人货电梯的维护保养表

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电梯维护保养规范

14.3
电梯维护保养单位应按照《机电类特种设备安装改造维修许可规则》（试行）的规定取得相应
电梯的维护保养不允许以任何形式分包和转包。
电梯维护保养单位对其维护保养的电梯安全性能负责。在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求，保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求。
电梯维护保养作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得特种设备作业人员证书，方可从事相应的作业。
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻
限速绳磨损、绳头组合螺母无松动，开口销齐全
井
道
井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
轿
顶
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
电梯使用单位应当与电梯维护保养单位签订维护保养合同，落实电梯维护保养内容。
电梯的质保期服务不应代替电梯的维护保养。保修期内的电梯应按本标准的要求进行维护保养。
电梯使用单位应保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯等系统安全可靠；保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象；通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通无阻，照明充分；保证电梯机房温度、湿度等使用环境符合国家相关标准要求。

TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则

顾客满意程度调查表T S G特种设备安全技术规范T S G T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则Elevator Service Management and Maintenance Regulation中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2009年5月8日页脚内容1目录第一章总则……………………………………………………………………………(1)第二章使用管理………………………………………………………………………(1)第三章日常维护保养…………………………………………………………………(4)第四章附则……………………………………………………………………………(6)附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求………………………(7)附件B 液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求……………………………………(11)附件C 杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求……………………………………(14)附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求……………………(17)页脚内容1页脚内容2电梯使用管理与日常维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

关于电梯使用管理与维护保养规范

第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范合用于《特种设备安全监察条例》合用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不合用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保)工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位(以下简称维保单位)进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一位取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后 30 日内，使用单位应当向涉区的市的质量技术监督部门 (以下简称登记机关) 办理使用登记。

人货电梯日常保养记录

位及止档装置等是否符合相应的标准规范要求灵敏可靠安全
4.吊笼安全钩是否符合相关标准规范和设计使用说明书要求安全可靠
5.吊笼内是否设置超载装置且符合相关标准规范和设计使用说明书要求灵敏安全可靠
6.吊笼和对重底部缓冲装置是否安全可靠
维保后设备运转情况：
参加维保人员签字:
电气部分
1.整体配电是否符合TN—S要求，各电气件参数设置是否合格
2.各部位的电线电缆以及电器开关、变阻器、配电柜等电气件安装、固定、防护是否到位符合设计使用说明书要求安全可靠
3.各接线桩头、触点是否符合相关标准规范要求安全可靠
4.各操作手柄、开关、按钮和指示灯照明是否灵敏可靠符合安全使用标准和设计使用说明书要求
5.各电气安装配备和安全保护装置是否存在损坏、缺失、弃用或未按照相关标准规范要求设置
6.电气各部位的电阻值、绝缘值等测量数据是否符合相应的要求
限位保险
1.安全防坠器是否符合相关规范标准要求灵敏可靠安全
2.围栏登机门机械、电气联锁装置是否符合要求灵敏安全可靠
3.各吊笼门的电气联锁和机械锁止装置、பைடு நூலகம்下限位和上下极限限
人货电梯日常保养记录
设备编号
型号
维保项目
检查维保内容
保养记录
主要机械结构部分
1.基础承载构件、标准节、附墙、吊笼等主要受力承载结构件是否存在锈蚀磨损严重、变形、脱焊或存在锈蚀磨损量超标，达报废更换标准
2.护栏、爬梯、踢脚板、各种平台走台、驾驶室等安全防护设施是否存在与相关标准规范、设备使用说明书不符或存在锈蚀磨损严重、脱焊、构件缺失、不牢不稳等安全隐患
2.各传动部位需润滑的滑轮导轮、齿轮齿条、轴承及钢丝绳等是否缺少润滑
3.各滑轮导轮、齿轮齿条、轴承等是否存在断裂、缺失、磨损过大或间隙超标与相关标准规范、设计使用说明书要求不符

DB11 418-2007 电梯日常维护保养规则

ICS 91.140.90Q 78DB电梯日常维护保养规则Rules for the daily maintenance of electric lifts北京市质量技术监督局发布DB11/ 418—2007目次前言 (I)引言 (II)1范围 (1)2术语和定义 (1)3一般要求 (2)4电梯日常维护保养规则 (2)4.1基本规则 (2)4.2电梯施工单位 (2)4.3电梯维保单位 (2)4.4电梯安全管理人员与施工作业人员 (2)附录A（规范性附录）电梯周期日常维护保养项目表 (4)附录B（规范性附录）自动扶梯和自动人行道周期日常维护保养项目表 (16)参考文献 (25)DB11/T 418—2007前言本标准全文强制。

本标准的附录A、附录B为规范性的附录。

本标准由北京市质量技术监督局提出。

本标准由北京市特种设备标准化技术委员会归口。

本标准负责起草单位：北京市特种设备检测中心。

本标准参加起草单位：迅达（中国）电梯有限公司北京分公司、上海三菱电梯有限公司北京分公司、北京日立电梯工程技术服务有限公司。

本标准主要起草人：杨勇志、张弟华、王琦、赵伯锐、李庆文、杨小军、刘连璋。

引言本标准所涉及的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道其制造、安装与验收后必须符合GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的规定。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在日常维护保养后也应符合上述标准。

本标准引用GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》相关条款，以确保标准的一致性。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在验收合格交付使用后，因在一定运行时间内由于震动、磨损、老化使其产生变化，这些变化会使乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道处于非正常状态下运行，为此应由持有相应项目的中华人民共和国特种设备作业人员证的人员进行定期的日常维护保养，根据相关尺寸的变化及零部件磨损情况在日常维护保养时进行调整和更换。

电梯日常维修保养内容

电梯日常维修保养内容电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。

所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。

要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。

1.电梯的日检查保养一、电梯轿厢外部检查项目：1、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。

2、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；3、通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施。

4、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常5、显示器表面是否破损、显示状态正确无误二、电梯轿厢内部检查项目：1、轿厢是否整洁无杂物；2、轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；3、按钮、开关是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；4、显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；5、轿厢内照明和通风装置工作是否正常；6、是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。

7、检查电梯内的报警电话是否可以使用8、轿厢运行是否安稳、有无异响3、电梯掌握柜内搜检项目：1、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）2.电梯的XXX保养1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀。

间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

2)搜检安全装置的工作情况,发现题目及时处置惩罚。

3)检查调整电梯的平层装置应正常。

4)检查轿内按钮动作情况。

5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

6)检查轿门开关工作情况及完好性。

7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

3.电梯的月检查保养1)对电梯减速器作一次仔细检查。

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版

质量体系文件编号：
电梯维保计划方案
--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道
合同号：
梯号：
项目名称
用户单位
安装单位
项目地址
编制
日期
审核
日期
批准
日期
*********有限公司
一、
目的：
为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。
五、其它
1、消防员电梯、防爆电梯的维保单位，按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。
六、电梯维保计划表
公司根据电梯项目情况，结合本电梯维保计划方案以及人员情况，制定《＿年电梯维保计划表》
附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
符合标准
24
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
25
层门地坎
清洁
26
层门自动关门装置
正常
27
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
29
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31
底坑急停开关
工作正常
(二)制定和落实电梯的定期检验计划；
(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

电梯维保报价单【模板】

一、项目名称：山东化工技师学院新、老校区客梯及货梯维护保养。

二、项目地点：山东化工技师学院新校区4台、老校区1台。

三、维保时间：合同签订后一年。

四、维保预算：6万元。

五、维保电梯参数及技术要求：按下列标准进行电梯维护保养1、电梯使用管理与维修保养规则2、电梯维修规范3、电梯安装使用维护说明书六、招标方式：询价。

一次性报价，低价中标。

七、参加投标单位必须具备的条件1、具有特种设备安装维修许可证（电梯）乘客电梯、载货电梯安装、维修B级及以上资质的电梯维护保养单位或具有特种设备（电梯）制造许可证的制造单位。

2、在XX市质量技术监督局进行过备案。

3、具有良好的维护保养业绩及信誉，4、在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标。

5、具有履行合同的专业技术能力；八、参与投标单位必须出具的材料合法有效的营业执照；特种设备（电梯）安装维修许可证或制造许可证；法人授权书及代理人身份证；XX市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件；维保人员的资格证件；投标报价；近三年的安全施工、质量业绩、投标企业在类似工程的良好业绩证明资料等；用A4幅面的纸张打印，字迹清楚、工整；投标文件必须加盖投标人单位公章。

九、质量要求：确保电梯安全稳定运行。

十、验收标准：电梯使用管理与维护保养规则、电梯监督检验和定期检验规则十一、质量保证：合格，确保通过XX市特检院的定期检验十二、技术服务：须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。

对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

做好电梯年检前的自检工作，确保电梯正常通过年检并取得合格证书。

十三、投标报价1、投标人应按投标货物数量及价目表如实填写。

电梯维护保养规则(TSGT5002_2017)最新WORD版.pdf

维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全
运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
2、电梯维保记录至少包括以下内容：
( 一 ) 电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名
以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；
( 六 ) 制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车
站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯
使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯
的特点，适时进行救援演练；
观和安全，并可实时进行查询。
Word 格式
.
.
四、用户要求：
1 、使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，
对电梯的使用安全负责。
2、使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，
严禁购置国家明令淘汰的产品。
3、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实
( 二 ) 制定和落实电梯的定期检验计划； ( 三 ) 检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； ( 四 ) 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； ( 五 ) 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； ( 六) 接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；
.
30 底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31 底坑急停开关
工作正常
表 A-2 季度维保项目（内容）和要求

杂物电梯日常维护保养记录

实用文档
北京市杂物电梯日常维护保养记录
电梯基本情况及技术参数
北京市特种设备检测中心编制
实用文档
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-2 季度维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-3 半年维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-2 季度维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-4 年度维保项目（内容）和要求
C-4 年度维保项目（内容）和要求(续)。

电梯使用管理与维护保养规范

关于电梯使用管理与维护保养规范第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向涉区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

北京电梯日常维保收费标准

北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418 - 2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。

附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费=基本收费乂（1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C 级企业资质为准，B 级增加1%, A 级增加2%;3、速度系数：以W 1m 为准，＞1m 增加5% ,＞2m 增加10% , 3m 以上另议；4、使用年限系数：＞5年增加10%、＞8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

序号项目基本收费（10层/10站）备注1半包7900 元承担单件500元以下的电梯配件2全包11000元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件＋使用场所系数＋产地系数—集中度系）注：8、不含驻场人员费用。

、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费=基本收费乂【1+高（长）度系数+企业系数+使用年限系数十产地系数—集中度系数】注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%,自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1%,最多加20%；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%,A级增加2%;3、使用年限：25年增加10% ,>8年增加20% ;4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

客梯、货梯维护保养记录表

通和电梯日常维护保养记录(客梯、货梯日常维护和保养)使用单位安装地点设备编号维保单位（章）维保期限年月日至年月日注意事项1、本记录为规电梯日常维护保养而制定。

2、本记录由维修保养单位专业持证人员用钢笔填写，字迹应工整，不允许涂改，用双划线划改且应签划改人员及日期。

3、本记录一式两份。

一份由使用单位管理保存，保存期不少于二年。

一份由维护保养单位保存，保存期不少于四年。

4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签章无效。

5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。

凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示。

6、本记录填写必需属实。

7、本记录填写人员须对所填写的数据真实性负相关法律责任。

电梯基本情况和技术参数电梯半月维护保养记录表维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯季度维护保养记录表(第1次)维保单位：日期：使用单位：日期：维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯半年维护保养记录表维保单位：日期：使用单位：日期：维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯半月维护保养记录表(第15次)维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯半月维护保养记录表(第16次)维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯半月维护保养记录表(第17次)维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯季度维护保养记录表(第3次)维保单位：日期：使用单位：日期：维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日维保单位（维保人员）：日期：年月日使用单位（安全管理人员）：日期：年月日电梯年度维护保养记录增加项目表电梯年度维护保养记录表维保单位：日期：使用单位：日期：续表。

电梯使用管理与维护保养规则TSGT5001

电梯使用管理与维护保养规则TSG T5001 电梯使用管理与维护保养规则TSG T5001-2009中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2009年5月8日前言2007年6月，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)向中国特种设备检测研究院(以下简称中国特检院)下达了本规则的起草任务书。

2007年7月，中国特检院组织有关专家成立了起草组并在北京召开工作会议，形成了草案。

2007年9月，起草组在北京召开工作会议，提出修改意见，形成征求意见稿。

2007年10月，国家质检总局以质检特函[2007]63号文征求基层部门、有关单位和专家及公民的意见。

2008年9月，根据征求到的意见，起草组在北京召开会议对征求意见稿进行了修改并形成送审稿。

2008年9月，特种设备局将送审稿提交国家质检总局特种设备安全技术委员会审议，起草组修改后形成了报批稿，2009年5月8日，由国家质检总局批准颁布。

本规则的编制原则是使全国电梯使用管理和维护保养形成一个统一的、能满足电梯安全保障和正常运行的基本要求,以达到规范电梯使用管理与维修保养工作的目的。

本规则主要起草单位和人员如下:北京市质量技术监督局特种设备处刘新华周沛国家质检总局特种设备局何毅北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华上海市质量技术监督局特种设备处顾卫东张元培新疆维吾尔自治区质量技术监督局特种设备局潘文筠深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎广东省质量技术监督局特种设备处姚良宏黄永盛奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏日立电梯(中国)有限公司曾健智上海三菱电梯有限公司王志平北京希望电梯有限责任公司刘萍目录第一章总则 (1)第二章使用管理 (1)第三章日常维护保养 (4)第四章附则 (6)附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目(内容)和要求……………………(8) 附件B 液压电梯日常维护保养项目(内容)和要求…………………………………(12)附件C 杂物电梯日常维护保养项目(内容)和要求…………………………………(16)附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目(内容)和要求…………………(19)电梯使用管理与维护保养规则电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版

质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

北京市电梯日常维保收费标准

北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007 的规定；五、本标准自公布之日起执行。

附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费=基本收费X （ 1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数一集中度系数）注:1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C 级企业资质为准，B 级增加1%, A 级增加2%;3、速度系数：以w 1 m 为准，>1m 增加5% >2m 增加10% 3m 以上另议;4、使用年限系数：》5年增加10% >8年增加20%5、使用场所系数：公建增加20%6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

&不含驻场人员费用。

二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元 /台/年）：收费=基本收费X 【1+高（长）度系数+企业系数+使用年限系数+产地系数一集中度系数】注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%, 自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1%,最多加20%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%, A级增加2%;3、使用年限：》5年增加10% >8年增加20%4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费=基本收费X （1+楼层系数+企业系数+距离系数+载重量系数+使用年限系数）注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%, A级增加2%;3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5%;4、使用年限系数：》5年增加10% >8年增加20%四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110%计算。

北京市电梯日常维保收费标准

北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营,保护消费者和经营者的合法权益,促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准,当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418・2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。

附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费二基本收费X（1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）注：1、楼层系数:以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%,A级增加2%;3速度系数：以S1m为准，〉1m增加5%,＞2m增加10%,3m以上另议；4、使用年限系数：＞5年增加10%、＞8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

8、不含驻场人员费用。

、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费二基本收费X【1+高（长）度系数+企^系数+使用年限系数+产地系数—集中度系数】注：1高度系数：自动扶梯以提升高度4。

5m为准,超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加lm加收1%,最多加20%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%,A级增加2%;3、使用年限上5年增加10%,>8年增加20%;4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数:同一地区超过30台减少5%。

三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：用年限系数）注：1、楼层系数：以5层/5站为准,每增加五层加10%；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%,A级增加2%;3、载重量系数:以1吨载重量为准，每增加1吨增加5%;4、使用年限系数:>5年增加10%、>8年增加20%.、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110%计算五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算北京市电梯日常维护保养收费标准编制说明一、适时出台《北京市电梯日常维护保养收费标准（市场指导价）》的必要性长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据，各企业自己的收费定价依据也不一致，致使目前电梯日常维保的收费差距很大。