相关方反馈信息，以便及时采取措施进行整改。
8. 提高质量意识和责任意识：加强对相关人员的质量意识教育，提高其对建筑工程质量的重视和责任感，形成全员参与、共同负责的良好氛围。
9. 加强建设工程质量管理法规的宣传和贯彻：对建设工程质量管理相关法规进行宣传和培训，确保相关人员了解并严格按照法规进行施工和管理。
10. 强化施工现场的安全管理：加强对施工现场的安全管理，
减少事故发生，保障施工质量和工人安全。
建筑工程质量通病的防治措施
1、剪力墙，柱钢筋水平位移的防治，在浇筑梁板砼前，由钢筋工、木工、放线工、技术员共同对钢筋逐根进行复核校正好，校正好的钢筋逐根设置限置位筋做法同柱箍筋，采用Ф 12 钢筋做与箍筋形状、套在柱钢筋上与框架梁上部筋焊接坚固，焊接由专业电焊工完成。
2、成品保护问题的防治：梁板砼浇筑时，防止踩踏钢筋，现浇板底层筋保护层用 15mm 厚砼块垫起，上层负弯矩筋用钢筋马凳垫起，钢筋马凳采用加Ф 12钢筋制作，呈梅花型布置，上下扎坚固，负弯矩筋在浇筑前分段绑扎。
浇筑砼的施工人员不能直接站在钢筋上，必须支现浇板钢筋上行走。
3、钢筋下料问题的防治：实行下料单复核制度。
由班组编制钢筋下料单，必须经过技术员复核，防止下料错误，从根本上防治数量、规格、形状、搭接、锚固长度符合设计和规范要求的通病。
梁柱接头缩茎、漏浆、彭胀的防治：梁柱接头的支模作为质量控制的重点部位，由技术精湛、经验丰富的木工完成，配模时尽量采用转角模板，但木模要精心加工，砼接触面刨光，固定牢。
禁止采用其它材料随意代用。
梁柱接头的尺寸要保证符合设计要求，梁柱接头处设模板限位筋，模板接縫要拼接严密，保证不漏浆。
梁钢筋绑扎前，必须将模板内杂物清理干净，绑完钢筋后，禁止在作业面上锯木料，防止木屑，杂物落入梁柱模板内，造成砼夹渣。
梁反支撑系统由项目部进行变形验算，确定立柱和背撑间距，跨度大于 4m 的梁板，按 0.1%~0.3%起拱，防止浮现下扰现象。
1、蜂窝麻面、柱子烂根、露筋的防治：砼的振捣由专业砼工进行，振动棒快插慢拔，逐点振捣，梁柱接头处加强振捣，防止浮现蜂窝麻面。
柱砼浇筑前，先灌一层 5~10cm 厚同标号细石砼，柱根部的縫隙用木条堵严，从而防止浮现柱子烂根等质量通病的浮现。
为防止砼露筋，在梁钢筋绑扎安装时，随时用 25mm厚砼块将钢筋垫起，柱子主要控制骨架外形尺寸、钢筋位置，防止钢筋扭曲或者向一边倒，支模前必须校正，现浇板用 15mm 厚砼块垫起，在浇筑前要作为重点认真检查，梁钢筋保护层有钢筋工负责垫起，在浇筑前要作为重点认真检查，梁钢筋保护层由砼工负责，柱由钢筋工和木工负责，责任落实到人。
质量通病防治任务书
附件1:
工程质量通病防治任务书
___________ （施工单位）__________ :
由你公司承建的_______________________ 工程，以下内容列入
工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。
请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于__________ 年_月_______ 日前，报我单位批准。
（建设单位章）
______ 年_____ 月 ____ 日建设单位代表：监理单位代表：
施工单位代表：
此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份
附件2:
工程质量通病重点防治自评报告。
【建筑工程质量通病防治任务书】
建筑工程质量通病防治任务书
（施工单位）
（监理单位）
（设计单位）
由你们公司承建、监理、设计的工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
二、填充墙裂缝
三、墙面抹灰裂缝
四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏
五、外窗渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、卫生间局部等电位联结做法不规范
九、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺
十、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
十一、地漏安装不规范，水封深度不足
十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，务实求效。
请参照《关于深入开展住宅过程质量通病专项治理活动的通知》的要求，施工单位认真编制上述项目的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，并报项目总监理工程师审查合格，监理单位编制好《建筑工程质量通病防治监理实施细则》、设计单位编制好《建筑工程质量通病防治设计专篇》，请各单位完成后并于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：
建筑工程质量通病防治工作评估报告
监理单位：。
质量通病治理防治任务书
附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。
请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前，报我单位批准。
（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。
各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。
（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。
2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。
双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。
3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
住宅十二项通病防治
为减少质量通病，监理部制定如下方案，并在工程施工中做好监理。
一、钢筋砼现浇楼板裂缝的防治首先，严格按照设计图纸进行隐蔽工程验收，钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于120 mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）。
混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
严格执行潍建（2002）46号文件中的住宅防裂措施。
其次，要加强现场钢筋砼质量控制，尤其是负弯矩筋保护层，不能超标，砼浇筑时，加强旁站监理，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
旁站监理的具体安排详见旁站方案。
加强施工的组织与管理，浇筑时设置操作平台，严禁操作人员直接脚踩负弯矩钢筋，同时在浇筑时要有专人负责对位置不正确的钢筋进行复位，严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
尽量减少商品砼的水灰比和塌落度，加强对商品砼的检查，杜绝私自加水，钢筋砼现浇板浇筑时，要采用薄膜覆盖，减少干缩裂纹。
及时跟上养护，尤其在夏天，要保持砼表面湿润。
再者，不要过早上料，物料堆放不能集中，减少冲击载荷。
支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
模版支撑杆上下楼层要对齐。
施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
扣浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。
后浇带的混凝土应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
建筑工程质量通病防治管理计划
建筑工程质量通病防治管理计划目录质量通病防治管理计划 (1)14.1质量通病防治 (2)14.1.1防止硅开裂措施 (2)8）吊卸材料时，轻放轻拿，避免重物冲撞已经成型混凝土面。
(2)14. 1.2防渗漏措施 (3)1）地下室防渗漏 (3)2）穿墙、穿楼板洞防渗漏 (3)3）屋面防渗漏 (3)4）卫生间防渗漏 (4)5）外墙、门窗防渗漏 (4)1.1.11.3防止钢筋偏位措施 (4)14.1.4防止模板变形、偏位等措施 (5)14.1.5防止天花墙身抹灰面开裂措施 (6)14.2成品保护 (6)14.2.1成立成品保护组织 (6)14.2.2成品保护小组职责 (7)14.2.3成品和设备保护的管理制度 (8)14.2.4成品和设备保护措施的制定和实施 (9)14.2.5成品和设备保护的一般措施 (9)14.1质量通病防治为保证本工程的施工质量控制，项目部成立以项目技术负责人为组长的管理小组，对质量通病进行分析和预防策划，加强施工过程检查和控制。
14.11防止砂开裂措施项目工期紧，新浇筑混凝土强度未到达要求时，材料吊运和上人过早也会是造成本项目楼板混凝土开裂的主要原因。
混凝土在供应和施工时因粉煤灰、水泥等掺和量配合比不同，现场施工随意加水、操作面浮浆过多，钢筋网片下沉，模板支撑架变形等原因也会造成混凝土开裂。
因此本项目针对以上几个主要原因，须从以下几个方面采取预防措施。
D根据季节气候变化，在每季度天气发生重大变化前，由实验室根据气候和粉煤灰、添加剂等的使用情况进行配合比设计，每次更换添加剂时也需重新进行配合比设计进行调整。
屋面板、地下室底板、地下室外墙、地下室顶板等部位使用掺抗裂纤维的混凝土配合比进行配料。
2）浇筑前全面检查模板的支撑和加固情况，杜绝因模板支撑变形造成浇筑混凝土开裂。
3）浇筑混凝土时禁止用加水的方式调整坍落度，离析、不符合要求的混凝土必须更换退出现场，不得用于施工。
4）作业面根据浇筑方案控制浇筑范围，减少暴露面积，楼板收面时原浆收面及时使用薄膜覆盖，禁止洒水收面。
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圈梁以下300㎜处加2根钢筋 一道，其下相隔500㎜再加 两道相同的搞裂加强筋。严 格按规范施工，墙体无裂
缝。 砼配比要合理，防止出现砂 率过大造成砼严重收缩变 形；砼浇筑后按要求及时浇 水或覆盖塑料布养护，防止
砼失水干缩形成裂缝；砼板 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 面荷载根据设计荷载进行验
算，不得随意在板面堆载，
响结构性能的尺寸。
8 安装工程质量通病
严格按图纸设计及规范进行 施工。
项目技术负责人:
总监理工程师
项目经理:
年月日
.年
月日
建筑工程质量通病防治工限公司
结构层次
地下三层/地上三十 层
工程名 称
山东临沂威特天元广场项目1# 楼
建筑面积
35525.24㎡
施工单 位
天元集团第五建筑公司公司 开工日期
建筑工程质量通病防治任务书
湖南省天宇建设工程有限公司 （施工单位）
湖南方圆工程咨询监理有限公司 （监理单位）
广东华方工程设计有限公司 （设计单位）
由你们公司承建、监理、设计的 潇湘蜜城 工程以下内容列入建筑
工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝
二、 填充墙裂缝
三、 墙面抹灰裂缝
《建筑工程质量通病防治设计专篇》，请各单位完成后并于 2016
年 6 月 10 日前报我单位批准。
永州市金池房地产开发有限公司
（建设单位章）
年月
日 建设单位代表 监理单位代表
设计单位代表 施工单位代表
建筑工程质量通病防治内容总结报告
施工单位：天元集团第五建筑工程公司
建设单位
山东威特置业有限公司 结构层次 地下三层/地上三十 层
防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的
重要举措，务实求效。请参照《关于深入开展住宅过程质量通病专项治
理活动的通知》的要求，施工单位认真编制上述项目的《建筑工程质量
通病防治方案和施工措施》，并报项目总监理工程师审查合格，监理单
位编制好《建筑工程质量通病防治监理实施细则》、设计单位编制好
室外窗台必须低干室内窗台
板并做好坡度利于顺水。严
格按规范施工，门窗无渗
漏。
设有防水层，卷材收头应钉
牢，并用密封材料封口，并
6 屋面渗漏
加做保护层，变形缝就严格 按设计要求及施工规范施
工，严格按规范施工，屋面
无渗漏
严格控制标高，在测量时严
7
室内标高和几何尺寸控制
格按施工图纸进行放线测 量，严格按规范施工，无影
平行检
查 平行检查内容：各建设工程质量通病防治项目
内容及 结果：防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求
结果
防治成 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求，要求施工单
果 位以此防治措施为经验，在以后的施工过程中再接再厉，继
评 价 续开拓先进的施工工艺，争创精品工程。
备注
总监理工程师
日 监理单位：
年月
四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏
五、 外窗渗漏
六、 有防水要求的房间地面渗漏
七、 屋面渗漏
八、 卫生间局部等电位联结做法不规范
九、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺
十、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
十一、 地漏安装不规范，水封深度不足
十二、 散热器安装不规范，散热器支管渗漏
工程名称
山东临沂威特天元广场项目 1#楼
建筑面积
35525.24㎡
监理单位
开工日期 2010年4月24日
工程地点 临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1 墙体裂缝
外纵墙与承重墙交接处增设 构造柱，沿外墙每个钢柱对 应的位置设置一个构造柱， 构造柱与墙体的连接处应砌 成马牙搓，预留的拉结钢筋 位置正确，施工中不得任意 弯折，窗下设抗裂圈梁一 道，间距两间范围内砌体由
4 外墙渗漏
成的空头缝在装饰抹灰前将 空头缝采用勾缝方法修整；
饰面层应分层抹灰，分格条
应在初凝后取出，注意压条
要密实，严防有砂眼和龟
裂。严格按规范施工，外墙
无渗漏。
门窗口墙体的裂缝用砂浆自
上而下塞灰压实，勾灰缝时
要压实，防止有砂眼和毛细
孔导致虹吸作用，铝合金和
塑料窗应填塞保温材料，缝
5 门窗渗漏
隙封堵防水密封胶；门窗口 的天盘设置鹰嘴或滴水线；
2010年4月24日
工程地 点
临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日
防治项
目 各防治项目均能达到预期效果
完成情 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求
况
主要防 治
监督措 施
依照建设单位给予的“建设工程质量通病防治项目”，参照施 工单位出示的“山东富卡斯服装有限公司公寓2#楼质量通病 防治方案和施工措施“按验收规范严格监督。
并要注意板面荷载要均匀，
严禁出现冲击荷载，严格按
规范施工，现浇楼板无裂
缝。
楼地面的伸缩缝、沉降缝、
楼地面
3
渗漏
防震缝等变形缝按设计要求 设置，并与结构相应的缝位 置一致。除假缝外均应贯通
各构造层。
组砌方法正确，砂浆强度符
合设计要求，坚持“三一”砌
砖法，脚手眼及其他孔洞，
用原设计的砌体材料按砌筑
要求堵填密实，对组砌中形