二级建造师讲义
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▲2Z201011了解建造师制度框架体系
1、国务院建设部门全国一一监督管理
\省级建设厅、同级各专业部门一一二级一一监督管理
▲2Z201012掌握注册管理
1、 建造师考核认定或考试合格资格证书注册执业证书+
印章――项目负责人、施工管理活动
2、 执业证书+印章本人保管、使用
3、有效期3年一一变更注册的，延续原注册有效期
大型工程本专业一级建造师担任
4、 建造师不得行为一一合理的都选+ 1人1单位▲2Z201015掌握继续教育管理
1、继续教育要求一一每1注册有效年度120学时
注册类型
初始、延续、变更、 增项
继教是必要条件
初始、延续、增项、 重新
▲2Z201015掌握信用档案管理
1、信用档案内容一一基本情况、业绩、良好及不良好行为一一向社会公示
▲2Z201042掌握民事法律行为的成立要件
1、民事法律行为含义——合法行为
2、 成立要件主体具有相应的民事权利能力和行为能力
意思表示真实
y内容合法——不违反——法律、社会公德、公共利益冲、
不与强制性标准相抵触
形式合法
▲2Z201042掌握代理
1、代理含义：被代一A代理人B
第三人C
在代理权限范围内一一以A名义一一A承担民事责任，对A生效一一合同 当事人是
变更、延续都要注册
4、注册类型一一初始、延续、变更、增项
5、 注册不当导致损失一一单位负责+不良行为记入企业信用记录
▲2Z201014掌握执业管理
1、二级建造师——全国范围内——以二级名义执业
2、 建造师应在执业活动文件（施工管理、质量合格文件）上一一签字+盖章
有效标书签字或盖
早
无效标书签字+盖章
3、大中型工程一一项目负责人一一本专业注册建造师担任
要求、同意、诉 讼仲裁
重新计 算
•2Z201050物权法
▲2Z201022熟悉法律形式
形式
制定主
体
表现
效力
宪法
全国人大
1、宪法法律
-行政法规
—部门
法律
全国人大 及常委
《法》
规章
地方
行政法
国务院
《条例》
法规地方规章
规
2、裁决：
部门规
国务院各
《办法》《规定》
厂①冋机关
-新旧法不一一
制定
早
部委
机关裁决
2地方法规与部门规章不一一一
r国务院认为应适用地方法规的一一 国务院决定
二级建造师讲稿
理论结构
考试题型
2Z201000建设工程法律制度
2Z202000合同法
2Z203000建设工程纠纷的处理
1.单选题
共60题，每题1分。
2.多选题
共20题，每题2分。
错选、多选本题不得分；
少选，所选对的每个选项得0.5分。
第一部分2Z201000建设工程法
律制度
•2Z201010建造师相关管理制度
▲2Z201017掌握监督管理
1、县以上建设部门一一监督检查（监督管理是建设部、省级建设部门）
2、_国务院建设部门一一将注册信息告诉一一省级建设部门
1省级建设部门将注册信息告诉一一县以上建设部门
•2Z201020法律体系和法的形式
▲2Z201021掌握法律体系
体系
具体表现
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
最普
2、债的消灭一一履行、抵销、提存、混同、免除、死亡（含义）
3、 知识产权特征一一 财产和人身的双重性（署名权、获得稿费）、专有性、 地域性、时间性
4、著作权一一保护对象——作品
著作权的内容一一财产权一一使用权、许可使用权、转让权、
获得报酬权
人身权一一发表权、署名权、修改权、保
护作品完整权
5、专利权一主体——发明人或设计人
国务院认为应适用部门规章
全国人大常委裁决
3部门规章之间、与地方规章之间不 一一一国务院裁决
地方法 规
省级、较大 市一人大 及常委
《北京条例》
地方规
早
省级、较大 市一政府
《北京办法》《北 京规定》
司法解 释
最高法院
国际公 约
国家间的 协议
•2Z201030宪法
▲2Z201031掌握公民的基本权利
1、7个基本权利一一经济权利一一包括：财产权、休息权、劳动权
1、法律后果—— 胜诉权丧失，实体权没有丧失
2、种类：
时 效
1年
2年
4年
20年
范 围
身体伤害、租金、质量、寄
存、
海上运输赔偿、劳动
般
涉外国 际
最长
计 算
从知道或应当知道权利被 侵害时计算
同 左
同左
从侵害之日起 计算
3、
类型
发生时间
发生原因
后果
中止
时效最后6个 月内
不可抗力、其他 障碍
Fra Baidu bibliotek继续计 算
中断
时效任何期间 内
民法
民法通则、合冋法、担保法、者作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
行政法
行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法
劳动法与社会保障法
劳动法、安全生产法、消防法
自然资源与环境保护法
土地管理法、节约能源法、环境影响评价法
刑法
刑法
诉讼法
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
L单位——职务发明（执行单位任务、主要利用单位
物质）—但约定归发明人的，依约定
<客体一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）一一申请日计算
侵权行为——沾专利边的都选
6、商标权一一 主体一一商标注册人
1侵犯商标权的行为 使用销售伪造、擅自制造
――更换一一其他P19
▲2Z201045掌握诉讼时效
IC故意C知道B无权代理，但仍与B实
给他人造成损失的 连带责任
串谋连带责任
违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B
行为违法不反对的一一连带责任
只要是2人都有过错，就是连带；2人共同进行一个行为，就是连带。
5、代理终止： 根据代理的分类，合理就选
▲2Z201044掌握债权、知识产权
1、债发生的依据一一—一合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据 （遗赠、抚养、发现埋藏物）（含义）
2、代理分类及含义：委托代理：
无权代理没代理权、超越代理权、代理权终止后的
行为追认a负责，不追认不负责
表见代理€无权代理，但有效一一C有理由相信B
有权代理
B不履行职责一一B负责 转托他人代理一一A事先同意、事后同意负责
A不同意代理人负责
但紧急情况例外（为保护A利益而转代
理）负责
4、连带责任：授权不明一一连带责任（连带含义：找谁都行）
▲2Z201032掌握公民的基本义务
•2Z201040民法
▲2Z201041掌握民事法律关系
1、三要素—— 主体——自然人、法人、其他组织
屮客体——财、物、行为、智力成果——建设工程项目的客体
是行为、设计图纸是智力成果
内容一一权利+义务
2、法人成立的条件：依法成立
w有财产
'有名称、组织机构、场所
I能独立承担民事责任
1、国务院建设部门全国一一监督管理
\省级建设厅、同级各专业部门一一二级一一监督管理
▲2Z201012掌握注册管理
1、 建造师考核认定或考试合格资格证书注册执业证书+
印章――项目负责人、施工管理活动
2、 执业证书+印章本人保管、使用
3、有效期3年一一变更注册的，延续原注册有效期
大型工程本专业一级建造师担任
4、 建造师不得行为一一合理的都选+ 1人1单位▲2Z201015掌握继续教育管理
1、继续教育要求一一每1注册有效年度120学时
注册类型
初始、延续、变更、 增项
继教是必要条件
初始、延续、增项、 重新
▲2Z201015掌握信用档案管理
1、信用档案内容一一基本情况、业绩、良好及不良好行为一一向社会公示
▲2Z201042掌握民事法律行为的成立要件
1、民事法律行为含义——合法行为
2、 成立要件主体具有相应的民事权利能力和行为能力
意思表示真实
y内容合法——不违反——法律、社会公德、公共利益冲、
不与强制性标准相抵触
形式合法
▲2Z201042掌握代理
1、代理含义：被代一A代理人B
第三人C
在代理权限范围内一一以A名义一一A承担民事责任，对A生效一一合同 当事人是
变更、延续都要注册
4、注册类型一一初始、延续、变更、增项
5、 注册不当导致损失一一单位负责+不良行为记入企业信用记录
▲2Z201014掌握执业管理
1、二级建造师——全国范围内——以二级名义执业
2、 建造师应在执业活动文件（施工管理、质量合格文件）上一一签字+盖章
有效标书签字或盖
早
无效标书签字+盖章
3、大中型工程一一项目负责人一一本专业注册建造师担任
要求、同意、诉 讼仲裁
重新计 算
•2Z201050物权法
▲2Z201022熟悉法律形式
形式
制定主
体
表现
效力
宪法
全国人大
1、宪法法律
-行政法规
—部门
法律
全国人大 及常委
《法》
规章
地方
行政法
国务院
《条例》
法规地方规章
规
2、裁决：
部门规
国务院各
《办法》《规定》
厂①冋机关
-新旧法不一一
制定
早
部委
机关裁决
2地方法规与部门规章不一一一
r国务院认为应适用地方法规的一一 国务院决定
二级建造师讲稿
理论结构
考试题型
2Z201000建设工程法律制度
2Z202000合同法
2Z203000建设工程纠纷的处理
1.单选题
共60题，每题1分。
2.多选题
共20题，每题2分。
错选、多选本题不得分；
少选，所选对的每个选项得0.5分。
第一部分2Z201000建设工程法
律制度
•2Z201010建造师相关管理制度
▲2Z201017掌握监督管理
1、县以上建设部门一一监督检查（监督管理是建设部、省级建设部门）
2、_国务院建设部门一一将注册信息告诉一一省级建设部门
1省级建设部门将注册信息告诉一一县以上建设部门
•2Z201020法律体系和法的形式
▲2Z201021掌握法律体系
体系
具体表现
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
最普
2、债的消灭一一履行、抵销、提存、混同、免除、死亡（含义）
3、 知识产权特征一一 财产和人身的双重性（署名权、获得稿费）、专有性、 地域性、时间性
4、著作权一一保护对象——作品
著作权的内容一一财产权一一使用权、许可使用权、转让权、
获得报酬权
人身权一一发表权、署名权、修改权、保
护作品完整权
5、专利权一主体——发明人或设计人
国务院认为应适用部门规章
全国人大常委裁决
3部门规章之间、与地方规章之间不 一一一国务院裁决
地方法 规
省级、较大 市一人大 及常委
《北京条例》
地方规
早
省级、较大 市一政府
《北京办法》《北 京规定》
司法解 释
最高法院
国际公 约
国家间的 协议
•2Z201030宪法
▲2Z201031掌握公民的基本权利
1、7个基本权利一一经济权利一一包括：财产权、休息权、劳动权
1、法律后果—— 胜诉权丧失，实体权没有丧失
2、种类：
时 效
1年
2年
4年
20年
范 围
身体伤害、租金、质量、寄
存、
海上运输赔偿、劳动
般
涉外国 际
最长
计 算
从知道或应当知道权利被 侵害时计算
同 左
同左
从侵害之日起 计算
3、
类型
发生时间
发生原因
后果
中止
时效最后6个 月内
不可抗力、其他 障碍
Fra Baidu bibliotek继续计 算
中断
时效任何期间 内
民法
民法通则、合冋法、担保法、者作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
行政法
行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法
劳动法与社会保障法
劳动法、安全生产法、消防法
自然资源与环境保护法
土地管理法、节约能源法、环境影响评价法
刑法
刑法
诉讼法
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
L单位——职务发明（执行单位任务、主要利用单位
物质）—但约定归发明人的，依约定
<客体一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）一一申请日计算
侵权行为——沾专利边的都选
6、商标权一一 主体一一商标注册人
1侵犯商标权的行为 使用销售伪造、擅自制造
――更换一一其他P19
▲2Z201045掌握诉讼时效
IC故意C知道B无权代理，但仍与B实
给他人造成损失的 连带责任
串谋连带责任
违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B
行为违法不反对的一一连带责任
只要是2人都有过错，就是连带；2人共同进行一个行为，就是连带。
5、代理终止： 根据代理的分类，合理就选
▲2Z201044掌握债权、知识产权
1、债发生的依据一一—一合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据 （遗赠、抚养、发现埋藏物）（含义）
2、代理分类及含义：委托代理：
无权代理没代理权、超越代理权、代理权终止后的
行为追认a负责，不追认不负责
表见代理€无权代理，但有效一一C有理由相信B
有权代理
B不履行职责一一B负责 转托他人代理一一A事先同意、事后同意负责
A不同意代理人负责
但紧急情况例外（为保护A利益而转代
理）负责
4、连带责任：授权不明一一连带责任（连带含义：找谁都行）
▲2Z201032掌握公民的基本义务
•2Z201040民法
▲2Z201041掌握民事法律关系
1、三要素—— 主体——自然人、法人、其他组织
屮客体——财、物、行为、智力成果——建设工程项目的客体
是行为、设计图纸是智力成果
内容一一权利+义务
2、法人成立的条件：依法成立
w有财产
'有名称、组织机构、场所
I能独立承担民事责任