二期项目办法立项申请书模板

精心整理

立项申请书

申请单位：有限公司

抢先定位为物流中心。

如今，东莞已成为着名的国际加工制造基地，全球性金融海啸促使大珠三角特大城市快速形成，加快开发商贸、会展、物流、交易，已成为东莞制造业高速发展的必然趋势。

镇作为东莞经济发展的命脉地带，同时处于珠三角核心，拥有得天独厚的地理优势和资源，开发潜力不可估量。

公司一直保持稳定持续发展，经营业绩良好，但在新的经济环境下，我们意识到必须解放传统观念，改革创新，将市场做专做大做强，提高核心竞争力，才能在激烈的竞争环境下立于不败之地。

易市场”，极大地推动行业电子信息化进程，创造了社会效益，并逐步实现经济效益。

。

在持续发展的背后市场目前存在以下问题:

（1）市足的物流配套。

（二）项目背景

市场虽然一直在国内同业处于领先地位，但目前国内和周边地区的市场逐步壮大，我们的优势在相对减弱。凭借多年的专业市场运作经验和对行业规则的理解，我们意识到市场要持续健康发展，取决于市场自身的不断调整、完善、改造和提高的程

配套不完善的问题，进一步扩容和整合是顺势而为。

2.电子信息行业

根据广东有关部门统计的数据：2008年广东省电子信息产业产值已超1.3万亿以上，约占全国总量的33%。

电子信息产业是东莞的优势支柱产业之一，拥有电子信息制造企业3300多家，成为拉动东莞相关产业发展的“经济引擎”。2008年全年电子信息产业产值为2775.01亿元，实现利润总额54.82亿元，在全市GDP中占40%，出口量则占全市出口的50%。东莞市被国家发改委授予“信息产业国家高技术产业基地”，成为获批的9个信息产业基地之一。东莞是世界重要的电脑产品及配件生产基地和电子产品零部件采购

广东省是全国的塑料大省，上规模的塑料企业约2200家，约占全国20%，从业人员已超过40万人。全省85%的规模以上塑料制品企业主要集中在广州、佛山、东莞、深圳、中山等珠江三角洲区域。2008年广东省塑料制品实际产量为838万吨，占全国的22.6%，比上一年增加约80万吨。

中国塑料产业稳定发展是总的趋势，而广东省塑料业仍会继续稳占全国省份前列。广东省塑料产业在改革开放30年内已经打下了雄厚的基础，近年来产业结构及产品结构的调整，使广东省塑料产品结构向高端产品和更多地为电子、电器、汽车、包装、建材等行业配套方向发展。

4.纸品印刷包装

业

669?

势明显，对外加工能力强。

? 当地工商业发达，生产的各种产品都需要包装装潢，这为东莞印刷业的腾飞提供了巨大的潜在市场，也使得印刷业成为了东莞文化产业的重要支柱。

在印刷业的发展上，东莞将推动从“印刷大市”向“印刷强市”转变，打造“印在东莞”的城市品牌。纸品印刷包装物流区的设立符合产业发展方向，并为城市品牌的打造提供完善的产业配套。

4．现代化物流业

现代物流产业是指将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结

因为

构，

少。

国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一，被喻为经济发展的加速器。

由此可见，东莞乃至珠三角经济圈具备强大的产业基础，工业原材料存在广阔的市场需求。随着东莞制造工业的不断发展和产业升级的更高要求，我们有理由相信，

市场正呼唤一个规模化、专业化、国际化、交通便利、物流配套完善的综合性工业原材料物流平台的诞生。

二．项目可行性分析

经过市场调查和深入分析，我们认为，在东莞建立物流中心条件成熟，理由有：1.符合中央和东莞政府的发展战略

跨行业操作能力，同时拥有丰富的批发行业成功运作经验，为项目实施提供有力保证。

4．厚街的社会配套非常完善，非常成熟。

是东莞发展最快的镇区之一，酒店业、会展业、服务业的规模和水准在全国都是少有的，是珠江三角洲和港澳地区重要的商务活动平台。

5．符合产业升级的规划要求。

家具业作为的支柱产业之一，市场的扩容和整合，将使品种更加多样化和价格更具竞争力，家具用材的选择更齐全和便利，通过完善配套促进家具业的聚合和提

规模的工业原材料物流基地，以此实现规模化、国际化、专业化、多样化的提升。通过便利的交通和完善的物流配套，使各专业市场与物流中心相互依托，相得益彰，共同发展。

三．投资规模和发展计划

（一）投资规模

1.------城二期完全落成后，总建筑面积达到78万平方米：

(1)----物流区：32万平方米；（含停车场）

(2)------物流区：27万平方米；

(3)综合物流区：15.5万平方米；

装修费、

一．建立木材物流区。作为-----的延伸，以满足---市场一期仓储、物流配送、运输的扩展需要。分别设立-----、地板坯料物流区。

二．建立工业原材料物流区。珠三角区域内聚集了数十万家制造业企业，特别作为“世界工厂”的东莞，对工业原材料有着巨大需求，建立以电子、印刷纸品包装、五金化工塑料等生产辅料为主的----料物流中心，以满足广阔的市场需求。三．建立综合物流区。引入一批上规模、上档次的第三方、第四方物流企业，建立现代化的物流体系，实现产业升级，-----物流配套更加完善和合理。

-----城项目是专业性强，跨行业的的系统性工程，我们必须制定切实可行的整体运营方案，保证项目的成功实施。

（一）运营策略

1.产业结构转型的总体规划

必须紧密围绕市、镇政府的城市产业发展战略，制定项目的整体运营策略，做到策略服从战略、服务战略、推动战略，达到资源共享、市场互动、效益共赢。

2.搭建复合功能和综合服务的物流平台

根据对----场深度需求的认知，建立复合功能和综合服务的物流平台：集交易、展示、信息、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，为商家提供完

1

（5）首先利用公司在---行业的强大影响力，吸引部分----商户进驻，带旺商圈。

（6）对国内重点专业---进行全面覆盖，委托和派出专门的招商机构进行实地招商；