质量卡控重点及控制措施(房建)

预防措施：

(1) 在窗楣上做鹰嘴 和滴水槽；在窗台上做出 向外的流水斜坡，坡度不 小于10%。

(2) 用矿棉毡条等将 铝合金窗框与洞口墙体 间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。

(3) 对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃 硅胶密封严实。

(4) 将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如图 4-3-1 。 4.治理方法

(1) 在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、 窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。

(2) 将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。 (3) 在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。

预防措施：(1)应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用性能 符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。

(2)塑料窗框与洞口墙体间的

连接固定要符合规范要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用 密封膏的性能应与塑料具有相容性。

(3)窗台应做出不小于 15%的向外坡度，窗楣

铝合金窗渗 漏水，多出现 在铝合金窗 与洞口墙体 间的缝隙，以 及铝合金窗 下滑道等处， 特别是在暴 风雨时，在

风 压作用下雨 水沿铝合金 窗

的侧面和 下面

的窗台 流入室内，严 重污染墙面 装修，甚至由 上层地面再 流入下层顶 棚。

(1) 铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼 接缝隙，成为渗水的通道。

(2) 窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实， 缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨 水沿

缝隙渗入室内。

(3) 推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨 水

倒灌。

(4) 平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒 灌。 (5) 窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽 和斜坡，因而出现倒坡、爬水。

门窗工程

塑料门窗变 形、门窗框洞 口墙体间出 现缝隙，造成 透风漏雨。

塑料门窗与洞口墙体间的缝隙未用填充 材料密封；连接方式不合理；窗台未做向外 坡度，窗楣未做做鹰嘴和滴水槽。

图4-3-1

下滑道挡水板

(a )推拉窗普通边下滑道；(b )推拉窗高边下滑道

要做鹰嘴和滴水槽。

装饰工程

门窗框

两侧墙面出现

抹灰层空鼓、

裂缝或脱落。

（1）木砖数量及位置不符合要求。

（2）门窗口两侧及大面墙未做水泥砂浆

护角。

（3）木砖尺寸不符合施工要求。

预防措施：（1）木砖数量及位置应适当、门窗口

上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于

70cm,木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖

层。固定门窗口的钉子长度不得小于100cm。木砖如

有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图5-1-1所示铁

件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定

图5-1-1 固定用铁件

（混凝土门窗口应采用此法）。（2）非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放

置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用（非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混

凝土预制块）。（3）抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相

同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。（4）门窗框塞缝应作为一道工序由专

人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进

行抹灰。（5）门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m

的水泥砂浆护角。（6）木砖尺寸：双面有贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cmx 11cm x 砌

体厚（cm）；单面有贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cm x 11cmx （框宽+有贴脸向门膀

宽）（cm）;无贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cm x 11cm x 8cm（小头），并割成燕尾

式（大头12cm）。

治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50〜60mm的40X 40 角钢

卧人框内，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上，间距同木砖，然后将墙面

泅水湿润，重新抹

灰。