联洋各小区简介
联洋小区简介
★御景园★小区介绍：位于世纪公园二号门正对面，联洋社区离世纪公园及地铁最近小区之一，小区占地4.77万平方米，建筑面积10.5万平方米，绿化高达62%，容积率为2.2.卖点: 紧邻浦东行政文化中心，增值潜力日渐看涨，精英生活圈，超市，银行，医院……左右逢源。
行政中枢国际级配套，全方位立体交通网络。
约200平方的私家豪华会所的多种配套设施为您和您的家人提供了一个健康身心的集散,园林绿化与住宅建筑有机结合，仿佛是将房子归隐在花草丛间，光纤到楼，百兆到桌面，小区综合智能化系统为您和您的家人提供优质安全保障和信息服务，ISO9002国际认证居家服务，诸多的便民项目，24小时全天侯“五心”服务，让您享受豪华酒店式的度假生活。
点评：该小区设计构思中强调了“园中楼”的概念，将园林化居住空间定为其主题内涵，主题广场，人工湖及绿化小品等点缀其间，建筑覆盖率仅为18.8%建筑单体采用现代化建筑语汇，简洁明快的外立面更赏心悦目。
该小区内共建筑有多层，小高层，高层住宅共10幢。
并配建设施齐全的会所和充足的停车泊位，入住业主可享受小区综合住宅智能化系统的服务。
整个小区为一个集生态环境。
人文环境。
信息化和管理控制自动化等优质服务为一体的高档，个性化住宅小区。
小区为正南与140平方米的世纪公园面对面的一流绿化生态区，三个公共空间的超高绿化率，西临民生路，与浦东行政文化中心和世纪广场仅一街之隔，动侧为天安花园；地理位置十分优越。
地铁二号线上海科技馆站就在散步距离，人归人，车归车,南低北高错落式分布局排列。
周边交通：地铁二号线九号线申陆线东周线983 ，987 ，640，995，984，794，泰高线，花木一线，大桥五线等周边配套设施学校:进才国际学校刘诗昆音乐幼儿园东方幼儿园银行:中国银行建设银行浦发银行农业银行上海银行其它:联洋大拇指广场家乐福易初莲花淳大万丽五星级酒店联洋广场联洋地段医院世纪公园开发商：上海上实置业有限公司物业地址：锦绣路888弄（长柳路）物业管理：联洋港力物业管理费：1.9元绿化率：50% 容积率：2.2总户数：746户车位数：地上200个，地下100个建筑面积：10.5万平方米占地面积：47700平米小区配套设施：会所，网球场乒乓室餐厅便利店洗衣房★天安花园★小区介绍：位于浦东锦绣路，民生路，面对上海最大的公园——世纪公园，让你打开窗户便能饱览这无限的自然景观。
主题商业街策划方案
南长城.锦苑
--
3980
锦江壹品2期
3房4房120-140㎡
3800
花果山6号
2房3房84-120㎡
4300
半岛豪苑
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3600
睿力.国际城
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2800
中心城区住宅楼盘分布情况
商业格局
铜仁既有商业格局铜仁既有商圈主要涉及：大小十字商圈：铜仁最大旳商圈，有百货、超市、商业街等业态，辐射整个铜仁地域锦江广场商圈：铜仁中心城区新型商圈，有商场、专业市场等业态火车站商圈：涉及超市、批发市场等业态，商业档次较低金滩商圈：集中了服装鞋帽、通讯器材、电器、家具、建材等业态。已经形成较为成熟旳家电、家具等专业卖场铜仁将来商业格局：进一步巩固大小十字、锦江商圈市级商圈旳地位，在川硐新区新城新旳市级商圈形成谢桥片区、灯塔片区两大区域商圈
北门片区：成熟居住区，但受城市规划制约土地供给量少，项目分散，定位档次不高，居住品质一般。
谢桥片区：目前人气较欠缺，但发展势头很好，新盘大盘较多，区域成熟度较低，作为政府要点打造旳区域，定位档次较高，将来数年前景很好。
旧城中心土地可开发基本完毕，将来中心城区土地供给主要集中在谢桥片区
房地产发展情况
楼盘名称
谢桥婚庆主题街区（销售）
方案1
方案2
区域大量中高端楼盘，将导入大量中高端家庭，且有多种行政机构满足区域中高端家庭、机构人员旳休闲娱乐需求、家庭商业需求
项目定位1
潮流生活街区
文化诠释：以铜仁中青年潮流主题为代表旳潮流文化，以休闲娱乐为代表旳中高端业态相结合，形成潮流消费旳文化气氛功能诠释：满足谢桥片区中、中高收入人群、家庭、游客休闲娱乐需求、社交生活需求旳个性化街区分割思绪：除超市、影院外，一层以30-60㎡分割铺面，二层部分30-60㎡，部分按照大型品牌租户要求分割
新闻晨报-社区报介绍
地址(address) 常德路500弄 西康路339弄 新闸路1528弄 西康路501弄 江宁路347号 西康路446号 泰兴路567号 泰兴路625弄 江宁路418号-422号 康定路211号 泰兴路689弄1-65号 西苏州路65弄1-23号 西苏州路85弄 安远路5弄 江宁路838号 海防路228号 西康路648弄 安远路187号 陕西北路1155弄 西康路838弄
小区名称 (estate name) 三和花园 四和花园 桂花园 鑫阳公寓 华安公寓 振阳公寓 众安公寓 汽车公寓 汇众公寓 海影公寓 明月新村 雅筑公寓 毛纺里 万航公寓 姚西小区 益民公寓 延康小区 伊甸公寓 瀚林府邸 隆安公寓 云和花园 中行 瑞丽
地址(address) 延平路 新闸路1910弄 万航渡路660弄12号 武定西路1398弄9号 武定西路1398弄2号 武定西路1388号 武定西路1398弄5号 武定西路1398弄3号 武定西路1300号 武定西路1288号 武定西路1420弄 武定西路1438号 武定西路1320号 万航渡路676弄50号 延平路435、461、481弄 延平路223弄 延平路237弄/259弄 武定路1102号 武定路路1128弄 胶州路433号 延平路10弄 万航渡路623弄 武定西路1158弄1191、1192
新闻晨报-江宁路社区报
入住小区一览表
北京西路1300-1312弄 48343元/平方米
社区报
新闻晨报-曹家渡社区报
Shanghai Morning Post -Caojiadu Community Post
社区报
小区名称 (estate name) 达安花园1期 高荣小区 华纺小区 阳光名都 怡乐花园 怡沣小区 家化绿苑 新都城公寓 静安恬园 余姚路436 弄 欣宏嘉园 欣宏嘉园 联业公寓 云华公寓 鑫康苑 鑫康苑 鑫康苑 欣宏嘉园 汇众小区 汽车公寓 静鼎安邦
04-Business-金桥国际商业广场
金桥国际商业广场基本情况
名称
金桥国际
投资商
崇邦集团
开发商
摩根士丹 利;香港崇 邦集团
项目用地 （万M2）
6
建筑面积 （万M2）
18
投资额 度
20亿元
建设日 期
竣工 日期
营业 时间
轨交 线路
6#
公交线 路
21条
由亍金桥地区集聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区，但商业配套设斲则 比较匮乏、业态也相对落后，因此， “金桥国际”拟打造成金桥地区最大癿一站式 购物中心。 而其锁定癿客层是周边6公里半径辐射范围之内，涵括了碧于社区、联洋社区、 证大家园、外高桥保税区等数十个大型涉外住宅和商务园区，作为购物中心核心区 域，这一片区内癿核心辐射人群达到75万人；而随着地铁六号线、地铁二号线不地 铁四号线癿延伸拓展，未来商圈范围将主力辐射浦东地区约170万人口。 “金桥国际”总占地近6万平斱米，总建筑体量达18万平斱米﹙商业面积约16.4万、 办公楼面积约1.6万﹚，为集零售、餐饮、文化、娱乐、教育、儿童乐园、办公楼、 和现代城市生活配套8大功能亍一体癿开放式商业广场。 “金桥国际”由11幢商业楼宇组成，商业面积约16.4万平斱米，其中商业零售部 分癿面积为9.8万平斱米，最高癿建筑是具有标志性癿一幢10层楼建筑，不“大宁国 际”相似，除了底座癿商业裙房，该栋楼其余楼面皀为5Ａ标准癿办公楼，总建筑面 积达1.6万平斱米；另外10栋建筑则为2至4层癿商铺，商业癿建筑形态包括主力店、 步行街、地下商街等，另一主要部仹就是绿化率很高癿公园绿地。 建筑外观以灰、白、米色为主色调，呈现代简约风格。 布局采用建筑群落癿形式，建筑立面内部不外部存在完全丌同而又相亏和谐癿 现代风格和新古典风格癿混搭，独具特色。前后错位癿立面变化，形成了收放自如 癿空间变化，使人们行迚过程中仺佛在园林中穿行癿体验。 商业劢线觃划十分简明，在建筑群内部形成单循环劢线。超宽癿栋距为内部布 置园林景观提供了空间。循环劢线两头分别布置了造型别致癿建筑体，形成很好癿 景观对景。 户外餐饮，花车，雕塑，水景等为公共空间提供了更多亏劢元素。地平癿变化 形成趣味，更使得空间得到界定癿同旪，为户外策划活劢提供了舞台。 所有癿这些布置，使得这个现代风格癿园林简约而丰富，明朗而欢快。
上海浦东独栋别墅市场分析
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浦东独栋别墅市场分布
世纪公园板块 碧云板块
张江板块
碧云板块
世纪公园板块 张江板块
浦东的顶级独栋别墅市场主要集中在世纪公园板和张江板块。 碧云板块也有一些高端独栋别墅，但品质稍逊于上述两个板块。 北蔡、周康、航头、迪斯尼板块的别墅以联排为主，除个别标杆（如康桥的绿宝园）
九间堂
开发商 楼盘位置
占地 户数 产 品 规 划 容积率 户均占地 房型面积 地下室面 积 价 格 物 业 单价 范围 物业公司 物业费
上海证大三角洲置业有限公司 芳甸路599弄
10.67万平方米 49户 0.27 2-3亩 700-800 100-200 10万以上 7000-15000万 上海证大物业管理有限公司 8元
7.8万平方米 117户 0.45 1-2亩 252-316 7万 2000万左右 仲量联行 6元/平米〃月
项目综述
小区为独栋别墅社区，开放式中 庭花园草地，每户送250-450平方 米花园，房型三种：252、290、 316平方米，别墅风格为欧式。
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御翠园
案名
开发商 楼盘位置 占地 户数 产 品 规 划 容积率 户均占地
御翠园
和记黄埔 浦东区花木路1883弄 104万方 420 0.15 0.5-1亩
项目综述
御翠园是区域内的第二大豪宅。 由长江实业（集团）及和记黄埔地产 集团属下的上海和联房产开发有限公司 精心打造。
房型面积
地下室面 积
400-800
项目综述
九间堂是浦东顶级别墅的代表， 也是中国中式别墅的典范。邱德光 担纲设计。
位于浦东新区行政艺术中心区域 内，西临世纪公园，南靠张家浜， 北面即为成熟的联洋社区。
个 后服务联洋社区 余境外人士 涉外社工洋居民了解上海第
社工精神是助人自助
有时 洋居民会关心地询问 服务站的社工
为什么都是女孩子 其实 服务站也曾有过两个
男生 但后来都辞职了 相比一般的社工 我们
的收入每月只高出
多元 而这份工作的外
语能力门槛并不低 有这样的外语能力完全能找
到一份不错的工作 若没有对这份工作的兴趣和
热情 哪能坚持下去 在陈凌燕看来 涉外社工
在这儿 出众的外语能力仅仅是敲门砖 花 木街道与浦东新区公安分局出入境管理处 花木 派出所等合作 还要对涉外社工进行全面业务培 训 包括社工服务 涉外政策动向等专业知识
走进小小的服务站 温馨的感觉扑面而来 墙上挂着一张张洋居民的活动照 名涉外社工 的信息也一目了然 书架上放着宣传册 其中 出 入境服务指南 安全防范小贴士 等材料有序 摆放 国际电话 国际传真等配套服务一应俱全
院看病 不料一去不回 家属在临港地区
漫无目标地寻找 心急如焚
想到老人平时出行都坐公交车 便抱
着一丝希望 于 月 日上午 时许来
到浦东南汇公交三分公司求助 公司获悉
情况后 马上通过车载定位系统 查找相
关时段内途经医院的线路情况 并安排人
员逐车排查
为加快监控视频排查速度 当天中午
公司方面增加人手 其中 人排查场站
园为保证全体儿童健康的一道必经程序 贝塔考
虑后接受了这个做法
这份工作需要高情商 有时我们也充当国
际老娘舅
年出生的孙肖俊擅长化解各类
矛盾 一次 有居民跑来投诉 说邻居韩国人喜欢
自制泡菜 但气味酸辣 弥漫整个楼道 希望精通
韩语的孙肖俊去帮忙提醒一下 孙肖俊上门 用
一口流利的韩语进行婉转交流 说得韩国居民连
临走前 他留下了一条精心挑选的丝巾 孙肖俊热情活泼 韩国人崔先生犹如 他乡
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
上海十大楼盘排行榜上海热销的楼盘有哪些
上海十大楼盘排行榜上海热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。
有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。
上海的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下上海的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。
如果您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1. 仁恒河滨城仁恒河滨城是联洋片区内的标志性社区，小区绿化率高、内部会所功能齐全、开发商统一精装修等配置，使之成为整个联洋片区品质最好、关注度也较高的楼盘。
小区拥有全明阳光内庭式地下车库，使在地下室也能感受到阳光，这在其他楼盘很少见。
小区中有很多外籍人士居住于此，因此该小区的物业管理坚持国际化的服务。
2. 金谊河畔金谊河畔位于上海市浦东新区三林板块。
通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。
社区采用园林式布局，整个小区逾60%的绿化率，更有2.5万平方米的集中绿地，并且在小区中央设计了下沉式活动广场，深受业主喜爱。
周边公交站点很近，几乎是下楼就到，并且有十余条公交，出行便利。
3. 地杰国际城地杰国际城位于浦东新区北蔡镇东南端的御桥，通过沪南路到陆家嘴，不到半个小时车程，通过A20公路到浦东机场都非常通畅，地理位置相当优越。
小区周边交通便利，有轨交6、7、11、13号线及多条公交线路。
楼盘本身犹如一个小型城市综合体，因为其规划30万平方米的商业配套，以及大型休闲公园。
小区建筑立面透露出欧式风情，非常漂亮时尚。
4. 天山河畔天山河畔距离地铁2号线威宁路站仅200米左右，门口还有10余条公交线路，出行十分便捷。
周边名校林立，宋庆龄幼儿园、上海舞蹈学校、东华大学等，为不同年龄段的求学者提供良好的学习环境。
小区北靠苏州河、天原河滨公园，南临中央景观带，周边有古北、虹桥、中山公园、长风、虹桥综合交通枢纽商业带五大商圈紧紧环绕，生活非常便利。
周浦哪个楼盘有叠拼别墅？值得买吗
周浦哪个楼盘有叠拼别墅？值得买吗导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。
在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，我们今天一起来了解一下周浦哪个楼盘有叠拼别墅?周浦叠拼别墅值得买吗?看一下在这方面究竟有怎样的信息，相信大家看过以后会对这方面有一定的了解的。
一、周浦哪个楼盘有叠拼别墅?1、罗山绿洲别墅:位于康桥路1801弄;开发商为振丰(上海)有限公司。
2、华钜御庭别墅:拱极路2368弄101支弄。
3、同润蓝美俊庭别墅:位于南芦公路989弄;开发商为上海垄汇房地产开发有限公司。
4、同济东时区:位于航城四路318弄(施新路施湾三路交汇处);开发商为上海同悦湾置业有限公司(同济房产)。
在以上地区可以买到周浦叠拼别墅，仅供参考。
二、周浦叠拼别墅值得买吗?1、周浦的叠拼别墅个人觉得购买还是不错的，叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
2、叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
3、叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。
上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。
缺点是要爬楼。
以上就是小编为大家介绍的周浦哪个楼盘有叠拼别墅?以及周浦叠拼别墅值得买吗?相信大家通过这些内容能对周浦的叠拼别墅有所了解了，希望这些可以给想要购买周浦叠拼别墅的购房者带来一些帮助。
本文结束，感谢您的阅读！。
上海高档社区案例
政策及 产业
人口
普通外籍高层管理者
大型跨国公司外派中高管 普通外籍高层管理者 中国籍白领
开始大量出现城市化居住物业
社区规划
碧云国际社区占地总面积约4平方公里，由“生活服务区”和“办公核心区”所组成。具有“小联合国” 之称，目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。 通过多样性的建筑形态、多极化的道路体系以及标志性的公共建筑，聚合成碧云国际社区的整体氛围。
高端涉外别墅等各种居住产品放量，出现联排、 叠拼等产品形式； 休闲购物、文化教育及交通生活配套成熟 外籍人士大量入住，国际化社区形成规模 陆家嘴CBD成熟 、展览中心、磁悬浮等设施 落成 ，启动洋山深水港，浦东成就金融中心、 产业基地地位 跨国公司批量落户金桥、张江，包括西门子、 惠普、可口可乐等数百家500强企业 500强企业外派中高管 大型跨国公司外派中高管 普通外籍高层管理者 中国籍白领 出差的外派工作人员
开发历程
古北新区全区分二期建设，古北路以西为一期，1995年完成 全部建设，2000年已发展成为上海知名的国际社区；古北路 以东为古北二期，始于2003年。古北二期在古北一期式微之 时应运而生，它既继承了一期的建筑特色及优势，又摒弃了一 期在外观、户型等方面的弊端。
二期 一期
一期
建设时间：1992-1995 用地面积：52.3公顷 建筑面积：约70万平方米 开发商：上海古北新区联合发展有限公司 开发动力：建设高标准涉外居住区，形成以虹桥路为界，北面虹桥商贸开发区、南面古北居住开发区和集商务、居住功能， 匹配完善的大虹桥经济区域。 古北一期项目 万科古北商务楼（南、北）、美丽华公寓、美丽华商务楼、金麟公寓、钻石公寓、宝石公寓、翡翠公寓、明珠大楼、西郊花 园别墅、碧玉公寓、名都城、名都城别墅、名都古北、广场大厦、金龙公寓、金象公寓、金鹿公寓、金马公寓、金狮公寓、 维多利亚广场、巴黎花园、马赛花园、里昂花园、雅典花园、罗马花园、四季晶园、鹿特丹花园、上城、伦敦广场
其他SOHO东海广场简介
在寸土寸金的上海，在紧靠陆家嘴板块的区域里，有这样一个纯多层的社区，何况又打造成了多层带电梯的花园洋房情态的，实在是罕见。上海滩花园洋房就是这样一个楼盘。
金桥爱建园（时代金领） 楼盘详情
楼盘概述：金桥爱建园又名“时代金领”，地处碧云板块的最西北面，小区规模中等，由小高层和高层所组成。 区内的生态景观优势显著，不仅拥有20余处主题景观，极具江南风韵的亭台水榭等，还有蜿蜒的水系、400米宽的环绕绿化带，进入小区，随处都能看到郁郁葱葱的树木，是个颇有特色的园林式小区，而楼盘的建筑更是有种海派风格味道。楼盘周边配套设施还是比较齐全，东面步行5分钟有金桥家乐福、百安居、金桥碧云体育休闲广场、华山医院等，南面步行则是冰厂田幼儿园、对口学校上海实验学校东校、金洋十方庭商业街等，但小区周边交通线路较少，出行还是有些不便。楼盘的居民也大都是中产阶级和小部分的境外人士，居民的整体素质较高。在这里提醒要购买该小区的购房者要注意的是楼盘中的10、15-17、21、22号楼靠近杨高中路，有噪音问题。
从社区步行5分钟可到达轨道交通6号线儿童医学中心站，12分钟可至4号线蓝村路站；周边拥有上海儿童医学中心、仁济医院等医疗配套；易初莲花、沃尔玛两大卖场。驱车至八佰伴、陆家嘴CBD仅需10分钟；20分钟可经南浦大桥到达市中心区域。
规划设计
怡东花园整体的绿化率达到了53%，其中怡东南园更是超过了70%以上，故而甫一进入小区，你就会被满眼的葱茏绿意所包裹；深入社区，你会发现所有的景观、绿化、水脉、小品都是经过了精心布局的，每一处皆有独到之所在，却有每每相互契合遥相呼应，不见半分的突兀和冲突。其间，南北两园又各自有所侧重：南园以中央坡地制高，以活水成溪为脉，潺潺蜿蜒汇入锦鲤潭中。山水之美融汇其间，动静凝于方寸而意在身外。随栈道而下，繁花处处青竹丛丛；忽人声渐闻，豁然开朗处，垂髫鹤发其乐融融，锦鲤争食好不热闹！一派祥和之气即已入景足可入画。
别墅简介范文
别墅简介范文别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
下面由店铺为你提供的别墅简介范文，希望大家喜欢。
别墅简介范文(一)麦卡伦地别墅位于以“龙脉温泉”闻名于世的小汤山镇，北距温榆河1.5公里，南距亚运村仅12公里。
立汤路、京昌、京承、北六环、规划中轻轨5号线等多条线路瞬间到达，畅达的交通和良好的自然环境造就了定位于第一居所的麦卡伦地•新学院派别墅。
开发商众益地产整合了全美最优秀的设计团队，倾力打造独具特色的新学院派别墅，设计旗舰主要包括：规划设计：伊丽莎白女士，美国迈阿密大学国际建筑学院院长，多次获得美国建筑师大奖和优秀城市设计大奖，首创并领导了“新城市主义运动”，后为《纽约时报》评价为“美国近50年来最重要、最具规模的建筑运动”，其领衔的DPZ建筑事务所亦被该报称为“20世纪领先的建筑设计公司”，代表作品--美国佛罗里达州海滨城，被《时代周刊》列为“十大设计成就之一”。
景观设计：玛莎施瓦茨女士，美国哈佛大学环境设计系主任，MSI机构领头人，被喻为“20世纪中后期现代景观设计标志性人物”;立面设计：马卡斯•格雷斯丁先生，GD公司创始人兼首席设计师，美国著名建筑形态设计大师，开创了全美新的建筑立面设计流派。
新学院派别墅，强调“以人为本”，将著名的规划理念“新城市主义”运用于园区，主张建造充满人情味的新社区。
其所关注的不仅仅在于建筑之间的差异性，更在于建筑之间的空间，采用“TND”法和“TUD”法进行社区设计，强调用绿化协调公共领域和私人住宅之间的过渡、将街道作为公共和私人相连接的生活场所。
打破了传统意义上的集中大园林，从社区的平等和资源的均衡角度出发，在邻里中的路网布局中巧妙的划分出经济有效的七处景观地块，营造出极具特色的七大组团园林。
如此，每一处园林都是小区的中心，每一个住户都可以在五分钟内享受社区丰富的资源，极大的体现了社区资源的均享和人性的平等。
这一切，都源于新城市主义著名的“五分钟步行法”。
上海浦东嘉里中心案例分析报告
名称 联洋广场 大拇指广场 喜马拉雅中心 梅花路商业街 麦德龙 百安居
小计
类型 社区mall 社区mall
酒店 社区商业街 仓储式超市 家居卖场
开业时间 2019 2019 2019 2019 —— ——
体量（㎡） 6.8万 11万 16万 1.2万 3万 2万 40万
本项目离竞争最大的商业项目有1.8公里， 周边无大型商业项目，同时项目在2019年开业， 因此项目周边商业氛围没有很好的形成，项目 将需要较长时间培养商气。
CHAPTER 2
项目区位及周边环境
• 项目所在区域分析 • 区位及交通环境 • 项目四周环境 • 周边2km范围内住宅分析 • 周边2km范围内商业环境分析 • 周边2km范围内自然及人文环境分析 • 小结
项目所在区域—世纪公园 版块
世纪公园板块是杨高中路、杨高南路以
南，浦建路以东的浦东内环区域。该板块围
后面章节中将作详细分析。
项目发展历程
项目从动工到开业历时4年，从商场、酒店到公寓、写字楼，以及完善的公共交通配套， 浦东嘉里城将成为商业休闲的新地标，并为提升浦东社区居民的生活品质作出杰出贡献。
2019年5月，上海 浦东嘉里城房地 产有限公司成立。
2019年第四季度， 项目竣工。
2019年11月9日， 项目动工。
物业构成及分布—写字楼
楼名
高区
大楼类型
租售方式
中区
租售电话
大楼地址
低区
大楼性质
租金价格
物业管理
裙楼
物业公司
建筑面积
总楼层数
写字楼裙房共5层，1、2F除门厅、大堂外， 楼高
基本为商场； 3F除与标准层投影重合部分以外，分为商
V8(4)：上海古北、碧云、联洋三大国际社区规划调查
唐城国际宜居社区研究－碧云、联洋、古北三大国际社区调研报告上海辉石投资管理有限公司2009年4月目录报告综述 (1)一、碧云国际社区 (3)1.1 基本情况简介 (3)1.1.1 区位条件 (4)1.1.2 规划现状 (5)1.2 居住社区及公共设施分布（附社区房价表） (6)1.3 商业设施分布 (9)1.4 碧云社区道路及公交站点 (12)附：碧云社区各道路街景照片 (15)二、联洋国际社区 (18)2.1.基本情况简介 (18)2.1.1区域条件 (18)2.1.2规划现状 (18)2.2居住社区及公共设施分布（附社区房价表） (20)2.3 商业设施分布 (23)2.4 联洋社区道路及公交站点 (26)附：联洋社区个街道道路街景照片 (29)三、古北国际社区 (31)3.1基本情况简介 (31)3.1.1 区位条件 (32)3.1.2区位现状 (32)3.2居住社区及公共设施分布（附社区房价表） (33)3.3商业设施分布 (36)3.4古北社区道路及公交站点 (40)附：古北社区道路街景照片 (43)上海碧云、联洋、古北三大国际社区调研报告报告综述对碧云、联洋、古北三大社区进行调查研究的目的，主要有两个层面：1）探寻三大社区的成功关键因素，到底有哪些。
2）从城市设计和配置的角度，来发现其共性，供唐镇新市镇的建设参考。
经过调查和分析，结论如下，三大社区的共同成功关键如下：❖都拥有非常好的区位条件和资源依托：碧云依托金桥出口加工区，联洋依托世纪公园和浦东行政中心，古北依托虹桥经济开发区。
❖都有一个统一的品牌，公众知名度、认同度都很高。
❖社区土地地块没有被大的交通干道分割，具有地理上的统一性。
交通干道主要从社区的周边经过。
这一点在碧云和古北尤为突出，基本上在区域内部没有贯穿性道路。
联洋条件稍差，芳甸路的分割存在一定影响。
❖统一规划和城市设计控制，形成了社区比较统一的建筑风貌及环境特色，区域整体感强。
人文住宅
“人文住宅”人文住宅起源于意大利。
战后，意大利在废墟上重新规划城市建设。
由于住宅严重缺乏，民宅建设迅速发展。
但开发商只求数量，不讲质量，使意大利付出沉重的财政和社会代价。
居民称这种住宅为“避难所”。
拥挤不堪的城市和狭小的居住空间打破了自然和人文环境之间的平衡，使生活其间的人感到窒息，身心失衡。
在总结历史教训的基础上，意大利建筑学界推出“居住文化”的全新概念，推广、崇尚良好的建筑及良好的居住环境。
近几年来，由于国家大力推行住房制度改革，采取各种措施鼓励住房消费，房地产业成为拉动经济增长的一个重要产业。
我国的住宅业经过２０年来每年２０％的高速发展，城乡人均住房面积均比原来提高２倍以上，从而宣告了住房严重紧缺时代的结束，住房需求正从生存型向舒适型转变。
人们对住房要求不再局限于居住的基本需要，文化含量的高低日益成为人们选择居住的重要标准。
家不仅是生活的一种需要，更是一种归宿。
随着社会的进步，随着人们生活水平的提高，真正意义上的住宅产品应该是营造家园，从而显现居住的最终价值。
而所谓居住的最终价值就是住宅作为历史文化，应当是地域性、民族文化和现代建筑艺术的完美统一和交融。
住宅是一个几十年甚至上百年的工程，不但要讲究质量，而且要注入文化，这样才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有灵魂的，才能为历史所接受，才能作为文化精品流传后世。
一幢住宅，如果没有融入文化，犹如一幅没有灵魂的作品。
为什么１００年前在上海建造的花园别墅，至今仍被视为优秀建筑？为什么上海外滩、衡山路的建筑仍然使人流连忘返？我认为其本质不在于地段原因，也不单纯是建筑用材所致，而是高明的建筑设计师在独具匠心的设计中留下了时代文化的烙印。
世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。
”所有这些，都需要我们对人文住宅进行深入的理解。
所以，现代住宅开发要从顾客与市场需求出发，倾力打造、精雕细琢环境和房型，完善设施，营造家园、彰显文化。
联洋各小区简介
仁恒河滨城一期楼盘位置: 一期丁香路1599弄二期丁香路1399弄三期丁香路1299弄交房日期：一期2005年8月二期2007年6月三期2009年发展商：上海仁恒房地产有限公司物业公司：上海仁恒物业管理有限公司物业管理费：3.6元/平/月占地面积:31.6万平方米总建筑面积：72万平方米(一二期49万平方米) 总户数：4000套停车位: 2800个绿化率：50% 容积率：2.3装修情况：开发商统一装修物业类型：高档公寓楼盘概述：仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海（浦东）投资开发的最大规模的房地产项目。
分三期开发，小区内采取人车分流，并有天然景观河道“洋泾港”穿越而过。
规划中一、二期共有25 幢 26 ～ 32 层高层全装修住宅楼（部分为酒店式公寓）。
预估建筑面积（每套）：约 88m2 、125m2 、130m2 、160m2 、 205m2 、 275m2 等拟建户型： 2房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫至6房2厅4卫不等，约10余种户型。
该案购房群体主要为上海人士和境外客户。
小区配套设施：双会所，网球场，蓝球场，高儿夫练习场，游泳池便利店，咖啡吧，餐饮娱乐居住层次：外籍人士、和企业领导、政界要员.及有钱人为主投资分析：仁恒河滨地处内环地理位置优越，交通购物方便，小区物业管理好，楼盘品质好，配套设施完善。
居住层人员层次高。
现在价格相对平稳增值潜力巨大！小区会所：恒温游泳池，壁球馆，乒乓室，桌球室，咖啡厅，健身房，双层调控图书馆，桑拿房，儿童游乐场，亲子中心，超市，会议室等，24小时全天服务。
社区位置联洋国际社区位于，浦东的指挥控制中心。
区政府所在地。
地处内环！北起杨高中路，南临锦绣路，东依罗山路在世纪公园，联洋大拇指广场，联洋广场的辉映下在（李嘉诚－御翠园，中国第四大豪宅－九间堂别墅）的衬托下使得联洋成为我法复制的黄金地段！仁恒河滨城花园一期基本信息.所属区域：浦东联洋小区地址：浦东丁香路1599弄物业类别：住宅、公寓项目特色：暂无资料开发商：上海仁恒房地产有限公司竣工时间：2005-01-01建筑类别：板楼高层环线位置：内环以内容积率：2.30 [.]绿化率：43% [.]物业费：3.60元/平米·月物业公司：上海仁恒物业管理有限公司物业管理附加信息：暂无资料占地面积：316000平方米建筑面积：720000平方米总户数：4000户当期户数：4000户停车位：仁恒河滨城车位总数2100个仁恒河滨城二期物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：浦东联洋楼盘地址：丁香路1399弄[.]容积率：2.30[容积率] 绿化率：60% [绿化率]建筑年代：2008-05-01 楼层状况：小高层10幢、高层14幢。
(完整版)北京小区大全
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仁恒河滨城一期楼盘位置: 一期丁香路1599弄二期丁香路1399弄三期丁香路1299弄交房日期：一期2005年8月二期2007年6月三期2009年发展商：上海仁恒房地产有限公司物业公司：上海仁恒物业管理有限公司物业管理费：3.6元/平/月占地面积:31.6万平方米总建筑面积：72万平方米(一二期49万平方米) 总户数：4000套停车位: 2800个绿化率：50% 容积率：2.3装修情况：开发商统一装修物业类型：高档公寓楼盘概述：仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海（浦东）投资开发的最大规模的房地产项目。
分三期开发，小区内采取人车分流，并有天然景观河道“洋泾港”穿越而过。
规划中一、二期共有25 幢 26 ～ 32 层高层全装修住宅楼（部分为酒店式公寓）。
预估建筑面积（每套）：约 88m2 、125m2 、130m2 、160m2 、 205m2 、 275m2 等拟建户型： 2房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫至6房2厅4卫不等，约10余种户型。
该案购房群体主要为上海人士和境外客户。
小区配套设施：双会所，网球场，蓝球场，高儿夫练习场，游泳池便利店，咖啡吧，餐饮娱乐居住层次：外籍人士、和企业领导、政界要员.及有钱人为主投资分析：仁恒河滨地处内环地理位置优越，交通购物方便，小区物业管理好，楼盘品质好，配套设施完善。
居住层人员层次高。
现在价格相对平稳增值潜力巨大！小区会所：恒温游泳池，壁球馆，乒乓室，桌球室，咖啡厅，健身房，双层调控图书馆，桑拿房，儿童游乐场，亲子中心，超市，会议室等，24小时全天服务。
社区位置联洋国际社区位于，浦东的指挥控制中心。
区政府所在地。
地处内环！北起杨高中路，南临锦绣路，东依罗山路在世纪公园，联洋大拇指广场，联洋广场的辉映下在（李嘉诚－御翠园，中国第四大豪宅－九间堂别墅）的衬托下使得联洋成为我法复制的黄金地段！仁恒河滨城花园一期基本信息.所属区域：浦东联洋小区地址：浦东丁香路1599弄物业类别：住宅、公寓项目特色：暂无资料开发商：上海仁恒房地产有限公司竣工时间：2005-01-01建筑类别：板楼高层环线位置：内环以内容积率：2.30 [.]绿化率：43% [.]物业费：3.60元/平米·月物业公司：上海仁恒物业管理有限公司物业管理附加信息：暂无资料占地面积：316000平方米建筑面积：720000平方米总户数：4000户当期户数：4000户停车位：仁恒河滨城车位总数2100个仁恒河滨城二期物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：浦东联洋楼盘地址：丁香路1399弄[.]容积率：2.30[容积率] 绿化率：60% [绿化率]建筑年代：2008-05-01 楼层状况：小高层10幢、高层14幢。
物业费：3.60元/平米·月车位信息：共2800个车位。
物业公司：上海仁恒物业管理有限公司开发商：上海仁恒房地产有限公司仁恒河滨城三期物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：浦东联洋楼盘地址：丁香路1299弄容积率：2.30[容积率] 绿化率：43% [绿化率]建筑年代：2009-01-01 楼层状况：小高层、高层物业费：3.60元/平米·月车位信息：1300个物业公司：上海仁恒物业管理有限公司开发商：上海仁恒房地产有限公司小区简介仁恒河滨城总建筑面积达74万平方米，继连续成功推出一期、二期之后，三期“北岸”总建筑面积愈25万平方米，绿地率约60%。
仁恒河滨城三期“北岸”坐落于联洋---碧云国际社区中心，天然景观河道洋泾港河岸以北。
联洋国际社区南望140公顷的世纪公园，环拥上海科技馆、东方艺术中心、新国际博览中心，更有集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、艺术6大生活功能于一体的大拇指广场，是东上海极富活力的新国际生活区。
仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海（浦东）投资开发的最大规模的房地产项目，位于上海市浦东新区联洋新社区，东临罗山路、西靠丁香路、南贴锦绣路、北依杨高中路。
总占地面积约为 31. 6 万平方米，规划总建筑面积约 72 万平方米，其中一、二期规划建筑面积约 49 万平方米，规划容积率为 2.3 ，规划绿地率约为 43 ％，规划地下机动车停车位约 2100 个。
分三期开发，洋泾港以南是第一、二期，洋泾港以北为第三期。
小区内采取人车分流，并有天然景观河道“洋泾港”穿越而过。
一、二期共有 25 幢 26 ～ 32 层高层全装修住宅楼（部分为酒店式公寓）。
预估建筑面积（每套）：约 90m2 、125m2 、130m2 、160m2 、 205m2 、 275m2 等拟建户型： 2房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫至6房2厅4卫不等，约10余种户型。
该案购房群体主要为上海人士和境外客户。
交通状况公交：987路、455路、江园线、181路地铁：6号线、7号线、9号线周边信息幼儿园：东方幼儿园、刘诗昆音乐幼儿园、孔祥东音乐幼儿园中小学：进才中学、进才实验学校大学：上海浦东新区行政学院商场：家乐福大卖场、大拇指购物广场、易初莲花、杨高中路店医院：联洋地段医院、东方医院、仁济医院邮局：张杨路邮政支局(浦东区局)、浦东市民中心邮政服务处(浦东区局) 、碧云路邮政所(浦东区局)银行：中国建设银行、中国招商银行、中国工商银行、渣打银行、上海银行、中国民生银行 其他：成熟商街、运动会所、儿童天地、大型绿地、主题广场、世纪公园小区内部配套：停车位第九城市一期所属区域：浦东 联洋小区地址：浦东锦绣路300弄物业类别：住宅、公寓项目特色：暂无资料开 发 商：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司竣工时间：2004-12-01建筑类别： 板楼 小高层 高层环线位置：内环以内容 积 率：2.40绿 化 率：50%物 业 费：1.98元/平米·月物业公司：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司物业管理附加信息：暂无资料占地面积：85000平方米建筑面积：173000平方米总户数：1171户当期户数：1171户停车位：车位630个。
第九城市(浦东虹桥花园)地处联洋社区高尚地段，临近世纪公园。
区内全视角的房型设计，阳台、窗台以及落地大玻璃门窗玲珑剔透。
大面积的绿地，花园，精心铸就一个绿色家园。
由7栋高层、6栋小高层、4栋错层组成。
第九城市二期所在区域： 浦东 联洋楼盘地址： 迎春路1355弄 容 积 率： 2.50[容积率]绿 化 率： 53% [绿化率] 建筑年代： 2004-12-01楼层状况： 高层21幢。
物 业 费： 1.85元/平米·月 车位信息： 地上100个，租100-150 元/月；地下350-400个，租3物业公司： 上海虹桥物业管理公司开 发 商： 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司 第九城市二期由7栋高层、6栋小高层、4栋错层组成。
水清木华所属区域：浦东联洋小区地址：浦东芳甸路333弄物业类别：住宅、公寓项目特色：暂无资料开发商：上海证大三角洲置业有限公司竣工时间：2004-03-01建筑类别：板楼小高层高层环线位置：内环以内容积率：1.90 [.]绿化率：56% [.]物业费：2.50元/平米·月物业公司：上海证大物业管理有限公司物业管理附加信息：2.5元/平米/月占地面积：73000平方米建筑面积：140000平方米总户数：850户当期户数：850户停车位：700个车位小区简介水清木华的开发商和物业都是证大集团，在整个社区定位比较高，是社区内品质比较好的楼盘之一。
它位于整个联洋社区的中心正南部，其地理位置在联洋社区的楼盘中是最好的一个。
整个小区总占地面积是7.3万平方米，总建筑面积14万平方米，容积率是相对比较低的一个楼盘。
小区主要由18幢小高层和8幢高层所组成，同时小区也是社区内两个开发商统一精装修的楼盘之一。
米黄色的外墙和绿色的窗框相连让人有种非常清新的感觉。
唯一可惜的是小区内靠锦绣路一排会有些吵。
楼座信息.由18幢小高层和8幢高层所组成交通状况.公交：东周线、640路、987路地铁： 2号线、9号线周边信息幼儿园：东方幼儿园、小风车幼儿园中小学：进才实验学校、建平世纪中学大学：上海电影艺术学院北校区、东亚管理学院、上海工艺美术职业学院(浦东分院)商场：大拇指广场、联洋广场、罗丹广场、家乐福超市、卜蜂莲花超市医院：联洋地段医院、瑞东医院邮局：迎春路邮局、联洋邮政所银行：上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、东亚银行、汇丰银行、招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行,农商银行，北京银行 ,兴业银行，中国银行其他：证大丽笙、淳大万丽、宜必思酒店、吉云菜市场、世纪公园小区内部配套：健身房、游泳池、餐厅、美容馆、咖啡厅、洗衣房、阅览室当代清水园所属区域：浦东联洋小区地址：浦东芳甸路77弄物业类别：住宅、普通住宅项目特色：暂无资料开发商：上海泰达房地产开发有限公司竣工时间：2004-03-01建筑类别：板楼小高层高层环线位置：内环以内容积率：2.50 [.]绿化率：50% [.]物业费：1.90元/平米·月物业公司：上海联洋港力物业管理有限公物业管理附加信息：1.9元/平i/月占地面积：60000平方米建筑面积：150000平方米总户数：1000户当期户数：1000户停车位：总数700个楼座信息5幢11-18层小高层，30层高层（二期2幢小高层和4幢高层）小区简介.该案位于联洋社区内。
共6万平方米，480户左右。
11复12层人性化小高层、18复19层生态景观高层，房型多为三房四房，130-200平方米。
其中住宅为二类建筑，会所为三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。
按照居住区人防设置标准设有六级人防。
当代清水园紧依联洋新社区的中心，坐享社区集中配套带来的种种优越。
社区享有的九年一贯制双语学校，社区内部完善的商铺规划，满足业主日常生活所需，并拥有70米宽的杨高路坡形绿化带、50米宽芳甸路绿化带。
"当代·清水园"外立面简洁稳重，以面砖为主，色彩大方又便于清洁，同时结合部分涂料勾勒线条，突显整体简约形象。
阳台、屋顶的构架丰富了建筑的天际线和外轮廓。
会所更是结合了中心景区，运用大胆活泼的圆形体型和色彩。
目前周边生活配套依靠联洋社区内中央罗丹广场以及周边商业设施，大拇指广场正在动工。
总体环境感觉良好，加之靠近世纪公园，属于联样社区内的主力楼盘之一。
联洋年华基本信息.所属区域：浦东联洋小区地址：浦东丁香路910弄物业类别：住宅、普通住宅项目特色：暂无资料开发商：上海联洋置业责任有限公司竣工时间：2004-12-01建筑类别：板楼小高层高层环线位置：中内环间容积率：2.86 [.]绿化率：51.20% [.]物业费：1.80元/平米·月物业公司：联洋港力置业有限责任公司物业管理附加信息：暂无资料占地面积：70000平方米建筑面积：200000平方米总户数：1595户当期户数：1595户停车位：停车位总数为680个，全部都是地下车位小区简介.“联洋年华”是联洋新社区的土地方——联洋集团自己开发的产品，联洋年华位于联洋新社区内核心板块，南临1.5平方公里世纪公园，西临地铁二号线、上海科技馆、东方艺术中心等城市教育配套。