质量卡控重点及控制措施(房建)
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预防措施:
(1) 在窗楣上做鹰嘴 和滴水槽;在窗台上做出 向外的流水斜坡,坡度不 小于10%。
(2) 用矿棉毡条等将 铝合金窗框与洞口墙体 间的缝隙填塞密实,外面再用优质密封材料封严。
(3) 对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位,均应用防水玻璃 硅胶密封严实。
(4) 将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道,如图 4-3-1 。 4.治理方法
(1) 在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水,可选用优质密封胶将窗框、 窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。
(2) 将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。 (3) 在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔,使雨水由孔中排到室外。
预防措施:(1)应选用连接方式合理可靠,制作质量符合标准规定,使用性能 符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。
(2)塑料窗框与洞口墙体间的
连接固定要符合规范要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填,外面用密封膏封严,所用 密封膏的性能应与塑料具有相容性。
(3)窗台应做出不小于 15%的向外坡度,窗楣
铝合金窗渗 漏水,多出现 在铝合金窗 与洞口墙体 间的缝隙,以 及铝合金窗 下滑道等处, 特别是在暴 风雨时,在
风 压作用下雨 水沿铝合金 窗
的侧面和 下面
的窗台 流入室内,严 重污染墙面 装修,甚至由 上层地面再 流入下层顶 棚。
(1) 铝合金窗制作和安装时,由于本身存在拼 接缝隙,成为渗水的通道。
(2) 窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实, 缝外侧未用密封胶封严,在风压作用下,雨 水沿
缝隙渗入室内。
(3) 推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低,风吹雨 水
倒灌。
(4) 平开窗搭接不好,在风压作用下雨水倒 灌。 (5) 窗楣、窗台做法不当,未留鹰嘴、滴水槽 和斜坡,因而出现倒坡、爬水。
门窗工程
塑料门窗变 形、门窗框洞 口墙体间出 现缝隙,造成 透风漏雨。
塑料门窗与洞口墙体间的缝隙未用填充 材料密封;连接方式不合理;窗台未做向外 坡度,窗楣未做做鹰嘴和滴水槽。
图4-3-1
下滑道挡水板
(a )推拉窗普通边下滑道;(b )推拉窗高边下滑道
要做鹰嘴和滴水槽。
装饰工程
门窗框
两侧墙面出现
抹灰层空鼓、
裂缝或脱落。
(1)木砖数量及位置不符合要求。
(2)门窗口两侧及大面墙未做水泥砂浆
护角。
(3)木砖尺寸不符合施工要求。
预防措施:(1)木砖数量及位置应适当、门窗口
上下第4或第5皮砖放置一块,中间木砖间距不大于
70cm,木砖应做成燕尾式并做防腐处理,埋设在丁砖
层。固定门窗口的钉子长度不得小于100cm。木砖如
有遗漏,禁用打人木钉代替,应采用图5-1-1所示铁
件,用木螺丝同门窗框固定后,再用射钉同墙体固定
图5-1-1 固定用铁件
(混凝土门窗口应采用此法)。(2)非普通粘土砖及120砖墙砌体,应预先将木砖放
置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用(非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混
凝土预制块)。(3)抹灰前用水洇墙面时,门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相
同,且此处为通风口,抹灰时还应当洇水。(4)门窗框塞缝应作为一道工序由专
人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护,待达到一定强度后再进
行抹灰。(5)门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽,高度不低于2m
的水泥砂浆护角。(6)木砖尺寸:双面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cmx 11cm x 砌
体厚(cm);单面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm x 11cmx (框宽+有贴脸向门膀
宽)(cm);无贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm x 11cm x 8cm(小头),并割成燕尾
式(大头12cm)。
治理方法:将空鼓、开裂的抹灰层铲除,如框口松动,用长50〜60mm的40X 40 角钢
卧人框内,用木螺丝固定,并用射钉固定在墙体上,间距同木砖,然后将墙面
泅水湿润,重新抹
灰。