建筑工程质量通病防治任务书-12条

防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的
重要举措，务实求效。请参照《关于深入开展住宅过程质量通病专项治
理活动的通知》的要求，施工单位认真编制上述项目的《建筑工程质量
通病防治方案和施工措施》，并报项目总监理工程师审查合格，监理单
位编制好《建筑工程质量通病防治监理实施细则》、设计单位编制好
室外窗台必须低干室内窗台
板并做好坡度利于顺水。严
格按规范施工，门窗无渗
漏。
设有防水层，卷材收头应钉
牢，并用密封材料封口，并
6 屋面渗漏
加做保护层，变形缝就严格 按设计要求及施工规范施
工，严格按规范施工，屋面
无渗漏
严格控制标高，在测量时严
7
室内标高和几何尺寸控制
格按施工图纸进行放线测 量，严格按规范施工，无影
响结构性能的尺寸。
8 安装工程质量通病
严格按图纸设计及规范进行 施工。
项目技术负责人:
总监理工程师
项目经理:
年月日
.年
月日
建筑工程质量通病防治工作评估报告
建设单 位
山东威特置业有限公司
结构层次
地下三层/地上三十 层
工程名 称
山东临沂威特天元广场项目1# 楼
建筑面积
35525.24㎡
施工单 位
天元集团第五建筑公司公司 开工日期
工程名称
山东临沂威特天元广场项目 1#楼
建筑面积
35525.24㎡
监理单位
开工日期 2010年4月24日
工程地点 临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1 墙体裂缝
外纵墙与承重墙交接处增设 构造柱，沿外墙每个钢柱对 应的位置设置一个构造柱， 构造柱与墙体的连接处应砌 成马牙搓，预留的拉结钢筋 位置正确，施工中不得任意 弯折，窗下设抗裂圈梁一 道，间距两间范围内砌体由
2010年4月24日
工程地 点
临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日
防治项
目 各防治项目均能达到预期效果
完成情 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求
况
主要防 治
监督措 施
依照建设单位给予的“建设工程质量通病防治项目”，参照施 工单位出示的“山东富卡斯服装有限公司公寓2#楼质量通病 防治方案和施工措施“按验收规范严格监督。
4 外墙渗漏
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成的空头缝在装饰抹灰前将 空头缝采用勾缝方法修整；
饰面层应分层抹灰，分格条
应在初凝后取出，注意压条
要密实，严防有砂眼和龟
裂。严格按规范施工，外墙
无渗漏。
门窗口墙体的裂缝用砂浆自
上而下塞灰压实，勾灰缝时
要压实，防止有砂眼和毛细
孔导致虹吸作用，铝合金和
塑料窗应填塞保温材料，缝
5 门窗渗漏
隙封堵防水密封胶；门窗口 的天盘设置鹰嘴或滴水线；
四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏
五、 外窗渗漏
六、 有防水要求的房间地面渗漏
七、 屋面渗漏
八、 卫生间局部等电位联结做法不规范
九、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺
十、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
十一、 地漏安装不规范，水封深度不足
十二、 散热器安装不规范，散热器支管渗漏
并要注意板面荷载要均匀，
严禁出现冲击荷载，严格按
规范施工，现浇楼板无裂
缝。
楼地面的伸缩缝、沉降缝、
楼地面
3
渗漏
防震缝等变形缝按设计要求 设置，并与结构相应的缝位 置一致。除假缝外均应贯通
各构造层。
组砌方法正确，砂浆强度符
合设计要求，坚持“三一”砌
砖法，脚手眼及其他孔洞，
用原设计的砌体材料按砌筑
要求堵填密实，对组砌中形
圈梁以下300㎜处加2根钢筋 一道，其下相隔500㎜再加 两道相同的搞裂加强筋。严 格按规范施工，墙体无裂
缝。 砼配比要合理，防止出现砂 率过大造成砼严重收缩变 形；砼浇筑后按要求及时浇 水或覆盖塑料布养护，防止
砼失水干缩形成裂缝；砼板 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 面荷载根据设计荷载进行验
算，不得随意在板面堆载，
建筑工程质量通病防治任务书
湖南省天宇建设工程有限公司 （施工单位）
湖南方圆工程咨询监理有限公司 （监理单位）
广东华方工程设计有限公司 （设计单位）
由你们公司承建、监理、设计的 潇湘蜜城 工程以下内容列入建筑
工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝
二、 填充墙裂缝
三、 墙面抹灰裂缝
平行检
查 平行检查内容：各建设工程质量通病防治项目
内容及 结果：防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求
结果
防治成 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求，要求施工单
果 位以此防治措施为经验，在以后的施工过程中再接再厉，继
评 价 续开拓先进的施工工艺，争创精品工程。
备注
总监理工程师
日 监理单位：
年月
《建筑工程质量通病防治设计专篇》，请各单位完成后并于 2016
年 6 月 10 日前报我单位批准。
永州市金池房地产开发有限公司
（建设单位章）
年月
日 建设单位代表 监理单位代表
设计单位代表 施工单位代表
建筑工程质量通病防治内容总结报告
施工单位：天元集团第五建筑工程公司
建设单位
山东威特置业有限公司 结构层次 地下三层/地上三十 层